Cet appartement à Marbella, Costa del Sol, offre 90 m² de surface habitable avec 3 chambres et 2 salles de bains. Le bien est situé dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage. Bien que nécessitant une rénovation, la résidence dispose d'une piscine commune et d'une piscine pour enfants. L'emplacement combine la vie urbaine avec la proximité de la mer et un bon accès. Marbella elle-même est une ville réputée en Andalousie, connue pour son climat méditerranéen et ses diverses activités de loisirs. La propriété est proposée à la revente.
Comparé à d'autres projets à Marbella tels que Almazara Views (à partir de 620 000 €) et Breeze (à partir de 650 000 €), cet appartement se positionne en prix dans un segment similaire ou légèrement inférieur, bien qu'il nécessite une rénovation. Be Aloha à Marbella (à partir de 475 000 €) est nettement moins cher, ce qui suggère des emplacements, des équipements ou des états différents. La force de cette offre réside dans son emplacement urbain avec accès direct à la plage et la disponibilité d'équipements communs. Tandis qu'Almazara Views et Breeze pourraient représenter des options plus récentes ou mieux équipées, cet appartement offre une opportunité de personnaliser un bien immobilier dans un excellent emplacement selon ses désirs. La nécessité d'une rénovation doit être mise en balance avec les avantages de l'emplacement central et du potentiel, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs prêts à investir davantage pour réaliser leur rêve d'une maison sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au cœur de Marbella, dans un environnement urbain mais proche de la plage. Les commerces, restaurants et le port sont accessibles à pied. Cet emplacement offre un bon équilibre entre le confort urbain et la proximité de la côte. La connexion aux transports en commun facilite la mobilité dans la zone urbaine.
Cette résidence s'adresse aux personnes qui apprécient la vie urbaine tout en souhaitant un accès rapide à la plage et aux commodités d'une ville côtière. La proximité de services tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la possibilité de parcourir de nombreux trajets à pied ou à vélo, plairont aux résidents qui privilégient la commodité.
Il s'agit d'une propriété existante qui nécessite une rénovation. La résidence, où se trouve l'appartement, dispose d'installations communes telles qu'une piscine et une piscine pour enfants. L'accent est mis ici sur le potentiel de développement par la modernisation, afin d'adapter le confort de vie aux normes actuelles.
L'appartement nécessite une rénovation complète, ce qui implique des investissements et du temps supplémentaires. La surface habitable indiquée de 90 m² et la configuration de 3 chambres et 2 salles de bains sont présentes, mais l'état actuel n'est pas moderne. La vue est limitée au jardin, pas à la mer ou aux montagnes.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement central à Marbella et qui sont prêts à investir dans la rénovation d'une propriété pour la personnaliser selon leurs goûts. Il est idéal pour les personnes qui apprécient la proximité des commerces, des restaurants et de la plage, et qui aiment la vie urbaine. La proximité des transports en commun et la bonne connexion à l'aéroport en font également une option pratique pour les voyageurs fréquents ou les navetteurs. Les familles pourraient bénéficier de la proximité des écoles et des piscines communes, tandis que les couples ou les célibataires apprécieront l'atmosphère animée de Marbella. L'emplacement offre également un potentiel de location, à court ou à long terme, en raison de l'attractivité touristique de la région.
La propriété est décrite comme nécessitant une rénovation, ce qui signifie que la qualité actuelle de l'équipement et les matériaux utilisés ne correspondent pas aux normes les plus récentes. La cuisine est entièrement équipée, mais la finition générale nécessite une révision. Des caractéristiques telles que les placards intégrés sont présentes, mais seront probablement remplacées. Les sols sont en marbre, comme le montrent les photos. Les parties communes de la résidence, telles que l'entrée et les parkings, semblent être en meilleur état. Après rénovation, il sera possible d'intégrer des matériaux de haute qualité et des équipements modernes pour améliorer considérablement le confort de vie et la valeur de la propriété. Les salles de bains avec douche montrent une partie de l'état actuel, qui bénéficierait d'une modernisation.
L'appartement est proposé au prix de 638 000 €. Ce prix concerne une propriété existante nécessitant une rénovation. Le marché de Marbella offre une large gamme de biens immobiliers, et cette unité spécifique se positionne dans le segment moyen à supérieur, en raison de son emplacement recherché. La disponibilité est limitée, car il s'agit d'une offre unique. Les acheteurs potentiels doivent inclure les coûts des rénovations nécessaires dans leur planification budgétaire afin de déterminer la valeur finale et la qualité de vie. Les comparaisons avec des biens similaires dans la région montrent que le prix est conforme au marché, en particulier compte tenu de l'emplacement et du potentiel après modernisation.
L'appartement est situé au cœur de Marbella, une ville réputée pour son ambiance animée et sa proximité avec la côte méditerranéenne. L'environnement est urbain, avec une forte concentration de magasins, de restaurants et de services, tous facilement accessibles à pied ou à vélo. Cela crée une vie quotidienne dynamique où les courts trajets et une bonne infrastructure sont primordiaux. La Playa de la Bajadilla est à quelques minutes de marche, permettant des excursions spontanées à la plage. La résidence elle-même offre des commodités communes telles qu'une piscine, ce qui améliore le confort de vie. Parallèlement, l'emplacement est stratégique pour les navetteurs, avec une distance de seulement 39 km de l'aéroport de Malaga, facilitant les déplacements. La multitude d'activités sportives et culturelles à proximité, des terrains de golf aux marinas, reflète l'attractivité de Marbella en tant que lieu de résidence.
Vivre dans cet appartement à Marbella signifie être au centre de l'action. L'environnement immédiat est urbain, avec une multitude de magasins, de restaurants et de services, tous à quelques minutes de marche. La proximité des plages, comme la Playa de la Bajadilla (à seulement 738 m), permet des visites régulières au bord de la mer. Les besoins quotidiens sont satisfaits par un supermarché à proximité (234 m) et une pharmacie (8 m). La mobilité est favorisée par la bonne accessibilité des transports en commun et la possibilité de parcourir de nombreux trajets à pied ou à vélo. La résidence elle-même offre des commodités telles que des piscines communes et une piscine pour enfants, offrant des possibilités de loisirs juste devant la porte. Marbella propose également un large éventail d'activités de loisirs, des terrains de golf aux marinas, facilement accessibles.
Cet appartement est situé au centre de Marbella, une ville côtière animée de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, des magasins et des restaurants, soulignant la haute qualité de vie et la commodité de cet emplacement urbain. La position centrale est renforcée par la proximité des principales liaisons de transport et des installations de loisirs.
Marbella est l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol, une région côtière de la province de Malaga, en Andalousie. Cet appartement est situé au cœur de Marbella, ce qui représente une position centrale au sein de cette région dynamique. Il fait partie de la municipalité de Marbella, qui se caractérise par ses équipements de luxe, son climat doux et sa diversité culturelle. La ville est bien reliée à d'autres lieux importants de la Costa del Sol, notamment Malaga et Estepona, ce qui facilite l'exploration de toute la côte. Le positionnement au sein d'une zone urbaine, mais avec un accès direct aux plages et aux attractions touristiques, fait de Marbella un lieu de résidence attractif pour les habitants et les visiteurs.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 m, et d'autres plages sont accessibles en quelques kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 39 km, offrant une bonne connexion internationale. Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate (234 m et 8 m respectivement). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos ne sont qu'à environ 6 km. L'environnement urbain de Marbella dispose d'un réseau bien développé de 11 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui réduit le besoin d'une voiture. Plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité. L'accès en voiture est assuré par le réseau routier local, qui est relié aux principales artères.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec des températures de l'eau généralement supérieures à 20°C. Le projet est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une topographie plate à proximité de la plage. La faible pente vers la plage (1.7%) rend l'accès facile et pratique. La température moyenne annuelle est d'environ 19.2°C, ce qui favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella est célèbre pour ses plages, et cet appartement est stratégiquement situé à proximité. La Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 m, tandis que d'autres plages populaires comme la Playa de Casablanca et la Playa de la Fontanilla sont également facilement accessibles. La région compte 10 plages Pavillon Bleu au total, ce qui témoigne de la haute qualité de l'eau et des services. Au-delà de la plage, Marbella offre une multitude de possibilités de loisirs. Il existe de nombreux terrains de golf, dont le Golf Los Naranjos (6.0 km). Les centres sportifs, les piscines publiques et les marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen sont également facilement accessibles et offrent diverses options pour l'exercice et les loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol, une région côtière de la province de Malaga, en Andalousie. Cet appartement est situé au cœur de Marbella, ce qui représente une position centrale au sein de cette région dynamique. Il fait partie de la municipalité de Marbella, qui se caractérise par ses équipements de luxe, son climat doux et sa diversité culturelle. La ville est bien reliée à d'autres lieux importants de la Costa del Sol, notamment Malaga et Estepona, ce qui facilite l'exploration de toute la côte. Le positionnement au sein d'une zone urbaine, mais avec un accès direct aux plages et aux attractions touristiques, fait de Marbella un lieu de résidence attractif pour les habitants et les visiteurs.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL354852
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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