Овај стан се налази у урбаној зони Марбеле, у близини комплекса Пуерто Банус. Објекат, грађен 2002. године, нуди 94 квадратна метра стамбеног простора са три спаваће собе и две купатила. Локација омогућава пешачку приступачност градским садржајима, апотекама и ресторанима, док је плажа на удаљености од око 1,2 километара. Стан је опремљен клима уређајем и укључује гаражно место, што одговара стандарнима за стално боравке у оквиру луказоне Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена у Марбели, на приближно 40 километара од аеродрома Малага. Објекат се налази у густо насељеном подручју са високим индексом пешачке доступности; бројне продавнице и услуге налазе се у радијусу од 300 метара. Терен око зграде је раван са нагибом ка мору од 0,5%, што олакшава кретање.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе, што погодује већим породицама или потребама за радним простором. Додатни простор на тераси и балкону проширују могућности боравка на отвореном. Гаража у саставу некретнине решава питање паркирања, што је значајно у урбаним зонама са ограниченим јавним паркирањем.
Објекат је завршен 2002. године и доспева у категорију потрошљеног стамбеног фонда, што значи да се не ради о пројекту у изградњи. Тренутни статус изградње је завршен и спреман за усељење, без грађевинских радова у току. Ово стање омогућава тренутну употребу без чекања на обавештења о завршетку.
Зграда нема базен у склопу стана, већ се користи заједнички базен у оквиру насеља. Оријентација ка истоку значи да директна сунчева светлост у данима присутна ујутру и пре подне, док се поподне долази у сенку. Удаљеност од плаже захтева употребу превоза или шетњу за приступ мору.
Овај стан може бити погодан за купце који претпостављају стално присуство у граду са захтевном инфраструктуром. Функционалан избор је за породице са децом којој је потребан приступ школама и здравственим установама у непосредној близини. Истовремено, локација служи и као база за сезонско борављење због могућности изнајмљивања током вршунца сезоне. Инвеститори који траже потрошљену градњу са могућношћу реновирања можда пронађу вредност у постојећем стању.
Стан је описан као у добром стању, са недавном обнављањем. Уgraђени ормани и кухињски елементи указују на функционалан интерјер. Подови од мермера, као што је виђено на фотографијама, доприносе изолацији звука и хлађењу просторија лети. Кухиња је опремљена нерђајућим челиком и радном површином од црвене боје, што је стандардно решење за издржљивост. Зграда поседује лифт, што је битно за свакодневно функционисање.
Понађена цијена износи 300.000 евра. Овај износ представља почетну вредност за трособан стан у овој локацији. У односу на просечне цене у провинцији Малага и медијану прихода, овај улаз у тржиште захтева одређени буџет. Трошкови одржавања заједничких делова и катастарски давци морају се додавати на месечне трошкове становања.
Марбела представља урбано средиште са високом густином насељености и бројним комерцијалним садржајима. Дневни ритам у овом делу града подразумева мешавину сталних становника и туриста, посебно током летњих месеци. Близина спортских центара и марина указује на активну средину. Међутим, локација у центру града може донети и буку градског саобраћаја, посебно током главне туристичке сезоне. Дневне нужде, као што су куповина свеже хране или посета лекару, могу се обавити пешке.
Марбела нуди густу мрежу услуга: 133 ресторана и 29 апотека у радијусу од два километара. Оваква концентрација услуга омогућава да се свакодневне обавезе обаве без коришћења аутомобила. Међутим, урбани карактер Марбеле такође подразумева и вишеструке саобраћајне тежине и буку. Постојање 11 линија јавног превоза са 50 стајалишта пружа алтернативу приватном превозу за долазак до оближњих градова.
Карта показује урбану густињу Марбеле, са наглашком на пешачку приступачност садржајима. Видљиви су паркови, главни саобраћајни правци и удаљеност до приобаља. Овај преглед омогућује разумевање положаја стана у односу на зону Пуерто Банус и аутопут А-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру провинције Малага, Марбела је познато туристичко средиште. Удаљена је 47 километара од града Малага, што је највећи урбани центар регије. Ово географско положај смешта пројекат у динамичнијем делу Коста дел Сола, у поређењу са мирнијим унутрашњостима, са већим присуством луксузних услуга и娱乐 садржаја.
Некретнина се налази на 738 метара од Плаја де ла Бахадиле и 2,9 километара од Плаја де ла Фонтаниља. Глф терени, као што је Голф Лос Наранхос, удаљени су 6 километара. Аеродром Малага је отприлике 39 километара ваздушне линије. Укупна удаљеност до главних амбимената је умерена, али захтева планирање превоза за seaske излете.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура у Марбели износи 17,8 степени Целзијуса. Период за купање, када је температура воде изнад 20 степени, траје око четири месеца. Надморска висина износи 23 метара, а терен је раван. Ови климатски услови фаворизују активан живот на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе плаже са Плавом заставом, као што су Касабланка и Ел Фаро. Поред пешчаних обала, Марбела нуди бројне спортске центре и глф терене. Постојање марина омогућује вез за бродове и приступ нудимских услуга. За спортисте, постоји 445 регистрованих спортских facilитета у региону.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL722269
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектом Аквамар у Торе дел Мар, ова некретнина се налази у средини са значајно већим бројем садржаја на пешачкој удаљености. Торе дел Мар нуди нижу почетну цену (269.950 евра) и мањи урбани интензитет. За разлику од Лантана Резиденцијал у Мијасу, који почиње на 205.000 евра, Марбела тржиште тери вишу ценовну категорију због бренда локације и близине Пуерто Банус. Када се упореди с Естепона кроз пројекат Етерна Хоумс 2, Марбела нуди већи избор услуга, али и већу густину насељености.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
