Ceci est une opportunité unique d'acquérir une discothèque établie avec une licence active pour la musique live jusqu'à 4h00 du matin à Marbella. Les locaux, d'une superficie totale de 240 m² sur un seul niveau, sont stratégiquement situés sur l'une des avenues principales de Marbella, garantissant une excellente visibilité et un fort passage. L'emplacement offre un environnement urbain dynamique avec de nombreuses commodités accessibles à pied, et sa proximité avec la plage ajoute un attrait supplémentaire.
Comparé aux projets résidentiels tels qu'Acqua Gardens, Aby Upper et Alba Benalmadena, qui se concentrent sur des appartements et des villas dont les prix commencent à 320 000 € et vont jusqu'à 699 000 €, cette propriété représente un investissement commercial dans le secteur de l'hôtellerie. Alors que les projets résidentiels mettent l'accent sur le confort de vie et le style de vie dans les environs d'Estepona et de Benalmádena, ce lieu est spécifiquement conçu pour une exploitation commerciale. Le prix de 219 100 € pour la discothèque est inférieur aux prix de départ des projets résidentiels mentionnés, reflétant la nature de l'investissement – une reprise d'entreprise plutôt qu'un achat immobilier pour l'habitation. L'emplacement à Marbella, un centre touristique et de divertissement reconnu mondialement, offre un potentiel de marché différent de celui des zones plus résidentielles d'Estepona. Sa proximité avec les commodités et l'infrastructure de divertissement existante en font une opportunité commerciale distincte dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située sur une avenue de premier plan à Marbella, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic piétonnier important. L'environnement urbain garantit la proximité de diverses commodités, tandis que la plage est accessible à pied. Cette combinaison de commodité urbaine et de proximité côtière positionne l'emplacement de manière attrayante au sein de la région dynamique.
Ce lieu est spécifiquement configuré pour le divertissement, avec des espaces bar, une scène et un équipement sonore professionnel. La présence de toilettes spacieuses et accessibles, d'un espace de stockage et la flexibilité pour les spectacles et événements live en font un espace fonctionnel pour les entrepreneurs de l'hôtellerie recherchant un emplacement établi.
Il s'agit d'un local commercial existant proposé comme 'Opportunité de Transfert d'Entreprise'. L'accent est mis sur l'acquisition de l'agencement actuel, des licences et de l'emplacement, plutôt que sur une nouvelle construction. La propriété est actuellement en excellent état et prête pour une exploitation immédiate, permettant un démarrage rapide pour le nouveau propriétaire.
Cette propriété est principalement configurée comme une boîte de nuit et un bar à cocktails. Elle n'est pas adaptée à un usage résidentiel, car elle n'offre pas de logement et est spécifiquement conçue pour une exploitation commerciale. Les licences pour des types d'activités autres que l'exploitation actuelle ne sont pas garanties et nécessitent une enquête plus approfondie.
Cette discothèque est une acquisition appropriée pour un entrepreneur du secteur de l'hôtellerie souhaitant reprendre une entreprise établie avec un concept et un emplacement éprouvés. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'atmosphère animée de Marbella et démarrer immédiatement une activité déjà autorisée pour la musique live jusqu'au petit matin. Elle présente également un intérêt pour les investisseurs recherchant une opportunité commerciale dans un centre touristique. La proximité de la plage, des restaurants et d'autres installations de loisirs assure un afflux constant de clients. Les entrepreneurs recherchant un emplacement à forte visibilité avec un potentiel d'événements réussis apprécieront son adresse sur une avenue principale. Les installations, telles que l'équipement sonore professionnel et la scène, sont conçues pour faciliter les spectacles, s'adressant à un segment de marché spécifique.
Les locaux sont excellemment entretenus et répondent aux normes actuelles pour les espaces commerciaux, en particulier dans le secteur de l'hôtellerie. La finition comprend deux comptoirs de bar entièrement équipés, un système de sonorisation professionnel et une scène avec toutes les connexions techniques nécessaires aux spectacles live. L'accessibilité a été prise en compte, avec des toilettes spacieuses et adaptées, et l'absence de barrières architecturales, ce qui est crucial pour les clients à mobilité réduite. La présence de double vitrage contribue au confort et à l'isolation phonique. Les éléments de sécurité, tels qu'un système d'alarme et une sortie de secours, sont également en place. L'espace est proposé partiellement meublé, garantissant un environnement prêt à l'emploi.
La propriété est proposée au prix de 219 100 €, ce qui représente le prix d'entrée pour cette discothèque établie. Compte tenu de sa licence active, de son emplacement stratégique sur une avenue principale à Marbella et de son agencement existant, ce prix représente une opportunité d'acquisition commerciale. Le loyer mensuel est de 3 700 €, un coût opérationnel à prendre en compte dans la tarification et la rentabilité de l'entreprise. La disponibilité est pour une reprise immédiate, ce qui augmente son attrait pour les investisseurs cherchant à opérer rapidement. Les variations de prix ou les détails spécifiques de la reprise ne sont pas précisés, mais le prix d'entrée donne une indication de l'investissement requis.
Cette discothèque est située au cœur du dynamisme urbain de Marbella, une ville réputée pour son atmosphère vibrante et son attrait touristique. Son emplacement sur une avenue principale assure un flux constant de clients potentiels, tant locaux que touristes. Avec des commodités telles que des restaurants, des magasins et la plage accessibles à pied, les environs offrent une vie quotidienne animée. La proximité de la marina et de diverses activités de loisirs, comme les parcours de golf et les centres sportifs, souligne l'attractivité de Marbella en tant que destination. Le lieu lui-même est équipé pour le divertissement, avec des espaces bar, une scène et un équipement sonore professionnel, permettant une acquisition et une exploitation immédiates. L'environnement urbain assure une bonne accessibilité et une activité continue, même en dehors de la haute saison.
Marbella, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain dynamique avec une forte concentration de commodités. Les environs immédiats de la discothèque sont animés, avec un supermarché à seulement 234 mètres et une pharmacie à 8 mètres. La plage est également très proche, avec Playa de la Bajadilla à 738 mètres. Tout cela est accessible à pied ou à vélo, ce qui contribue à la commodité quotidienne. La ville compte un grand nombre de restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de banques et de cafés, soulignant sa vitalité urbaine. La proximité des parcours de golf comme Golf Los Naranjos (6,0 km) et de la marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) enrichit l'offre de loisirs. Avec 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, les transports publics sont également bien représentés.
Le projet est situé au centre de Marbella, une ville côtière animée de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité immédiate de la plage, de la marina et de diverses commodités urbaines, soulignant le style de vie dynamique et pratique de cet endroit. Son positionnement stratégique offre à la fois le confort urbain et l'accès aux activités récréatives.
Cette propriété est située à Marbella, une ville de premier plan dans la province de Málaga et un point central de la Costa del Sol. Marbella est internationalement reconnue comme une destination de luxe avec une culture de vie nocturne et de loisirs animée. Sa position dans la région est avantageuse; elle offre les avantages d'un environnement urbain avec des commodités étendues tout en faisant partie de l'attrait plus large de la Costa del Sol, une région réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son style de vie méditerranéen. La proximité de l'aéroport de Málaga (39 km) facilite les liaisons internationales.
L'emplacement de la discothèque à Marbella est excellent en termes d'accessibilité et de proximité des commodités. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres à vol d'oiseau. Plusieurs autres plages sont accessibles dans un rayon de 3 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés à environ 6 à 8 km. L'aéroport de Málaga (AGP) est à 39 km à vol d'oiseau, ce qui représente un temps de trajet raisonnable. Dans un rayon de 1 km, des installations essentielles telles qu'un supermarché, un hôpital et une pharmacie sont disponibles. Les transports publics sont bien desservis avec 11 lignes et 50 arrêts dans les environs, facilitant la mobilité sans voiture. La proximité des marinas (0,6 km) ajoute une dimension maritime aux environs.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. La région enregistre en moyenne 3 856 heures d'ensoleillement par an, contribuant à un environnement de vie agréable et à une longue saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C ou plus. L'emplacement est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente très légère de 1,7% vers la plage, indiquant un terrain majoritairement plat. Ces conditions favorisent les activités de plein air et un mode de vie actif pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Marbella offre un large éventail d'activités récréatives. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres à vol d'oiseau. Au total, 10 plages arborant le label Pavillon Bleu sont situées dans la région, dont Playa de Casablanca et La Fontanilla. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent dans un rayon de 8,3 km, tels que Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. La présence de plusieurs marinas, dont le Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0,6 km, ajoute une dimension maritime. De plus, de nombreuses installations sportives, y compris des piscines et des centres sportifs, soulignent la diversité des options récréatives.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette propriété est située à Marbella, une ville de premier plan dans la province de Málaga et un point central de la Costa del Sol. Marbella est internationalement reconnue comme une destination de luxe avec une culture de vie nocturne et de loisirs animée. Sa position dans la région est avantageuse; elle offre les avantages d'un environnement urbain avec des commodités étendues tout en faisant partie de l'attrait plus large de la Costa del Sol, une région réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son style de vie méditerranéen. La proximité de l'aéroport de Málaga (39 km) facilite les liaisons internationales.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL458815
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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