משרד בשטח של 60 מ"ר ממוקם במיקום עירוני מרכזי במרבייה, עיר ידועה בפרובינציית מאלגה בחוף השמש של ספרד. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ומציע סביבה גמישה המתאימה למגוון רחב של פעילויות מקצועיות. מעמדו כנכס מוכן למגורים ומצבו המצוין, יחד עם מיקומו העירוני האסטרטגי, מספקים הזדמנות מעשית לעסקים המחפשים שטח מסחרי פונקציונלי באזור תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המשרד ממוקם במרחק הליכה מהחוף ונהנה מסביבה עירונית נגישה במיוחד במרבייה. שירותים חיוניים כגון סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, דבר המדגיש את נוחות המיקום. האזור מספק סביבה דינמית עם עסקים ושירותים רבים בסביבה הקרובה.
החלל, שתוכנן לשימוש מקצועי, יכול לשמש עסקים מנהליים, ייעוציים או מבוססי שירותים. התכנון שלו, הכולל חדר ראשי, מטבח קטן מאובזר וחדר רחצה מלא, מציע בסיס מעשי לפעילויות שונות. מצב הריצוף ומוכנותו הכללית לאכלוס עונים על צרכים עסקיים מיידיים.
הנכס מוגדר כמוכן למגורים, כאשר שנת הבנייה שלו צוינה כ-2022. הדבר מעיד על בנייה חדשה ונכס שהושלם לאחרונה. מצב זה משמעו שהנכס זמין לשימוש מיידי ללא העיכובים האופייניים לנכסים על הנייר או לנכסים בבנייה.
נכס מסחרי זה אינו מיועד למגורים ואין בו חדרי שינה או סלון ייעודי. מדובר בחלל משרדי פונקציונלי, ולא בבית. כמו כן, חשוב לציין שלא נמסרו פרטים ספציפיים לגבי מתקנים משותפים או חניה פרטית, דבר שעשוי להיות רלוונטי לפעילויות עסקיות מסוימות.
Ref: VL396572
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלל משרדי זה מתאים ליזמים או עסקים מבוססים המחפשים מיקום פונקציונלי ונגיש בחוף השמש. הוא מתאים לחברות אדמיניסטרטיביות, חשבונאיות או ייעוציות הזקוקות לנוכחות מקצועית. עסקים מבוססי שירותים כגון מכוני יופי, מספרות או מרפאות פרטיות ימצאו את התכנון והמיקום מועילים. יתרה מכך, טבעו הגמיש הופך אותו לאופציה מתאימה למרכזי הדרכה או סטודיו, כגון יוגה או פילאטיס, הדורשים סביבה מקצועית ייעודית. מעמדו כמוכן למגורים מאפשר לעסקים לעבור לחלל במהירות, תוך מזעור זמן השבתה תפעולי. המיקום העירוני מבטיח נראות ונגישות עבור לקוחות, בעוד שהקרבה לשירותים חיוניים תומכת בצרכים התפעוליים היומיומיים.
חלל המשרד, בשטח של 60 מ"ר, מוצג במצב מצוין, המעיד על רמת תחזוקה גבוהה או שיפוץ שנעשה לאחרונה. הריצוף מצוין כבמצב איתן, מוכן לשימוש מיידי. בעוד שהמטבח מתואר כמאובזר חלקית, הוא מספק פונקציונליות חיונית לסביבת משרד. מאפייני הנכס כוללים ארונות קיר מאובזרים, המספקים פתרונות אחסון מעשיים. הגימור הכללי מעיד על נכס הדורש התערבות מזערית לפני תחילת פעילות עסקית. הכיוון הדרום-מערבי רומז לאור טבעי פוטנציאלי לאורך היום, התורם לאווירת עבודה נעימה.
המחיר המבוקש עבור משרד בשטח של 60 מ"ר במרבייה עומד על €340,000 קבועים. הדבר מתורגם לתעריף של €5,667 למ"ר, המשקף את ערכו המסחרי באזור מבוקש זה. כנכס קיים המוכן למגורים, הוא זמין לרכישה ולשימוש מיידיים. המחיר מוצג כסכום קבוע, המעיד על הערכת המוכר ליחידה המסחרית הספציפית הזו. רוכשים פוטנציאליים צריכים לשקול מחיר זה בהקשר של נכסים מסחריים דומים בלב מרבייה ובתכונות הנגישות שלה.
משרד בשטח של 60 מ"ר במרבייה, הממוקם באזור מסחרי שוקק, המציע בסיס מעשי למגוון עסקים מקצועיים. הנכס זמין באופן מיידי, במצב מצוין עם ריצוף שמוכן לשימוש. התכנון כולל חלל קבלה או עבודה ראשי, מטבח קטן מאובזר וחדר רחצה מלא, המספקים את המתקנים החיוניים לפעילות יומיומית. המיקום בנואבה אנדלוסיה, בקרבת Calle Miguel Delibes, מציב אותו בסביבה עירונית מבוססת הידועה בנגישותה המצוינת. הקרבה לשירותים רבים, כולל חנויות, מסעדות ושירותי בריאות, מגבירה את משיכתו לעסקים התלויים בנגישות עבור לקוחות ועובדים. אופיו העירוני של האזור מבטיח רמת פעילות עקבית, המתאימה לעסקים המשגשגים בסביבה דינמית. הגמישות שלו מאפשרת התאמה לצרכים כגון משרדים אדמיניסטרטיביים, חברות ייעוץ, מרפאות פרטיות, או אפילו עסקים מבוססי שירותים כמו מספרות או סטודיו.
המשרד ממוקם בסביבה עירונית בחוף השמש, המאופיינת בנגישות ובקרבה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'), לצד מסעדות רבות (137 בטווח של 2 ק"מ) ובנקים (20 בטווח של 2 ק"מ). האזור מציע קצב יומי דינמי, אופייני למרכז מסחרי שוקק. הקרבה לחוף, כאשר Playa de la Bajadilla נמצאת במרחק 738 מטרים בלבד, מספקת מקום בריחה קרוב ורקע נעים. המיקום במרבייה מבטיח גישה לתשתית מפותחת היטב, התומכת הן בעסקים מקומיים והן בזרם המבקרים הנמשכים לאזור.
המשרד ממוקם במרבייה, עיר ידועה בחוף השמש של ספרד, בתוך פרובינציית מאלגה. המפה ממחישה את מיקומו בסביבה עירונית, תוך הדגשת קרבתו לקו החוף ולשירותים חיוניים, מה שמבליט את הנוחות עבור עסקים ולקוחות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה היא עיר בולטת בפרובינציית מאלגה, המהווה חלק מרכזי מחוף השמש. היא ממוקמת במרחק של כ-47 ק"מ מהעיר מאלגה ו-66 ק"מ מאלחסירס. מיקום זה מציב אותה במרכז אזור הידוע בתיירות ובאורח החיים התוסס שבו. הרשות המקומית משתרעת על פני 114.3 קמ"ר והיא המרכז האדמיניסטרטיבי של איגוד הרשויות באזור. מעמדה כיעד תיירותי מרכזי נתמך במספר משמעותי של מלונות ותשתיות תיירותיות, התורמות לכלכלה מקומית דינמית.
המשרד ממוקם באופן אסטרטגי לנגישות. הוא נמצא במרחק 738 מטרים מ-Playa de la Bajadilla ובטווח של כ-2.4 ק"מ מחופים אחרים כמו Playa de Casablanca. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 39 ק"מ, ומקל על נסיעות פנים וחו"ל. לחובבי גולף, מגרשים כגון Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המשפרים את הקישוריות בתוך מרבייה ולאזורים הסובבים. שירותים חיוניים זמינים בקלות, כאשר בית חולים נמצא במרחק 996 מטרים ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד מהנכס.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות חודשיות הנעות מ-12°C בחורף עד 26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לסביבה נעימה לאורך כל השנה. הנכס ממוקם בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, המציע סביבה יציבה ונגישה. הקרבה לים משפיעה על המיקרו-אקלים המקומי, ומספקת בדרך כלל חורפים מתונים וקיצים חמים ויבשים. השיפוע העדין לכיוון החוף (1.4%) מעיד על שטח נגיש ושטוח יחסית המוביל אל החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המשרד ממוקם בנוחות בקרבת מספר חופים, כאשר Playa de la Bajadilla הוא הקרוב ביותר במרחק 738 מטרים. מרבייה מתגאה בחופים רבים בעלי דגל כחול, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. הזדמנויות הפנאי חורגות מהחוף; האזור הוא מרכז לגולף, עם מגרשים רבים כמו Golf Los Naranjos ברדיוס של 6.0 ק"מ. מתקני ספורט רבים (415 באזור) ובריכות שחייה, כגון Supera Miraflores (0.6 ק"מ), נגישים אף הם. הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ) מרחיבה עוד יותר את אפשרויות הפנאי הזמינות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
בתוך אזור מרבייה, משרד זה במחיר €340,000 מציע הזדמנות מסחרית ספציפית. נכסים דומים בסביבה מגוונים; למשל, Residencial Albatros במרבייה מתחיל מ-€405,000, המייצג בדרך כלל יחידות מגורים ולא שטחים מסחריים. בהמשך חוף השמש, פרויקטים כמו Aby Upper באסטפוניה מתומחרים החל מ-€320,000, גם הם בדרך כלל עבור נכסים למגורים. ל-Acqua Gardens באסטפוניה מחיר התחלתי גבוה יותר של €524,600. את המחיר הקבוע של €340,000 למשרד זה יש להעריך מול המחירים הנהוגים בשוק עבור נכסים מסחריים במחוזות המרכזיים של מרבייה, תוך התחשבות בגודלו, מצבו וזמינותו המיידית. התמחור משקף פלח שוק נבדל המתמקד בשטחי עסקים פונקציונליים ולא בהשקעות מגורים טיפוסיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID