גלו את הסטודיו ששופץ לאחרונה, המציע 44 מ"ר של שטח מגורים עם מרפסת שמש נפרדת של 8 מ"ר, הממוקם באזור המבוקש מילה דה אורו של מרבליה. נכס זה, שהושלם בשנת 1978 ומוכן לאכלוס מיידי, שוכן במרחק הליכה של 3 דקות בלבד מהחוף. הוא כולל מטבח מאובזר במלואו, אזור מגורים ושינה משולב, חדר רחצה מלא ומיזוג אוויר. המתחם מעניק לדיירים גישה לבריכות שחייה למבוגרים ולילדים, גינות מטופחות, מגרש טניס ואבטחה 24/7, מה שהופך אותו לאופציה מצוידת היטב למגורים ליד הים.
בהשוואה לנכסים אחרים במרבליה, סטודיו משופץ זה מציג הצעה ייחודית בזכות מחירו הקבוע של €355,000 ורישיון התיירות הקיים שלו, שהוא יתרון משמעותי להכנסות השכרה. בעוד שפרויקטים דומים כמו Residencial Albatros (החל מ-€405,000), Nikki Living (החל מ-€450,000) ו-Almazara Hills (החל מ-€460,000) נמצאים בדרך כלל במחירים גבוהים יותר ועשויים להציע יותר חדרי שינה או בנייה חדשה יותר, סטודיו זה בולט בזכות זמינותו המיידית ומיקומו המרכזי לחוף. ההבדל המרכזי הוא גודלו הקומפקטי ומצב השיפוץ הקיים שלו, מה שהופך אותו לנקודת כניסה נגישה לאזור עם ביקוש גבוה, במיוחד עבור משקיעים או יחידים המחפשים בסיס חוף נטול טרחה. מיקומו העירוני במילה דה אורו מבטיח קרבה למגוון רחב של שירותים שעשויים להיות פחות מרוכזים בפרויקטים מגורים מבודדים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
סטודיו זה ממוקם במילה דה אורו של מרבליה, סביבה עירונית מבוקשת במיוחד. הוא שוכן בנוחות במרחק הליכה משירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים, מסעדות והחוף, ומציע אורח חיים של נוחות ונגישות.
מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים בסיס נוח בקוסטה דל סול, סטודיו זה מיועד למי שמעוניין בנכס מוכן למגורים עם פוטנציאל השכרה חזק בזכות רישיון התיירות שלו. הוא תומך באורח חיים המתמקד בקרבה לחוף ובשירותים עירוניים.
למרות שהבניין נבנה בשנת 1978, סטודיו זה שופץ במלואו ומוצג כמוכן למגורים. הוא מציע חוויית מגורים מודרנית בתוך מתחם מגורים ותיק, המאפשר אכלוס מיידי או פעילות השכרה.
נכס זה הוא סטודיו ללא חדרי שינה נפרדים. הוא ממוקם בבניין ותיק ואינו עומד בתקני היעילות האנרגטית העדכניים האופייניים לבנייה חדשה. שטח המגורים קומפקטי, מתוכנן לניצול יעיל של השטח.
סטודיו זה מתאים ליחידים או לזוגות שמעדיפים מיקום ונוחות על פני שטח מגורים נרחב. זוהי אפשרות אטרקטיבית לבית נופש, למקלט אישי למבקרים תכופים באזור, או למשקיעים המעוניינים לנצל את שוק התיירות החזק של מרבליה, במיוחד בזכות רישיון התיירות שלו. הקרבה לחוף ולשירותים עירוניים הופכת אותו למתאים למי שנהנה מאורח חיים פעיל ליד הים עם גישה קלה למסעדות ובילוי. אופיו הקומפקטי והמשופץ משמעו שהוא דורש תחזוקה מינימלית, ומתאים היטב לרוכשים המחפשים השקעה נטולת טרחה או בית שני בתחזוקה נמוכה.
הסטודיו עבר שיפוץ מלא, המבטיח גימורים מודרניים ופונקציונליות. הוא כולל מטבח מאובזר במלואו עם מכשירים מובנים, המתוכנן לניצול יעיל של השטח. חדר הרחצה מלא, ואזור המגורים משמש גם כשטח שינה. מיזוג אוויר חם/קר מספק בקרת טמפרטורה. מרפסת השמש מציעה נוף נעים של בריכת השחייה המשותפת. למרות שאינם מסופקים פרטים ספציפיים על החומרים, השיפוץ מעיד על התמקדות ביצירת סביבת מגורים נוחה ומוכנה למעבר מיידי עם סטנדרטים עכשוויים.
המחיר המבוקש עבור הסטודיו המשופץ הזה הוא €355,000, המשקף את מיקומו המרכזי במילה דה אורו של מרבליה ואת מוכנותו המיידית לאכלוס. כנכס קיים, זהו מחיר קבוע, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן. גודלו הקומפקטי של הסטודיו והשיפוץ המקיף שעבר הופכים אותו להצעה ייחודית באזור פופולרי זה, המושכת הן רוכשים המחפשים אורח חיים והן משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה מוכח.
המגורים בסטודיו המשופץ הזה משמעם אימוץ אורח החיים התוסס של מרבליה, כאשר החוף נמצא במרחק הליכה של דקות ספורות. סביבת מילה דה אורו מציעה שפע של אפשרויות אוכל, קניות ובילוי, החל ממסעדות יוקרה ומלונות פאר ועד לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הכול בהישג יד. מתחם המגורים עצמו מספק שירותים כמו בריכות שחייה וגינות, ומציע סביבה רגועה. קווי תחבורה ציבורית זמינים בקלות ומחברים את הדיירים למרכז העיר מרבליה ולפוארטו באנוס. רישיון התיירות של הנכס מהווה גם יתרון משמעותי למי ששוקל אותו כהשקעה, עם ביקוש השכרה חזק במיקום מרכזי זה.
סטודיו זה ממוקם בסביבה עירונית במילה דה אורו של מרבליה, המאופיינת בצפיפות גבוהה של שירותים ובקרבתה לחוף. במרחק הליכה קצר, הדיירים ימצאו מסעדות רבות, בתי קפה, בנקים ושירותים חיוניים כמו בית מרקחת במרחק מטרים ספורים. האזור מחובר היטב, כאשר שירותים רבים נגישים ברגל או באופניים, המקדמים אורח חיים נוח. הימצאותן של 137 מסעדות ו-29 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ מדגישה את אופיו התוסס והעשיר בשירותים של האזור.
מפה זו מציגה את מיקום הסטודיו בתוך מילה דה אורו של מרבליה, ומדגישה את קרבתו הרבה לחוף, לשירותים מקומיים ולנוף העירוני הרחב של קוסטה דל סול. היא מספקת התייחסות חזותית למיקום הנוח של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סטודיו זה, השוכן במרבליה, הוא חלק מקוסטה דל סול המפורסמת בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. מרבליה היא רשות מוניציפלית מרכזית באזור החוף הזה, הידועה באווירה היוקרתית שלה ובאקלים הנעים. המיקום מציע גישה נוחה למרכזים אזוריים גדולים יותר, כאשר העיר מאלגה במרחק של כ-47 ק"מ, המספקת גישה למרכז עירוני גדול ולנמל תעופה בינלאומי.
הסטודיו מציע נגישות מצוינת, ושוכן במרחק של כ-300 מטרים (הליכה של 3 דקות) מחוף פלאיה דה לה באחדייה. מרכז העיר מרבליה ופוארטו באנוס נמצאים במרחק קצר, עם חיבורי תחבורה ציבורית טובים דרך תחנות אוטובוס סמוכות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-39 ק"מ. מספר מגרשי גולף, כולל Golf Los Naranjos, נמצאים ברדיוס של 6 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 234 מטרים בלבד, ובית חולים במרחק של כ-1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור נהנה מכ-300 ימי שמש בשנה, עם עונת שחייה הנמשכת בדרך כלל 5 חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים הנעים שלו ולגישה קלה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סטודיו זה קרוב במיוחד לים התיכון, כאשר חוף פלאיה דה לה באחדייה נמצא במרחק 738 מטרים בלבד. מרבליה מתגאה במספר חופים עם דגל כחול, כולל אל קאבלה ולה פונטנייה, הנגישים בקלות ממיקום זה. מעבר לחופים, האזור מציע הזדמנויות פנאי רבות. מתקני ספורט רבים, כולל בריכות שחייה ומרכזי ספורט כמו Polideportivo Francisco Norte (0.2 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. הקרבה למרינות מרובות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, משרתת חובבי ספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL794894
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
HE
SR
SL