Dieses Lagerhaus in Marbella, gelegen in einer belebten städtischen Umgebung, bietet eine praktische Lösung für verschiedene gewerbliche oder logistische Bedürfnisse. Mit einer Wohnfläche von 160 m² und 3 Schlafzimmern sowie 1 Badezimmer kombiniert es Funktionalität mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Das Objekt, erbaut im Jahr 2004, befindet sich in gutem Zustand und ist bereit für den sofortigen Einsatz. Die strategische Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, macht es zu einer überlegenswerten Option für Unternehmen, die eine Präsenz an der Costa del Sol suchen. Die umliegende Infrastruktur unterstützt den täglichen Betrieb.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella, wie dem Terrazas de Guadaiza I (ab 431.655 €) oder The Grove (ab 408.050 €), positioniert sich dieses Lagerhaus mit einem Preis von 340.000 € als eine preislich attraktivere Option, insbesondere für gewerbliche Zwecke. Während die genannten Vergleichsobjekte wahrscheinlich Wohnimmobilien sind, konzentriert sich dieses Angebot auf den funktionalen Bedarf von Unternehmen. In der näheren Umgebung von Estepona, wie im Projekt Acqua Gardens (ab 418.800 €), sind die Preise ebenfalls höher angesiedelt. Dies unterstreicht die preisliche Wettbewerbsfähigkeit des hier angebotenen Lagerhauses, wenn auch der Nutzwert und die Zielgruppe sich unterscheiden. Die Lage in Marbella selbst, einer Stadt mit hoher Nachfrage nach Gewerbeflächen, könnte zusätzliche Attraktivität für Investoren und Unternehmer bedeuten, die einen etablierten Standort bevorzugen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Lagerhaus befindet sich in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in einem städtischen Gebiet mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den täglichen Ablauf. Die Lage ist gut erreichbar, mit einer Autobahn in der Nähe und dem Flughafen Malaga nur 39 km entfernt.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmen, die eine praktische und gut angebundene Basis an der Costa del Sol suchen. Es bietet ausreichend Platz für Lagerung und Büros, was es ideal für Logistik, Werkstätten oder kleine Unternehmen macht. Die Nähe zu Stränden und städtischen Dienstleistungen erhöht die Attraktivität für Mitarbeiter und Kunden.
Das Objekt wurde 2004 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Es wurde konzipiert, um Funktionalität und Effizienz für gewerbliche Zwecke zu bieten. Derzeit ist keine geplante Erweiterung oder Modernisierung vorgesehen, was auf eine sofortige Nutzbarkeit hindeutet.
Dieses Objekt ist als Lagerhaus konzipiert und nicht primär als Wohnraum. Es bietet zwar 3 Schlafzimmer, diese sind eher für Bürozwecke oder als Teil einer integrierten Geschäftsraumnutzung gedacht. Es sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten vorhanden, und die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf Straßenparkplätze.
Diese Immobilie eignet sich für Unternehmer, die ein Geschäft im Dienstleistungssektor, im Handwerk oder in der Logistik betreiben und eine strategisch günstige Lage an der Costa del Sol suchen. Wenn Sie ein bestehendes Unternehmen erweitern möchten oder eine neue Niederlassung in einer Region mit hoher Kaufkraft und touristischer Anziehungskraft gründen wollen, könnte dieses Lagerhaus die passende Basis bieten. Es ist auch für Investoren interessant, die eine Immobilie zur Vermietung an Unternehmen in einem belebten Umfeld erwerben möchten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand macht es auch für Unternehmen attraktiv, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Arbeitsumgebung legen.
Das 2004 erbaute Lagerhaus befindet sich in gutem Zustand und bietet grundlegende funktionale Ausstattungen für den gewerblichen Einsatz. Es verfügt über eine Klimaanlage zur Temperaturregelung und ein Alarmsystem zur Sicherheit. Die Strom- und Wasserversorgung ist gewährleistet, ebenso wie Telefonanschlüsse. Die Räumlichkeiten sind auf zwei Etagen verteilt und umfassen einen Lagerbereich, mehrere Räume, die als Büros genutzt werden können, sowie einen Empfangsbereich. Die Fassadenlänge von 5 Metern sorgt für Sichtbarkeit. Die Materialien und die Bauweise entsprechen dem Standard für gewerblich genutzte Gebäude aus dieser Zeit, ohne dass spezifische Premium-Materialien oder gehobene Ausstattungsmerkmale erwähnt werden.
Das angebotene Lagerhaus in Marbella hat einen Startpreis von 340.000 €. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 160 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde 2004 erbaut und wird als Schnäppchen und Investitionsmöglichkeit kategorisiert. Angesichts des Preises und der Lage in einer gefragten Region wie Marbella könnte es als attraktive Option für Unternehmen betrachtet werden, die eine Präsenz an der Costa del Sol aufbauen möchten. Es gibt keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisstaffelungen, was darauf hindeutet, dass dies ein einzelnes Angebot ist.
Dieses Lagerhaus in Marbella repräsentiert eine funktionale Geschäftslösung in einer dynamischen Küstenstadt. Mit seiner Lage auf einer Hauptstraße in einem städtischen Gebiet sind alltägliche Besorgungen wie Einkaufen im Supermarkt (234 m entfernt) oder der Gang zur Apotheke (8 m entfernt) problemlos zu Fuß erledigbar. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, darunter Playa de la Bajadilla in nur 738 m Entfernung, bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist von einer Vielzahl von Dienstleistungen geprägt, darunter 138 Restaurants und 29 Apotheken im Umkreis von 2 km, was auf eine gut entwickelte Infrastruktur hindeutet. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährig Aktivitäten im Freien. Die 114 km² große Gemeinde Marbella zieht jährlich viele Touristen an, was ein lebendiges Umfeld schafft, auch außerhalb der Hauptsaison.
Das Leben in der Nähe dieses Lagerhauses in Marbella ist geprägt von urbaner Dynamik und Küstenlage. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: eine Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt 234 Meter. Für den täglichen Bedarf ist somit gesorgt. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was Spaziergänge am Meer ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Nähe zu 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht das lebendige städtische Umfeld. Die klimatischen Bedingungen mit durchschnittlich 19,2°C und vielen Sonnenstunden fördern Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die Lage des Lagerhauses in Marbella im Verhältnis zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Supermarkt, dem Krankenhaus und mehreren Golfplätzen. Die angezeigten Entfernungen geben einen guten Überblick über die Erreichbarkeit lokaler und regionaler Annehmlichkeiten.
Marbella befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Südens Spaniens, in der Provinz Málaga. Als Teil Andalusiens profitiert die Stadt von einer gut entwickelten touristischen und wirtschaftlichen Infrastruktur. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Estepona (ca. 25 km westlich) und Málaga (ca. 60 km östlich) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Region ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was Marbella zu einem wichtigen Zentrum für Tourismus und Immobilieninvestitionen macht. Die Stadt selbst ist mit 159.786 Einwohnern (2025) ein bedeutendes regionales Zentrum.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist gut. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind etwa 6 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was Geschäftsreisen erleichtert. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (234 m), eine Apotheke sogar direkt vor der Tür (8 m). Es gibt 11 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln vereinfacht. Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gegeben, was die Fortbewegung per Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region zählt historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Schwimmseason erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage des Objekts auf 29 m Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,7% zum Strand hin deuten auf eine flache und gut zugängliche Umgebung hin. Die Jahreszeiten sind mild, mit warmen Sommern und angenehmen Wintern, was das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Stränden, darunter der nahegelegene Playa de la Bajadilla (738 m). Weitere Blue Flag Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 2 km zahlreiche Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und Polideportivos. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten ist groß und deckt sowohl sportliche als auch entspannende Aktivitäten ab.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Südens Spaniens, in der Provinz Málaga. Als Teil Andalusiens profitiert die Stadt von einer gut entwickelten touristischen und wirtschaftlichen Infrastruktur. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Estepona (ca. 25 km westlich) und Málaga (ca. 60 km östlich) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Region ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was Marbella zu einem wichtigen Zentrum für Tourismus und Immobilieninvestitionen macht. Die Stadt selbst ist mit 159.786 Einwohnern (2025) ein bedeutendes regionales Zentrum.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL337111
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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