Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, einen etablierten Nachtclub mit einer aktiven Lizenz für Live-Musik bis 4:00 Uhr morgens in Marbella zu übernehmen. Die Räumlichkeiten, die sich über eine Gesamtfläche von 240 m² auf einer Ebene erstrecken, befinden sich strategisch günstig an einer der Hauptstraßen von Marbella und gewährleisten eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Fußgängerfrequenz. Die Lage bietet eine lebendige städtische Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten in Gehweite, und die Nähe zum Strand fügt eine zusätzliche Anziehungskraft hinzu.
Im Vergleich zu Wohnprojekten wie Acqua Gardens, Aby Upper und Alba Benalmadena, die sich auf Wohnungen und Villen ab 320.000 € bis 699.000 € konzentrieren, stellt diese Immobilie eine gewerbliche Investition im Gastgewerbe dar. Während sich die Wohnprojekte auf Wohnkomfort und Lebensstil in der Umgebung von Estepona und Benalmádena konzentrieren, ist dieses Objekt speziell für den Geschäftsbetrieb konzipiert. Der Preis von 219.100 € für den Nachtclub liegt unter den Startpreisen der genannten Wohnprojekte, was die Art der Investition widerspiegelt – eine Geschäftsübernahme im Gegensatz zu einem Immobilienerwerb zur Eigennutzung. Die Lage in Marbella, einem weltweit anerkannten Touristen- und Unterhaltungszentrum, bietet ein anderes Marktpotenzial als die eher wohnlichen Gebiete in Estepona. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die vorhandene Unterhaltungsinfrastruktur machen dies zu einer herausragenden gewerblichen Gelegenheit in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Immobilie befindet sich an einer prominenten Avenue in Marbella und bietet ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohen Kundenverkehr. Die städtische Umgebung garantiert die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, während der Strand nur wenige Gehminuten entfernt ist. Diese Kombination aus städtischem Komfort und Küstennähe positioniert den Standort attraktiv in der dynamischen Region.
Diese Lokalität ist speziell für Unterhaltung konzipiert und verfügt über Barbereiche, eine Bühne und professionelle Soundausrüstung. Die Anwesenheit von geräumigen, zugänglichen Toiletten, Lagerraum und Flexibilität für Live-Auftritte und Veranstaltungen macht sie zu einem funktionalen Raum für Gastronomen, die einen etablierten Standort suchen.
Es handelt sich um eine bestehende Geschäftsräumlichkeit, die als 'Business Transfer Opportunity' angeboten wird. Der Schwerpunkt liegt auf der Übernahme der bestehenden Einrichtung, Lizenzen und des Standorts, nicht auf Neubau. Die Immobilie ist derzeit in ausgezeichnetem Zustand und für den sofortigen Betrieb bereit, was einen schnellen Start für den neuen Eigentümer ermöglicht.
Diese Immobilie ist primär als Nachtclub und Cocktailbar konfiguriert. Sie ist nicht für Wohnzwecke geeignet, da sie keine Wohneinheiten bietet und speziell für den gewerblichen Betrieb ausgelegt ist. Lizenzen für andere Geschäftstypen als den aktuellen Betrieb sind nicht garantiert und erfordern weitere Untersuchungen.
Dieser Nachtclub ist eine geeignete Akquisition für einen Unternehmer im Gastgewerbe, der ein etabliertes Unternehmen mit einem bewährten Konzept und Standort übernehmen möchte. Er ist ideal für jemanden, der die lebhafte Atmosphäre von Marbella nutzen und sofort mit einem Betrieb beginnen möchte, der bereits eine Lizenz für Live-Musik bis in die frühen Morgenstunden besitzt. Auch für Investoren, die eine Geschäftsmöglichkeit in einem touristischen Zentrum suchen, ist diese Immobilie interessant. Die Nähe zum Strand, Restaurants und anderen Freizeiteinrichtungen bedeutet, dass das Publikum ständig zugeführt wird. Unternehmer, die einen Ort mit hoher Sichtbarkeit und Potenzial für erfolgreiche Veranstaltungen suchen, werden die Lage an einer Hauptstraße schätzen. Die Einrichtungen wie die professionelle Soundanlage und die Bühne sind auf die Ermöglichung von Auftritten ausgerichtet, was einen bestimmten Markt anspricht.
Die Räumlichkeiten sind ausgezeichnet gepflegt und entsprechen den aktuellen Standards für Gewerberäume, insbesondere für die Gastronomie. Die Ausstattung umfasst zwei voll ausgestattete Barbereiche, ein professionelles Soundsystem und eine Bühne mit allen notwendigen technischen Anschlüssen für Live-Auftritte. Es wurde Wert auf Barrierefreiheit gelegt, mit geräumigen, angepassten Toiletten und dem Fehlen architektonischer Barrieren, was für Gäste mit eingeschränkter Mobilität wichtig ist. Die doppelt verglasten Fenster tragen zu Komfort und Schallisolierung bei. Auch Sicherheitsaspekte wie eine Alarmanlage und ein Notausgang sind vorhanden. Der Raum wird teilweise möbliert angeboten, was eine schlüsselfertige Umgebung gewährleistet.
Die Immobilie wird für 219.100 € angeboten, was den Einstiegspreis für diesen etablierten Nachtclub darstellt. Angesichts der aktiven Lizenz, der strategischen Lage an einer Hauptstraße in Marbella und der bestehenden Einrichtung stellt dieser Preis eine Geschäftübernahmechance dar. Die monatliche Miete beträgt 3.700 €, eine Betriebskostenposition, die in die Preisgestaltung und Rentabilität des Unternehmens einbezogen werden muss. Die Verfügbarkeit ist für die sofortige Übernahme vorgesehen, was die Attraktivität für Investoren erhöht, die schnell operieren möchten. Preisvariationen oder spezifische Übernahmedetails sind nicht spezifiziert, aber der Einstiegspreis gibt einen Hinweis auf die erforderliche Investition.
Dieser Nachtclub befindet sich im Herzen der urbanen Dynamik von Marbella, einer Stadt, die für ihre lebendige Atmosphäre und touristische Anziehungskraft bekannt ist. Die Lage an einer Hauptstraße garantiert einen ständigen Zustrom potenzieller Kunden, sowohl Einheimische als auch Touristen. Mit Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und dem Strand in Gehweite bietet die Umgebung ein pulsierendes tägliches Leben. Die Nähe zum Yachthafen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Sportzentren unterstreicht die Attraktivität Marbellas als Reiseziel. Die Räumlichkeiten selbst sind für Unterhaltung ausgestattet, mit Barbereichen, einer Bühne und professioneller Soundausrüstung, was eine sofortige Übernahme und den Betrieb ermöglicht. Die städtische Umgebung sorgt für gute Erreichbarkeit und kontinuierliche Aktivität, auch außerhalb der Hochsaison.
Marbella an der Costa del Sol bietet eine dynamische städtische Umgebung mit einer hohen Konzentration an Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung des Nachtclubs ist lebhaft, mit einem Supermarkt nur 234 Meter entfernt und einer Apotheke in 8 Metern Entfernung. Der Strand ist ebenfalls sehr nah, Playa de la Bajadilla liegt 738 Meter entfernt. All dies ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den täglichen Komfort erhöht. Die Stadt verfügt über eine große Anzahl von Restaurants (138 innerhalb von 2 km), Banken und Cafés, was die urbane Lebendigkeit unterstreicht. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Golf Los Naranjos (6,0 km) und dem Yachthafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) bereichert das Freizeitangebot. Mit 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch der öffentliche Nahverkehr gut vertreten.
Das Projekt befindet sich im Zentrum von Marbella, einer pulsierenden Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Strand, zum Yachthafen und zu verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten, was den lebendigen und unkomplizierten Lebensstil dieses Ortes hervorhebt. Die strategische Positionierung bietet sowohl städtischen Komfort als auch Zugang zu Freizeitaktivitäten.
Diese Immobilie befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt in der Provinz Málaga und einem zentralen Punkt an der Costa del Sol. Marbella ist international als Luxusdestination mit einer lebendigen Ausgeh- und Freizeitkultur bekannt. Die Lage in der Region ist günstig; sie bietet die Vorteile einer städtischen Umgebung mit umfangreichen Annehmlichkeiten und ist gleichzeitig Teil der breiteren Anziehungskraft der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihren mediterranen Lebensstil bekannt ist. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) erleichtert internationale Verbindungen.
Die Lage des Nachtclubs in Marbella ist in Bezug auf Erreichbarkeit und Nähe zu Annehmlichkeiten ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter (Luftlinie) entfernt. Mehrere andere Strände sind im Umkreis von 3 km erreichbar. Für Golfer gibt es mehrere Plätze im Umkreis von etwa 6-8 km. Der Flughafen Málaga (AGP) ist 39 km (Luftlinie) entfernt, was eine angemessene Reisezeit bedeutet. Im Umkreis von 1 km befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt, ein Krankenhaus und eine Apotheke. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut vertreten, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Nähe zu Yachthäfen (0,6 km) verleiht der Umgebung eine maritime Dimension.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C über das ganze Jahr. Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer angenehmen Lebensumgebung und einer langen Badesaison von etwa 5 Monaten beiträgt, wenn die Wassertemperatur 20°C oder höher ist. Der Standort liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Neigung von 1,7% zum Strand hin auf, was auf überwiegend flaches Gelände hindeutet. Diese Bedingungen fördern Outdoor-Aktivitäten und einen aktiven Lebensstil während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Marbella bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, liegt nur 738 Meter (Luftlinie) entfernt. Insgesamt gibt es 10 Strände mit Blauer Flagge in der Region, darunter Playa de Casablanca und La Fontanilla. Für Golf-Enthusiasten gibt es mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis von 8,3 km, wie z.B. Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Die Anwesenheit mehrerer Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo Virgen del Carmen in 0,6 km Entfernung, fügt eine maritime Dimension hinzu. Darüber hinaus unterstreichen zahlreiche Sportanlagen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, die Vielseitigkeit der Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Immobilie befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt in der Provinz Málaga und einem zentralen Punkt an der Costa del Sol. Marbella ist international als Luxusdestination mit einer lebendigen Ausgeh- und Freizeitkultur bekannt. Die Lage in der Region ist günstig; sie bietet die Vorteile einer städtischen Umgebung mit umfangreichen Annehmlichkeiten und ist gleichzeitig Teil der breiteren Anziehungskraft der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihren mediterranen Lebensstil bekannt ist. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) erleichtert internationale Verbindungen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL458815
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifenden Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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