Cet espace de bureau, situé au cœur de Marbella, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente infrastructure et des commodités accessibles à pied. D'une superficie de 85 m², il comprend trois bureaux indépendants, idéal pour les prestataires de services professionnels ou comme investissement. La proximité de la plage et la bonne accessibilité soulignent l'attrait de cette adresse commerciale centrale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bureau est situé dans un environnement urbain à Marbella, avec un accès direct à de nombreux services et commodités. La proximité de la plage et la bonne connexion au réseau de transport rendent cet emplacement particulièrement attrayant pour les activités commerciales et le flux de clients.
La propriété est conçue pour les entreprises qui valorisent la fonctionnalité et une adresse prestigieuse. Trois bureaux séparés offrent une flexibilité pour différents modèles de travail, tandis que l'emplacement central garantit un accès facile pour les employés et les clients.
Ce bien fait partie d'une construction existante et est proposé en excellent état. Il n'est pas désigné comme un nouveau projet de construction, mais représente un espace commercial immédiatement disponible dans un environnement établi.
Cet espace de bureau n'est pas destiné à l'habitation et n'offre pas d'espaces de vie privés à l'exception d'une seule salle d'eau. L'orientation assure la lumière naturelle, mais il n'y a pas de vue directe sur la mer ou la nature environnante.
Ref: VL600001
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bureau convient aux indépendants, aux petites entreprises ou aux investisseurs recherchant un emplacement stratégique à Marbella. Il est idéal pour les cabinets d'avocats, les conseillers fiscaux, les agences ou les cabinets qui accordent de l'importance à la facilité d'accès pour les clients et à une présence professionnelle dans un environnement commercial établi. Il représente également une opportunité attrayante pour les entreprises souhaitant ouvrir une succursale sur la Costa del Sol. La disponibilité immédiate et le prix considéré comme abordable en font une option intéressante pour les utilisateurs directs qui souhaitent réduire leurs frais d'exploitation en acquérant un bien immobilier, ainsi que pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs stables.
L'espace de bureau est présenté en excellent état, ce qui suggère un bon entretien et une finition de haute qualité. L'équipement comprend la climatisation pour des températures intérieures agréables en toute saison et un double vitrage insonorisé, assurant un environnement de travail calme. L'intérieur n'est pas meublé, offrant aux nouveaux propriétaires la liberté d'aménager les locaux selon leurs besoins spécifiques et leur goût esthétique. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un service de sécurité 24h/24, ce qui améliore le confort et la sécurité pour tous les utilisateurs. L'orientation sud-est du bureau maximise l'utilisation de la lumière naturelle.
Le bureau est proposé au prix de 340.000 €, ce qui est considéré comme particulièrement attractif pour cet emplacement central à Marbella. La propriété est immédiatement disponible et représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif rentable, ou pour les indépendants souhaitant acquérir leur propre adresse commerciale prestigieuse. La variation des prix des biens comparables dans la région, tels que Terrazas de Guadaiza I à partir de 431.655 € ou The Grove à partir de 408.050 €, souligne le niveau de prix avantageux de cette offre.
L'espace de bureau est situé dans le centre de Marbella, une ville animée de la Costa del Sol, réputée pour son atmosphère luxueuse et son climat méditerranéen. Avec une superficie de 85 m², répartie en trois bureaux séparés et une salle d'eau privée, la propriété offre une base fonctionnelle pour diverses activités professionnelles. La localisation en milieu urbain signifie que tous les services essentiels, des banques et pharmacies aux restaurants et à la plage, sont facilement accessibles à pied. L'orientation sud-est assure la lumière du jour à l'intérieur, créant une atmosphère de travail agréable. La présence d'une sécurité 24h/24 dans le bâtiment offre une sécurité supplémentaire pour le personnel et les biens.
La vie dans cet espace de bureau à Marbella est caractérisée par une dynamique urbaine et une proximité immédiate avec de nombreuses commodités. Dans un rayon de 2 km, on trouve plus de 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés, ce qui représente une forte densité de services pour les besoins quotidiens et les transactions commerciales. La proximité de la plage, comme Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres, permet de courtes pauses de détente pendant la journée de travail. La connexion au réseau de transport public, avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, facilite l'accès pour les employés et les clients sans véhicule personnel. La ville de Marbella elle-même, avec plus de 159 000 habitants, offre un environnement dynamique avec des offres culturelles et une infrastructure bien développée.
Cet espace de bureau est situé au centre de Marbella, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. La carte montre la proximité des principales voies de transport, de la plage et d'un large éventail de services urbains, soulignant l'attrait pour les activités commerciales.
Ce bureau est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est un centre de tourisme et d'immobilier de luxe, offrant une haute qualité de vie et une excellente infrastructure. Sa position au sein de la région de la Costa del Sol le place stratégiquement entre Málaga et Estepona. La proximité d'autres lieux importants ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (39 km) font de Marbella un nœud important pour les activités commerciales et de voyage dans le sud de l'Espagne.
L'accessibilité de ce bureau est excellente. La plage Playa de la Bajadilla est à seulement 738 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également bien accessibles. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 39 km, facilitant les déplacements professionnels. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont à proximité immédiate. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) sont bien desservis. Le réseau de transport public est bien développé avec 11 lignes et 50 arrêts. L'accès en voiture est également simple, avec une borne de recharge pour véhicules électriques située à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, offrant des conditions agréables toute l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est particulièrement ensoleillée. La saison de baignade dure généralement 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) contribuent à un terrain plat et agréable. Ces conditions climatiques favorisent à la fois les activités commerciales et les loisirs dans les environs pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage Playa de la Bajadilla est à seulement 738 mètres et fait partie des dix plages Pavillon Bleu de la région, reconnues pour leur qualité d'eau et leurs équipements. Outre les plages, Marbella offre une multitude de possibilités de loisirs. De nombreux terrains de golf tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et The Range golf lessons (6,0 km) sont à proximité. Des centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et le Polideportivo Riohuelo (0,5 km) proposent diverses activités sportives. Les marinas telles que le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) complètent l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bureau est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est un centre de tourisme et d'immobilier de luxe, offrant une haute qualité de vie et une excellente infrastructure. Sa position au sein de la région de la Costa del Sol le place stratégiquement entre Málaga et Estepona. La proximité d'autres lieux importants ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (39 km) font de Marbella un nœud important pour les activités commerciales et de voyage dans le sud de l'Espagne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Marbella, l'un des joyaux de la Costa del Sol, offre une combinaison unique de luxe, de commodités et de style de vie méditerranéen. Ce bureau se positionne au centre de cette ville dynamique, ce qui constitue un avantage considérable par rapport aux emplacements plus éloignés du centre-ville ou dans des zones moins développées. Comparé à des projets tels que Terrazas de Guadaiza I (à partir de 431 655 €) ou The Grove (à partir de 408 050 €), qui pourraient être situés dans des zones plus résidentielles ou axées sur le golf, ce bureau offre un accès direct à un environnement urbain avec une forte concentration de commodités commerciales et quotidiennes. Le prix de 340 000 € est compétitif, surtout compte tenu de son emplacement central et de sa configuration fonctionnelle avec trois bureaux séparés. La proximité de la plage, la bonne accessibilité et l'infrastructure de Marbella en font une option intéressante pour ceux qui recherchent un espace commercial stratégiquement situé ou un investissement avec potentiel dans l'une des régions les plus recherchées du sud de l'Espagne.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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