Marbella nyüzsgő városközpontjában, pár lépésre a strandtól található ez a létesítmény egy működő, élőzenére engedéllyel rendelkező éjszakai klub, amely Marbella egyik fő útvonalán helyezkedik el. A 241 m²-es, egyetlen szinten elhelyezkedő helyiség profi hangrendszerrel, színpaddal és két bárpulttal felszerelt. Az ingatlanhoz tágas, teljesen akadálymentesített mosdók és tárolóhelyiség tartozik, könnyű megközelíthetőséggel, mozgásukban korlátozott személyek számára is alkalmas. A havi bérleti díj 3.700 €, és nagy gyalogos forgalmi potenciált kínál mind a helyiek, mind a turisták számára. Ez egy kereskedelmi ingatlan átvételi lehetőség, amely tapasztalt üzemeltető vagy feltörekvő vállalkozó számára nyit ajtót.
Marbella a Costa del Sol egyik legélénkebb és legkozmopolitább területe. Ez az éjszakai klub átvétel, szemben az olyan lakóprojektekkel, mint az Acqua Gardens Esteponában (418 800 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól), egy kész kereskedelmi vállalkozást kínál. Az olyan drágább projektekkel összehasonlítva, mint az Alba Benalmadena Benalmadenában (699 000 €-tól), ez az üzletátvétel más befektetési profilt képvisel, különösen az cash flow és a piaci érték szempontjából. Maga Marbella ismert magas turisztikai potenciáljáról és luxus életmódjáról, ami kulcsfontosságú tényező egy ilyen vállalkozás sikeréhez. Hasonló kereskedelmi ingatlanok vagy vállalkozások magasabb működési költségekkel járhatnak a régió dinamikus gazdasága és nagy népessége miatt, azonban ez az átvétel vonzó belépési pontot kínál a jelenlegi bérleti szerződéssel (havi 3.700 €). Ez egy olyan lehetőség, amely inkább az üzletmenetre és a profitpotenciálra összpontosít, mint a lakóingatlan befektetésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Marbella belvárosában, pár lépésre a strandtól, ez a létesítmény egy élénk városi környezet szívében található. A gyalogosan elérhető olyan létesítmények közelsége, mint a gyógyszertárak, szupermarketek és éttermek, megkönnyíti a mozgást mind az alkalmazottak, mind a vendégek számára. Ez a központi elhelyezkedés, amely ráadásul az egyik fő városi útvonalon van, vonzó tulajdonság a kereskedelmi tevékenységek számára.
Ez a vállalkozás alkalmas olyan vállalkozók számára, akik élénk éjszakai életet keresnek. Az élő zenére vonatkozó működő engedély, a bár területek és a színpad előkészítése funkcionális azok számára, akik különösen a szórakoztatóiparban kívánnak tevékenykedni. A könnyű hozzáférés minden területhez és az akadálymentesített mosdók praktikus előnyöket kínálnak az inkluzív vendégélmény biztosításához.
Meglévő vállalkozásként kínálva, ez az ingatlan nem új építésű, bár felújításon és fejlesztéseken eshetett át. A kereskedelmi teret a hosszú távú működés és a modern funkcionalitás figyelembevételével tervezték és frissítették. Az ingatlan jelenlegi állapota gyors nyitást tesz lehetővé, bővítési vagy átalakítási potenciállal.
Ez az ingatlan nem lakóépület céljára szolgál, és olyan tevékenységekre összpontosít, amelyek éjszakai klub engedélyt igényelnek. Az ingatlan nem kínál saját parkolót, a környező parkolási lehetőségek pedig a városi környezet tipikus korlátozásai alá esnek. Továbbá, nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást, bár a strand közelsége adott. A kereskedelmi bérleti szerződés az üzemeltetés átruházására vonatkozik, nem magának az ingatlannak az eladására.
Ez az üzlet ideális vállalkozók számára, különösen azok számára, akik tapasztalattal rendelkeznek a szórakoztatóiparban, mint például élő zenés helyszínek vagy koktélbárok üzemeltetői. Marbella, mint turisztikai desztináció, egyik fő, nagy gyalogos forgalmú utcáján található elhelyezkedése révén potenciálisan vonzó mind a helyiek, mind a turisták számára. Az élő zenére vonatkozó működő engedély és a színpadi lehetőségek ideálisak azok számára, akik rendszeres rendezvényeket és előadásokat terveznek. Az akadálymentesített létesítmények és a jól felszerelt helyiségek növelik a széles ügyfélkör kiszolgálásának képességét. Meglévő működésével és engedélyeivel ez a helyszín vonzó lehetőség a gyors kezdésre vágyó befektetők számára.
Az ingatlan kiváló állapotban van, modern funkcionalitást kínálva. Az olyan funkciók, mint a profi hangrendszer, a színpadon lévő szükséges technikai csatlakozások és két teljesen felszerelt bárpult tükrözik az üzlet magas színvonalát. Az ikerüvegezésű ablakok biztosítják az energiahatékonyságot és a hangszigetelést, míg a riasztórendszer erősíti a biztonságot. Az ingatlan részben bútorozottan kerül kínálatra, olyan részletekkel, mint az akadálymentesített tágas mosdók és tárolóhelyiség. A déli tájolás lehetővé teszi a természetes fény kihasználását. Összességében az ingatlan jelenlegi minősége és felszereltsége készen áll az azonnali üzemeltetésre az üzlet átvételét követően.
Ez az ingatlan Marbella-ban egy üzletátvételi lehetőségként kerül kínálatra, 241 m²-es kereskedelmi területtel. A feltüntetett 219.100 € ár nem magának az ingatlannak az eladását jelenti, hanem az üzlet és a hozzá kapcsolódó engedélyek átruházását. A havi bérleti díj 3.700 €. Az ingatlan egyszintes elrendezése, két bárpultja, színpada és profi hangrendszere vonzó befektetési potenciált kínál. A meglévő engedélyek, különösen az élő zene és a késői nyitvatartás lehetősége, versenyképessé teszik ezt az üzletet. Részletes költségek és átvételi feltételek tekintetében további információ szükséges.
Ez az éjszakai klub, Marbella vibráló központjában, néhány lépésre a strandtól, egy 241 m²-es, egyszintes területen működik. Belül két teljesen felszerelt bárpult és egy élő előadásokra kialakított színpad található. Az ingatlan profi hangrendszerrel van felszerelve, a színpadon lévő technikai csatlakozások pedig élő zenére és rendezvényekre készen állnak. Az akadálymentesített tágas mosdók, a tárolóhelyiség és a vész kijárati ajtó mind a funkcionalitást, mind a biztonságot szolgálják. Városi elhelyezkedése, nagy gyalogos forgalommal és az egyik fő városi útvonalon való elhelyezkedése kiváló láthatóságot biztosít. A havi bérleti díj 3.700 €.
Marbella központi részén található ez az éjszakai klub, amelyet a környező városi létesítmények vesznek körül. A gyalogosan elérhető gyógyszertár (8 méter), szupermarket (234 méter), valamint számos étterem, kávézó és bank megkönnyíti a mindennapi életet mind az alkalmazottak, mind a vendégek számára. A közeli sportközpontok és nyilvános uszodák növelik a terület rekreációs kínálatát. Elhelyezkedése a városközpontban élénk légkört és folyamatos aktivitást jelent. Ideális helyszín azok számára, akik a városi életet és a szórakozást részesítik előnyben.
Ez a projekt Marbella központjában, a strand és a fő közlekedési hálózatok közelében, stratégiai helyen található. A környező városi infrastruktúrához és turisztikai látványosságokhoz való közelsége hangsúlyozza a régió által kínált létesítmények gazdagságát.
Marbella egy fontos város Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében, a Costa del Sol partvidékén. Regionális központnak tekintik, és erős pozícióval rendelkezik a turizmus és a szórakoztatóipar területén. A Málaga repülőtér közelsége (39 km) és a jó közlekedési kapcsolatok révén könnyen megközelíthető Spanyolország belsejéből és nemzetközileg is. A város ismert luxus életmódjáról, golfpályáiról, strandjairól és élénk éjszakai életéről. Ez a projekt Marbella dinamikus és kozmopolita légköréből profitál.
Marbella egyik fő útvonalán található ez az üzlet kiváló közlekedési kapcsolattal rendelkezik. Rövid távolságra van a strandoktól (Playa de la Bajadilla 738 m, Playa de Casablanca 2,4 km). A legközelebbi szupermarket 234 m-re, a gyógyszertár pedig mindössze 8 m-re található. A repülőtérig (Málaga-Costa del Sol) a légvonalban mért távolság 39 km, ami megkönnyíti a nemzetközi megközelítést. A területen 11 tömegközlekedési vonal és több mint 50 megálló található, így autó nélkül is kényelmesen utazhat. A közeli golfpályák (Los Naranjos 6,0 km) és a jachtkikötők (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,6 km) szintén különféle szabadidős lehetőségeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatot élvez, átlagosan évi 3.856 napsütéses órával és 19,2°C-os átlagos éves hőmérséklettel. Ez az éghajlat kedvező feltételeket biztosít egy 5 hónapos fürdőzési szezonra és egész éves szabadtéri tevékenységekre. A 29 méteres tengerszint feletti magasság általában mérsékelt hőmérsékletekkel és enyhe szellővel jellemezhető. Városi elhelyezkedése ellenére a terület általában zöld területeiről és parkosításáról ismert. Ez a mérsékelt éghajlat kedvező alapot biztosít az üzlet egész éves működéséhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella elegáns strandjairól és változatos szabadidős lehetőségeiről ismert. A gyalogosan elérhető Playa de la Bajadilla (738 m) és más Kék Zászlóval rendelkező strandok (Casablanca 2,4 km, La Fontanilla 2,9 km) pihenési és napozási lehetőséget kínálnak. A területen több mint 415 sportlétesítmény található, köztük golfpályák (Los Naranjos 6,0 km), sportközpontok és úszómedencék. Ezenkívül a területen lévő jachtkikötők vízi sportokhoz és hajókirándulásokhoz kínálnak lehetőségeket. Ez a sokszínűség gazdag rekreációs élményt nyújt mind a helyiek, mind a látogatók számára.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella egy fontos város Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében, a Costa del Sol partvidékén. Regionális központnak tekintik, és erős pozícióval rendelkezik a turizmus és a szórakoztatóipar területén. A Málaga repülőtér közelsége (39 km) és a jó közlekedési kapcsolatok révén könnyen megközelíthető Spanyolország belsejéből és nemzetközileg is. A város ismert luxus életmódjáról, golfpályáiról, strandjairól és élénk éjszakai életéről. Ez a projekt Marbella dinamikus és kozmopolita légköréből profitál.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL458815
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók terén, segítve a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Az ingatlanokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
