アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャの活気ある地域で、ライブミュージックのライセンス（午前4時まで）を持つ、確立されたカクテルバーが販売されています。この物件は、241平方メートルの広さを持ち、単一レベルに配置されています。バーカウンター2基、ステージ、プロ仕様の音響システム、ライブパフォーマンスやイベントに必要な技術的接続を備えています。バリアフリー設計の広々としたトイレ、収納エリア、緊急出口も完備しており、アクセシビリティと安全性が確保されています。この施設は、マルベーリャの主要な大通り沿いという、視認性と人通りの多い理想的なロケーションにあります。
コスタ・デル・ソル地域では、マルベーリャは高級なライフスタイルと活気あるナイトライフで知られています。この物件は、その中心部に位置し、ビーチへの近さ、充実したアメニティ、そして国際空港への良好なアクセスという利点を持っています。近隣の都市、例えばエステポナでは、Acqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のような住宅プロジェクトが中心ですが、この物件は商業用不動産、特にエンターテイメント施設としてユニークなポジションを占めています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）は、より高価格帯の住宅プロジェクトです。このナイトクラブは、マルベーリャのダイナミックな市場において、事業機会を求める投資家にとって、その立地と既存のインフラにより、際立った選択肢となります。年間を通じての観光客と地元住民の需要、そしてライブミュージックのライセンスは、収益性の高い事業運営の可能性を示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの中心部に位置し、ビーチや様々なアメニティから徒歩圏内です。都市環境にありながら、静かな住宅地というよりは、活気ある商業エリアに近接しています。公共交通機関へのアクセスも良好で、日常生活に必要な施設への移動が容易です。
この施設は、エンターテイメント事業の運営に最適化されています。ライブミュージックのライセンス、ステージ、音響設備、複数のバーカウンターは、ナイトライフの拠点としての機能を最大限に引き出します。バリアフリー設計のトイレや収納スペースは、運営上の実用性を高めます。
この物件は既存の建物にあり、ナイトクラブとして改修・整備されています。新築プロジェクトではありませんが、即座に事業を開始できる状態にあります。既存のインフラを活用し、最新の安全基準に適合するよう改修されています。
この物件はナイトクラブとしての利用を想定しており、住宅としての利用には適していません。また、騒音や夜間の活動に関連する可能性のある近隣への影響は、事業運営において考慮する必要があります。提供されているのは施設のみであり、事業の継続性や収益性に関する保証はありません。
この物件は、エンターテイメント業界での事業展開を検討している起業家や既存の事業者に適しています。特に、ライブミュージック、DJイベント、カクテルバーの運営に関心のある方にとって、理想的な機会です。マルベーリャの観光シーズン中の高い集客力や、年間を通じての地元住民の需要を見込めるロケーションは、安定した収益を目指すビジネスオーナーにとって魅力的です。また、事業を迅速に開始したい方にも、設備が整っておりライセンスも取得済みであるため、スムーズな移行が可能です。ビーチや主要なアメニティへの近さも、顧客層の拡大に貢献するでしょう。
この施設は、優れた状態にあり、即座の事業運営が可能です。主要な特徴として、2つのバーカウンター、プロ仕様の音響システムを備えたステージ、そしてライブパフォーマンスに必要な技術的接続が挙げられます。床はバリアフリー設計で、移動に制限のある方でも容易にアクセスできます。トイレは広々としており、十分に整備されています。二重窓は断熱性と遮音性を高め、快適な環境を提供します。一部家具付きで販売されるため、初期投資を抑えつつ事業を開始できます。アラームシステムも設置されており、セキュリティ対策も万全です。
このナイトクラブの販売価格は、219,100ユーロからとなっています。この価格には、241平方メートルの広々としたスペース、2つのバーカウンター、ステージ、専門的な音響設備、およびライブミュージックのライセンスが含まれます。月々の賃料は3,700ユーロで、事業運営の継続的なコストとなります。この価格設定は、マルベーリャというロケーションと、即座に事業を開始できる状態にある施設であることを考慮すると、競争力のあるものと言えます。詳細な価格情報や支払い条件については、直接お問い合わせください。
マルベーリャの賑やかな大通りに位置するこの物件は、都市生活の中心にあります。日中は賑やかな商業エリアに囲まれ、夜は活気あふれるナイトライフの中心となります。ビーチまで徒歩圏内という立地は、日中のレクリエーションの機会も提供します。周辺には多数のレストラン、カフェ、ショップがあり、日常生活に必要なものはすべて手に入ります。公共交通機関のハブも近く、市内の移動や近隣地域へのアクセスも容易です。この場所は、活気と利便性を求める人々にとって、ダイナミックな環境を提供します。
マルベーリャのこのエリアは、都市生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。物件からわずか234mのところにスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。29軒の薬局や20軒の銀行も近く、生活に必要なサービスへのアクセスは容易です。138軒のレストランと25軒のカフェは、多様な食の選択肢を提供し、外食を楽しむ機会が豊富です。病院や歯科医院も近距離にあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。このような充実したアメニティは、地域住民だけでなく、訪れる観光客にとっても魅力的な環境を作り出しています。
この地図は、マルベーリャの中心部における物件の場所を示しています。ビーチ、主要なアメニティ、交通機関への近さが視覚的に確認でき、この立地の利便性とライフスタイルへの影響を理解するのに役立ちます。
マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域における主要な都市の一つであり、マラガ県に属しています。この戦略的な立地は、アンダルシア州の文化と、地中海沿岸のライフスタイルへのアクセスを提供します。近隣の都市、例えばエステポナやベナルマデナへのアクセスも良好で、地域の多様な魅力を体験できます。この都市は、国際的な観光地としての地位を確立しており、観光客と地元住民の両方にとって活気ある環境を提供しています。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャへはわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約39kmの距離にあり、国際的な移動も容易です。市内には11の公共交通機関路線と50のバス停があり、車がなくても移動が便利です。2.1km先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。周辺には多数のゴルフコースも点在しており、スポーツ愛好家にとっても恵まれた環境です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃、平均3,856時間の豊富な日照時間に恵まれた地中海性気候を享受しています。この気候は、年間を通じて快適な屋外活動を可能にします。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでのんびり過ごしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。標高29m、ビーチへの傾斜も1.7%とほぼ平坦なため、快適に過ごせます。年間34日程度の地方祭日もあり、文化的な体験も可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、海岸線に近く、多様なレクリエーションの機会を提供します。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。さらに、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、複数のブルーフラッグ認証ビーチが近隣にあります。これらのビーチは、質の高い水浴環境と設備を提供します。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名なゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、地域には415を超えるスポーツ施設があり、様々なアクティビティを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域における主要な都市の一つであり、マラガ県に属しています。この戦略的な立地は、アンダルシア州の文化と、地中海沿岸のライフスタイルへのアクセスを提供します。近隣の都市、例えばエステポナやベナルマデナへのアクセスも良好で、地域の多様な魅力を体験できます。この都市は、国際的な観光地としての地位を確立しており、観光客と地元住民の両方にとって活気ある環境を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL458815
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建物の質、生活のしやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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