Das Erdgeschosswohnungsprojekt in Marbella bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 152 Quadratmetern Wohnfläche. Die 1970 erbaute Wohnung verfügt über einen privaten Garten von 307 Quadratmetern mit Pool. Die Lage in Marbella ermöglicht Zugang zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitiger Nähe zum Mittelmeer. Die Wohnung ist Teil einer abgeschlossenen Wohnanlage und bietet private Parkplätze und einen separaten Abstellraum.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in Marbella wie Zinnia (ab 592.200 Euro), Almazara Views (ab 620.000 Euro) und Origin Marbella (ab 645.000 Euro) positioniert sich diese Erdgeschosswohnung mit 790.000 Euro im höheren Preissegment. Der Unterschied im Preis wird jedoch durch die besonderen Merkmale wie den privaten Garten von 307 m² mit Pool und die exzellente Lage in unmittelbarer Strandnähe gerechtfertigt. Während die genannten Vergleichsprojekte oft neuere Entwicklungen sind, bietet diese Wohnung den Vorteil einer bereits etablierten Wohnanlage mit gewachsenen Strukturen. Im Gegensatz zu Projekten in weiter entfernten Gebieten Marbellas bietet diese Wohnung eine direkte städtische Anbindung ohne Abhängigkeit von PKW. Der Mangel an Energieeffizienz-Zertifizierung aufgrund des Baujahrs 1970 könnte jedoch im Vergleich zu Neubauten zu höheren Nebenkosten führen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung Marbellas, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die zentrale Lage bietet Fußwege zu zahlreichen Einrichtungen, wobei eine Apotheke nur 8 Meter und ein Supermarkt 234 Meter entfernt ist. Die nächstgelegene Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die drei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Stauraum benötigen. Die zwei Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten dienen den praktischen Bedürfnissen des täglichen Lebens. Die komplett ausgestattete offene Küche unterstützt gemeinsame Kochaktivitäten, während die private Terrasse und der Garten Außenwohnen ermöglicht.
Das Bauwerk wurde bereits 1970 fertiggestellt und steht damit seit über 50 Jahren. Die Wohnanlage befindet sich in einem vollständig bewohnbaren Zustand ohne laufende Baumaßnahmen. Bei älteren Gebäuden dieser Art können potenziell Instandhaltungsarbeiten an der Gebäudehülle oder Gemeinschaftsanlagen anstehen, was bei der Eigentümergemeinschaft zu klären wäre.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was potenziell weniger natürliche Lichtverhältnisse im Vergleich zu oberen Etagen mit sich bringen kann. Als älteres Bauwerk aus dem Jahr 1970 entspricht die Energieeffizienz möglicherweise nicht aktuellen Standards, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Die Wohnung wird möbliert angeboten, erfordert also zusätzliche Ausgaben für die Einrichtung.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die einen ständigen Wohnsitz in Marbella mit urbanem Flair und direkter Strandnähe suchen. Familien, die die zentrale Lage mit guter Anbindung an Schulen, 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen befinden sich in der Region, schätzen, finden hier passende Bedingungen. Auch als Hauptwohnsitz für Berufstätige, die lokale Anbindungen benötigen, ist die Lage aufgrund der Nähe zu Geschäftszentren und Gesundheitsdienstleistungen, fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus nur 996 Meter entfernt, geeignet. Für Personen, die Wert auf mediterrane Lebensweise mit Möglichkeit zu Fußläufigen Erledigungen legen, bietet die Lage entscheidende Vorteile.
Die Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche, die funktional und zeitgemäß gestaltet ist. Die Badezimmer sind mit Porzellan-Einrichtungen versehen, die einen klassischen, langlebigen Eindruck vermitteln. Die großen Doppelglasfenster bieten sowohl Schallschutz als auch Wärmedämmung, was in einer Küstenregion von Vorteil ist. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum ohne zusätzlichen Platzbedarf. Die Klimaanlage ermöglicht Temperaturkontrolle während der heißen Sommermonate. Ein Alarmsystem trägt zur Sicherheit der Wohnanlage bei.
Die 152 Quadratmeter große Wohnung wird zu einem Preis von 790.000 Euro angeboten, was etwa 5.197 Euro pro Quadratmeter entspricht. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtwert, der je nach Ausstattungsdetails und Verhandlungsspielraum variieren kann. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Marbella wie Zinnia (ab 592.200 Euro), Almazara Views (ab 620.000 Euro) und Origin Marbella (ab 645.000 Euro) positioniert sich diese Wohnung im gehobenen Preissegment.
Das tägliche Leben in dieser Marbella-Wohnung ist von mediterraner Urbanität geprägt. Morgens kann man auf der privaten Terrasse mit Kaffee den Tag beginnen, bevor man zu Fuß zum nur 738 Meter entfernten Strand spaziert. Der Supermarkt für tägliche Einkäufe liegt nur 234 Meter entfernt, was Autofahrten überflüssig macht. Die Nähe zu 133 Restaurants innerhalb von 2 Kilometern bietet kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack. Nachmittags lädt der private Garten mit Pool zum Entspannen ein, während abends die Promenade des Puerto Deportivo Virgen del Carmen nur 500 Meter entfernt für Spaziergänge zur Verfügung steht. Die zentrale Lage Marbellas ermöglicht es, das Stadtleben direkt vor der Haustür zu erleben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Küstenregion verzichten zu müssen.
Die Umgebung der Wohnung ist durch städtische Dichte mit mediterranem Charme geprägt. Marbella als Stadt bietet 159.786 Einwohnern (Stand 2025) eine umfassende Infrastruktur. Die Verbindung von städtischem Leben und Küstenlage schafft ein besonderes Ambiente. Die Nähe zum Mittelmeer prägt das Stadtbild mit Promenaden, Hafenanlagen und gastronomischen Angeboten. Die Stadt verfügt über elf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, was eine gute Anbindung ohne Auto ermöglicht. Die 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius zeigen die städtische Versorgungsdichte.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Marbella, nur wenige hundert Meter vom Mittelmeer entfernt. Die städtische Umgebung mit gut ausgebauter Infrastruktur ist deutlich erkennbar. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen und den wichtigsten Stränden Marbellas wird visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine der zentralen Städte der Costa del Sol und als Sitz der Regionalgemeinschaft von besonderer Bedeutung. Die Stadt liegt 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und 66 Kilometer von Algeciras, dem wichtigen Hafen an der Straße von Gibraltar. Mit 114,3 Quadratkilometern Fläche und 159.786 Einwohnern ist Marbella eine der größeren Gemeinden der Region.
Die Strandnähe ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie, mit der Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt. Weitere erreichbare Strände sind die Playa de Casablanca (2,4 km) und die Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfbegeisterte finden mit Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) mehrere Möglichkeiten in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 39 Kilometern, was etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein gemäßigtes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,8°C. Das Gebiet liegt nur 23 Meter über dem Meeresspiegel, was zu milden Temperaturen auch im Winter beiträgt. Die geringe Hangneigung von 0,5% in Richtung Meer sorgt für eine ebene, bequeme Begehbarkeit. Die Region bietet etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was ein angenehmes Freiluftleben ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Costa del Sol um Marbella bietet zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre Wasserqualität und Umweltstandards bekannt sind. Der nächstgelegene Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter von der Wohnung entfernt und bietet tägliche Bademöglichkeiten. Die Golfkultur ist in Marbella stark vertreten, mit renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Aloha Golf Club, die alle innerhalb von 6,8 Kilometern erreichbar sind.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine der zentralen Städte der Costa del Sol und als Sitz der Regionalgemeinschaft von besonderer Bedeutung. Die Stadt liegt 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und 66 Kilometer von Algeciras, dem wichtigen Hafen an der Straße von Gibraltar. Mit 114,3 Quadratkilometern Fläche und 159.786 Einwohnern ist Marbella eine der größeren Gemeinden der Region.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL667088
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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