マルベーリャの他の物件と比較すると、このリノベーション済みスタジオは、355,000ユーロの確定価格と、賃貸収入にとって大きな利点となる確立された観光許可証により、独自の提案となっています。Residencial Albatros（405,000ユーロから）、Nikki Living（450,000ユーロから）、Almazara Hills（460,000ユーロから）などの類似プロジェクトは一般的に価格が高く、より多くの寝室や新しい建物を提供する場合がありますが、このスタジオは即入居可であることと海辺の絶好の立地で際立っています。主な差別化要因は、そのコンパクトなサイズとリノベーション済みの状態であり、特に投資家や手間のかからない海辺の拠点を求める個人にとって、需要の高いエリアへのアクセスしやすい入口となっています。ゴールデンマイルの市街地は、より閉鎖的な住宅開発ではあまり集中していない可能性のある幅広い生活利便施設への近さを確保しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオは、マルベーリャのゴールデンマイルという大変人気の高い市街地に位置しています。スーパーマーケット、レストラン、ビーチなどの重要な生活利便施設まで徒歩圏内にあり、快適でアクセスしやすいライフスタイルを実現します。
コスタ・デル・ソルで便利な拠点を求める個人やカップルに適したこのスタジオは、観光許可証を保有しているため高い賃貸ポテンシャルを持つ、即入居可能な物件を求める方に最適です。ビーチへの近さと都市利便性を重視したライフスタイルを支えます。
建物は1978年に建てられましたが、このスタジオは全面的にリノベーションされており、即入居可の状態で提供されています。確立された住宅複合施設内で現代的な居住体験を提供し、すぐに使用または賃貸運営が可能です。
この物件は独立した寝室のないスタジオです。既存の建物内に位置し、新築に典型的な最新のエネルギー効率基準は備えていません。居住面積はコンパクトで、空間を効率的に活用する設計となっています。
このスタジオは、広い居住空間よりも立地と利便性を優先する個人やカップルに適しています。セカンドハウスとして、このエリアを頻繁に訪れる方の個人的な隠れ家として、また観光許可証を持つマルベーリャの活況な観光市場を活用したい投資家にとって魅力的な選択肢です。ビーチと都市利便施設への近さは、飲食やエンターテインメントへの簡単なアクセスとともに、活発な海辺のライフスタイルを楽しむ方に適しています。コンパクトでリノベーション済みであるため、手入れが最小限で済み、手間のかからない物件投資や維持費の低いセカンドハウスを求める購入者に最適です。
このスタジオは全面的にリノベーションされており、現代的な仕上げと機能性が確保されています。空間を効率的に活用するために設計された、組み込み家電を備えた設備の整ったキッチンが含まれています。浴室は完備されており、リビングエリアは寝室としても使用できます。冷暖房エアコンにより温度管理が可能です。テラスからは共用プールの眺めを楽しめます。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、リノベーションは快適で即入居可能な居住環境を現代的な基準で実現することに焦点を当てていることを示しています。
このリノベーション済みスタジオの売出価格は355,000ユーロで、マルベーリャのゴールデンマイルという絶好の立地と即入居可能な状態を反映しています。既存住宅として、これは確定価格であり、交渉の開始点ではありません。このスタジオのコンパクトなサイズと全面的なリノベーションにより、この人気エリアでは独自の存在感を放ち、確立された賃貸ポテンシャルを持つ物件を求めるライフスタイル重視の購入者にも投資家にも魅力的です。
このリノベーション済みスタジオに住むことは、活気あるマルベーリャのライフスタイルを満喫することを意味し、ビーチまで徒歩数分です。周辺のゴールデンマイルには、高級レストランやラグジュアリーホテルから、スーパーマーケットや薬局などの生活必需サービスまで、多くの飲食、ショッピング、エンターテインメントの選択肢があり、すべて簡単にアクセスできます。住宅複合施設自体にはプールや庭園などの設備があり、リラックスした環境を提供しています。公共交通機関も充実しており、マルベーリャの市中心部やプエルト・バヌスへのアクセスが可能です。この物件の観光許可証は、投資として検討する方にとって大きな利点であり、この好立地での賃貸需要は非常に高いです。
このスタジオは、マルベーリャのゴールデンマイルにある市街地に位置し、生活利便施設の密度が高く、海岸にも近いのが特徴です。短い徒歩距離内に多数のレストラン、カフェ、銀行があり、薬局は数メートル先にあります。このエリアは交通の便が良く、多くの施設に徒歩や自転車でアクセスでき、便利なライフスタイルを促進しています。2 km以内に137軒のレストランと29軒の薬局があることは、このエリアの活気あるサービス充実の環境を物語っています。
この地図は、マルベーリャのゴールデンマイル内でのスタジオの位置を表示し、ビーチ、地域の生活利便施設、そしてコスタ・デル・ソルの広範な都市景観への近さを強調しています。この物件の便利な位置づけを視覚的に示す参考資料です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャに位置するこのスタジオは、アンダルシア州マラガ県の有名なコスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャはこの沿岸地域の主要な自治体であり、その高級な雰囲気と魅力的な気候で知られています。この立地からは、主要な都市中心部と国際空港へのアクセスを提供するマラガ市まで約47 kmで、より大きな地域中心部に便利にアクセスできます。
このスタジオは優れたアクセス性を備え、Playa de la Bajadillaまで約300 m（徒歩3分）の場所に位置しています。マルベーリャの市中心部とプエルト・バヌスは近距離にあり、近くのバス停を通じて良好な公共交通機関での接続があります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39 km先にあります。Golf Los Naranjosを含む複数のゴルフ場は半径6 km以内にあります。スーパーマーケットなどの重要なサービス施設はわずか234 m先にあり、病院は約1 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.1°Cです。この地域は年間約300日の日照に恵まれ、水温が20°C以上に達するシーズンは通常5か月間続きます。この物件は海抜31 mの標高に位置し、快適な気候と海岸への簡単なアクセスに貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このスタジオは地中海に非常に近く、Playa de la Bajadillaまでわずか738 mです。マルベーリャには、El CableやLa Fontanillaなど、この場所から簡単にアクセスできるブルーフラッグ認定のビーチがいくつかあります。ビーチ以外にも、このエリアは豊富なレクリエーションの機会を提供しています。プールやPolideportivo Francisco Norte（0.2 km）などのスポーツセンターを含む多数のスポーツ施設が近くにあります。Puerto Deportivo Virgen del Carmenなど、複数のマリーナへの近さは、ウォータースポーツ愛好家のニーズに応えています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL794894
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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