Cet appartement de plain-pied situé à Marbella, dans la province de Málaga, offre 152 mètres carrés d'espace de vie avec trois chambres et deux salles de bain. Construit en 1970, il jouit d'un jardin privé de 307 mètres carrés et d'une piscine. À proximité immédiate du centre urbain et des plages, il offre un espace de vie confortable dans un environnement méditerranéen bien établi. Avec un prix à partir de 790 000 euros, il représente une propriété spacieuse dans l'une des localisations les plus prisées de la Costa del Sol.
Dans le contexte immobilier de Marbella, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché avec un prix à partir de 790 000 euros. Comparé à d'autres projets comme Zinnia (à partir de 592 200 euros), Almazara Views (620 000 euros) et Origin Marbella (645 000 euros), notre bien présente un coût plus élevé justifié par son jardin privatif substantiel et sa piscine, éléments qui manquent souvent dans les appartements plus standards. Alors que les projets plus récents dans les zones en développement de Marbella offrent parfois des designs contemporains et des certifications énergétiques modernes, ce bien compense par son emplacement déjà établi et sa proximité immédiate avec les services urbains. Contrairement aux propriétés sur les collines qui offrent des vues panoramiques mais nécessitent des déplacements en voiture, cet appartement permet une vie plus 'à la belge', où l'on peut facilement faire ses courses à pied et profiter du centre-ville. En termes d'investissement, alors que certaines zones périphériques connaissent des fluctuations de valeur, le centre de Marbella maintient une stabilité due à son attrait constant tant pour les résidents locaux que pour les acquéreurs internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le centre urbain de Marbella, l'appartement se trouve à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla et à proximité de divers commerces et services. La propriété bénéficie d'un emplacement pratique qui permet d'accéder facilement à pied aux restaurants, pharmacies et autres équipements quotidiens, tout en restant à distance raisonnable des principales artères routières.
Cet appartement répond aux besoins résidentiels fondamentaux avec trois chambres spacieuses et deux salles de bain, offrant un espace de vie suffisant pour une famille ou des résidents permanents. La présence d'un jardin privé et d'une piscine répond au désir d'espace extérieur personnel, tandis que la proximité immédiate des services quotidiens facilite la vie sans dépendance d'un véhicule pour les besoins essentiels.
Construit en 1970, le bâtiment existe depuis plusieurs décennies et a été conçu selon les normes de l'époque. L'état actuel du bien indique qu'il a été maintenu et modernisé au fil des ans pour répondre aux exigences contemporaines en matière de confort et de fonctionnalité. Aucun développement ou construction supplémentaire n'est prévu pour ce bien déjà existant et opérationnel.
Le bien ne présente pas d'étages supérieurs ni de vue sur mer panoramique depuis l'intérieur. La construction de 1970 implique des limitations structurelles inhérentes à cette période, comme des plafonds potentiellement moins élevés et une isolation thermique pouvant être inférieure aux normes actuelles. L'emplacement urbain central implique également une certaine exposition au bruit ambiant de la ville.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant un espace de vie généreux dans un emplacement central mais avec un accès direct à des espaces extérieurs privés. Il répond aux besoins des familles désireuses d'établir leur résidence principale à Marbella, ou aux professionnels travaillant localement qui apprécient la proximité des services urbains sans sacrifier le confort d'un jardin. Les résidents qui aiment recevoir des invités trouveront dans les espaces intérieurs et extérieurs un cadre approprié pour socialiser. Pour les retraités actifs, l'absence d'escaliers (plain-pied) et la proximité des services de santé, comme l'hôpital à moins d'un kilomètre, offrent un cadre de vie pratique et sécurisé. L'appartement s'adresse également à ceux qui recherchent une propriété à fort potentiel de location, étant donné la demande continue pour des logements bien situés près de la mer et du centre de Marbella.
L'appartement présente des finitions qui reflètent les standards de qualité des constructions de l'époque, modernisées par la suite. La cuisine entièrement équipée offre des fonctionnalités contemporaines qui facilitent la préparation des repas, tandis que les salles de bain bénéficient de matériaux en porcelaine qui assurent durabilité et facilité d'entretien. Les grands vitrages double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort intérieur tout au long de l'année. La présence de placards intégrés dans les chambres optimise l'espace de rangement. Les équipements supplémentaires comme la climatisation, le système d'alarme, le parking privatif et la cave démontrent une attention aux commodités modernes, même si la structure originale date des années 1970. Ces éléments combinés créent un espace de vie fonctionnel qui a su évoluer avec les exigences contemporaines tout en conservant son caractère d'origine.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 790 000 euros, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Marbella. Cette valeur est justifiée par la combinaison de la surface généreuse de 152 mètres carrés, le jardin privé de 307 mètres carrés avec piscine, et la localisation privilégiée à proximité des plages et du centre urbain. Comparé aux autres projets similaires dans la région comme Zinnia (à partir de 592 200 euros), Almazara Views (620 000 euros) et Origin Marbella (645 000 euros), cet appartement présente un coût plus élevé justifié par ses caractéristiques spécifiques et son emplacement.
La vie quotidienne dans cet appartement de Marbella s'organise autour d'une routine pratique et accessible. Les matins peuvent commencer avec un café pris sur la terrasse du jardin, en profitant du soleil méditerranéen avant d'entreprendre les courses dans les commerces proches. La proximité de la pharmacie à seulement 8 mètres et du supermarché à 234 mètres rend les achats quotidiens simples et rapides. Après une journée d'activités, les habitants peuvent se détendre dans leur propre piscine ou se promener jusqu'à la Playa de la Bajadilla, accessible à moins d'un kilomètre. Les soirs, la zone offre de nombreux restaurants pour dîner à l'extérieur, avec la possibilité de rentrer rapidement à pied chez soi. L'appartement convient à ceux qui apprécient la commodité d'un environnement urbain tout en ayant accès à un espace extérieur privé pour se ressourcer.
La vie aux alentours de cet appartement s'articule autour d'une infrastructure bien développée qui offre un accès pratique à de nombreux services. À pied, les habitants peuvent rejoindre une pharmacie en moins d'une minute (8 mètres), un supermarché en environ trois minutes (234 mètres) et plusieurs restaurants et cafés dans le quartier immédiat. Pour les déplacements plus larges, la ville de Malaga se trouve à 47 kilomètres et son aéroport international à environ 39 kilomètres, ce qui facilite les voyages internationaux. Le réseau de transports publics comprend onze lignes de bus avec cinquante arrêts dans la zone, offrant des alternatives à la voiture. Les établissements de santé, comme le centre hospitalier à moins d'un kilomètre (996 mètres), fournissent un accès médical rapide. Pour les enfants, quarante-et-une écoles primaires et vingt-huit collèges sont présents dans la commune, assurant une couverture éducative complète. Cette combinaison de services accessibles à pied et de plus grandes infrastructures à distance raisonnable crée un environnement de vie pratique et autonome.
Sur la carte, on voit clairement que Marbella forme une partie importante de la Costa del Sol avec ses nombreuses plages et son développement urbain étendu. La situation géographique de l'appartement en plein cœur de la ville offre un accès remarquable à la fois à la mer et aux infrastructures urbaines. C'est un vrai 'dorp dans la ville', comme on dit parfois chez nous, où tout est à portée de main.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné dans la ville de Marbella, cet appartement se trouve au cœur de la Costa del Sol, une zone côtière très appréciée de la province de Malaga. Marbella, avec ses 159 786 habitants, sert de centre administratif et judiciaire pour la région, offrant une importance stratégique dans ce territoire andalou. La ville se situe à 47 kilomètres de Malaga, la capitale provinciale et principale agglomération avec près de 580 000 habitants. D'autres villes importantes comme Algeciras (66 kilomètres) et Jerez de la Frontera (113 kilomètres) sont accessibles pour des excursions ou des services spécialisés. Cette localisation place l'appartement dans l'une des zones les plus dynamiques et touristiques du sud de l'Espagne, bénéficiant de l'infrastructure et des services associés à une région de premier plan sur le plan touristique et résidentiel.
L'emplacement de cet appartement offre un accès privilégié aux principaux pôles d'intérêt de la Costa del Sol. Les plages comme la Playa de la Bajadilla (738 mètres), la Playa de Casablanca (2,4 kilomètres) et la Playa de la Fontanilla (2,9 kilomètres) sont accessibles en quelques minutes à pied ou en courte distance en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux se trouvent à environ six kilomètres, dont le Golf Los Naranjos, The Range pour les leçons et l'Aloha Golf Club. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 39 kilomètres, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les centres urbains importants comme Malaga (47 kilomètres) et les zones commerciales sont facilement accessibles via les axes routiers principaux qui desservent bien cette partie de la côte. Cette proximité variée en fait une base pratique pour explorer et profiter de tout ce que la région offre.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations mensuelles comprises entre 12°C en hiver et 26°C en été. Cette douceur climatique permet un temps agréable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Situé à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce vers le rivage de 0,5%, l'appartement bénéficie d'un microclimat côtier modéré par l'influence de la mer. Les précipitations annuelles sont modérées, se concentrant principalement pendant les mois d'hiver, laissant la plupart des journées ensoleillées tout au long de l'année. Ces conditions météorologiques favorables contribuent à un mode de vie où les activités en extérieur peuvent être pratiquées presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages certifiées Blue Flag, dont celles de Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla, garantit un accès à des espaces balnéaires de qualité avec des services et une propreté contrôlée. La Playa de la Bajadilla, la plus proche à seulement 738 mètres, offre une première option pour les bains de soleil et les baignades rapides. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec des clubs réputés comme le Real Club de Golf Las Brisas (7 kilomètres) et le Magna Marbella Golf (7,9 kilomètres). Les installations sportives sont abondantes dans la région, avec 415 équipements disponibles, incluant des centres comme le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres et le Polideportivo Riohuelo à 500 mètres. Les deux marinas locales, Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla, ajoutent des options de loisirs nautiques et des promenades pittoresques le long de l'eau, renforçant l'offre récréative variée de ce secteur de Marbella.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Positionné dans la ville de Marbella, cet appartement se trouve au cœur de la Costa del Sol, une zone côtière très appréciée de la province de Malaga. Marbella, avec ses 159 786 habitants, sert de centre administratif et judiciaire pour la région, offrant une importance stratégique dans ce territoire andalou. La ville se situe à 47 kilomètres de Malaga, la capitale provinciale et principale agglomération avec près de 580 000 habitants. D'autres villes importantes comme Algeciras (66 kilomètres) et Jerez de la Frontera (113 kilomètres) sont accessibles pour des excursions ou des services spécialisés. Cette localisation place l'appartement dans l'une des zones les plus dynamiques et touristiques du sud de l'Espagne, bénéficiant de l'infrastructure et des services associés à une région de premier plan sur le plan touristique et résidentiel.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL667088
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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