Disse lokaler ligger i hjertet af Marbellas pulserende centrum, nærmere bestemt på Avenida Ricardo Soriano, en førsteklasses placering kendt for sit konstante flow af både fodgængere og køretøjer. Ejendommen er på 89 m² fordelt på to niveauer og har markante gulv-til-lov-skiltevinduer, hvilket sikrer fremragende synlighed og rigeligt naturligt lys. Med et badeværelse og eksisterende tilladelser til en lang række kommercielle aktiviteter rummer lokalet en klar mulighed for at drive forskellige forretninger, fra detailhandel til professionelle tjenesteydelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende på Marbellas vigtigste handelsgade, Avenida Ricardo Soriano, nyder denne ejendom en højt synlig og let tilgængelig bymæssig beliggenhed. Den nærmeste omegn er præget af en tæt koncentration af faciliteter, herunder butikker, restauranter og banker, alt sammen inden for gåafstand. Denne førsteklasses placering sikrer konstant fodgængertrafik og tilgængelighed for både kunder og medarbejdere.
Dette lokale er designet til virksomheder, der søger en placering med høj trafik og eksisterende infrastruktur. Indretningen over to niveauer, komplet med et privat toilet og omfattende butiksrude-glasfacade, understøtter forskellige kommercielle funktioner. Dets klarhed til drift, understøttet af forhåndsgodkendte licenser til flere forretningstyper, imødekommer iværksættere, der søger en gnidningsfri etableringsproces.
Denne ejendom er ikke et nybyggeri; det er indflytningsklare lokaler færdiggjort i 1999. Dens etablerede stand betyder ingen ventetid på byggeri eller udvikling. Bygningen er klar til øjeblikkelig ibrugtagning og anvendelse, så virksomheder kan starte driften uden forsinkelse og udnytte den førsteklasses beliggenhed.
Disse lokaler sælges til en fast udbudspris og er ikke en del af et projekt med fælles faciliteter eller fælles ydelser. Lokalet tilbyder ikke boligmæssige elementer som soveværelser eller private udearealer som terrasser eller haver. Ejendommens anvendelse er udelukkende kommerciel, og den præsenteres i sin nuværende stand, hvor eventuelle ønskede renoveringer eller specifikke tilpasninger til driften må foretages af den nye ejer.
Dette lokale egner sig til iværksættere, der ønsker at etablere en markant forretningsnærvær i et efterspurgt område. Det egner sig til en boutique, en specialbutik, en konsulentvirksomhed eller en tjenesteudbyder som en skønhedssalon eller ejendomsmægler, med fordel af de eksisterende licenser. Virksomheder, der trives med fodgængertrafik og synlighed, vil finde denne beliggenhed særligt fordelagtig. Det er også et stærkt valg for etablerede virksomheder, der ønsker at ekspandere til det indbringende marked i Marbella, eller for investorer, der søger en håndgribelig aktiv i et robust handelsdistrikt. Ejendommens klarhed til øjeblikkelig ibrugtagning passer til presserende etableringsbehov eller ekspansionsplaner.
Lokalerne er på 89 m² fordelt på to niveauer med praktiske finish, der egner sig til øjeblikkelig forretningsbrug. Dets definerende træk er den omfattende butiksglasfacade fra gulv til loft, som maksimerer naturligt lys og skaber et markant udstillingsareal. Interiørmæssigt rummer lokalet et privat toilet og er udstyret med aircondition til klimastyring. Selvom byggestatussen er indflytningsklar, er der ikke oplyst detaljer om specifikke materialer til gulve, vægge eller indvendige installationer. Standardfunktioner som dobbeltglas og alarmsystem er noteret, hvilket bidrager til funktionalitet og sikkerhed.
Udbudsprisen for disse lokaler er fast €320.000. Som en etableret ejendom frem for et nybyggeri repræsenterer dette den samlede anskaffelsespris. Ejendommen er straks tilgængelig, da den er indflytningsklar. Der er ingen 'fra'-priser eller differentierede prisstrukturer, hvilket afspejler dens status som en enkelt, eksisterende kommerciel enhed. Denne klare prisfastsættelse letter den økonomiske planlægning for potentielle ejere.
Disse lokaler ligger i et levende bymiljø på Avenida Ricardo Soriano, en central pulsåre i Marbella. Området summer af daglig aktivitet og byder på umiddelbar adgang til en lang række tjenester. Beboere og besøgende finder et overflødighedshorn af restauranter, caféer, banker og butikker på kort gåafstand, hvilket skaber et dynamisk kommercielt miljø. Beliggenhedens høje fodgænger- og køretøjstrafik, kombineret med let tilgængelig offentlig parkering, sikrer konstant eksponering for enhver virksomhed. Nærheden til vigtige tjenester som et apotek blot 8 meter væk og et hospital inden for en kilometer styrker den praktiske bekvemmelighed ved denne centrale placering. Den konstante aktivitet hele året, drevet af både lokale beboere og turisme, gør dette til en fordelagtig position for virksomheder, der sigter efter vedvarende kundekontakt.
Marbella tilbyder et dynamisk byliv suppleret af sin kystbeliggenhed. Området omkring Avenida Ricardo Soriano er tæt pakket med faciliteter, så daglige behov let dækkes. Inden for kort gåafstand kan man nå adskillige restauranter, caféer, banker og butikker. Vigtige tjenester som et apotek ligger praktisk talt ved siden af, og et hospital er under en kilometer væk, hvilket giver betydelig bekvemmelighed. Offentlige transportmuligheder er rigelige, med talrige stop og linjer, der letter nem bevægelse i byen og til omkringliggende områder. Det konstante flow af mennesker, både beboere og turister, bidrager til en livlig atmosfære hele året og skaber muligheder for virksomheder.
Dette kort fremhæver lokalertes strategiske placering i Marbellas centrale distrikt. Det bekræfter visuelt ejendommens beliggenhed på Avenida Ricardo Soriano og understreger nærheden til vigtige faciliteter som strande, lystbådehavnen, adskillige spisesteder og vigtige tjenester som apoteker og banker. Kortet understreger områdets høje konnektivitet og tilgængelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella er en fremtrædende kommune i provinsen Málaga og udgør en central del af den berømte Costa del Sol. Beliggende på Spaniens sydkyst er den globalt anerkendt for sin eksklusive livsstil og pulserende atmosfære. Mens Málaga by ligger ca. 47 km væk og byder på et større bycentrum og international lufthavn, tilbyder Marbella selv et omfattende udvalg af faciliteter og tjenester. Denne placering bringer ejendommen ind i en meget attraktiv region kendt for turisme, luksuriøs livsstil og et blomstrende handelslandskab.
Denne ejendom har fremragende tilgængelighed. Den ligger inden for gåafstand fra flere strande, med Playa de la Bajadilla lige under en kilometer væk. Det nærmeste supermarked er blot 234 meter væk, og et apotek ligger få skridt derfra, 8 meter. For sundhedsydelser ligger et hospital 996 meter fra lokalet. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til baner som Golf Los Naranjos, ca. 6,0 km væk. Malaga-Costa del Sol Airport (AGP) kan nås på ca. 39 km med bil. Offentlig transport er velbelyst, med 11 linjer og 50 stop i nærheden, hvilket sikrer forbindelser i hele Marbella og derudover.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. De gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C i de køligere måneder til 26°C på sommerens højdepunkt. Regionen får rigeligt solskin, hvilket bidrager til et behageligt miljø for aktivitet hele året. Den gennemsnitlige årstemperatur er ca. 19,1°C. Ejendommen ligger 31 meter over havets overflade, hvilket giver en let hævet position i bylandskabet. Hældningen mod den nærmeste strand er en blid 1,4%, hvilket indikerer et mestendels fladt terræn ned mod kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden byder på nem adgang til kysten, med Playa de la Bajadilla blot 738 meter væk og andre strande som Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla inden for få kilometer. Marbella er kendt for sine Blue Flag-strande, med flere anerkendte muligheder som El Faro og La Fontanilla i nærheden. For sportsentusiaster ligger adskillige sportscentre inden for en radius på 1 km, herunder Polideportivo Francisco Norte og Polideportivo Riohuelo. Rekreative muligheder omfatter lystbådehavne som Puerto Deportivo Virgen del Carmen, blot 0,5 km væk, med adgang til vandsportsaktiviteter. Badesæsonen varer typisk 5 måneder, med vandtemperaturer over 20°C.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL331645
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre kommercielle ejendomme i Marbella-området skiller disse lokaler på Avenida Ricardo Soriano sig ud på grund af deres centrale beliggenhed og øjeblikkelige driftsklarhed. Mens projekter som Residencial Albatros i Marbella måske tilbyder boliger fra €405.000, er denne ejendom udelukkende kommerciel. Projekter som Aby Upper i Estepona starter også fra €320.000, men er typisk boliger. Acqua Gardens i Estepona, fra €524.600, er ligeledes boligfokuseret. Dette specifikke tilbud giver en særlig mulighed for virksomheder, der søger en prime, etableret kommerciel placering i Marbellas kerne. Den faste pris på €320.000 er konkurrencedygtig for en beliggenhed med så høj fodgængertrafik og eksisterende kommercielle licenser, hvilket adskiller den fra nye boligprojekter, der ofte kræver yderligere investering i indretning og mangler øjeblikkelige driftstilladelser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG