Diese 60 m² großen Büroräume befinden sich in einer erstklassigen urbanen Lage in Marbella, einer renommierten Stadt in der Provinz Málaga an Spaniens Costa del Sol. Die Immobilie ist sofort beziehbar und bietet eine vielseitige Umgebung, die für ein breites Spektrum beruflicher Aktivitäten geeignet ist. Der bezugsfertige Zustand und die hervorragende Kondition sowie die strategische städtische Position bieten Unternehmen, die einen funktionalen Gewerbefläche in einer lebendigen Gegend suchen, eine praktische Gelegenheit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In fußläufiger Entfernung zum Strand gelegen, profitieren diese Büroräume von einer hervorragend zugänglichen urbanen Lage in Marbella. Wesentliche Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in kurzer Gehweite, was den Komfort dieser Position unterstreicht. Die Gegend bietet ein dynamisches Umfeld mit zahlreichen Unternehmen und Dienstleistungen in der Nähe.
Für die berufliche Nutzung konzipiert, kann dieser anpassungsfähige Raum für Verwaltungs-, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen dienen. Sein Grundriss mit einem Hauptraum, einer kleinen eingerichteten Küche und einem vollständigen Bad bietet eine praktische Grundlage für verschiedene Tätigkeiten. Der Zustand des Bodenbelags und die allgemeine Bezugsfertigkeit erfüllen unmittelbare geschäftliche Anforderungen.
Die Immobilie ist als bezugsfertig gelistet, mit einem angegebenen Baujahr von 2022. Dies deutet auf einen modernen Bau und eine kürzlich fertiggestellte Immobilie hin. In diesem Zustand bedeutet dies, dass sie sofort genutzt werden kann, ohne die Verzögerungen, die typischerweise mit Objekten vom Reißbrett oder im Bau befindlichen Immobilien einhergehen.
Diese Gewerbeimmobilie ist nicht für Wohnzwecke konfiguriert und verfügt über keine Schlafzimmer und kein eigenes Wohnzimmer. Es handelt sich um einen funktionalen Büroraum, nicht um ein Zuhause. Wichtig ist auch anzumerken, dass keine spezifischen Angaben zu Gemeinschaftseinrichtungen oder privaten Stellplätzen vorliegen, was für bestimmte Geschäftstätigkeiten relevant sein kann.
Ref: VL396572
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Büroräume eignen sich für Unternehmer oder etablierte Unternehmen, die eine funktionale und gut zugängliche Lage an der Costa del Sol suchen. Sie ist geeignet für Verwaltungs-, Buchhaltungs- oder Beratungsfirmen, die eine professionelle Präsenz benötigen. Dienstleistungsorientierte Unternehmen wie Kosmetiksalons, Friseure oder Praxen werden Grundriss und Lage als vorteilhaft empfinden. Darüber hinaus macht ihre anpassungsfähige Natur sie zu einer geeigneten Option für Schulungszentren oder Studios, etwa für Yoga oder Pilates, die eine dedizierte professionelle Umgebung benötigen. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht es Unternehmen, schnell in die Räumlichkeiten überzugehen und betriebliche Ausfallzeiten zu minimieren. Die urbane Lage gewährleistet Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden, während die Nähe zu wesentlichen Diensten die täglichen betrieblichen Anforderungen unterstützt.
Die Büroräume mit 60 m² werden in hervorragendem Zustand präsentiert, was auf einen hohen Pflegestandard oder eine kürzliche Renovierung hindeutet. Der Bodenbelag ist als solid und sofort nutzbar beschrieben. Während die Küche als teilweise eingerichtet beschrieben wird, bietet sie wesentliche Funktionalität für ein Büroumfeld. Zu den Merkmalen der Immobilie gehören eingebaute Schränke, die praktische Stauraumlösungen bieten. Die Gesamtausstattung deutet auf eine Immobilie hin, die nur minimale Eingriffe vor Aufnahme des Geschäftsbetriebs erfordert. Die Südwest-Ausrichtung lässt auf potenzielles Tageslicht über den Tag verteilt schließen, was zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beiträgt.
Der Angebotspreis für diese 60 m² großen Büroräume in Marbella ist fest auf 340.000 € gesetzt. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von 5.667 €, was den gewerblichen Wert in dieser begehrten Gegend widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie, die bezugsfertig ist, steht sie zum sofortigen Erwerb und zur sofortigen Nutzung bereit. Der Preis wird als fester Betrag präsentiert, was die Bewertung des Verkäufers für diese spezifische Gewerbeeinheit darstellt. Potenzielle Käufer sollten diesen Preis im Kontext ähnlicher Gewerbeimmobilien innerhalb des Stadtzentrums von Marbella und dessen Zugänglichkeitsmerkmalen betrachten.
Diese 60 m² großen Büroräume in Marbella liegen in einem lebhaften Geschäftsviertel und bieten eine praktische Basis für eine Vielzahl professioneller Unternehmungen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wird in hervorragendem Zustand mit gebrauchsfertigem Bodenbelag präsentiert. Der Grundriss umfasst einen primären Empfangs- oder Arbeitsbereich, eine kompakte eingerichtete Küche und ein vollständiges Badezimmer, womit wesentliche Einrichtungen für den täglichen Betrieb gegeben sind. Die Lage in Nueva Andalucía, in der Nähe der Calle Miguel Delibes, platziert sie in einem gut etablierten urbanen Umfeld, das für seine hervorragende Anbindung bekannt ist. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Gesundheitsdienste, erhöht ihre Attraktivität für Unternehmen, die auf Zugänglichkeit für Kunden und Mitarbeiter angewiesen sind. Der urbane Charakter der Gegend sorgt für ein durchgehend lebhaftes Ambiente, das für Unternehmen geeignet ist, die in einer dynamischen Umgebung gedeihen. Ihre Vielseitigkeit ermöglicht eine Anpassung an Bedürfnisse wie Verwaltungsbüros, Beratungsfirmen, Praxen oder sogar dienstleistungsorientierte Unternehmen wie Salons oder Studios.
Dieses Büro befindet sich in einem urbanen Umfeld an der Costa del Sol, das durch seine Zugänglichkeit und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. In kurzer fußläufiger Entfernung findet man einen Supermarkt (234 m) und eine Apotheke (8 m) sowie zahlreiche Restaurants (137 innerhalb von 2 km) und Banken (20 innerhalb von 2 km). Die Gegend bietet einen dynamischen Tagesrhythmus, der für ein lebhaftes Geschäftszentrum typisch ist. Die Nähe zum Strand, mit der Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt, bietet eine nahegelegene Ausweichmöglichkeit und eine angenehme Kulisse. Die Lage in Marbella gewährleistet den Zugang zu einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl lokale Unternehmen als auch den Zustrom von Besuchern unterstützt, die in die Region kommen.
Dieses Büro befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an Spaniens Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Karte veranschaulicht seine Position in einem urbanen Umfeld und betont die Nähe zur Küste und zu wesentlichen Diensten, was den Komfort für Unternehmen und Kunden hervorhebt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga und ein zentraler Teil der Costa del Sol. Sie liegt etwa 47 km von der Stadt Málaga und 66 km von Algeciras entfernt. Diese Positionierung platziert sie zentral in einer Region, die für ihren Tourismus und ihren lebendigen Lebensstil bekannt ist. Die Gemeinde umfasst 114,3 km² und ist das Verwaltungszentrum der Gemeinschaft der Gemeinden der Region. Ihr Status als wichtiges Reiseziel wird durch eine bedeutende Anzahl von Hotels und tourismusbezogener Infrastruktur gestützt, was zu einer dynamischen lokalen Wirtschaft beiträgt.
Das Büro ist strategisch für Zugänglichkeit positioniert. Es liegt 738 Meter von der Playa de la Bajadilla entfernt und innerhalb von etwa 2,4 km von anderen Stränden wie der Playa de Casablanca. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt 39 km entfernt und ermöglicht Inlands- und Auslandsreisen. Für Golfbegeisterte befinden sich Plätze wie Golf Los Naranjos etwa 6,0 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Anbindung innerhalb Marbellas und zu umliegenden Gebieten verbessert. Wesentliche Dienste sind leicht verfügbar, mit einem Krankenhaus 996 Meter entfernt und einer Apotheke nur 8 Meter von der Immobilie entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was das ganze Jahr über zu einer angenehmen Umgebung beiträgt. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine stabile und zugängliche Lage. Die Nähe zum Meer beeinflusst das lokale Mikroklima und sorgt im Allgemeinen für milde Winter und warme, trockene Sommer. Das sanfte Gefälle Richtung Strand (1,4 %) weist auf ein zugängliches und relativ flaches Gelände hin, das zur Küste führt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Büro liegt günstig in der Nähe mehrerer Strände, wobei die Playa de la Bajadilla mit 738 Metern der nächstgelegene ist. Marbella verfügt über mehrere Strände mit Blauer Flagge, die hohe Standards bei Sauberkeit und Einrichtungen gewährleisten. Freizeitmöglichkeiten gehen über die Küste hinaus; die Gegend ist ein Zentrum für Golf, mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos innerhalb eines Radius von 6,0 km. Zahlreiche Sporteinrichtungen (415 in der Region) und Schwimmbäder, wie Supera Miraflores (0,6 km), sind ebenfalls zugänglich. Die Nähe zu Yachthäfen wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) erweitert die verfügbaren Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Im Raum Marbella bietet dieses Büro mit 340.000 € eine spezifische gewerbliche Gelegenheit. Vergleichbare Immobilien in der Umgebung variieren; so startet beispielsweise Residencial Albatros in Marbella bei 340.000 € ab 405.000 € und stellt typischerweise Wohneinheiten statt Gewerbeflächen dar. Weiter entlang der Costa del Sol sind Projekte wie Aby Upper in Estepona ab 320.000 € gelistet, was in der Regel ebenfalls Wohnangebote betrifft. Acqua Gardens in Estepona hat einen höheren Einstiegspreis von 524.600 €. Dieser Festpreis von 340.000 € für das Büro sollte gegen die vorherrschenden Marktpreise für Gewerbeimmobilien in Marbellas zentralen Bezirken bewertet werden, unter Berücksichtigung seiner Größe, seines Zustands und der sofortigen Verfügbarkeit. Die Preisgestaltung spiegelt ein eigenständiges Marktsegment wider, das auf funktionale Geschäftsräume statt auf typische Wohninvestitionen ausgerichtet ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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