מתחם מסחרי זה במרבייה, הפועל כיום כמועדון לילה פעיל, מציע הזדמנות ייחודית למשקיעים המחפשים מקום בילוי תוסס בקוסטה דל סול. הנכס כולל רישיון תקף למוזיקה חיה עד השעה 4:00 בבוקר, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי הן לתושבים מקומיים והן לתיירים. מיקומו האסטרטגי, השירותים המודרניים והלקוחות הקיימים מבטיחים עסק יציב.
מרבייה, שם ממוקם מתחם מסחרי זה, ידועה בנכסיה היוקרתיים ובחיי הבידור התוססים שלה, המושכים קהל בינלאומי. ניתן למצוא נכסים מסחריים דומים או מקומות בילוי באזורים אחרים של קוסטה דל סול, כגון פוארטו באנוס או בנאלמדנה, אך הנגישות במרכז מרבייה והרישיון הפעיל למועדון לילה הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית במיוחד. בניגוד לאזורים כמו אסטפונה (לדוגמה, Acqua Gardens, החל מ-418,800 €) או בנאלמדנה (לדוגמה, Alba Benalmadena, החל מ-699,000 €), המתמקדים יותר בפרויקטים למגורים, המתחם המסחרי במרבייה מציע הזדמנות ייחודית בסביבה עסקית פעילה ומתפתחת. מספר התיירים הגבוה וכוח הקנייה של התושבים המקומיים מבטיחים ביקוש מתמיד לשירותים כאלה. בהשוואה למחירים של פרויקטים אחרים המוצעים, מועדון הלילה הזה מציע מחיר כניסה תחרותי לעסק פעיל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב מרבייה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממרינה Puerto Deportivo Virgen del Carmen. מיקום לוגיסטי זה מבטיח נגישות וראות מצוינים, תוך שהוא מוקף במגוון רחב של שירותים.
מתחם מסחרי זה תוכנן כמקום בילוי דינמי, המצויד בכל הדרוש להופעות חיות ואירועים, כולל במה ומערכת סאונד מקצועית. הרבגוניות שלו הופכת אותו למתאים למודלים עסקיים שונים.
מתחם מסחרי זה אינו בנייה חדשה, אלא נכס קיים ומתוחזק היטב. הנכס במצב מצוין ומוכן לשימוש מיידי, ללא צורך בבנייה או שיפוצים נוספים.
החלל מיועד לפעילות עסקית, לא למגורים. הוא אינו מציע שירותים הנדרשים למגורים, כגון חדרי שינה (למעט חדר אחד נפרד) או מטבחון. כמו כן, הוא לא תוכנן מתוך מחשבה על פרטיות למגורים.
מתחם מסחרי זה במצב מצוין ומאובזר במלואו. הוא מאופיין בשני דלפקי בר, במה עם חיבורים טכניים נדרשים ומערכת סאונד מקצועית. הרצפות במצב טוב והחללים כוללים מיזוג אוויר. הבניין תואם לתקנות הבטיחות, כולל יציאה נפרדת וגישה לאנשים עם מוגבלות בתנועה. החלונות מציעים זיגוג כפול, המספקים בידוד אקוסטי טוב ויעילות אנרגטית. הרושם הכללי הוא מודרני ופונקציונלי, המתאים לאירועי בידור שונים.
מחיר המכירה עומד על החל מ-219,100 €. הנכס מוכן לשימוש מיידי, ומציע הזדמנות להשקעה מהירה. שכר הדירה החודשי של 3,700 € מצביע על כך שהנכס פעיל ומניב הכנסה. בסמוך ישנם גם נכסים מסחריים נוספים, אך יש לאשר את תנאי המחיר הספציפיים. זה מציע פוטנציאל הן לפעילות מסחרית והן להשקעות עתידיות.
מקום זה מיועד למרכז בילוי תוסס. מועדון הלילה כולל שני ברים מאובזרים במלואם, במה עם ציוד טכני להופעות חיות ואירועים, ומערכת סאונד מקצועית. השטח המסחרי משתרע על פני 240 מ"ר, מחולק על פני מפלס אחד, מה שמבטיח תנועה חלקה וראות טובה. הוא תואם לתקני בטיחות, כולל יציאת חירום ונגישות לאנשים עם מוגבלות בתנועה. האזור הוא סביבה עירונית עם שפע של שירותים, כולל בתי מרקחת, בנקים ומסעדות, מה שהופך אותו לנוח הן לעובדים והן למבקרים.
החיים באזור זה של מרבייה פעילים ונוחים. המתחם המסחרי ממוקם רק 234 מטרים מסופרמרקט ו-8 מטרים מבית מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בסמוך נמצאים גם 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים. חוף כמו פלייה דה לה באג'דילה (Playa de la Bajadilla) נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, ומציע אפשרויות בילוי. טמפרטורת האוויר הממוצעת בעיר נעה בין 12-26 מעלות צלזיוס, עם 3,856 שעות שמש בשנה ועונת רחצה של 5 חודשים. כל אלה יוצרים סביבה נעימה הן לעבודה והן לפנאי.
מפה זו מציגה את מיקומה של העיר מרבייה בקוסטה דל סול, תוך הדגשת קרבת הנכס המסחרי לקו החוף, לחוף הים, לנמל ולמרכז העיר. המפה מספקת סקירה של התשתית וחיבורי התחבורה באזור, כולל מגרשי הגולף הסמוכים ושדה התעופה.
מרבייה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה, והיא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא ידועה בריזורטים היוקרתיים שלה, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים. העיר אטרקטיבית למשקיעים בינלאומיים ולתיירים, ומציעה איזון בין נוחות מודרנית לאורח חיים ים תיכוני מסורתי. מרבייה היא חלק מאזור הידוע באיכות חיים גבוהה ובביטחון.
המיקום במרבייה מציע נגישות מצוינת. חופים כמו פלייה דה לה באג'דילה (Playa de la Bajadilla) נמצאים במרחק של 738 מטרים בלבד. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 39 קילומטרים, ומספק קשרים בינלאומיים. מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) נמצאים במרחק 6 קילומטרים. בעיר יש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המבטיחים ניידות טובה. בסמוך נמצאים גם כל השירותים הנחוצים: סופרמרקט 234 מ', בית מרקחת 8 מ', בית חולים 996 מ'. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבייה הוא ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. בשנה יש כ-3,856 שעות שמש, היוצרות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, והשטח לכיוון החוף כמעט שטוח (שיפוע של 1.7%), מה שמקל על התנועה. התנאים הטבעיים תומכים באורח חיים פעיל ובאירועים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מציעה שפע של אפשרויות חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באג'דילה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. באזור ישנם סך הכל 10 חופים עם תג 'דגל כחול', כולל פלייה דה לה פונטייה (Playa de la Fontanilla) ופלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca). בנוסף, ישנם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (6 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (Polideportivo Francisco Norte) (0.4 ק"מ). ישנם גם נמלים כמו פורטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) (0.6 ק"מ) ובריכות שחייה כמו סופרמיראפלורס (Supera Miraflores) (0.7 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה, והיא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא ידועה בריזורטים היוקרתיים שלה, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים. העיר אטרקטיבית למשקיעים בינלאומיים ולתיירים, ומציעה איזון בין נוחות מודרנית לאורח חיים ים תיכוני מסורתי. מרבייה היא חלק מאזור הידוע באיכות חיים גבוהה ובביטחון.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL458815
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את ביתם הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
