Tento komerčný priestor v Marbelle, momentálne fungujúci ako aktívny nočný klub, ponúka jedinečnú príležitosť pre investorov hľadajúcich živé miesto zábavy na Costa del Sol. Nehnuteľnosť disponuje platnou licenciou na živú hudbu do 4:00 ráno, čo z nej robí atraktívne miesto pre miestnych obyvateľov aj turistov. Jeho strategická poloha, moderné vybavenie a zavedená klientela zaisťujú stabilný biznis.
Marbella, kde sa tento komerčný priestor nachádza, je známa svojimi luxusnými nehnuteľnosťami a živým zábavným životom, ktorý priťahuje medzinárodnú klientelu. Podobné komerčné priestory alebo miesta na zábavu sa dajú nájsť v iných oblastiach Costa del Sol, ako je Puerto Banús alebo Benalmádena, ale dostupnosť v centre Marbelly a aktívna licencia na nočný klub z neho robia obzvlášť atraktívnu investíciu. Na rozdiel od oblastí ako Estepona (napríklad Acqua Gardens, od 418 800 €) alebo Benalmádena (napríklad Alba Benalmadena, od 699 000 €), ktoré sa viac zameriavajú na rezidenčné projekty, komerčný priestor v Marbelle ponúka jedinečnú príležitosť v existujúcom a rozvíjajúcom sa obchodnom prostredí. Vysoký počet turistov a dobrá kúpna sila miestnych obyvateľov zabezpečujú neustály dopyt po takýchto službách. V porovnaní s cenami iných ponúkaných projektov, tento nočný klub ponúka konkurencieschopnú vstupnú cenu pre fungujúci biznis.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v centre Marbelly, len pár minút chôdze od pláže a prístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Táto logisticky výhodná poloha zaisťuje vynikajúcu dostupnosť a viditeľnosť, pričom je obklopená širokou škálou služieb.
Tento komerčný priestor je navrhnutý ako dynamické miesto zábavy, vybavené všetkým potrebným pre hudobné vystúpenia a udalosti, vrátane pódia a profesionálnej zvukovej aparatúry. Jeho všestrannosť ho robí vhodným pre rôzne obchodné modely.
Tento komerčný priestor nie je novostavba, ale existujúci, dobre udržiavaný objekt. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave a pripravená na okamžité použitie bez potreby ďalšej výstavby alebo renovácie.
Priestor je určený na komerčné využitie, nie na bývanie. Nenabízí vybavenie potrebné pre obytné priestory, ako sú spálne (okrem jednej samostatnej miestnosti) alebo kuchynský kút. Taktiež nie je navrhnutý s ohľadom na súkromie bývania.
Tento komerčný priestor je vo výbornom stave a plne zariadený. Charakterizujú ho dva bary, pódium s potrebnými technickými pripojeniami a profesionálna zvuková aparatúra. Podlahy sú v dobrom stave a priestory majú klimatizáciu. Budova spĺňa bezpečnostné predpisy vrátane samostatného východu a prístupu pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Okná sú s dvojitým zasklením, zabezpečujúc dobrú zvukovú izoláciu a energetickú účinnosť. Celkový dojem je moderný a funkčný, vhodný pre rôzne zábavné udalosti.
Predajná cena je od 219 100 €. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité použitie, ponúka možnosť rýchlej investície. Mesačný prenájom vo výške 3 700 € naznačuje, že priestor je v prevádzke a generuje príjem. V blízkosti sa nachádzajú aj ďalšie komerčné objekty, ale konkrétne cenové podmienky je potrebné overiť. Ponúka potenciál pre obchodnú činnosť aj budúce investície.
Toto miesto je koncipované ako centrum živej zábavy. Nočný klub zahŕňa dva plne vybavené bary, pódium s technickým vybavením pre živé vystúpenia a udalosti a profesionálnu zvukovú aparatúru. Komerčný priestor má rozlohu 240 m² na jednom podlaží, čo zabezpečuje plynulý pohyb a dobrú prehľadnosť. Spĺňa bezpečnostné predpisy, vrátane núdzového východu a prístupu pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Okolie je mestské s množstvom služieb, vrátane lekární, bánk a reštaurácií, čo ho robí pohodlným pre zamestnancov aj návštevníkov.
Život v tejto oblasti Marbelly je aktívny a pohodlný. Komerčný priestor sa nachádza len 234 metrov od supermarketu a 8 metrov od lekárne, čo zabezpečuje každodenné pohodlie. V blízkosti sa nachádza aj 138 reštaurácií, 25 kaviarní a 20 bánk. Pláž ako Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, ponúka možnosti na trávenie voľného času. Priemerná teplota v meste je od 12-26°C, s 3856 slnečnými hodinami ročne a 5-mesačnou sezónou kúpania. To všetko vytvára príjemné prostredie pre prácu aj voľný čas.
Táto mapa ukazuje polohu mesta Marbella na Costa del Sol, pričom zdôrazňuje blízkosť komerčného priestoru k pobrežiu, pláži, prístavu a centru mesta. Mapa poskytuje prehľad o infraštruktúre a dopravných spojeniach v oblasti, vrátane blízkych golfových ihrísk a letiska.
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol, v provincii Malaga, a je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. Je známa svojimi luxusnými rezortmi, golfovými ihriskami a rušným nočným životom. Mesto je atraktívne pre medzinárodných investorov a turistov, ponúkajúc rovnováhu medzi moderným vybavením a tradičným stredomorským životným štýlom. Marbella je súčasťou regiónu známeho vysokou kvalitou života a bezpečnosťou.
Poloha v Marbelle ponúka vynikajúcu dostupnosť. Pláže ako Playa de la Bajadilla sú vzdialené len 738 metrov. Letisko Malaga je vzdialené 39 km, čím zabezpečuje medzinárodné spojenie. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú vzdialené 6 km. Mesto má 11 liniek MHD a 50 zastávok, čo zaisťuje dobrú mobilitu. V blízkosti sú aj všetky potrebné služby: supermarket 234 m, lekáreň 8 m, nemocnica 996 m. Nabíjačka pre elektromobily je vzdialená 2,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Marbelle je stredomorská, s priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Ročne je tu približne 3856 slnečných hodín, čo vytvára ideálne podmienky pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20°C. Oblasť sa nachádza vo výške 29 metrov nad morom a terén smerom k pláži je takmer rovný (1,7% sklon), čo uľahčuje pohyb. Prírodné podmienky podporujú aktívny životný štýl a vonkajšie udalosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Marbella ponúka množstvo plážových a rekreačných možností. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov. V oblasti je celkovo 10 pláží s certifikátom "Modrá vlajka", vrátane Playa de la Fontanilla a Playa de Casablanca. Okrem toho je v blízkosti množstvo golfových ihrísk ako Golf Los Naranjos (6 km) a športových centier ako Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Sú tu tiež prístavy ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) a bazény ako Supera Miraflores (0,7 km).
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol, v provincii Malaga, a je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. Je známa svojimi luxusnými rezortmi, golfovými ihriskami a rušným nočným životom. Mesto je atraktívne pre medzinárodných investorov a turistov, ponúkajúc rovnováhu medzi moderným vybavením a tradičným stredomorským životným štýlom. Marbella je súčasťou regiónu známeho vysokou kvalitou života a bezpečnosťou.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL458815
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a kvality života a poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
