Esta oportunidade de negócio apresenta-se como um clube noturno bem estabelecido, situado numa localização estratégica em Marbella, na Costa del Sol. Equipado com uma licença ativa para música ao vivo até às 4 da manhã, este estabelecimento está pronto para um novo proprietário. A propriedade abrange 241 m² num único nível, oferecendo espaços bem definidos com dois balcões de bar totalmente equipados, um palco preparado com ligações técnicas profissionais e áreas dedicadas a eventos. A proximidade a serviços essenciais e ao mar, juntamente com um ambiente urbano vibrante, torna esta localização atrativa para o setor do entretenimento.
Considerando as opções de investimento imobiliário na região da Costa del Sol, este clube noturno em Marbella posiciona-se como uma oportunidade específica no setor comercial e de entretenimento. Ao contrário de projetos residenciais como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que oferecem apartamentos a partir de €320.000 e €418.800, este imóvel foca-se numa atividade já operacional. Mesmo Alba Benalmadena, com preços a partir de €699.000, representa um segmento de mercado diferente, provavelmente mais voltado para residências de luxo ou comerciais de grande escala. O preço de €219.100 para este estabelecimento é competitivo no seu nicho de mercado específico, oferecendo uma licença ativa e uma localização central em Marbella, uma cidade que atrai um fluxo constante de turistas e residentes, favorável a atividades de entretenimento. Enquanto os projetos residenciais visam um estilo de vida doméstico ou investimentos imobiliários passivos, esta proposta comercial requer envolvimento ativo na gestão do negócio, com potencial de retorno do investimento ligado ao sucesso do entretenimento noturno e de fim de noite.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa das avenidas principais de Marbella, este estabelecimento beneficia de excelente visibilidade e de um fluxo pedonal significativo. A proximidade imediata a serviços como farmácias (8m) e supermercados (234m), juntamente com a fácil acessibilidade a pé ou de bicicleta, coloca-o no coração de uma área urbana dinâmica, ideal para uma atividade comercial orientada para o público.
Este espaço é concebido para uma atividade de entretenimento noturno, com características como um palco equipado para atuações ao vivo, dois balcões de bar funcionais e um sistema de som profissional. A presença de instalações sanitárias espaçosas e adaptadas, áreas de armazenamento e a ausência de barreiras arquitetónicas tornam-no versátil e acessível, respondendo a necessidades operacionais complexas no setor.
O imóvel apresenta-se em excelentes condições, sem necessidade de intervenções construtivas significativas para o início da atividade. A estrutura existente foi concebida para otimizar a funcionalidade de um clube noturno, com atenção à segurança e acessibilidade. A ausência de menções a novas construções indica que se trata de uma propriedade existente, pronta para uma transferência operacional imediata.
O espaço está configurado como uma área comercial para entretenimento noturno e de fim de noite, com uma licença específica para música ao vivo. Não se destina a uso residencial, pelo que não dispõe de quartos ou espaços habitacionais tradicionais. O ambiente é predominantemente urbano, sem acesso direto a jardins privados ou vistas panorâmicas naturais, focando-se na eficiência comercial e na acessibilidade pedonal.
Esta oportunidade comercial destina-se a empresários ou investidores que procuram adquirir um negócio de entretenimento já em funcionamento numa estância turística de primeira linha como Marbella. É ideal para quem deseja entrar no mercado da vida noturna com um estabelecimento que já possui licenças, equipamentos e uma localização de alta visibilidade. O empresário que adquirir este local poderá ser alguém com experiência no setor HoReCa (Hotel, Restaurante, Café) ou um novo interveniente com um plano de negócios sólido. A licença para música ao vivo até às 4 da manhã atrai aqueles que visam um público específico da noite e do fim de noite. A proximidade a áreas residenciais e turísticas, combinada com a acessibilidade e a presença de outras atividades comerciais, apoia um modelo de negócio contínuo ao longo do ano, não apenas na época alta.
O espaço distingue-se pelas suas excelentes condições e pela funcionalidade dos seus ambientes, concebidos para otimizar a operação de um bar com música. A presença de dois balcões de bar completos, um palco equipado com todas as ligações técnicas necessárias e um sistema de som profissional são elementos chave. As instalações sanitárias são espaçosas e totalmente adaptadas, garantindo conforto e acessibilidade. O imóvel possui vidros duplos para um melhor isolamento acústico e térmico, e conta com um sistema de alarme de segurança. Parte do mobiliário está incluído, tornando a transição mais suave para o novo gestor. A ausência de barreiras arquitetónicas é um ponto forte adicional que eleva a qualidade da oferta.
O preço deste clube noturno, localizado numa zona central de Marbella, é de €219.100. O imóvel é proposto como uma oportunidade de investimento, com uma renda mensal de €3.700 que sublinha o seu potencial de rendimento. A atividade já está em curso e operacional, possuindo licença para música ao vivo até às primeiras horas da manhã. As características intrínsecas do espaço, que incluem dois balcões de bar, um palco e instalações sanitárias amplas, juntamente com a sua área de 241 m², justificam a avaliação. A localização privilegiada numa artéria principal de Marbella aumenta ainda mais o seu valor comercial.
Marbella, conhecida pelo seu estilo de vida cosmopolita e clima ameno, oferece um cenário dinâmico para este clube noturno. A localização numa área urbana movimentada garante um fluxo constante de residentes e turistas, especialmente durante os meses mais quentes. A proximidade a praias como a Playa de la Bajadilla (a 738 m) e a serviços essenciais como farmácias e supermercados, integrados num raio de poucos minutos a pé, definem um ritmo de vida prático e voltado para a socialização. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre e a vida noturna durante grande parte do ano. A presença de 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km indica uma área com forte vocação turística e de lazer.
Viver e trabalhar em Marbella significa imergir num ambiente vibrante e cosmopolita, onde o sol brilha durante a maior parte do ano, com mais de 3.800 horas de luz solar. Este estabelecimento situa-se numa área urbana densamente povoada por serviços: a poucos passos encontram-se farmácias (8m), supermercados (234m) e uma vasta seleção de restaurantes (138) e cafés (25) num raio de 2 km. A proximidade a praias, como a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros, convida a pausas relaxantes ou atividades ligadas ao mar. A mobilidade é facilitada pela presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, tornando o acesso ao local e às áreas circundantes conveniente tanto para residentes como para turistas, reduzindo a dependência do carro para muitas necessidades diárias.
O mapa destaca a localização estratégica do clube noturno em Marbella, realçando a sua proximidade a pontos de interesse chave como o mar, as áreas comerciais e as principais vias de comunicação. A densidade de serviços nas imediações, como farmácias, supermercados e restaurantes, é claramente visível, confirmando o ambiente urbano vibrante em que está inserido.
Situado no coração da Costa del Sol, Marbella representa um ponto nevrálgico para o turismo e o entretenimento na província de Málaga. Este município, com os seus 114,3 km² e uma população de quase 160.000 habitantes, distingue-se pela sua vocação internacional. A localização do estabelecimento numa artéria principal torna-o facilmente acessível e visível, inserindo-o num tecido urbano rico em atividades comerciais, restaurantes e vida noturna. A proximidade a outras localidades de renome da Costa del Sol, como Estepona e Benalmádena (representadas nos projetos comparáveis), sublinha a centralidade de Marbella dentro de uma das regiões turísticas mais cobiçadas da Europa.
A localização do estabelecimento em Marbella garante uma excelente acessibilidade. A Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, enquanto outras praias como Casablanca e La Fontanilla são acessíveis respetivamente em 2.4 km e 2.9 km. As principais vias de comunicação são de fácil acesso, com o aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 39 km de distância, uma ligação fundamental para o turismo internacional. Numerosas instalações estão ao alcance: um supermercado a 234 m, um hospital a 996 m e uma farmácia a apenas 8 m. Para os amantes do golfe, campos de renome mundial como Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) situam-se nas imediações. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita a deslocação sem o uso do carro.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico excecional, com temperaturas médias anuais que oscilam entre os 12°C e os 26°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. Este clima ameno favorece um longo e agradável período de atividades ao ar livre e vida noturna, estendendo a temporada turística. O período balnear dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localidade situa-se a apenas 29 metros acima do nível do mar, com uma inclinação mínima (1.7%) em direção ao mar, o que torna os passeios até à costa particularmente fáceis. O ambiente é predominantemente urbano, mas a proximidade ao mar e as condições climáticas oferecem um contexto agradável para uma atividade comercial.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é um dos pontos fortes desta localização. A Playa de la Bajadilla situa-se a apenas 738 metros, oferecendo fácil acesso à linha costeira. Outras praias com Bandeira Azul, como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km), são facilmente acessíveis. Marbella é também um paraíso para os amantes do golfe, com numerosos campos de renome mundial como Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) nas imediações. A área oferece ainda uma vasta gama de instalações desportivas, incluindo piscinas (Supera Miraflores a 0.7 km) e centros desportivos polivalentes, garantindo uma ampla oferta de lazer para residentes e visitantes.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado no coração da Costa del Sol, Marbella representa um ponto nevrálgico para o turismo e o entretenimento na província de Málaga. Este município, com os seus 114,3 km² e uma população de quase 160.000 habitantes, distingue-se pela sua vocação internacional. A localização do estabelecimento numa artéria principal torna-o facilmente acessível e visível, inserindo-o num tecido urbano rico em atividades comerciais, restaurantes e vida noturna. A proximidade a outras localidades de renome da Costa del Sol, como Estepona e Benalmádena (representadas nos projetos comparáveis), sublinha a centralidade de Marbella dentro de uma das regiões turísticas mais cobiçadas da Europa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL458815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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