U živopisnom delu Marbelje, u provinciji Malaga, Andaluzija, prodaje se ugostiteljski objekat sa dugom tradicijom i licencom za održavanje muzičkih nastupa uživo (do 4:00 ujutro). Objekat površine 241 m² prostire se na jednom nivou i poseduje dva potpuno opremljena šanka i scenu. Opremljen je profesionalnim zvučnim sistemom, a scena ima sve neophodne tehničke priključke za nastupe i događaje uživo. Tu su i prostrani, potpuno adaptirani toaleti, skladišni prostor i odsustvo arhitektonskih barijera za lak pristup, što ga čini pogodnim za osobe sa smanjenom pokretljivošću. Lokacija na jednoj od glavnih avenija Marbelje obezbeđuje odličnu vidljivost i veliki promet.
U regionu Costa del Sol, Marbelja je poznata po svom luksuznom načinu života i živahnom noćnom životu. Ovaj objekat se nalazi u njenom srcu, koristeći prednosti blizine plaže, brojnih sadržaja i dobrog povezivanja sa međunarodnim aerodromima. U susednim gradovima, kao što je Estepona, dominiraju stambeni projekti poput Acqua Gardens (od 219.100 €) i Aby Upper (od 320.000 €), dok ovaj objekat zauzima jedinstvenu nišu kao komercijalna nekretnina, posebno ugostiteljski objekat. Alba Benalmadena u Benalmádeni (od 699.000 €) je stambeni projekat više cenovne kategorije. Ovaj noćni klub, sa svojom lokacijom i postojećom infrastrukturom, predstavlja izvanredan izbor za investitore koji traže poslovne prilike na dinamičnom tržištu Marbelje. Potražnja turista i lokalnog stanovništva tokom cele godine, kao i licenca za živu muziku, ukazuju na potencijal profitabilnog poslovanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj objekat se nalazi u centru Marbelje, na pešačkoj udaljenosti od plaže i raznih sadržaja. Nalazi se u urbanom okruženju, bliže živahnom komercijalnom području nego mirnom stambenom delu. Ima dobar pristup javnom prevozu, što olakšava kretanje do objekata neophodnih za svakodnevni život.
Ovaj objekat je optimizovan za vođenje ugostiteljskog posla. Licenca za živu muziku, scena, zvučna oprema i više šankova maksimiziraju njegovu funkciju kao centra noćnog života. Pristupačni toaleti i skladišni prostori povećavaju operativnu praktičnost.
Objekat se nalazi u postojećoj zgradi i renoviran je i opremljen kao noćni klub. Ovo nije novogradnja, ali je spreman za trenutni početak poslovanja. Korišćena je postojeća infrastruktura i izvršena je renovacija u skladu sa najnovijim bezbednosnim standardima.
Objekat je namenjen za korišćenje kao noćni klub i nije pogodan za stambenu upotrebu. Dodatno, treba uzeti u obzir potencijalni uticaj buke i noćnih aktivnosti na susede. Nudi se samo objekat, bez garancija za kontinuitet poslovanja ili njegovu profitabilnost.
Ovaj objekat je idealan za preduzetnike i postojeća preduzeća koja žele da prošire svoje poslovanje u oblasti zabave. Ovo je posebno dobra prilika za one koji su zainteresovani za živu muziku, DJ zabave i rad koktel bara. Veliki broj posetilaca tokom turističke sezone u Marbelji i potražnja lokalnog stanovništva tokom cele godine privlačni su za vlasnike preduzeća koji teže stabilnom prihodu. Takođe pruža nesmetan prelazak za one koji žele brzo da započnu posao, jer je potpuno opremljen i poseduje neophodne licence. Blizina plaža i glavnih sadržaja takođe će doprineti proširenju baze klijenata.
Objekat je u odličnom stanju i spreman za trenutno poslovanje. Ključne karakteristike uključuju dva barska pulta, scenu sa profesionalnom zvučnom opremom i sve potrebne tehničke priključke za nastupe uživo. Podovi su pristupačni, obezbeđujući lak pristup osobama sa ograničenom pokretljivošću. Toaleti su prostrani i dobro održavani. Dvostruko zastakljivanje poboljšava toplotnu i zvučnu izolaciju, obezbeđujući udobno okruženje. Prodaje se delimično namešten, što omogućava pokretanje posla uz smanjena početna ulaganja. Takođe je instaliran alarmni sistem radi obezbeđenja.
Cena prodaje ovog noćnog kluba počinje od 219.100 €. Ova cena uključuje 241 m² prostora, dva barska pulta, scenu, profesionalnu zvučnu opremu i licencu za živu muziku. Mesečni zakup iznosi 3.700 €, što predstavlja stalni trošak za vođenje posla. Ovo cenovno pozicioniranje je konkurentno, s obzirom na lokaciju u Marbelji i spremnost objekta za trenutni početak rada. Za detaljne informacije o cenama i uslovima plaćanja, molimo kontaktirajte direktno.
Smešten na prometnoj glavnoj aveniji Marbelje, ovaj objekat je u srcu urbanog života. Tokom dana okružen je živahnim komercijalnim distriktom, a noću postaje centar dinamičnog noćnog života. Blizina plaže takođe nudi mogućnosti za dnevne aktivnosti. U okolini se nalazi mnogo restorana, kafića i prodavnica, što olakšava zadovoljavanje svakodnevnih potreba. Čvorišta javnog prevoza su takođe u blizini, što olakšava kretanje gradom i pristup okolnim područjima. Ovo mesto nudi dinamično okruženje za one koji traže vitalnost i pogodnost.
Ovaj deo Marbelje kombinuje pogodnost urbanog života sa šarmom odmarališta. Supermarket je udaljen samo 234 metra, što olakšava svakodnevnu kupovinu. 29 apoteka i 20 banaka su takođe u blizini, što olakšava pristup neophodnim uslugama. 138 restorana i 25 kafića nude raznovrsne opcije za jelo, pružajući obilje mogućnosti za izlaske. Bolnice i stomatološke ordinacije su takođe u blizini, obezbeđujući pristup medicinskim uslugama. Ovi bogati sadržaji stvaraju atraktivno okruženje ne samo za lokalno stanovništvo, već i za posetioce.
Ova mapa prikazuje lokaciju objekta u centru Marbelje. Jasno pokazuje blizinu plaža, glavnih sadržaja i saobraćajnih veza, pomažući u razumevanju praktičnosti ove lokacije i njenog uticaja na stil života.
Marbelja je jedan od ključnih gradova regiona Costa del Sol i deo je provincije Malaga. Ova strateška lokacija pruža pristup andalužanskoj kulturi i mediteranskom načinu života. Pristup susednim gradovima, kao što su Estepona i Benalmádena, takođe je dobar, omogućavajući doživljaj raznovrsne privlačnosti regiona. Grad se etablirao kao međunarodno turističko odredište, nudeći živopisno okruženje kako turistima, tako i lokalnom stanovništvu.
Ovaj objekat ima dobar pristup glavnim transportnim mrežama. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara, na pešačkoj udaljenosti. Aerodrom Malaga (AGP) je udaljen oko 39 km, što olakšava međunarodna putovanja. Grad ima 11 linija javnog prevoza i 50 autobuskih stanica, što čini kretanje lakšim čak i bez automobila. Na udaljenosti od 2.1 km nalazi se stanica za punjenje električnih vozila, koja takođe podržava ekološki prihvatljiva prevozna sredstva. U okolini se nalazi i mnogo terena za golf, što ga čini povlašćenim mestom za ljubitelje sporta.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i 3.856 sati sunčeve svetlosti. Ova klima omogućava udobne aktivnosti na otvorenom tokom cele godine. Posebno, 5 meseci kada je temperatura vode iznad 20°C idealno je za opuštanje na plaži ili uživanje u vodenim sportovima. Nadmorska visina od 29 metara i blagi nagib ka plaži (1.7%), koji je gotovo ravan, obezbeđuju udoban boravak. Oko 34 lokalna festivala godišnje takođe nude kulturna iskustva.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovaj objekat je blizu obale i nudi raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara. Pored toga, u blizini se nalazi nekoliko plaža sa Plavom zastavicom, kao što su Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). Ove plaže nude visokokvalitetno okruženje za kupanje i sadržaje. Za ljubitelje golfa, nekoliko poznatih golf terena, uključujući Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km), nalaze se na kratkoj vožnji automobilom. Pored toga, u regionu postoji preko 415 sportskih objekata, koji omogućavaju bavljenje raznim aktivnostima.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja je jedan od ključnih gradova regiona Costa del Sol i deo je provincije Malaga. Ova strateška lokacija pruža pristup andalužanskoj kulturi i mediteranskom načinu života. Pristup susednim gradovima, kao što su Estepona i Benalmádena, takođe je dobar, omogućavajući doživljaj raznovrsne privlačnosti regiona. Grad se etablirao kao međunarodno turističko odredište, nudeći živopisno okruženje kako turistima, tako i lokalnom stanovništvu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL458815
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Miko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, pružajući poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
