Ovaj uredski prostor od 60 m² nalazi se na vrhunskoj gradskoj lokaciji u Marbelli, poznatom gradu u pokrajini Málagi na španjolskoj Costa del Solu. Nekretnina je spremna za neposredno useljenje i nudi svestrano okruženje pogodno za širok raspon profesionalnih djelatnosti. Njezin status useljivosti i izvrsno stanje, uz strateški gradski položaj, predstavljaju praktičnu priliku za tvrtke koje traže funkcionalan poslovni prostor u živahanom području.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj ured smješten je na pješačkoj udaljenosti od plaže i koristi vrlo pristupačan gradski položaj u Marbelli. Osnovni sadržaji poput supermarketa i ljekarne udaljeni su samo kratku šetnju, što naglašava pogodnost ove pozicije. Područje nudi dinamično okruženje s brojnim tvrtkama i uslugama u blizini.
Dizajniran za profesionalnu upotrebu, ovaj prilagodljiv prostor može poslužiti upravne, savjetodavne ili uslužne tvrtke. Njegov raspored, koji uključuje glavnu sobu, malu opremljenu kuhinju i potpunu kupaonicu, nudi praktičnu osnovu za razne djelatnosti. Stanje podova i opća spremnost za useljenje odgovaraju neposrednim poslovnim potrebama.
Nekretnina je navedena kao useljiva, a godina izgradnje navedena je kao 2022. To upućuje na modernu gradnju i nekretninu koja je nedavno dovršena. Budući da je u takvom stanju, dostupna je za neposrednu upotrebu bez odgađanja koja su tipična za nekretnine u izgradnji ili u planu.
Ova poslovna nekretnina nije namijenjena za stanovanje i nema spavaće sobe ni poseban dnevni boravak. Riječ je o funkcionalnom uredskom prostoru, a ne o domu. Također je važno napomenuti da nisu navedeni posebni detalji o zajedničkim sadržajima ili privatnom parkirnom mjestu, što može biti važno za određene poslovne djelatnosti.
Ref: VL396572
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj uredski prostor pogodan je za poduzetnike ili etablirane tvrtke koje traže funkcionalnu i pristupačnu lokaciju na Costa del Solu. Pogodan je za upravne, računovodstvene ili savjetodavne tvrtke kojima je potrebna profesionalna prisutnost. Uslužna poduzeća poput beauty salona, frizera ili privatnih praksi pronaći će prednosti u rasporedu i lokaciji. Nadalje, njegova prilagodljiva priroda čini ga prikladnom opcijom za centre za obuku ili studije, kao što su joga ili pilates, kojima je potrebno posvećeno profesionalno okruženje. Status useljivosti omogućuje tvrtkama brz prelazak u prostor, uz minimalne operativne prekide. Gradski položaj osigurava vidljivost i pristupačnost za klijente, dok blizina bitnih usluga podržava svakodnevne operativne potrebe.
Uredski prostor od 60 m² predstavlja se u izvrsnom stanju, što upućuje na visok standard održavanja ili nedavnu obnovu. Podovi su navedeni kao u dobrom stanju, spremni za neposrednu upotrebu. Iako je kuhinja opisana kao djelomično opremljena, pruža bitnu funkcionalnost za uredsko okruženje. Značajke nekretnine uključuju ugradbene ormare, koji nude praktična rješenja za pohranu. Ukupna završna obrada upućuje na nekretninu koja zahtijeva minimalne intervencije prije početka poslovanja. Jugozapadna orijentacija upućuje na potencijalnu prirodnu svjetlost tijekom dana, što pridonosi ugodnom radnom ozračju.
Tražena cijena za ovaj ured od 60 m² u Marbelli fiksna je na 340.000 €. To odgovara cijeni od 5.667 € po četvornom metru, što odražava njezinu poslovnu vrijednost u ovom traženom području. Kao postojeća useljiva nekretnina, dostupna je za neposrednu kupnju i upotrebu. Cijena je navedena kao fiksni iznos, što upućuje na prodavateljevu procjenu za ovu specifičnu poslovnu jedinicu. Potencijalni kupci trebali bi razmotriti ovu cijenu u kontekstu sličnih poslovnih nekretnina u gradskoj jezgri Marbelle i njezinih značajki pristupačnosti.
Ovaj uredski prostor od 60 m² u Marbelli smješten je u živahnom poslovnom području i nudi praktičnu bazu za različita profesionalna poduzeća. Nekretnina je odmah dostupna, u izvrsnom stanju s podovima spremnim za upotrebu. Raspored uključuje primarni prijamni ili radni prostor, kompaktnu opremljenu kuhinju i potpunu kupaonicu, čime se osiguravaju bitni sadržaji za svakodnevno poslovanje. Lokacija u Nueva Andalucíji, u blizini ulice Calle Miguel Delibes, smještena je u dobro ustrojenom gradskom okruženju poznatom po izvrsnoj povezanosti. Blizina brojnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane i zdravstvene usluge, povećava njezinu privlačnost za tvrtke koje se oslanjaju na pristupačnost za klijente i osoblje. Gradski karakter područja osigurava stalnu razinu aktivnosti, pogodnu za tvrtke koje uspijevaju u dinamičnom okruženju. Njezina svestranost omogućuje prilagodbu potrebama kao što su upravni uredi, savjetodavne tvrtke, profesionalne prakse ili čak uslužna poduzeća poput salona ili studija.
Ovaj ured nalazi se u gradskom okruženju na Costa del Solu, koje karakterizira pristupačnost i blizina širokog spektra sadržaja. U kratkoj pješačkoj udaljenosti nalaze se supermarket (234 m) i ljekarna (8 m), uz brojne restorane (137 u krugu od 2 km) i banke (20 u krugu od 2 km). Područje nudi dinamičan dnevni ritam, tipičan za prometno poslovno središte. Blizina plaže, s Playa de la Bajadilla na samo 738 metara, pruža obližnji odmor i ugodnu kulisu. Lokacija u Marbelli osigurava pristup dobro razvijenoj infrastrukturi, podržavajući lokalne tvrtke i priljev posjetitelja koje privlači regija.
Ovaj ured nalazi se u Marbelli, poznatom gradu na španjolskom Costa del Solu, u pokrajini Málagi. Karta prikazuje njegov položaj u gradskom okruženju, naglašavajući blizinu obale i bitnih usluga te ističući pogodnost za tvrtke i klijente.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je istaknut grad u pokrajini Málagi i ključni dio Costa del Sola. Nalazi se oko 47 km od grada Málage i 66 km od Algecirasa. Takav položaj smješta ga u središte regije poznate po turizmu i živahnom načinu života. Općina pokriva 114,3 km² i upravno je središte Udruge općina regije. Njegov status glavne turističke destinacije podržan je značajnim brojem hotela i turističke infrastrukture, što pridonosi dinamičnom lokalnom gospodarstvu.
Ured je strateški pozicioniran glede pristupačnosti. Nalazi se 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla i unutar približno 2,4 km od drugih plaža poput Playa de Casablanca. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je 39 km, što olakšava domaće i međunarodne putove. Za ljubitelje golfa, igrališta poput Golf Los Naranjos udaljena su oko 6,0 km. Javni prijevoz dobro je pokriven, s 11 linija i 50 stajališta u blizini, što pojačava povezanost unutar Marbelle i sa okolnim područjima. Bitne usluge su lako dostupne, s bolnicom na 996 metara i ljekarnom svega 8 metara od nekretnine.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 12°C zimi do 26°C ljeti i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. Regija prima obilje sunčanih sati, što pridonosi ugodnom okruženju tijekom cijele godine. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 31 metra, što nudi stabilno i pristupačno okruženje. Blizina mora utječe na lokalnu mikroklimu i općenito osigurava blage zime i topla, suha ljeta. Blagi nagib prema plaži (1,4%) upućuje na pristupačan i relativno ravnan teren koji vodi prema obali.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ured je povoljno smješten u blizini nekoliko plaža, a Playa de la Bajadilla je najbliža na 738 metara. Marbella se može pohvaliti s više plaža s Plavom zastavom, što jamči visoke standarde čistoće i sadržaja. Rekreacijske mogućnosti prelaze granice obale; područje je središte golfa, s više igrališta poput Golf Los Naranjos u krugu od 6,0 km. Brojne sportske objekte (415 u regiji) i bazeni, poput Supera Miraflores (0,6 km), također su dostupni. Blizina marina poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) dodatno pojačava dostupne mogućnosti za slobodno vrijeme.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
U okviru područja Marbelle, ovaj uredski prostor po cijeni od 340.000 € nudi specifičnu poslovnu priliku. Usporedive nekretnine u okolici variraju; primjerice, Residencial Albatros u Marbelli kreće od 405.000 €, a tipično predstavlja stambene jedinice, a ne poslovne prostore. Dalje uz Costa del Sol, projekti poput Aby Upper u Esteponi kreću od 320.000 €, također se općenito odnose na stambene ponude. Acqua Gardens u Esteponi ima višu početnu cijenu od 524.600 €. Fiksna cijena ovog ureda od 340.000 € trebala bi se procijeniti u odnosu na prevladavajuće tržišne cijene poslovnih nekretnina u središnjim četvrtima Marbelle, uzimajući u obzir njegovu veličinu, stanje i neposrednu dostupnost. Cijena odražava poseban tržišni segment usmjeren na funkcionalne poslovne prostore, a ne na tipične stambene investicije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID