Questo appartamento pronto consegna si trova in una posizione primaria nel centro di Marbella, con accesso immediato ai servizi urbani. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni in 108 m² di spazio abitativo. La posizione centrale dell'immobile consente di raggiungere a piedi la maggior parte delle necessità quotidiane e delle attività ricreative. Costruito nel 1988, questo appartamento offre una soluzione abitativa pratica in una zona molto richiesta della Costa del Sol, con potenziale di personalizzazione per adattarlo agli standard di vita moderni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nel cuore di Marbella, questo appartamento offre uno stile di vita urbano e dinamico. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e a breve distanza dai servizi essenziali, tra cui un supermercato (234 m) e un ospedale (996 m). La vicinanza al vivace centro cittadino garantisce un comodo accesso ai servizi quotidiani e all'intrattenimento.
Questo appartamento di 108 m² con 3 camere da letto e 2 bagni è adatto a singoli o famiglie che cercano un'esperienza di vita urbana centrale. Pur essendo attualmente in buone condizioni, offre un notevole potenziale di ristrutturazione e personalizzazione. La distribuzione si presta ad essere adattata agli stili di vita contemporanei, con il vantaggio aggiuntivo di un posto auto privato e un ripostiglio, servizi spesso scarsi in questa posizione centrale.
Questo appartamento è un immobile pronto consegna, completato nel 1988. Rappresenta una struttura consolidata nel tessuto urbano di Marbella. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua struttura solida offre una base per la modernizzazione. La data indicativa di completamento del 1988 significa che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata, permettendo un rapido inserimento nello stile di vita di Marbella.
Questo immobile è un usato, il che significa che non è una nuova costruzione e potrebbe richiedere ristrutturazioni per soddisfare gli standard moderni. La disposizione attuale, precedentemente utilizzata come clinica, offre flessibilità ma potrebbe richiedere adeguamenti significativi per l'uso residenziale. Sebbene includa una terrazza, le viste sono prevalentemente urbane e l'immobile non offre una vista mare diretta dalle principali zone giorno.
Ref: VL684562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a singoli o coppie che cercano uno stile di vita urbano attivo con la spiaggia a breve distanza a piedi. Attira chi predilige comodità e accessibilità, con negozi, ristoranti e strutture sanitarie facilmente raggiungibili. Per gli investitori, il suo distintivo potenziale di riconfigurazione e di uso commerciale alternativo, previa autorizzazione, rappresenta un'opportunità. Le famiglie potrebbero considerarlo se privilegiano la vicinanza a scuole e servizi urbani rispetto a spazi verdi privati estesi. Gli acquirenti che cercano un progetto da personalizzare, trasformando lo spazio dall'ex uso di clinica in una residenza su misura, troveranno vantaggiosa la sua disposizione flessibile e la posizione centrale. La disponibilità immediata lo rende una scelta pratica per chi deve trasferirsi rapidamente.
Questo appartamento, completato nel 1988, è descritto come in buone condizioni ma come richiedente ristrutturazione. La cucina non è arredata e l'immobile è venduto senza arredi, il che indica che sono previsti lavori interni significativi. Sono presenti elementi come armadi a muro e una terrazza privata. L'edificio dispone di un ascensore per l'accessibilità. Data la sua precedente funzione di clinica, la disposizione interna richiederà probabilmente adeguamenti sostanziali per creare un'atmosfera residenziale moderna. Gli acquirenti dovranno prevedere investimenti in miglioramenti di pavimenti, bagni, cucina e potenzialmente la riconfigurazione della disposizione esistente per ottimizzare luce naturale e flusso, soprattutto considerando le viste urbane e l'esposizione a sud.
Il prezzo richiesto fisso per questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni è di €595.000. Come casa esistente completata nel 1988, questo prezzo riflette le sue condizioni attuali e la posizione centrale e primaria a Marbella. È immediatamente disponibile, offrendo un vantaggio distintivo per gli acquirenti che cercano un'occupazione rapida. Il valore dell'immobile è rafforzato dal parcheggio privato e dal ripostiglio, che rappresentano asset significativi in questa zona. Rispetto a immobili simili a Marbella, il suo prezzo va considerato nel contesto della sua collocazione urbana e del potenziale di personalizzazione.
Vivere in questo appartamento nel centro di Marbella significa trovarsi al crocevia tra la comodità urbana e la vicinanza alla costa. I dintorni immediati offrono una fitta rete di servizi, tra cui 137 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche, tutte entro un raggio di 2 km, riducendo al minimo la necessità dell'auto per le commissioni quotidiane. La vicinanza alla Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri, permette visite spontanee alla spiaggia. La posizione dell'immobile su un viale prestigioso, unita alla sua posizione d'angolo, garantisce buona luce naturale. Il potenziale di trasformazione è un aspetto chiave; con una visione, lo spazio può essere riconfigurato dal precedente uso di clinica in una casa moderna e personalizzata, completa di parcheggio privato e ripostiglio, beni preziosi in questo vivace centro città.
Il centro di Marbella offre un alto livello di comodità quotidiana. Con un supermercato a soli 234 metri e una farmacia a appena 8 metri, le commissioni quotidiane sono semplicissime. La zona vanta 137 ristoranti e 25 caffè entro un raggio di 2 km, capaci di soddisfare gusti culinari diversi. La presenza di 5 centri medici e 29 farmacie garantisce l'accesso ai servizi essenziali. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti in città e verso le aree circostanti. Per chi preferisce la mobilità attiva, molti servizi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, migliorando l'esperienza di vita urbana.
Questa mappa illustra la posizione centrale dell'appartamento nella città di Marbella. Servizi chiave come la spiaggia, i supermercati, gli ospedali e le strutture sportive sono mostrati nelle immediate vicinanze. La mappa evidenzia la densità urbana e l'accessibilità della zona, posizionando l'immobile in una rete ben collegata di servizi e vie di trasporto sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella è una città di spicco nella provincia di Málaga e una parte fondamentale della Costa del Sol. Si trova a circa 47 km a sud-ovest della città di Málaga. Sebbene Marbella stessa sia un importante centro urbano con quasi 160.000 abitanti (proiezione per il 2025), fa parte di una regione più ampia e dinamica. Città maggiori vicine come Algeciras e Jerez de la Frontera sono raggiungibili, seppur più lontane. Questa posizione offre agli abitanti i servizi di una vivace città costiera mantenendo la vicinanza al più ampio paesaggio andaluso e ai suoi centri culturali.
Questo appartamento è strategicamente posizionato per l'accesso ai servizi principali. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a circa 738 metri, con altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) ugualmente accessibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 km, garantendo connettività internazionale. Gli appassionati di golf hanno numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos a 6,0 km. I trasporti pubblici sono robusti, con 11 linee e 50 fermate che servono la zona. L'accessibilità in auto è buona, sebbene il parcheggio in centro possa rappresentare una considerazione, mitigata dal posto auto privato nel parcheggio sotterraneo dell'immobile.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature mensili medie che vanno dai 12 °C in inverno ai 26 °C in estate. La temperatura media annuale è di circa 19,1 °C, con una stagione balneare prolungata di circa 5 mesi in cui le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20 °C. La località si trova a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, il che contribuisce al suo clima mite. La regione gode di ampio sole, ideale per le attività all'aperto. La pendenza verso la spiaggia più vicina è di appena l'1,4%, indicando un terreno pianeggiante, che migliora l'accessibilità a piedi e in bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, con Playa de la Bajadilla la più vicina a 738 metri. Marbella è nota per le sue spiagge con Bandiera Blu, tra cui El Faro e La Fontanilla a distanza ragionevole. Le opportunità ricreative sono abbondanti, con 415 strutture sportive nella regione più ampia, tra cui piscine vicine come Supera Miraflores (0,6 km) e Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen sono anch'essi vicini (0,5 km), offrendo opzioni per sport acquatici e svago.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Considerando gli appartamenti nella zona di Marbella, il prezzo fisso di €595.000 di questo immobile lo colloca in una fascia che include anche nuove costruzioni e altri immobili usati. Ad esempio, nuovi progetti come 'The Grove' partono da €638.700, offrendo tipicamente finiture e servizi moderni ma potenzialmente posizioni meno centrali o tempi di completamento più lunghi. Nikki Living e Residencial Albatros XV sono elencati con prezzi di partenza rispettivamente da €450.000 e €471.000, suggerendo potenzialmente unità più piccole o posizioni leggermente più lontane dal nucleo cittadino assoluto. Il vantaggio principale di questo appartamento sta nella sua immediata disponibilità e nell'indirizzo centrale consolidato di Marbella, uniti al potenziale di uso flessibile e alla rara presenza di un parcheggio privato. Sebbene possa richiedere modernizzazione, il suo prezzo fisso e la pedonabilità verso spiaggia e servizi cittadini offrono una proposta di valore distintiva rispetto agli immobili sulla carta o periferici.
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