يقع هذا الملهى الليلي في قلب ماربيا النابض بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يوفر العقار مساحة واسعة تبلغ 241 مترًا مربعًا على مستوى واحد، مع بارين مجهزين بالكامل ومنصة للعروض الحية. المكان في حالة ممتازة، ومجهز بجميع التوصيلات التقنية اللازمة، ونظام صوت احترافي، بالإضافة إلى مرافق صحية واسعة ومجهزة بالكامل لذوي الاحتياجات الخاصة. كما يوجد منطقة تخزين ومخرج طوارئ وفقًا للوائح السلامة. المساحات مفروشة جزئيًا ومجهزة بتكييف ونظام إنذار.
يوجد العديد من العقارات التجارية وأماكن الترفيه في منطقة ماربيا، ولكن مزيج موقع هذا العقار على الطريق الرئيسي، وجاهزيته للفعاليات الحية، وإمكانية الوصول للأشخاص ذوي الإعاقة تميزه. سعر 219,100 يورو تنافسي مقارنة بالمساحات التجارية الأخرى ذات الحجم والموقع المماثلين على كوستا ديل سول. على سبيل المثال، تشمل عروض إستي بونا، مثل أكوا جاردنز (بدءًا من 418,800 يورو) وأبي أبر (Aby Upper) (بدءًا من 320,000 يورو)، عادةً شققًا سكنية، وليس مساحات تجارية جاهزة. ألب أ بينا مادنا (Alba Benalmadena) في بينا مادنا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو) أغلى بكثير. على الرغم من أنه ملهى ليلي، إلا أن موقعه وخصائصه تجعله جذابًا أيضًا للأنشطة التجارية الأخرى التي تستفيد من حركة المرور العالية والموقع المركزي. الإيجار الشهري البالغ 3,700 يورو يتماشى مع مستوى إيجارات العقارات التجارية في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يضمن الموقع على أحد الشوارع الرئيسية في ماربيا رؤية ممتازة وحركة مرور عالية للمشاة. القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعله مكانًا سهل الوصول وجذابًا للعملاء. تطل المناطق الخارجية على مناظر حضرية.
هذا العقار مثالي لرجال الأعمال الذين يبحثون عن مساحة تجارية جاهزة للموسيقى الحية والفعاليات. توفر إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الإعاقة والتصميم الداخلي الواسع تجربة ممتعة لكل من العملاء والموظفين. العملي يتحد مع التصميم الأنيق.
إنه مساحة تجارية قائمة ومجهزة بالكامل، وهي في حالة ممتازة. لم يتم تعريفه كمبنى جديد، ويوفر مساحة جاهزة للاستخدام الفوري. لا توجد معلومات عن تعديلات أو تجديدات حديثة، ولكن الحالة العامة ممتازة.
تم تصميم هذا المكان كملهى ليلي، وبالتالي فهو غير مناسب للسكن التقليدي. لا يوفر مكانًا للنوم المخصص للسكن، على الرغم من أنه يمكن تحويل إحدى الغرف إلى مكتب أو ما شابه ذلك. المناظر حضرية وليست طبيعية.
هذا العقار مناسب لرجل أعمال يرغب في مواصلة أو بدء عمل تجاري في مجال الملاهي الليلية أو الترفيه في ماربيا. إنه حل مثالي لشخص يقدر مساحة جاهزة وعملية يمكن استخدامها للموسيقى الحية والفعاليات حتى وقت متأخر من الليل. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في مواصلة العمل، فإنه يوفر أساسًا متينًا لتحقيق رؤيتهم الخاصة. إنه أيضًا خيار مثير للاهتمام للمستثمر الذي يبحث عن عقار تجاري مربح في منطقة مزدحمة. نظرًا للإيقاع المحلي للحياة والسياحة، هناك إمكانات على مدار العام، على الرغم من أن التقلبات الموسمية شائعة.
المكان في حالة ممتازة ومجهز للاستخدام الاحترافي. يحتوي على بارين مجهزين بالكامل ومنصة مزودة بنظام صوت احترافي وجميع التوصيلات التقنية اللازمة للعروض الحية والفعاليات. تشمل المساحات أيضًا مرافق صحية واسعة ومجهزة بالكامل، وهي متاحة للأشخاص ذوي الإعاقة. المبنى مزود بمخرج طوارئ وفقًا للوائح السلامة ونوافذ مزدوجة. التصميم الداخلي حديث، ويعكس طراز "البار العصري" و "داخل البار العصري". يتم تضمين جزء من الأثاث في السعر.
يبلغ سعر هذا الملهى الليلي في ماربيا 219,100 يورو. تبلغ مساحة المكان 241 مترًا مربعًا في طابق واحد، ويشمل بارين ومنصة. يبلغ الإيجار الشهري 3,700 يورو. لا توجد معلومات مفصلة عن نماذج التسعير المختلفة أو التقلبات المحتملة في الأسعار، ولكن السعر تم تحديده بناءً على العرض الحالي. ميزات العقار، مثل موقعه واستعداده للفعاليات الحية، تدعم سعره المطلوب.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة تشتهر بمناخها المشمس وحياتها الليلية المفعمة بالحيوية. يقع هذا الملهى الليلي في موقع مركزي، بالقرب من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة في المدينة مثل المطاعم والمقاهي والمتاجر. تتمتع المنطقة بوسائل نقل عام جيدة، ويمكن إنجاز العديد من الأمور اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوفر المناخ المحلي موسم سباحة طويل وما يقرب من 3856 ساعة سطوع شمس سنويًا في المتوسط، مما يخلق ظروفًا مواتية للحياة في الهواء الطلق والفعاليات. العرض المتنوع للمدينة، الذي يلبي احتياجات كل من السياح والسكان المحليين، يجعل هذا الموقع جذابًا.
يوفر الملهى الليلي الواقع بالقرب من وسط ماربيا بيئة حيوية وخدمية. على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، توجد الشاطئ والعديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، أقربها على بعد 8 أمتار فقط. يقع السوبر ماركت على بعد 234 مترًا. يضمن المستوى العالي من الخدمات المتاحة في المنطقة والاتصال الجيد بالمواصلات العامة سهولة الحياة اليومية. المناخ المحلي، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، وموسم سباحة يدوم خمسة أشهر، يدعم أسلوب الحياة النشط.
يقع هذا الملهى الليلي في المنطقة الحضرية لماربيا، بالقرب من الشاطئ والعديد من المرافق. توضح الخريطة موقعه المركزي بالنسبة للمعالم الأخرى المثيرة للاهتمام في ماربيا وكوستا ديل سول، مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطار.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. وهي جزء من الأندلس، وتعمل كمقر لرابطة البلديات في المنطقة. تشتهر المدينة دوليًا بفخامتها وحياتها الليلية النابضة بالحياة، ولكنها تقدم أيضًا الثقافة والجمال الطبيعي. يجمع موقعها بين الحياة الساحلية والقرب من المناطق الجبلية الداخلية، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه.
يتمتع العقار بموقع متميز على الطريق الرئيسي في ماربيا، مما يضمن رؤية جيدة وسهولة الوصول. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديلا (Playa de la Bajadilla)، يبعد 738 مترًا فقط. توفر ماربيا أيضًا العديد من الشواطئ الأخرى في مكان قريب. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم. وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد مع 50 محطة و 11 خطًا. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos)، على بعد حوالي 6 كم. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ماربيا متوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بشكل مريح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يصل عدد ساعات سطوع الشمس تاريخيًا إلى 3856 ساعة سنويًا، وتسمح درجة حرارة المياه بالاستجمام لمدة خمسة أشهر في السنة. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد الشاطئ بمنحدر طفيف يبلغ 1.7% فقط، مما يجعل المنطقة مستوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر سواحل ماربيا بشواطئها الرملية الجميلة، وقد حصل العديد منها على شهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ الأقرب بلايا دي لا باجاديلا (738 مترًا)، وبلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم)، وبلايا دي لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم). توجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (6.0 كم)، ومرافق رياضية أخرى، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية. توفر الموانئ، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (Puerto Deportivo Virgen del Carmen)، أنشطة متعلقة بالرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. وهي جزء من الأندلس، وتعمل كمقر لرابطة البلديات في المنطقة. تشتهر المدينة دوليًا بفخامتها وحياتها الليلية النابضة بالحياة، ولكنها تقدم أيضًا الثقافة والجمال الطبيعي. يجمع موقعها بين الحياة الساحلية والقرب من المناطق الجبلية الداخلية، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL458815
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
