立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、マルベーリャのゴールデンマイルの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受できます。周辺には国際的な学校、ゴルフコース、レストラン、ブティックなどが集まっており、都市生活の快適さとリゾート地の魅力を兼ね備えています。この立地は、利便性と穏やかな環境を求める居住者にとって、バランスの取れた生活基盤を提供します。
この住居は、モダンで機能的なライフスタイルを求める層に適しています。全面改装済みの室内は、すぐに快適な生活を開始できる状態にあります。広々としたリビングダイニングエリア、設備の整ったキッチン、十分な収納を備えたベッドルームは、日々の生活の質を高めます。海と山々の眺望は、リラクゼーションとインスピレーションの源となるでしょう。
このアパートメントは1989年に完成し、その後、大規模な改修工事が完了しています。建築は歴史的保護地区に指定された開発エリア内で行われ、オリジナルのデザインと現代的な基準が調和しています。最新の設備と洗練された仕上げが施されており、即入居可能な状態です。この物件は、新築のような快適さと、歴史的建築の持つユニークな魅力を兼ね備えています。
この物件は、歴史的保護地区に位置するため、外観や構造における変更には制限がある場合があります。また、提供されているのは共用施設（プール、ジム、サウナなど）であり、プライベートな施設は限定的です。敷地内での大規模な改築や増築は、保護地区の規定により許可されない可能性があります。周辺は都市部のため、完全な静寂を求める場合には、騒音レベルを考慮する必要があります。
この物件は、マルベーリャでのライフスタイルを重視する購入者、特に利便性と質の高い住環境を両立させたいと考える層に適しています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、都市部のあらゆる施設に容易にアクセスできるため、アクティブな生活を送りたい方や、休暇中のリラクゼーションを求める方に最適です。また、国際学校やゴルフコースが近接しているため、家族での移住や、長期滞在を検討している方にも向いています。歴史的保護地区に位置するユニークな建築デザインと、最近の全面改装によるモダンな設備は、品質とデザイン性を重視する層の満足度を高めるでしょう。24時間セキュリティを備えたレジデンスは、安心・安全な居住空間を求める方にも安心感を提供します。
このアパートメントは、最近の全面改装により、高い品質の素材と最新の技術が導入されています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用され、壁面には洗練された仕上げが施されています。バスルームはモダンなデザインで、高品質な衛生陶器と備品が設置されています。キッチンは、最新の電化製品を完備したフル装備仕様となっており、機能性とデザイン性を両立させています。空調システムは、快適な室内環境を一年中保つために最適化されています。窓は二重ガラスを採用し、断熱性と遮音性を高めています。建材は、耐久性に優れ、スペインの気候に適したものが厳選されています。共用エリアも美しく維持管理されており、高級感あふれる雰囲気を醸し出しています。この物件は、細部にまでこだわり抜かれた、高品質な仕上がりを特徴としています。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、€1,690,000から提供されています。広さは169平方メートルで、価格は物件の立地、設備、そして近年の全面改装による品質の高さを反映しています。この価格帯は、マルベーリャのゴールデンマイルという高級エリアにおける、質の高い住居としては標準的です。近隣の類似物件と比較しても、その価値は十分に理解できるでしょう。価格には、屋根付きのプライベート駐車場1台分が含まれています。家具はオプションとなっており、購入者の好みに合わせて選択可能です。この物件は即入居可能で、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
このアパートメントが位置するのは、マルベーリャの「ゴールデンマイル」と呼ばれる、高級住宅地として名高いエリアです。開発は建築家フェルナンド・イゲーラス氏によるもので、歴史的保護地区としての価値も有しています。物件は単一レベルで構成され、最近の全面改装により、モダンかつ機能的な空間へと生まれ変わりました。広々としたリビング・ダイニングエリアからは、海と山々のパノラマビューを望むテラスへと直接アクセスできます。最新式のキッチンは独立したランドリールームを備え、3つのベッドルームには十分な収納スペースが確保されています。2つのバスルームとゲスト用トイレも完備されています。このレジデンスは、利便性と静穏さを両立させた、理想的な居住環境を提供します。都市部の活気と、リゾート地の落ち着きを同時に享受できる、マルベーリャならではのライフスタイルがここにあります。
物件が位置するのは、マルベーリャの象徴的なエリア「ゴールデンマイル」です。ここは、高級リゾートとしてのイメージが強く、洗練されたライフスタイルを求める人々が集まります。周辺には、有名レストラン、高級ブティック、国際的な学校が点在し、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局は8メートルの距離にあり、日々の買い物や急な用事にも困ることはありません。医療センターも1キロメートル以内に位置しており、安心した生活を送ることができます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。このエリアは、都市の利便性と、リゾート地のゆったりとした雰囲気が融合しており、多様なライフスタイルに対応できる環境です。
この地図は、マルベーリャのゴールデンマイルに位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、主要道路、商業施設、緑地などの位置関係を視覚的に把握することで、日常生活の利便性や、周辺エリアの特性を理解することができます。このエリアは、都市の活気とリゾート地の静穏さが調和した、魅力的なロケーションです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に著名な都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その高級感あふれる雰囲気と充実したインフラで知られ、アンダルシア州における重要な地域です。周辺都市としては、約47キロメートル北東にマラガ市（人口約57.9万人）、約66キロメートル西にアルヘシラス市（人口約12.2万人）があります。これらの都市へのアクセスも良好で、文化や商業の中心地への日帰り旅行も可能です。マルベーリャ自体も、15万人以上の人口を擁し、観光客だけでなく、多くの住民にとって魅力的な生活拠点となっています。この地域は、豊かな歴史、文化、そして現代的なライフスタイルが融合した、ダイナミックな環境を提供しています。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）まではわずか738メートルで、徒歩でビーチを楽しむことができます。マラガ空港（AGP）までは約39キロメートルの距離にあり、車でのアクセスは容易です。ゴルフ愛好家には朗報で、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）などの有名ゴルフコースまで約6キロメートル圏内に複数あります。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。また、2.1キロメートル先にはEV充電ステーションも設置されており、環境に配慮した移動手段もサポートされています。公共交通機関の路線も11系統あり、地域内の移動もスムーズです。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.1℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,851時間と非常に長く、年間を通じて快適な気候を楽しめます。特に、5ヶ月間は平均水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツに適した季節が続きます。物件の標高は海抜31メートルで、ビーチへの傾斜は1.4%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、豊かな自然と快適な気候が、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむことを可能にし、質の高い生活環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の魅力の一つは、美しいビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。マルベーリャ周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが8か所（カボピノ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャ、ロス・モンテロスなど）あり、質の高いビーチ体験が保証されています。マリンスポーツだけでなく、ゴルフも盛んで、物件から6キロメートル圏内には、ゴルフ・ロス・ナランホスやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンなどの有名ゴルフコースが複数存在します。さらに、地域内には415以上のスポーツ施設があり、テニス、パデル、フィットネスなど、多様なスポーツを楽しむことができます。また、0.5キロメートル先にはマルベーリャの主要マリーナであるプエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメンがあり、ヨットやボート関連のアクティビティも楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に著名な都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その高級感あふれる雰囲気と充実したインフラで知られ、アンダルシア州における重要な地域です。周辺都市としては、約47キロメートル北東にマラガ市（人口約57.9万人）、約66キロメートル西にアルヘシラス市（人口約12.2万人）があります。これらの都市へのアクセスも良好で、文化や商業の中心地への日帰り旅行も可能です。マルベーリャ自体も、15万人以上の人口を擁し、観光客だけでなく、多くの住民にとって魅力的な生活拠点となっています。この地域は、豊かな歴史、文化、そして現代的なライフスタイルが融合した、ダイナミックな環境を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL615397
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの不動産市場において、この物件は、そのユニークな立地と歴史的背景、そして近年の高度な改装により、際立った存在感を示しています。近隣の「Mare in Marbella」（€1,460,000〜）や「Alcantara del Mar Townhouses」（€1,204,970〜）と比較すると、価格帯はやや高めですが、これはゴールデンマイルという一等地、歴史的保護地区という希少性、そして全面改装済みの高品質な仕上がりによるものと考えられます。「Soul Marbella Sunlife」（€1,943,000〜）のような、より高価格帯の物件と比較すると、この物件は、価格と品質のバランスが取れた選択肢と言えるでしょう。マルベーリャの不動産は、安定した需要と供給、そしてコスタ・デル・ソルの国際的な魅力により、堅調な市場を維持しています。特に、ビーチへの近さ、充実したインフラ、そして良好な気候条件は、国内外からの投資家にとって魅力的な要素であり続けています。この物件は、これらの地域特性を享受できる、優れた機会を提供しています。
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