Denne forretningsmulighed præsenterer sig som et veletableret natklub, beliggende på en strategisk placering i Marbella, Costa del Sol. Udstyret med en aktiv licens for livemusik indtil kl. 4 om morgenen, er dette lokale klar til en ny ejer. Ejendommen strækker sig over 241 m² på ét niveau og tilbyder veldefinerede rum med to fuldt udstyrede barer, en scene forberedt med professionelle tekniske tilslutninger og dedikerede områder til arrangementer. Nærheden til essentielle faciliteter og havet, sammen med et levende bymiljø, gør denne placering attraktiv for underholdningssektoren.
Når man overvejer ejendomsinvesteringsmuligheder i Costa del Sol-regionen, positionerer denne natklub i Marbella sig som en specifik mulighed inden for det kommercielle og underholdningsmæssige segment. I modsætning til boligprojekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, der tilbyder lejligheder fra €320.000 og €418.800, fokuserer denne ejendom på en allerede operativ aktivitet. Selv Alba Benalmádena, med priser fra €699.000, repræsenterer et andet markedssegment, sandsynligvis mere orienteret mod luksusboliger eller stor kommerciel ejendom. Prisen på €219.100 for dette lokale er konkurrencedygtig i sit specifikke nichemarked og tilbyder en aktiv licens og en central placering i Marbella, en by der tiltrækker en konstant strøm af turister og beboere, hvilket er gunstigt for underholdningsaktiviteter. Mens boligprojekter sigter mod en hjemlig livsstil eller passive ejendomsinvesteringer, kræver dette kommercielle forslag aktiv involvering i forretningsledelsen, med potentiale for et afkast på investeringen forbundet med succes inden for aften- og nattelivsunderholdning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende på en af Marbellas hovedveje, nyder lokalet fremragende synlighed og en betydelig fodgængertrafik. Den umiddelbare nærhed til faciliteter som apoteker (8m) og supermarkeder (234m), sammen med nem adgang til fods eller på cykel, placerer det i hjertet af et dynamisk byområde, ideelt for en kommerciel aktivitet rettet mod offentligheden.
Dette rum er designet til en natunderholdningsaktivitet, med funktioner som en scene udstyret til liveoptrædener, to funktionelle barer og et professionelt lydsystem. Tilstedeværelsen af rummelige og tilpassede toiletfaciliteter, lagerområder og fraværet af arkitektoniske barrierer gør det alsidigt og tilgængeligt, hvilket imødekommer komplekse operationelle behov i sektoren.
Ejendommen fremstår i fremragende stand, uden behov for væsentlige byggearbejder for at starte aktiviteten. Den eksisterende struktur er designet til at optimere funktionaliteten af et natklub, med fokus på sikkerhed og tilgængelighed. Fraværet af omtale af nybyggeri indikerer, at det er en eksisterende ejendom, klar til en øjeblikkelig operationel overførsel.
Lokalet er konfigureret som et kommercielt rum til aften- og natunderholdning, med en specifik licens for livemusik. Det er ikke beregnet til boligbrug og har derfor ingen soveværelser eller traditionelle beboelsesrum. Miljøet er overvejende urbant, uden direkte adgang til private haver eller naturskønne udsigter, med fokus på kommerciel effektivitet og fodgængertilgængelighed.
Denne kommercielle mulighed henvender sig til iværksættere eller investorer, der ønsker at erhverve en eksisterende underholdningsvirksomhed i en førsteklasses turistdestination som Marbella. Det er ideelt for dem, der ønsker at træde ind på nattelivsmarkedet med et lokale, der allerede har licenser, udstyr og en placering med høj synlighed. Iværksætteren, der overtager dette lokale, kunne være en person med erfaring i HoReCa-sektoren (Hotel, Restaurant, Café) eller en nybegynder med en solid forretningsplan. Licensen for livemusik indtil kl. 4 om morgenen tiltrækker dem, der sigter mod en specifik målgruppe for aften- og natteliv. Nærheden til beboelses- og turistområder, kombineret med tilgængelighed og tilstedeværelsen af andre kommercielle aktiviteter, understøtter en fortsat forretningsmodel året rundt, ikke kun i højsæsonen.
Lokale udmærker sig ved sine fremragende forhold og rummenes funktionalitet, designet til at optimere driften af en bar med livemusik. Tilstedeværelsen af to komplette barer, en scene udstyret med alle nødvendige tekniske tilslutninger og et professionelt lydsystem er centrale elementer. Toiletfaciliteterne er rummelige og fuldt tilpassede, hvilket sikrer komfort og tilgængelighed. Ejendommen har termoruder for bedre lyd- og varmeisolering og er udstyret med et alarmsystem for sikkerhed. En del af møblerne er inkluderet, hvilket gør overgangen mere glidende for den nye leder. Fraværet af arkitektoniske barrierer er et yderligere stærkt punkt, der øger kvaliteten af tilbuddet.
Prisen for dette natklub, beliggende i en central del af Marbella, er €219.100. Ejendommen udbydes som en investeringsmulighed med en månedlig leje på €3.700, hvilket understreger dens indtjeningspotentiale. Aktiviteten er allerede startet og operationel, udstyret med licens for livemusik indtil de tidlige morgentimer. Lokalets iboende egenskaber, som omfatter to barer, en scene og rummelige toiletfaciliteter, sammen med dets areal på 241 m², retfærdiggør vurderingen. Den foretrukne beliggenhed på en af Marbellas hovedfærdselsårer øger yderligere dens kommercielle værdi.
Marbella, kendt for sin kosmopolitiske livsstil og milde klima, tilbyder en dynamisk ramme for denne natklub. Placeringen i et livligt byområde sikrer en konstant strøm af beboere og turister, især i de varmere måneder. Nærheden til strande som Playa de la Bajadilla (738 m) og essentielle faciliteter som apoteker og supermarkeder, inden for få minutters gang, definerer en praktisk og social livsrytme. Middelhavsklimaet, med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C og omkring 3.856 solskinstimer om året, fremmer udendørsaktiviteter og natteliv det meste af året. Tilstedeværelsen af 138 restauranter og 25 caféer inden for 2 km indikerer et område med en stærk turist- og fritidsorientering.
At bo og arbejde i Marbella betyder at fordybe sig i et livligt og kosmopolitisk miljø, hvor solen skinner det meste af året, med over 3.800 solskinstimer. Dette lokale ligger i et byområde tæt befolket af faciliteter: inden for få minutters gang finder man apoteker (8m), supermarkeder (234m) og et bredt udvalg af restauranter (138) og caféer (25) inden for en radius af 2 km. Nærheden til strande som Playa de la Bajadilla kun 738 meter væk, indbyder til afslappende pauser eller havrelaterede aktiviteter. Mobiliteten lettes af tilstedeværelsen af 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør adgangen til lokalet og de omkringliggende områder bekvem for både beboere og turister, hvilket reducerer afhængigheden af bilen for mange daglige behov.
Kortet fremhæver natklubbens strategiske placering i Marbella, og understreger dens nærhed til centrale interessepunkter som havet, kommercielle områder og de vigtigste kommunikationsveje. Densiteten af faciliteter i umiddelbar nærhed, såsom apoteker, supermarkeder og restauranter, er tydeligt synlig, hvilket bekræfter det livlige bymiljø, den er en del af.
Beliggende i hjertet af Costa del Sol, repræsenterer Marbella et centralt punkt for turisme og underholdning i provinsen Málaga. Denne kommune med sine 114,3 km² og en befolkning på næsten 160.000 indbyggere udmærker sig ved sin internationale orientering. Lokalets placering på en hovedfærdselsåre gør det let tilgængeligt og synligt, og integrerer det i et bymæssigt væv rigt på kommercielle aktiviteter, restauranter og natteliv. Nærheden til andre velkendte steder på Costa del Sol, såsom Estepona og Benalmádena (repræsenteret i sammenlignelige projekter), understreger Marbellas centrale placering inden for en af Europas mest eftertragtede turistregioner.
Beliggenheden af lokalet i Marbella garanterer fremragende tilgængelighed. Playa de la Bajadilla ligger kun 738 meter væk, mens andre strande som Casablanca og Fontanilla kan nås på henholdsvis 2,4 km og 2,9 km. De vigtigste kommunikationsveje er let tilgængelige, med Málaga-Costa del Sol lufthavn ca. 39 km væk, en fundamental forbindelse for international turisme. Talrige faciliteter er inden for rækkevidde: et supermarked 234 m væk, et hospital 996 m væk og et apotek kun 8 m væk. For golfentusiaster ligger anerkendte baner som Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km) tæt på. Tilstedeværelsen af 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden letter transporten uden brug af bil.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et usædvanligt middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer mellem 12°C og 26°C og omkring 3.856 solskinstimer om året. Dette milde klima favoriserer en lang og behagelig periode med udendørsaktiviteter og natteliv, hvilket forlænger turistsæsonen. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, når havtemperaturen overstiger 20°C. Lokaliteten ligger kun 29 meter over havets overflade med en minimal hældning (1,7%) mod havet, hvilket gør gåturene til kysten særligt nemme. Miljøet er overvejende urbant, men nærheden til havet og de klimatiske forhold giver en behagelig ramme for en kommerciel aktivitet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til strandene er en af styrkerne ved denne beliggenhed. Playa de la Bajadilla ligger kun 738 meter væk og giver nem adgang til kystlinjen. Andre strande med Blå Flag, såsom Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km), er let tilgængelige. Marbella er også et paradis for golfentusiaster med adskillige golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km) i umiddelbar nærhed. Området tilbyder også et bredt udvalg af sportsfaciliteter, herunder svømmebassiner (Supera Miraflores 0,7 km) og multifunktionelle sportscentre, hvilket sikrer et bredt fritidstilbud for beboere og besøgende.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Beliggende i hjertet af Costa del Sol, repræsenterer Marbella et centralt punkt for turisme og underholdning i provinsen Málaga. Denne kommune med sine 114,3 km² og en befolkning på næsten 160.000 indbyggere udmærker sig ved sin internationale orientering. Lokalets placering på en hovedfærdselsåre gør det let tilgængeligt og synligt, og integrerer det i et bymæssigt væv rigt på kommercielle aktiviteter, restauranter og natteliv. Nærheden til andre velkendte steder på Costa del Sol, såsom Estepona og Benalmádena (repræsenteret i sammenlignelige projekter), understreger Marbellas centrale placering inden for en af Europas mest eftertragtede turistregioner.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL458815
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
