Ce bureau de 60 m² est situé dans un emplacement urbain privilégié à Marbella, ville renommée de la province de Málaga, sur la Costa del Sol espagnole. Prêt à être occupé immédiatement, le bien offre un environnement polyvalent adapté à un large éventail d'activités professionnelles. Son statut de clés en main et son excellent état, ainsi que son emplacement urbain stratégique, présentent une opportunité pratique pour les entreprises recherchant un espace commercial fonctionnel dans une zone dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à distance de marche de la plage, ce bureau bénéficie d'un cadre urbain très accessible à Marbella. Des commodités essentielles telles qu'un supermarché et une pharmacie se trouvent à quelques pas, soulignant la commodité de sa position. La zone offre un environnement dynamique avec de nombreuses entreprises et services à proximité.
Conçu pour un usage professionnel, cet espace adaptable peut convenir à des entreprises administratives, de conseil ou de services. Sa configuration, comprenant une pièce principale, une petite cuisine équipée et une salle de bains complète, offre une base pratique pour diverses activités. L'état du sol et la disponibilité générale à l'occupation répondent aux besoins professionnels immédiats.
Le bien est proposé clés en main, avec une année de construction indiquée comme 2022. Cela suggère une construction moderne et un bien récemment achevé. Cet état signifie qu'il est disponible pour une utilisation immédiate, sans les délais habituellement associés aux biens sur plan ou en construction.
Ce bien commercial n'est pas configuré pour un usage résidentiel et ne comporte ni chambres ni salon dédié. Il s'agit d'un espace de bureau fonctionnel, et non d'une habitation. Il est également important de noter qu'aucun détail spécifique n'est fourni concernant les équipements communs ou le stationnement privé, ce qui peut être pertinent pour certaines activités professionnelles.
Ref: VL396572
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet espace de bureau convient aux entrepreneurs ou aux entreprises établies recherchant un emplacement fonctionnel et accessible sur la Costa del Sol. Il convient aux cabinets administratifs, comptables ou de conseil ayant besoin d'une présence professionnelle. Les entreprises de services telles que les instituts de beauté, les coiffeurs ou les cabinets privés trouveront la configuration et l'emplacement avantageux. De plus, sa nature adaptable en fait une option adaptée aux centres de formation ou studios, comme le yoga ou le Pilates, nécessitant un environnement professionnel dédié. Le statut clés en main permet aux entreprises de s'installer rapidement dans les lieux, minimisant les interruptions d'activité. Son cadre urbain garantit visibilité et accessibilité pour les clients, tandis que sa proximité des services essentiels soutient les besoins opérationnels quotidiens.
L'espace de bureau, d'une superficie de 60 m², est présenté en excellent état, indiquant un niveau d'entretien élevé ou une rénovation récente. Le sol est décrit comme étant en bon état, prêt à l'emploi. Bien que la cuisine soit décrite comme partiellement équipée, elle offre la fonctionnalité essentielle à un environnement de bureau. Le bien comprend des placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques. La finition globale suggère un bien nécessitant une intervention minimale avant de commencer l'exploitation. L'orientation sud-ouest laisse entrevoir une lumière naturelle potentielle tout au long de la journée, contribuant à une atmosphère de travail agréable.
Le prix demandé pour ce bureau de 60 m² à Marbella est fixé à 340 000 €. Cela correspond à un tarif de 5 667 € par mètre carré, reflétant sa valeur commerciale dans cette zone recherchée. En tant que bien existant proposé clés en main, il est disponible pour une acquisition et une utilisation immédiates. Le prix est présenté comme un montant fixe, indiquant l'évaluation du vendeur pour cette unité commerciale spécifique. Les acheteurs potentiels doivent considérer ce prix dans le contexte de biens commerciaux similaires au cœur urbain de Marbella et de ses atouts en matière d'accessibilité.
Ce bureau de 60 m² à Marbella est situé dans une zone commerciale animée, offrant une base pratique pour diverses entreprises professionnelles. Le bien est immédiatement disponible, présenté en excellent état avec un sol prêt à l'emploi. Sa configuration comprend une réception ou un espace de travail principal, une cuisine équipée compacte et une salle de bains complète, fournissant les installations essentielles au quotidien. Son emplacement à Nueva Andalucía, près de la Calle Miguel Delibes, le place dans un environnement urbain établi réputé pour son excellente connectivité. La proximité de nombreuses commodités, notamment des commerces, des restaurants et des services de santé, renforce son attrait pour les entreprises qui dépendent de l'accessibilité pour leurs clients et leur personnel. Le caractère urbain de la zone assure un niveau d'activité constant, adapté aux entreprises qui prospèrent dans un cadre dynamique. Sa polyvalence permet de l'adapter à des besoins tels que bureaux administratifs, cabinets de conseil, pratiques professionnelles ou même des activités de services comme des salons ou des studios.
Ce bureau est situé dans un environnement urbain sur la Costa del Sol, caractérisé par son accessibilité et sa proximité d'un large éventail de commodités. À courte distance à pied, on trouve un supermarché (234 m) et une pharmacie (8 m), ainsi que de nombreux restaurants (137 dans un rayon de 2 km) et banques (20 dans un rayon de 2 km). La zone offre un rythme quotidien dynamique, typique d'un pôle commercial animé. La proximité de la plage, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres, offre une échappatoire proche et un cadre agréable. L'emplacement à Marbella garantit l'accès à une infrastructure bien développée, soutenant tant les entreprises locales que l'afflux de visiteurs attirés par la région.
Ce bureau est situé à Marbella, ville bien connue de la Costa del Sol espagnole, dans la province de Málaga. La carte illustre sa position dans un cadre urbain, soulignant sa proximité du littoral et des services essentiels, mettant en évidence la commodité pour les entreprises et les clients.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella est une ville éminente de la province de Málaga, formant une partie clé de la Costa del Sol. Elle est située à environ 47 km de la ville de Málaga et à 66 km d'Algeciras. Cette position la place au centre d'une région connue pour son tourisme et son mode de vie dynamique. La municipalité couvre 114,3 km² et est le centre administratif de l'Association des Municipalités de la région. Son statut de grande destination touristique est soutenu par un nombre important d'hôtels et d'infrastructures touristiques, contribuant à une économie locale dynamique.
Le bureau est stratégiquement positionné pour l'accessibilité. Il se trouve à 738 mètres de la Playa de la Bajadilla et à environ 2,4 km d'autres plages comme Playa de Casablanca. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 39 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Pour les passionnés de golf, des parcours comme Golf Los Naranjos se trouvent à environ 6,0 km. Les transports en commun sont bien desservis, avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, renforçant la connectivité au sein de Marbella et vers les environs. Les services essentiels sont facilement accessibles, avec un hôpital à 996 mètres et une pharmacie à seulement 8 mètres du bien.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été, et une température annuelle moyenne de 19,1 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à un environnement agréable toute l'année. Le bien est situé à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un cadre stable et accessible. La proximité de la mer influence le microclimat local, offrant généralement des hivers doux et des étés chauds et secs. La légère pente vers la plage (1,4 %) indique un terrain accessible et relativement plat menant vers la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le bureau est idéalement situé à proximité de plusieurs plages, Playa de la Bajadilla étant la plus proche à 738 mètres. Marbella compte plusieurs plages au Pavillon Bleu, garantissant des normes élevées de propreté et d'équipements. Les opportunités récréatives vont au-delà du littoral ; la zone est un pôle du golf, avec plusieurs parcours comme Golf Los Naranjos dans un rayon de 6,0 km. De nombreuses installations sportives (415 dans la région) et piscines, comme Supera Miraflores (0,6 km), sont également accessibles. La proximité de ports de plaisance comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) renforce encore les options de loisirs disponibles.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Dans la zone de Marbella, ce bureau à 340 000 € offre une opportunité commerciale spécifique. Les biens comparables aux alentours varient ; par exemple, Residencial Albatros à Marbella démarre à 405 000 €, représentant généralement des unités résidentielles plutôt que des espaces commerciaux. Plus loin sur la Costa del Sol, des projets comme Aby Upper à Estepona sont proposés à partir de 320 000 €, se référant également généralement à des offres résidentielles. Acqua Gardens à Estepona affiche un prix de départ plus élevé de 524 600 €. Ce prix fixe de 340 000 € doit être évalué par rapport aux tarifs du marché pour les biens commerciaux dans les quartiers centraux de Marbella, en tenant compte de sa taille, de son état et de sa disponibilité immédiate. Le prix reflète un segment de marché distinct axé sur des locaux professionnels fonctionnels plutôt que sur des investissements résidentiels classiques.
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