Questa opportunità di business si presenta come un locale notturno ben consolidato, situato in una posizione strategica a Marbella, sulla Costa del Sol. Dotato di licenza attiva per musica dal vivo fino alle 4 del mattino, questo locale è pronto per un nuovo proprietario. La proprietà si estende su 241 m² su un unico livello, offrendo spazi ben definiti con due banconi bar completamente attrezzati, un palco predisposto con connessioni tecniche professionali e aree dedicate per eventi. La vicinanza a servizi essenziali e al mare, unita a un ambiente urbano vivace, rende questa location attraente per il settore dell'intrattenimento.
Considerando le opzioni di investimento immobiliare nella regione della Costa del Sol, questo locale notturno a Marbella si posiziona come un'opportunità specifica nel settore commerciale e dell'intrattenimento. A differenza di progetti residenziali come Acqua Gardens o Aby Upper in Estepona, che offrono appartamenti a partire da €320.000 e €418.800, questo immobile è focalizzato su un'attività già operativa. Anche Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €699.000, rappresenta un segmento di mercato diverso, probabilmente più orientato a residenze di lusso o commerciali di ampia scala. Il prezzo di €219.100 per questo locale è competitivo nel suo specifico mercato di nicchia, offrendo una licenza attiva e una posizione centrale a Marbella, una città che attrae un flusso turistico e di residenti costante, favorevole alle attività di intrattenimento. Mentre i progetti residenziali mirano a uno stile di vita domestico o a investimenti immobiliari passivi, questa proposta commerciale richiede un coinvolgimento attivo nella gestione dell'attività, con il potenziale di un ritorno sull'investimento legato al successo dell'intrattenimento serale e notturno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in uno dei viali principali di Marbella, questo locale gode di un'eccellente visibilità e di un flusso pedonale significativo. La vicinanza immediata a servizi come farmacie (8m) e supermercati (234m), insieme alla facile accessibilità a piedi o in bicicletta, lo colloca nel cuore di un'area urbana dinamica, ideale per un'attività commerciale orientata al pubblico.
Questo spazio è concepito per un'attività di intrattenimento notturno, con caratteristiche quali un palco attrezzato per esibizioni dal vivo, due banconi bar funzionali e un sistema audio professionale. La presenza di servizi igienici spaziosi e adattati, aree di stoccaggio e l'assenza di barriere architettoniche lo rendono versatile e accessibile, rispondendo a esigenze operative complesse nel settore.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, senza necessità di interventi edilizi significativi per l'avvio dell'attività. La struttura esistente è stata progettata per massimizzare la funzionalità di un locale notturno, con un occhio di riguardo alla sicurezza e all'accessibilità. L'assenza di menzioni relative a nuove costruzioni indica che si tratta di una proprietà esistente, pronta per un trasferimento operativo immediato.
Il locale è configurato come spazio commerciale per intrattenimento serale e notturno, con una licenza specifica per musica dal vivo. Non è destinato all'uso residenziale, pertanto non dispone di camere da letto o spazi abitativi tradizionali. L'ambiente è prettamente urbano, senza accesso diretto a giardini privati o viste panoramiche naturali, focalizzandosi sull'efficienza commerciale e sull'accessibilità pedonale.
Questa opportunità commerciale si rivolge a imprenditori o investitori che cercano di acquisire un'attività di intrattenimento già avviata in una località turistica di prim'ordine come Marbella. È ideale per chi desidera entrare nel mercato della vita notturna con un locale che dispone già di licenze, attrezzature e una posizione con alta visibilità. L'imprenditore che rileva questo locale potrebbe essere qualcuno con esperienza nel settore HoReCa (Hotel, Restaurant, Café) o un nuovo entrante con un solido piano aziendale. La licenza per musica dal vivo fino alle 4 del mattino attira chi punta a un target specifico di clientela serale e notturna. La vicinanza a zone residenziali e turistiche, combinata con l'accessibilità e la presenza di altre attività commerciali, supporta un modello di business continuativo durante tutto l'anno, non solo in alta stagione.
Il locale si distingue per le sue eccellenti condizioni e la funzionalità degli spazi, pensati per ottimizzare l'operatività di un bar musicale. La presenza di due banconi bar completi, un palco attrezzato con tutte le connessioni tecniche necessarie e un sistema audio professionale sono elementi chiave. I servizi igienici sono spaziosi e completamente adattati, garantendo comfort e accessibilità. L'immobile è dotato di doppi vetri per un migliore isolamento acustico e termico, e dispone di un sistema di allarme per la sicurezza. Parte dell'arredamento è incluso, rendendo la transizione più fluida per il nuovo gestore. L'assenza di barriere architettoniche è un ulteriore punto di forza che eleva la qualità dell'offerta.
Il prezzo di questo locale notturno, situato in una zona centrale di Marbella, è di €219.100. L'immobile è proposto come un'opportunità di investimento, con un affitto mensile di €3.700 che ne sottolinea il potenziale di reddito. L'attività è già avviata e operante, dotata di licenza per musica dal vivo fino alle prime ore del mattino. Le caratteristiche intrinseche dello spazio, che include due banconi bar, un palco e ampi servizi igienici, insieme alla sua superficie di 241 m², giustificano la valutazione. La posizione privilegiata su un'arteria principale di Marbella aumenta ulteriormente il suo valore commerciale.
Marbella, rinomata per il suo stile di vita cosmopolita e il clima mite, offre un contesto dinamico per questo locale notturno. La posizione in un'area urbana vivace assicura un flusso costante di residenti e turisti, soprattutto durante i mesi più caldi. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e a servizi essenziali quali farmacie e supermercati, integrati in un raggio di pochi minuti a piedi, definisce un ritmo di vita pratico e orientato alla socialità. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra i 12°C e i 26°C e circa 3.856 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto e la vita notturna durante gran parte dell'anno. La presenza di 138 ristoranti e 25 caffè nel raggio di 2 km indica un'area con una forte vocazione turistica e di svago.
Vivere e lavorare a Marbella significa immergersi in un ambiente vivace e cosmopolita, dove il sole splende per gran parte dell'anno, con oltre 3.800 ore di luce solare. Questo locale si trova in un'area urbana densamente popolata da servizi: a pochi passi si trovano farmacie (8m), supermercati (234m) e una vasta scelta di ristoranti (138) e caffè (25) nel raggio di 2 km. La vicinanza alle spiagge, come la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, invita a pause rilassanti o attività legate al mare. La mobilità è facilitata dalla presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo l'accesso al locale e alle aree circostanti comodo sia per i residenti che per i turisti, riducendo la dipendenza dall'auto per molte esigenze quotidiane.
La mappa evidenzia la posizione strategica del locale notturno a Marbella, sottolineando la sua prossimità a punti di interesse chiave come il mare, le aree commerciali e le principali vie di comunicazione. La densità di servizi nelle immediate vicinanze, come farmacie, supermercati e ristoranti, è chiaramente visibile, confermando l'ambiente urbano vivace in cui è inserito.
Situato nel cuore della Costa del Sol, Marbella rappresenta un punto nevralgico per il turismo e l'intrattenimento nella provincia di Málaga. Questo comune, con i suoi 114.3 km² e una popolazione di quasi 160.000 abitanti, si distingue per la sua vocazione internazionale. La posizione del locale su un'arteria principale lo rende facilmente accessibile e visibile, inserendolo in un tessuto urbano ricco di attività commerciali, ristoranti e vita notturna. La vicinanza ad altre località rinomate della Costa del Sol, come Estepona e Benalmádena (rappresentate nei progetti comparabili), sottolinea la centralità di Marbella all'interno di una delle regioni turistiche più ambite d'Europa.
La posizione del locale a Marbella garantisce un'eccellente accessibilità. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, mentre altre spiagge come Casablanca e Fontanilla sono raggiungibili rispettivamente in 2.4 km e 2.9 km. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili, con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a circa 39 km di distanza, un collegamento fondamentale per il turismo internazionale. Numerose strutture sono a portata di mano: un supermercato a 234 m, un ospedale a 996 m e una farmacia a soli 8 m. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Los Naranjos sono a circa 6 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo eccezionale, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Questo clima mite favorisce un lungo e piacevole periodo di attività all'aperto e vita notturna, estendendo la stagione turistica. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a soli 29 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (1.7%) verso il mare, che rende le passeggiate verso la costa particolarmente agevoli. L'ambiente è prevalentemente urbano, ma la vicinanza al mare e le condizioni climatiche offrono un contesto gradevole per un'attività commerciale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa location. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, offrendo un facile accesso al litorale. Altre spiagge con Bandiera Blu, come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), sono facilmente raggiungibili. Marbella è inoltre un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi di fama mondiale come Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) nelle immediate vicinanze. La zona offre anche una vasta gamma di strutture sportive, tra cui piscine (Supera Miraflores a 0.7 km) e centri sportivi polifunzionali, garantendo un'ampia offerta ricreativa per residenti e visitatori.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della Costa del Sol, Marbella rappresenta un punto nevralgico per il turismo e l'intrattenimento nella provincia di Málaga. Questo comune, con i suoi 114.3 km² e una popolazione di quasi 160.000 abitanti, si distingue per la sua vocazione internazionale. La posizione del locale su un'arteria principale lo rende facilmente accessibile e visibile, inserendolo in un tessuto urbano ricco di attività commerciali, ristoranti e vita notturna. La vicinanza ad altre località rinomate della Costa del Sol, come Estepona e Benalmádena (rappresentate nei progetti comparabili), sottolinea la centralità di Marbella all'interno di una delle regioni turistiche più ambite d'Europa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL458815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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