Este apartamento pronto a habitar está situado numa localização privilegiada no centro de Marbella, oferecendo acesso imediato a comodidades urbanas. Dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 108 m². A localização central do imóvel significa que a maioria das necessidades diárias e atividades de lazer está acessível a pé. Construído em 1988, este apartamento oferece uma solução habitacional prática numa área muito procurada da Costa del Sol, com potencial de personalização para se adaptar aos padrões de vida modernos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Marbella, este apartamento oferece um estilo de vida urbano e dinâmico. Localiza-se a poucos minutos a pé da praia e a uma curta distância de serviços essenciais, incluindo um supermercado (234 m) e um hospital (996 m). A proximidade do vibrante centro da cidade garante acesso conveniente a comodidades diárias e entretenimento.
Este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho, com 108 m², é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma experiência de vida urbana central. Embora esteja em bom estado, oferece um potencial significativo de renovação e personalização. A planta permite adaptação a estilos de vida contemporâneos, com a vantagem adicional de um lugar de estacionamento privativo e arrecadação, comodidades muitas vezes escassas nesta localização central.
Este apartamento é um imóvel pronto a habitar, concluído em 1988. Representa uma estrutura consolidada no tecido urbano de Marbella. Embora não seja uma construção nova, a sua estrutura sólida oferece uma base para modernização. A data indicativa de conclusão de 1988 significa que o imóvel está pronto para ocupação imediata, permitindo uma integração rápida no estilo de vida de Marbella.
Este imóvel é um imóvel usado, o que significa que não é uma construção nova e pode exigir renovação para cumprir os padrões modernos. A planta atual, anteriormente usada como clínica, oferece flexibilidade, mas pode necessitar de adaptação significativa para uso residencial. Embora inclua um terraço, as vistas são essencialmente urbanas e o imóvel não oferece vista mar diretamente das principais áreas de estar.
Ref: VL684562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é muito adequado para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida urbano ativo com a praia a uma curta caminhada. Atrai quem valoriza conveniência e acessibilidade, com lojas, restaurantes e serviços de saúde ao alcance. Para investidores, o seu potencial distintivo de reconfiguração e uso comercial alternativo, sujeito a autorização, apresenta uma oportunidade. Famílias podem considerá-lo se priorizarem a proximidade de escolas e comodidades urbanas em vez de espaços privativos amplos. Compradores que procuram um projeto para personalizar, transformando o espaço do seu antigo uso como clínica numa residência à medida, encontrarão vantajosa a sua planta flexível e localização central. A disponibilidade imediata torna-o numa escolha prática para quem precisa de mudar-se rapidamente.
Este apartamento, concluído em 1988, é descrito como estando em bom estado, mas também a necessitar de renovação. A cozinha não está equipada e o imóvel é vendido sem mobília, indicando que são esperados trabalhos interiores significativos. Características como roupeiros embutidos e um terraço privativo estão presentes. O edifício inclui um elevador para acessibilidade. Dado o seu anterior uso como clínica, a planta interna provavelmente precisará de adaptação substancial para criar um ambiente residencial moderno. Os compradores devem antecipar um investimento em melhorias nos pavimentos, casas de banho, cozinha e, potencialmente, reconfiguração da planta existente para otimizar a luz natural e a circulação, especialmente considerando as vistas urbanas e a orientação a sul.
O preço pedido fixo deste apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho é de €595.000. Como imóvel usado concluído em 1988, este preço reflete o seu estado atual e a sua localização central e privilegiada em Marbella. Está imediatamente disponível, oferecendo uma vantagem distinta para compradores que procuram ocupação rápida. O valor do imóvel é reforçado pelo estacionamento privativo e arrecadação, que são ativos significativos nesta área. Em comparação com imóveis semelhantes em Marbella, o seu nível de preço deve ser considerado no contexto do seu ambiente urbano e do potencial de personalização.
Viver neste apartamento no centro de Marbella coloca-o no cruzamento entre a conveniência urbana e a proximidade costeira. As imediações oferecem uma rede densa de serviços, incluindo 137 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos, todos num raio de 2 km, minimizando a necessidade de carro para as tarefas diárias. A proximidade da Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, permite visitas espontâneas à praia. A localização do imóvel numa avenida prestigiada, combinada com a sua posição de esquina, garante boa luz natural. O potencial de transformação é um aspeto-chave; com visão, o espaço pode ser reconfigurado do seu anterior uso como clínica para uma casa moderna e personalizada, completa com estacionamento privativo e arrecadação, ativos valiosos neste movimentado centro da cidade.
O centro de Marbella oferece um elevado nível de conveniência diária. Com um supermercado a apenas 234 metros e uma farmácia a apenas 8 metros, as tarefas diárias são fáceis. A área possui 137 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km, atendendo a preferências culinárias diversificadas. A presença de 5 centros de saúde e 29 farmácias garante acesso a serviços essenciais. O transporte público está bem representado, com 11 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando a deslocação dentro da cidade e para áreas circundantes. Para quem prefere mobilidade ativa, muitas comodidades são alcançáveis a pé ou de bicicleta, melhorando a experiência de vida urbana.
Este mapa ilustra a localização central do apartamento na cidade de Marbella. Comodidades-chave como a praia, supermercados, hospitais e instalações desportivas são mostradas em proximidade imediata. O mapa destaca a densidade urbana e a acessibilidade da área, posicionando o imóvel numa rede bem ligada de serviços e rotas de transporte na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella é uma cidade de destaque na província de Málaga e uma parte fundamental da Costa del Sol. Situa-se a aproximadamente 47 km a sudoeste da cidade de Málaga. Embora Marbella seja em si um centro urbano significativo com uma população de quase 160.000 habitantes (projeção para 2025), faz parte de uma região maior e dinâmica. Cidades maiores próximas como Algeciras e Jerez de la Frontera são acessíveis, embora mais distantes. Este posicionamento oferece aos residentes as comodidades de uma cidade costeira movimentada, mantendo a proximidade com a paisagem andaluza mais ampla e os seus centros culturais.
Este apartamento está estrategicamente localizado para o acesso a comodidades-chave. A praia mais próxima, a Playa de la Bajadilla, está a aproximadamente 738 metros, com outras praias como a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km) também acessíveis. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a 39 km, proporcionando conectividade internacional. Os entusiastas de golfe têm numerosos campos nas proximidades, incluindo o Golf Los Naranjos a 6,0 km. O transporte público é robusto, com 11 linhas e 50 paragens a servir a área. A acessibilidade de carro é boa, embora o estacionamento no centro da cidade possa ser uma consideração, mitigada pelo lugar de estacionamento subterrâneo privativo do imóvel.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias mensais que variam entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão. A temperatura média anual ronda os 19,1°C, com uma época balnear prolongada de aproximadamente 5 meses em que as temperaturas da água normalmente excedem os 20°C. A localização situa-se a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu clima ameno. A região recebe bastante sol, ideal para atividades ao ar livre. O declive até à praia mais próxima é de apenas 1,4%, indicando terreno plano, o que melhora a acessibilidade a pé e de bicicleta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece acesso a várias praias, sendo a Playa de la Bajadilla a mais próxima, a 738 metros. Marbella é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, incluindo El Faro e La Fontanilla a uma distância razoável. As oportunidades de lazer são abundantes, com 415 instalações desportivas na região mais ampla, incluindo piscinas próximas como a Supera Miraflores (0,6 km) e o Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Marinas como a Puerto Deportivo Virgen del Carmen também estão próximas (0,5 km), oferecendo opções de desportos aquáticos e lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ao considerar apartamentos na área de Marbella, o preço fixo de €595.000 deste imóvel posiciona-o num intervalo que também inclui construções novas e outros imóveis usados. Por exemplo, novos projetos como o “The Grove” começam nos €638.700, oferecendo tipicamente acabamentos e comodidades modernas, mas potencialmente localizações menos centrais ou prazos de conclusão mais longos. Nikki Living e Residencial Albatros XV estão listados com preços de partida de €450.000 e €471.000 respetivamente, sugerindo unidades potencialmente menores ou localizações ligeiramente mais distantes do núcleo urbano absoluto. A vantagem-chave deste apartamento está na sua disponibilidade imediata e endereço central consagrado em Marbella, aliada ao potencial de uso flexível e à rara inclusão de estacionamento privativo. Embora possa exigir modernização, o seu preço fixo e a possibilidade de ir a pé até à praia e aos serviços da cidade oferecem uma proposta de valor distinta em comparação com imóveis na planta ou periféricos.
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