Įsikūręs gyvybingame Marbelos centre, už kelių žingsnių nuo paplūdimio, šis objektas yra naktinis klubas su aktyvia gyvos muzikos licencija ir strategine padėtimi vienoje iš pagrindinių miesto arterijų. 241 m² ploto vieno aukšto patalpa aprūpinta profesionalia garso sistema, scena ir dviem baru. Įrenginyje yra erdvių, pilnai pritaikytų tualetų, sandėliavimo patalpa ir lengvai pasiekiama be architektūrinių kliūčių, tinkama judėjimo negalią turintiems žmonėms. Mėnesinis nuomos mokestis yra 3 700 €, siūlant didelį pėsčiųjų srautą tiek vietiniams, tiek turistams. Tai komercinio nekilnojamojo turto verslo perėmimo galimybė, atverianti duris patyrusiam operatoriui ar pradedančiam verslininkui.
Marbelos yra viena iš judriausių ir kosmopolitiškiausių Kosta del Sol regionų. Šis naktinio klubo perėmimas, skirtingai nei gyvenamieji projektai, tokie kaip „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 418 800 €) ir „Aby Upper“ (nuo 320 000 €), siūlo paruoštą komercinį verslą. Palyginus su brangesniais projektais, tokiais kaip „Alba Benalmadena“ Benalmadenoje (nuo 699 000 €), šis verslo perėmimas kelia kitokį investicinį profilį, ypač atsižvelgiant į pinigų srautą ir rinkos vertę. Pati Marbelos garsėja dideliu turistiniu potencialu ir prabangiu gyvenimo būdu, o tai yra svarbus veiksnys sėkmingam verslui. Panašūs komerciniai objektai ar verslai gali turėti didesnes veiklos išlaidas dėl regiono dinamiškos ekonomikos ir didelės populiacijos, tačiau šis perėmimas siūlo patrauklų įėjimo tašką su dabartine nuomos sutartimi (3 700 €/mėn.). Tai labiau verslo operacijoms ir pelno potencialui skirta galimybė, o ne gyvenamosios paskirties investicija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Marbelos širdyje, netoli paplūdimio, šis objektas yra gyvybingos miesto aplinkos centre. Patogus pasiekiamumas pėsčiomis iki tokių paslaugų kaip vaistinės, prekybos centrai ir restoranai palengvina judėjimą tiek darbuotojams, tiek klientams. Ši centrinė vieta, esanti vienoje iš pagrindinių miesto arterijų, yra labai pageidaujama komercinei veiklai.
Šis verslas tinka verslininkams, ieškantiems pulsuojančios naktinio gyvenimo aplinkos. Aktyvi gyvos muzikos licencija, baro zonos ir scena yra funkcinės tiems, kurie nori veikti ypač pramogų pramonėje. Lengvas priėjimas prie visų zonų ir neįgaliesiems pritaikyti tualetai siūlo praktinius privalumus užtikrinant įtraukiantį klientų patirtį.
Pateikiamas kaip veikiantis verslas, šis objektas nėra naujas statinys, nors galėjo būti renovuotas ir atnaujintas. Komercinė erdvė buvo suprojektuota ir atnaujinta atsižvelgiant į ilgalaikes operacijas ir modernų funkcionalumą. Dabartinė patalpos būklė leidžia greitai atidaryti, su galimybe plėsti ar pertvarkyti.
Šis objektas nėra skirtas gyvenamajai paskirčiai ir orientuotas į veiklą, kuriai reikalinga naktinio klubo licencija. Nuosavybė neturi nuosavo parkavimo, o aplinkinės parkavimo galimybės yra ribojamos, kaip būdinga miesto aplinkai. Taip pat tiesioginio vaizdo į jūrą nėra, nors paplūdimys yra arti. Komercinė nuomos sutartis susijusi su veiklos perleidimu, o ne pačios nuosavybės pardavimu.
Šis verslas idealiai tinka verslininkams, ypač tiems, kurie turi patirties pramogų pramonėje, pavyzdžiui, gyvos muzikos vietų ar kokteilių barų operatoriams. Jo buvimas turizmo centre, kaip Marbelos, pagrindinėje gatvėje su dideliu pėsčiųjų srautu, suteikia galimybę pritraukti tiek vietinius gyventojus, tiek turistus. Aktyvi gyvos muzikos licencija ir scenos patalpos idealiai tinka tiems, kurie planuoja reguliarius renginius ir pasirodymus. Neįgaliesiems pritaikytos patalpos ir gerai įrengtos patalpos didina gebėjimą aptarnauti plačią klientų bazę. Su dabartine veikla ir licencijomis ši vieta yra patraukli galimybė investuotojams, norintiems greitai pradėti veiklą.
Patalpa yra puikios būklės ir siūlo modernų funkcionalumą. Funkcijos, tokios kaip profesionali garso sistema, scenoje esančios būtinos techninės jungtys ir du pilnai įrengti baro stalviršiai, atspindi aukštus verslo standartus. Dvigubo stiklo langai užtikrina energijos efektyvumą ir garso izoliaciją, o signalizacijos sistema stiprina saugumą. Patalpa siūloma iš dalies apstatyta baldais, su tokiais detalėmis kaip erdvūs neįgaliesiems pritaikyti tualetai ir sandėliavimo patalpa. Pietinė orientacija leidžia išnaudoti natūralią šviesą. Apskritai, dabartinė patalpos kokybė ir įranga leidžia jai būti pasirengusią nedelsiant pradėti veiklą po verslo perėmimo.
Šis objektas Marbeloje siūlomas kaip verslo perėmimo galimybė, turintis 241 m² komercinės patalpos. Nurodyta 219 100 € kaina reiškia ne pačios nuosavybės pardavimą, o verslo ir susijusių licencijų perleidimą. Mėnesinis nuomos mokestis yra 3 700 €. Vietos patogumai, tokie kaip vieno aukšto išplanavimas, du baro stalviršiai, scena ir profesionali garso sistema, suteikia patrauklų investicinį potencialą. Esamos licencijos, ypač gyvos muzikos ir vėlyvo veikimo leidimas, daro šį verslą konkurencingu. Išsamios išlaidos ir perėmimo sąlygos reikalauja papildomos informacijos.
Šis naktinis klubas, įsikūręs gyvybingame Marbelos centre, vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimio, užima 241 m² ploto viename lygyje. Viduje yra du pilnai įrengti baro stalviršiai ir scena, paruošta gyviems pasirodymams. Patalpa aprūpinta profesionalia garso sistema, o scenoje esančios techninės jungtys paruoštos gyvai muzikai ir renginiams. Funkcionalumą ir saugumą užtikrina erdvūs neįgaliesiems pritaikyti tualetai, sandėliavimo patalpa ir avarinis išėjimas. Jo buvimas miesto aplinkoje, didelis pėsčiųjų srautas ir buvimas vienoje iš pagrindinių miesto gatvių suteikia puikų matomumą. Mėnesinis nuomos mokestis yra 3 700 €.
Įsikūręs centrinėje Marbelos dalyje, šis naktinis klubas apsuptas miesto patogumų. Vaistinę (8 metrai), prekybos centrą (234 metrai) ir daugybę restoranų, kavinių ir bankų pėsčiomis pasiekiamos, palengvina kasdienį gyvenimą tiek darbuotojams, tiek klientams. Netoliese esantys sporto centrai ir vieši baseinai padidina rajono rekreacinę įvairovę. Jo buvimas miesto centre reiškia gyvybingą atmosferą ir nuolatinį veiklų srautą. Tai ideali vieta tiems, kurie mėgsta miesto gyvenimą ir pramogas.
Šis projektas yra strateginėje vietoje Marbelos centre, arti paplūdimio ir pagrindinių transporto tinklų. Jo artumas prie aplinkinės miesto infrastruktūros ir turistų lankomų vietų pabrėžia regiono teikiamų patogumų gausą.
Marbelos yra svarbus miestas Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje, Kosta del Sol pakrantėje. Jis laikomas regiono centru ir užima tvirtą poziciją turizmo ir pramogų sektoriuose. Dėl artumo prie Malagos oro uosto (39 km) ir gerų transporto jungčių jis lengvai pasiekiamas tiek iš Ispanijos vidaus, tiek tarptautiniu mastu. Miestas garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu, golfo aikštynais, paplūdimiais ir gyvybingu naktiniu gyvenimu. Šis projektas naudojasi dinamiška ir kosmopolitiška Marbelos atmosfera.
Įsikūręs vienoje iš Marbelos pagrindinių gatvių, šis objektas turi puikų susisiekimą. Jis yra trumpo atstumo nuo paplūdimių (Playa de la Bajadilla 738 m, Playa de Casablanca 2,4 km). Artimiausias prekybos centras yra už 234 m, o vaistinė – vos už 8 m. Atstumas iki oro uosto (Málaga-Costa del Sol) yra 39 km oro linija, palengvinant tarptautinį pasiekiamumą. Vietovėje yra 11 viešojo transporto linijų ir daugiau nei 50 stotelių, leidžiančių patogiai keliauti net be automobilio. Netoliese esantys golfo laukai (Los Naranjos 6,0 km) ir jachtų uostai (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,6 km) taip pat siūlo įvairias laisvalaikio galimybes.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelos gyventojai mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, su vidutiniškai 3 856 saulės valandomis per metus ir 19,2 °C vidutine metine temperatūra. Šis klimatas suteikia palankias sąlygas 5 mėnesių maudymosi sezonui ir visus metus trunkančioms lauko veikloms. 29 metrų aukštis virš jūros lygio paprastai pasižymi vidutinėmis temperatūromis ir lengvu vėju. Nepaisant miesto aplinkos, regionas paprastai yra žinomas dėl savo žaliųjų zonų ir kraštovaizdžio dizaino. Šis švelnus klimatas sudaro palankią bazę verslui visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbelos garsėja savo elegantiškais paplūdimiais ir įvairiomis rekreacinėmis galimybėmis. Playa de la Bajadilla (738 m), esanti pėsčiomis pasiekiama, ir kiti Mėlynosios vėliavos paplūdimiai (Casablanca 2,4 km, La Fontanilla 2,9 km) siūlo poilsio ir deginimosi galimybes. Rajone yra daugiau nei 415 sporto objektų, įskaitant golfo aikštynus (Los Naranjos 6,0 km), sporto centrus ir baseinus. Be to, regione esantys uostai siūlo vandens sporto ir kelionių laivais galimybes. Ši įvairovė suteikia turtingą rekreacinę patirtį tiek vietiniams gyventojams, tiek lankytojams.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelos yra svarbus miestas Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje, Kosta del Sol pakrantėje. Jis laikomas regiono centru ir užima tvirtą poziciją turizmo ir pramogų sektoriuose. Dėl artumo prie Malagos oro uosto (39 km) ir gerų transporto jungčių jis lengvai pasiekiamas tiek iš Ispanijos vidaus, tiek tarptautiniu mastu. Miestas garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu, golfo aikštynais, paplūdimiais ir gyvybingu naktiniu gyvenimu. Šis projektas naudojasi dinamiška ir kosmopolitiška Marbelos atmosfera.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL458815
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrantės regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
