V Marbelli, soseski Málaga, se nahaja ta industrijski objekt, ki ponuja funkcionalnost v urbanem okolju. Zgrajen leta 2004, združuje praktičnost z dostopnostjo do ključnih storitev in plaže, kar ga uvršča med zanimive lokacije za poslovno dejavnost ali skladiščenje v tej priljubljeni regiji Costa del Sol. Objekt je zasnovan tako, da nudi tako delovni kot skladiščni prostor.
V primerjavi z drugimi projekti na območju Marbelle in Costa del Sol, kot so stanovanjski kompleksi Terrazas de Guadaiza I (od 431.655 €), The Grove (od 408.050 €) ali Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), ta industrijski objekt predstavlja drugačno vrsto naložbe. Njegova cena 340.000 € je nižja od omenjenih stanovanjskih projektov, kar odraža njegov primarno poslovni namen. Medtem ko omenjeni projekti ciljajo na kupce, ki iščejo domove ali počitniške nepremičnine, ta objekt nagovarja podjetnike in vlagatelje, ki iščejo funkcionalni prostor za poslovanje v urbanem okolju. Lokacija v Marbelli sicer ponuja podobne prednosti glede klime in dostopnosti kot drugi deli Costa del Sol, vendar je ta specifični industrijski objekt zaradi svoje narave in cene bolj nišna ponudba. Območje Marbelle je znano po visoki kakovosti življenja in turizmu, kar lahko pozitivno vpliva na poslovno okolje, čeprav se ta nepremičnina razlikuje od tipičnih vil ali apartmajev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v industrijskem območju La Ermita v Marbelli, na eni od glavnih avenij, kar zagotavlja dobro vidnost. Lokacija omogoča peš dostop do plaže in številnih mestnih storitev, medtem ko je od letališča Málaga oddaljen 39 km. To zagotavlja dobro povezljivost za poslovne dejavnosti.
Ta nepremičnina je zasnovana predvsem za poslovne namene, kot so logistika, delavnice ali celo pisarniški prostori. Razporeditev v dveh etažah z recepcijskim prostorom, skladiščem in dodatnimi sobami nudi prilagodljivost za različne poslovne potrebe. Njegova funkcionalnost ga uvršča med praktične rešitve.
Objekt je bil zgrajen leta 2004 in je v dobrem stanju. Čeprav ni novogradnja, je pripravljen za takojšnjo uporabo, kar zmanjšuje potrebo po nadaljnjih investicijah v osnovno strukturo. Njegova relativno nedavna gradnja zagotavlja, da izpolnjuje sodobne standarde.
Ta objekt ni zasnovan kot stanovanjska enota in nima lastnosti, kot so več spalnic ali dodatnih kopalnic, ki bi bile tipične za domove. Njegova primarna funkcija je poslovna, kar pomeni, da ni namenjen bivanju v klasičnem smislu. Ponuja omejene možnosti za stanovanjsko preureditev zaradi svoje industrijske zasnove.
Ta industrijski objekt v Marbelli je primeren za podjetnike, ki iščejo poslovni prostor z dobro vidnostjo in dostopom v gosto urbaniziranem območju. Idealen je za podjetja, ki potrebujejo kombinacijo pisarniških in skladiščnih površin, kot so logistična podjetja, delavnice, servisi ali celo manjši proizvodni obrati. Zaradi bližine plaže in mestnih storitev je lahko privlačen tudi za podjetja, ki želijo izkoristiti turistični potencial regije ali nuditi storitve v obalnem okolju. Njegova cena in dejstvo, da je zgrajen leta 2004, ga uvrščata med dostopnejše industrijske nepremičnine v Marbelli, kar je lahko privlačno za manjša ali rastoča podjetja, ki želijo optimizirati svoje stroške. Tisti, ki potrebujejo takojšnjo lokacijo brez daljših gradbenih ali adaptacijskih del, bodo prav tako našli vrednost v tem objektu, saj je v dobrem stanju.
Industrijski objekt, zgrajen leta 2004, ponuja funkcionalno zasnovo z osnovno, a solidno dokončanostjo, primerno za poslovno uporabo. Vključuje sistem klimatizacije za nadzor temperature in alarmni sistem za varnost. Obstoječi prostori so zasnovani za praktično uporabo, z recepcijo, skladiščnim prostorom ter dodatnimi sobami, ki jih je mogoče prilagoditi pisarniškim potrebam. Materiali so verjetno izbrani glede na vzdržljivost in funkcionalnost, značilno za industrijske objekte, kar pomeni, da niso nujno luksuzni, ampak robustni. Fasada z 5-metrsko izložbo poudarja njegov poslovni namen in vidnost. Čeprav podrobni opisi materialov niso na voljo, splošno dobro stanje objekta nakazuje, da so bili pri gradnji uporabljeni ustrezni standardi za industrijsko uporabo.
Trenutna cena za ta industrijski objekt v Marbelli je določena pri 340.000 €. Ta cena odraža njegovo uporabo kot poslovni ali skladiščni prostor z 160 m² površine. Glede na podatke o nepremičninskih transakcijah v provinci Málaga, kjer je bilo opravljenih 4.743 transakcij, ta cena predstavlja vstopno točko v industrijski sektor na območju Marbelle. Kot industrijski objekt ima specifično tržno vrednost, ki se razlikuje od stanovanjskih nepremičnin. Na voljo je za takojšen prevzem, kar zmanjšuje čakalne dobe.
Ta industrijski objekt v Marbelli ponuja funkcionalno okolje, ki je primerno za različne poslovne dejavnosti. Zgrajen je bil leta 2004 in ponuja 160 m² prostora, razporejenega v dveh etažah. Vključuje recepcijski prostor, ki je idealen za sprejem strank in dobaviteljev, ter prostoren skladiščni del. Dodatne sobe omogočajo ureditev pisarn ali sejnih sob. Zunanja linearnega izložba s 5 metri zagotavlja dobro vidnost. Objekt je opremljen s klimatsko napravo in alarmom za večje udobje ter varnost. Njegova lokacija v mestnem jedru z dostopom do storitev in plaže ga uvršča med praktične izbire za podjetja, ki iščejo vidnost in dostopnost v Marbelli.
Lokacija v industrijskem območju La Ermita v Marbelli ponuja živahno mestno okolje z lahkim dostopom do številnih storitev. V neposredni bližini se nahajajo supermarketi (234 m), lekarne (8 m) in bolnišnice (996 m), kar zagotavlja udobje v vsakdanjem življenju. Obstaja tudi 138 restavracij in 25 kavarn v radijusu 2 km, kar omogoča širok izbor možnosti za prehrano in druženje. Z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v bližini je območje primerno tudi za družine z otroki. Dostopnost javnega prevoza z 11 linijami in 50 postajališči olajšuje mobilnost po mestu. S 5 zdravstvenimi centri v bližini je poskrbljeno tudi za zdravstveno oskrbo. Ta kombinacija mestnih storitev in dobre infrastrukture ustvarja dinamično okolje za poslovanje in življenje.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo industrijskega objekta v Marbelli. Poudarja njegovo bližino morja, ključnih plaž, kot je Playa de la Bajadilla, ter dostop do mestnih storitev, vključno s supermarketi in zdravstvenimi ustanovami. Zemljevid tudi ponazarja razdaljo do letališča Málaga, kar je pomembno za logistične dejavnosti.
Marbella, ki je del province Málaga na obali Costa del Sol, predstavlja eno od ključnih destinacij v regiji. Nahaja se med večjimi mesti in turističnimi središči, kar ji daje strateški pomen. Njena velikost in turistična privlačnost, ki jo potrjuje 159.786 prebivalcev (2025) in 52 hotelov, jo uvrščajo med pomembna urbana središča. V primerjavi z okoliškimi manj naselijem ali bolj oddaljenimi deli province, Marbella ponuja bolj razvito infrastrukturo in širšo ponudbo storitev, kar je ključnega pomena za poslovne dejavnosti, kot je ta industrijski objekt.
Objekt je dobro povezan z okoliškimi destinacijami. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar je primerno za mednarodna potovanja. V bližini je tudi več golf igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in The Range golf lessons, obe oddaljeni približno 6 km. Za dnevne potrebe so na voljo supermarketi (234 m), lekarne (8 m) in bolnišnice (996 m). Evropska polnilnica za električna vozila je na voljo v radijusu 2,1 km. Ta dostopnost do plaže, letališča, rekreativnih objektov in osnovnih storitev poudarja strateško lokacijo objekta.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi letnimi temperaturami med 12°C in 26°C ter bogatimi 3.856 sončnimi urami letno. To omogoča dolgo obdobje za aktivnosti na prostem, zlasti 5-mesečno sezono, ko povprečna temperatura vode presega 20°C. Nadmorska višina objekta je 29 metrov, kar pomeni, da se nahaja v bližini obale in je v glavnem raven teren z blago 1,7% strmino do plaže. Te klimatske značilnosti in bližina morja ustvarjajo prijetno okolje skozi večji del leta, kar je ugodno tako za turizem kot za lokalno prebivalstvo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle ponuja bogate možnosti za plažno rekreacijo, z več plažami z oznako 'Blue Flag', vključno s Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) in Playa de la Fontanilla (2.9 km). Poleg plaž je na voljo tudi širok nabor športnih objektov, vključno s 415 športnimi objekti na splošno. Za ljubitelje golfa so v bližini številna igrišča, kot sta Golf Los Naranjos (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Na voljo so tudi javni bazeni, kot sta Supera Miraflores (0.7 km) in Piscina municipal (0.8 km). Več marin, vključno s Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), dopolnjuje ponudbo za vodne športe in aktivnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, ki je del province Málaga na obali Costa del Sol, predstavlja eno od ključnih destinacij v regiji. Nahaja se med večjimi mesti in turističnimi središči, kar ji daje strateški pomen. Njena velikost in turistična privlačnost, ki jo potrjuje 159.786 prebivalcev (2025) in 52 hotelov, jo uvrščajo med pomembna urbana središča. V primerjavi z okoliškimi manj naselijem ali bolj oddaljenimi deli province, Marbella ponuja bolj razvito infrastrukturo in širšo ponudbo storitev, kar je ključnega pomena za poslovne dejavnosti, kot je ta industrijski objekt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL337111
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
