Ez a 60 m²-es irodaterület Marbella egyik elsőrendű városi helyszínén található, amely Málaga tartományának ismert városa a spanyol Costa del Solon. Az ingatlan azonnali beköltözésre készen áll, és sokoldalú környezetet kínál számos szakmai tevékenységhez. Kulcsrakész állapota és kiváló állapota, valamint stratégiai városi elhelyezkedése gyakorlati lehetőséget nyújt azoknak a vállalkozásoknak, amelyek funkcionális kereskedelmi területet keresnek egy pezsgő környéken.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az iroda sétatávolságra van a tengerparttól, és Marbella kiválóan megközelíthető városi környezetében helyezkedik el. Az alapvető szolgáltatások, például a szupermarket és a gyógyszertár csak rövid sétára találhatók, ami kiemeli a helyzet kényelmét. A környék dinamikus atmoszférát nyújt számos közeli vállalkozással és szolgáltatással.
Szakmai használatra tervezett, alkalmazkodóképes tér, amely adminisztratív, tanácsadói vagy szolgáltatásalapú vállalkozásoknak is megfelel. Elrendezése, egy fő helyiségből, egy kis gépesített konyhából és egy teljes fürdőszobából áll, gyakorlati alapot nyújt különféle működésekhez. A padló állapota és az azonnali használatra való készenlét a közvetlen üzleti igényeket szolgálja.
Az ingatlan kulcsrakészként van feltüntetve, építési éve 2022. Ez modern építésre és nemrégiben befejezett ingatlanra utal. Ez az állapot azt jelenti, hogy azonnali használatra rendelkezésre áll, a tervrajzról vásárolható vagy építés alatt álló ingatlanokra jellemző késedelmek nélkül.
Ez a kereskedelmi ingatlan nem lakhatási célra lett kialakítva, nem rendelkezik hálószobával és dedikált nappalival. Funkcionális irodaterület, nem otthon. Fontos megjegyezni azt is, hogy nincsenek konkrét adatok a közös létesítményekről vagy a magánparkolóról, ami egyes üzleti működések szempontjából releváns lehet.
Ref: VL396572
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az irodaterület olyan vállalkozóknak vagy bevezetett vállalkozásoknak felel meg, akik funkcionális és jól megközelíthető helyszínt keresnek a Costa del Solon. Megfelel adminisztratív, könyvelői vagy tanácsadó cégeknek, amelyek szakmai jelenlétre van szükségük. A szolgáltatásorientált vállalkozások, mint szépségszalont, fodrászat vagy magánpraxis, előnyösnek találják majd az elrendezést és a helyszínt. Emellett alkalmazkodó természete révén megfelelő lehetőség képzőközpontok vagy stúdiók, például jóga- vagy pilates-stúdiók számára, amelyek dedikált szakmai környezetet igényelnek. A kulcsrakész állapot lehetővé teszi a vállalkozások gyors beköltözését, minimalizálva a működési kiesést. Városi elhelyezkedése láthatóságot és elérhetőséget biztosít az ügyfelek számára, míg az alapvető szolgáltatások közelsége a mindennapi működési igényeket támogatja.
A 60 m²-es irodaterület kiváló állapotban kerül bemutatásra, ami magas szintű karbantartásra vagy nemrégiben végzett felújításra utal. A padló szilárd állapotban van, azonnali használatra készen. Bár a konyha részben gépesítettként van leírva, alapvető funkcionalitást nyújt irodai környezetben. Az ingatlan jellemzői közé tartoznak a beépített szekrények, amelyek gyakorlati tárolási megoldásokat kínálnak. Az összkép minimális beavatkozást igénylő ingatlanra utal az üzleti tevékenység megkezdése előtt. A délnyugati tájolás a nap folyamán természetes fényre utal, hozzájárulva a kellemes munkahangulathoz.
Ennek a 60 m²-es marbellai irodának az irányára fixen 340 000 euró. Ez négyzetméterenként 5 667 eurós árat jelent, ami a kereskedelmi értéket tükrözi ezen a keresett környéken. Meglévő, kulcsrakész ingatlanként azonnal megvásárolható és használható. Az ár fix összegként szerepel, ami az eladó értékbecslését jelzi erre a konkrét kereskedelmi egységre. A leendő vevőknek ezt az árat a Marbella városközpontjában lévő hasonló kereskedelmi ingatlanok és az elérhetési jellemzők kontextusában kell értékelniük.
Ez a 60 m²-es irodaterület Marbella pezsgő kereskedelmi negyedében található, és gyakorlati bázist kínál különféle szakmai vállalkozásoknak. Az ingatlan azonnal elérhető, kiváló állapotban, azonnal használható padlóburkolattal. Elrendezése egy elsődleges fogadó- vagy munkateremből, egy kompakt gépesített konyhából és egy teljes fürdőszobából áll, biztosítva a mindennapi működés alapvető létesítményeit. A Nueva Andalucíában, a Calle Miguel Delibes közelében lévő elhelyezkedés jól kiépített városi környezetbe helyezi, amely kiváló összeköttetéseiről ismert. A számos közeli szolgáltatás, beleértve az üzleteket, éttermeket és egészségügyi ellátást, növeli vonzerejét azoknak a vállalkozásoknak, amelyek az ügyfelek és a munkatársak számára elérhetőségre támaszkodnak. A környék városi jellege állandó aktivitást biztosít, ami a dinamikus környezetben virágzó vállalkozásoknak megfelelő. Sokoldalúsága lehetővé teszi alkalmazkodást olyan igényekhez, mint adminisztratív irodák, tanácsadó cégek, szakmai praxisok, vagy akár szolgáltatásorientált vállalkozások, például szalonok vagy stúdiók.
Ez az iroda a Costa del Sol városi környezetében található, amelyet kiváló megközelíthetősége és a számos közeli szolgáltatás jellemez. Rövid sétatávolságon belül szupermarket (234 m) és gyógyszertár (8 m) található, valamint számos étterem (137 db 2 km-en belül) és bank (20 db 2 km-en belül). A környék dinamikus napi ritmust kínál, ahogy azt egy forgalmas kereskedelmi központban megszokhattuk. A tengerpart közelsége, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, közeli kikapcsolódást és kellemes hátteret nyújt. A marbellai elhelyezkedés jól kiépített infrastruktúrához biztosít hozzáférést, támogatva mind a helyi vállalkozásokat, mind a régiót felkereső látogatókat.
Ez az iroda Marbellában található, a spanyol Costa del Sol ismert városában, Málaga tartományban. A térkép városi környezetben való elhelyezkedését mutatja, kiemelve a tengerpart és az alapvető szolgáltatások közelségét, hangsúlyozva a kényelmet a vállalkozások és ügyfelek számára.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Málaga tartományban található kiemelkedő város, a Costa del Sol kulcsfontosságú része. Kb. 47 km-re fekszik Málaga városától és 66 km-re Algecirastól. Ez az elhelyezkedés a régió központjába helyezi, amely turizmusáról és pezsgő életmódjáról ismert. A közigazgatási terület 114,3 km²-t fed le, és a régió Önkormányzati Társulásának igazgatási központja. Mint jelentős turisztikai célállomás, jelentős számú szálloda és turizmushoz kapcsolódó infrastruktúra támogatja, hozzájárulva a dinamikus helyi gazdasághoz.
Az iroda stratégiai elhelyezkedésű a megközelíthetőség szempontjából. 738 méterre van a Playa de la Bajadilla-tól, és kb. 2,4 km-en belül találhatók más strandok, mint a Playa de Casablanca. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 39 km-re található, megkönnyítve a belföldi és nemzetközi utazást. A golfrajongók számára olyan pályák, mint a Golf Los Naranjos, kb. 6,0 km távolságra vannak. A tömegközlekedés jól ki van szolgálva, 11 járattal és 50 megállóval a közelben, javítva az összeköttetést Marbellán belül és a környező területek felé. Az alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők: kórház 996 méterre, gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre található az ingatlantól.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatot élvez, a havi átlaghőmérséklet télen 12 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjed, az éves átlaghőmérséklet pedig 19,1 °C. A régió bőséges napsütésben részesül, ami az egész évi kellemes környezethez járul hozzá. Az ingatlan 31 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, stabil és könnyen megközelíthető helyzetet kínálva. A tenger közelsége befolyásolja a helyi mikroklímát, általában enyhe teleket és meleg, száraz nyarakat biztosítva. A tengerpart felé történő enyhe lejtés (1,4%) megközelíthető és viszonylag sík terepet jelez a part irányában.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az iroda kényelmesen több strand közelében található, a legközelebbi a Playa de la Bajadilla 738 méterre. Marbella több Kék Zászlós stranddal rendelkezik, amelyek magas tisztasági és létesítményi szabványokat biztosítanak. A kikapcsolódási lehetőségek túlmutatnak a tengerparton; a környék a golf központja, több pályával, mint a Golf Los Naranjos 6,0 km-es sugaron belül. Számos sportlétesítmény (415 a régióban) és uszoda, például a Supera Miraflores (0,6 km), szintén elérhető. A jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) közelsége tovább növeli a rendelkezésre álló szabadidős lehetőségeket.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
A marbellai környéken ez a 340 000 eurós irodaterület konkrét kereskedelmi lehetőséget kínál. A közelben lévő hasonló ingatlanok eltérőek; például a Residencial Albatros Marbellában 405 000 eurótól indul, jellemzően lakóegységeket jelentve kereskedelmi terek helyett. A Costa del Sol mentén továbbá olyan projektek, mint az Aby Upper Esteponában, 320 000 eurótól kezdődnek, szintén általában lakóingatlanokra vonatkozóan. Az Acqua Gardens Esteponában magasabb, 524 600 eurós induló árral rendelkezik. Ennek az irodának a fix 340 000 eurós árát a Marbella központi kerületeiben lévő kereskedelmi ingatlanok piaci áraival szemben kell értékelni, figyelembe véve méretét, állapotát és azonnali elérhetőségét. Az árazás egy külön piaci szegmenst tükröz, amely funkcionális üzleti helyiségekre összpontosít a tipikus lakóingatlan-befektetések helyett.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID