Marbella'nın hareketli şehir merkezinde, plaja yürüme mesafesinde yer alan bu işletme, aktif bir canlı müzik lisansına ve şehrin ana caddelerinden birinde stratejik bir konuma sahip canlı bir gece kulübüdür. 241 m²'lik tek katlı alan, profesyonel ses sistemleri, sahneler ve iki bar tezgahı ile donatılmıştır. Tesis, engelli erişimine uygun geniş tuvaletler, depolama alanı ve güvenlik düzenlemelerine uyum ile geliştirilmiştir. Aylık kira 3.700 €'dur ve hem yerel halk hem de turistler için yüksek ayak trafiği potansiyeli sunmaktadır. Bu, deneyimli bir işletmeci veya girişimin önünü açan bir ticari gayrimenkul fırsatıdır.
Marbella, Costa del Sol'un en canlı ve kozmopolit bölgelerinden biridir. Bu gece kulübü devri, Estepona'daki Acqua Gardens (vanaf 418.800 €) ve Aby Upper (vanaf 320.000 €) gibi konut projelerinden farklı olarak, hazır bir ticari işletme sunmaktadır. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (vanaf 699.000 €) gibi daha yüksek fiyatlı projelerle karşılaştırıldığında, bu işletme devri, özellikle nakit akışı ve pazarlanabilirliği açısından farklı bir yatırım profili sunar. Marbella'nın kendisi, yüksek turizm potansiyeli ve üst düzey yaşam tarzı ile bilinir; bu da bu tür bir işletmenin başarısı için önemli bir faktördür. Benzer ticari mülkler veya işletmeler, bölgenin dinamik ekonomisi ve kalabalık nüfusu göz önüne alındığında, genellikle daha yüksek operasyonel maliyetlere sahip olabilir, ancak bu devir, mevcut kira anlaşması (€3.700/ay) ile cazip bir giriş noktası sunmaktadır. Bu, konut yatırımından ziyade, işletme ve gelir potansiyeli odaklı bir fırsattır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella şehir merkezinde, plaja birkaç adım mesafede bulunan bu işletme, hareketli bir kentsel ortamın kalbinde yer almaktadır. Çevredeki eczaneler, süpermarketler ve restoranlar gibi olanaklara yürüme mesafesinde olması, hem çalışanlar hem de müşteriler için ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Bu merkezi konum, şehrin ana arterlerinden birinde yer almasıyla birlikte, ticari işletmeler için aranan bir özelliktir.
Bu işletme, canlı bir gece hayatı ortamı arayan girişimciler için uygundur. Aktif lisanslı canlı müzik mekanları, bar alanları ve sahne hazırlığı, özellikle eğlence sektöründe faaliyet göstermek isteyenler için işlevseldir. Tüm alanlara erişim ve engelli erişimine uygun tuvaletler, kapsayıcı bir müşteri deneyimi sağlamak isteyenler için pratik avantajlar sunar.
Mevcut bir işletme olarak sunulan bu gayrimenkul, tadilat ve iyileştirmeler yapılmış olsa da, yeni bir inşaat projesi değildir. Ticari alan, uzun süredir devam eden operasyonlar ve modern işlevsellik göz önünde bulundurularak tasarlanmış ve güncellenmiştir. Mekanın mevcut durumu, genişletme veya yeniden yapılandırma potansiyeli ile birlikte hızlı bir açılışa olanak tanır.
Bu işletme, konut amaçlı kullanım için tasarlanmamıştır ve gece kulübü ruhsatı gerektiren faaliyetlere odaklanmıştır. Gayrimenkul, kendi içinde park yeri sunmamaktadır ve çevredeki park olanakları kentsel bir ortamın tipik sınırlamalarına tabidir. Ayrıca, doğrudan bir deniz manzarası sunmamaktadır, ancak plaja yakınlığı mevcuttur. Ticari kiralama sözleşmesi, mülkiyetin kendisinin satışı değil, işletmenin devrini ifade eder.
Bu işletme, özellikle eğlence sektöründe, canlı müzik mekanları veya kokteyl barlar işletme konusunda deneyimi olan girişimciler için uygundur. Marbella gibi turistik bir bölgede, yüksek yaya trafiğine sahip ana caddelerden birinde yer alması, yerel halkın yanı sıra turistlere de hitap etme potansiyeli sunar. Aktif canlı müzik lisansı ve sahne imkanları, düzenli etkinlikler ve performanslar planlayanlar için idealdir. Engelli erişimine uygun tesisler ve iyi donanımlı alanlar, geniş bir müşteri kitlesine hizmet verme kapasitesini artırır. Mevcut işleyişi ve lisansları ile bu mekan, hızlı bir başlangıç yapmak isteyen yatırımcılar için çekici bir seçenektir.
Mekan, mükemmel bir durumda olup, modern bir işlevsellik sunmaktadır. Profesyonel ses sistemi, sahnede bulunan gerekli teknik bağlantılar ve iki adet tam donanımlı bar tezgahı gibi özellikler, işletmenin yüksek standartlarını yansıtmaktadır. Çift camlı pencereler, enerji verimliliği ve ses yalıtımı sağlarken, alarm sistemi güvenliği pekiştirir. Mekan, kısmen mobilyalı olarak sunulmakta olup, engelli erişimine uygun geniş tuvaletler ve depolama alanı gibi detaylar da düşünülmüştür. Güneye bakan cephesi, gün ışığından faydalanma olanağı sunar. Genel olarak, mekanın mevcut kalitesi ve donanımı, işletme devri sonrası hemen faaliyete geçmeye hazır bir durumdadır.
Bu işletme, 241 m²'lik ticari alanı ile Marbella'da bir iş devri fırsatı olarak sunulmaktadır. Belirtilen €219,100'luk fiyat, mülkün kendisinin değil, işletmenin ve sahip olduğu lisansların devrini temsil etmektedir. Aylık kira bedeli 3.700 €'dur. Mekanın tek katlı yapısı, iki bar tezgahı, sahne ve profesyonel ses sistemi gibi özellikleri, cazip bir yatırım potansiyeli sunmaktadır. Mevcut lisanslar, özellikle canlı müzik ve gece geç saatlere kadar açık kalma yetkisi, bu işletmeyi rekabetçi bir şekilde konumlandırmaktadır. Detaylı maliyetler ve devir koşulları için ek bilgi gereklidir.
Marbella'nın canlı şehir merkezinde, plajın hemen yakınında yer alan bu mekan, 241 m²'lik tek katlı bir alanda faaliyet gösteren bir gece kulübüdür. İçeride, iki adet tam donanımlı bar tezgahı ve canlı performanslar için hazırlanmış bir sahne bulunmaktadır. Mekan, profesyonel bir ses sistemi ile donatılmış olup, sahnedeki teknik bağlantılar canlı müzik ve etkinlikler için hazırdır. Engelli erişimine uygun geniş tuvaletler, depolama alanı ve acil çıkış kapısı gibi özellikler, hem işlevsellik hem de güvenlik sağlar. Kentsel bir ortamda yer alması, yüksek yaya trafiği ve şehrin ana caddelerinden birinde bulunması sayesinde mükemmel bir görünürlük sunar. Kiralama bedeli aylık 3.700 €'dur.
Marbella'nın merkezi bir konumunda yer alan bu gece kulübü, çevresindeki kentsel olanaklarla çevrilidir. Yürüme mesafesindeki eczane (8 metre), süpermarket (234 metre) ve çok sayıda restoran, kafe ve banka, hem çalışanlar hem de müşteriler için günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Yakınlardaki spor merkezleri ve halka açık yüzme havuzları, bölgenin sunduğu rekreasyonel çeşitliliği artırır. Şehir merkezinde bulunması, canlı bir atmosfer ve sürekli bir aktivite akışı anlamına gelir. Kentsel yaşamı ve eğlenceyi tercih edenler için ideal bir konumdur.
Bu proje, Marbella'nın merkezinde, plaja ve ana ulaşım ağlarına yakın, stratejik bir konumda yer almaktadır. Çevresindeki kentsel altyapı ve turistik cazibe merkezlerine olan yakınlığı, bölgenin sunduğu olanakların zenginliğini vurgulamaktadır.
Marbella, Málaga iline bağlı, Endülüs özerk topluluğunun Costa del Sol bölgesinde yer alan önemli bir şehirdir. Bölgenin bir merkezi olarak kabul edilen Marbella, turizm ve eğlence sektöründe güçlü bir konuma sahiptir. Málaga Havalimanı'na yakınlığı (39 km) ve iyi ulaşım bağlantıları sayesinde hem İspanya içinden hem de uluslararası alandan kolayca erişilebilir. Şehir, lüks yaşam tarzı, golf sahaları, plajları ve canlı gece hayatı ile bilinir. Bu proje, Marbella'nın dinamik ve kosmopolit atmosferinden faydalanmaktadır.
Marbella'nın ana caddelerinden birinde bulunan bu işletme, mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. Plajlara (Playa de la Bajadilla 738 m, Playa de Casablanca 2.4 km) kısa bir mesafededir. En yakın süpermarket 234 m, eczane ise sadece 8 m uzaklıktadır. Havalimanına (Málaga-Costa del Sol) hemzemin mesafesi 39 km'dir, bu da uluslararası erişimi kolaylaştırır. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50'den fazla durak bulunmaktadır, bu da araba olmadan da rahat ulaşım sağlar. Yakınlardaki golf sahaları (Los Naranjos 6.0 km) ve marinaslar da (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.6 km) çeşitli aktivite seçenekleri sunar.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda ortalama 3.856 güneş saati ve 19.2°C ortalama yıllık sıcaklığı ile Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Bu iklim, 5 aylık bir yüzme sezonu ve yıl boyunca açık hava etkinlikleri için elverişli koşullar sunar. Yüksekliği deniz seviyesinden 29 metre olan konum, genellikle ılıman sıcaklıklar ve hafif esintilerle karakterize edilir. Kentsel çevrede yer almasına rağmen, bölge genel olarak yeşil alanlar ve peyzaj düzenlemeleri ile dikkat çekmektedir. Bu ılıman iklim, işletmenin yıl boyunca faaliyet göstermesi için avantajlı bir zemin hazırlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella, zarif plajları ve çeşitli eğlence olanakları ile tanınmaktadır. İşletmeye yürüme mesafesinde bulunan Playa de la Bajadilla (738 m) ve diğer Blue Flag sertifikalı plajlar (Casablanca 2.4 km, La Fontanilla 2.9 km) dinlenme ve güneşlenme imkanı sunar. Bölgede 415'ten fazla spor tesisi bulunmaktadır; bunlar arasında golf sahaları (Los Naranjos 6.0 km), spor merkezleri ve yüzme havuzları yer alır. Ayrıca, bölgedeki marinalar su sporları ve tekne gezileri için fırsatlar sunmaktadır. Bu çeşitlilik, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için zengin bir rekreasyonel deneyim sağlar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga iline bağlı, Endülüs özerk topluluğunun Costa del Sol bölgesinde yer alan önemli bir şehirdir. Bölgenin bir merkezi olarak kabul edilen Marbella, turizm ve eğlence sektöründe güçlü bir konuma sahiptir. Málaga Havalimanı'na yakınlığı (39 km) ve iyi ulaşım bağlantıları sayesinde hem İspanya içinden hem de uluslararası alandan kolayca erişilebilir. Şehir, lüks yaşam tarzı, golf sahaları, plajları ve canlı gece hayatı ile bilinir. Bu proje, Marbella'nın dinamik ve kosmopolit atmosferinden faydalanmaktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL458815
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcılara doğru konutu bulmaları konusunda yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
