입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해변까지 도보 거리에 위치한 이 사무실은 마르베야의 접근성이 매우 뛰어난 도심 환경의 혜택을 누립니다. 슈퍼마켓과 약국 등 필수 편의시설이 가까운 도보 거리에 있어 입지의 편리성을 잘 보여줍니다. 이 지역은 주변에 수많은 기업과 서비스 시설이 있어 활기찬 환경을 제공합니다.
전문적 용도로 설계된 이 활용성 높은 공간은 행정, 컨설팅 또는 서비스 기반 비즈니스에 활용할 수 있습니다. 메인 룸, 소형 빌트인 주방, 그리고 완비된 욕실로 구성된 평면 구성은 다양한 업무 운영을 위한 실용적인 기반을 제공합니다. 바닥 상태와 즉시 입주 가능한 전반적인 준비 상태는 즉각적인 비즈니스 요구를 충족합니다.
이 부동산 매물은 즉시 입주 가능한 상태로 등록되어 있으며, 준공 연도는 2022년으로 표기되어 있습니다. 이는 최신 건축물이자 최근 완공된 매물임을 시사합니다. 이러한 상태는 선분양 매물이나 공사 중인 부동산 매물에서 흔히 발생하는 지연 없이 즉시 사용할 수 있음을 의미합니다.
이 상업용 부동산 매물은 주거용으로 구성되어 있지 않으며 침실과 별도의 거실이 없습니다. 기능적인 사무 공간이지 주택이 아닙니다. 또한 일부 비즈니스 운영에 중요할 수 있는 공용 시설이나 전용 주차 공간에 대한 구체적인 정보가 제공되지 않는 점도 유의해야 합니다.
Ref: VL396572
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 사무실 공간은 코스타델솔에서 기능적이고 접근성 좋은 위치를 찾는 창업자 또는 기존 기업에 적합합니다. 전문적 입지가 필요한 행정, 회계 또는 컨설팅 회사에 적합합니다. 뷰티 살롱, 미용실 또는 개인 사무실 같은 서비스 지향 비즈니스도 이 평면 구성과 위치가 유익할 것입니다. 또한 전문 환경이 필요한 요가나 필라테스 같은 트레이닝 센터나 스튜디오에도 적합한 선택이 될 수 있는 활용성을 갖추고 있습니다. 즉시 입주 가능한 상태 덕분에 기업은 운영 공백을 최소화하며 빠르게 입주할 수 있습니다. 도심 입지는 고객에게 높은 가시성과 접근성을 보장하며, 필수 서비스와의 근접성은 일상적인 운영 요구를 뒷받침합니다.
60 m² 규모의 이 사무실 공간은 우수한 컨디션으로 제시되어 있어 높은 수준의 관리 또는 최근 리모델링을 시사합니다. 바닥은 견고한 상태로 즉시 사용할 수 있다고 언급되어 있습니다. 주방은 부분적으로 빌트인되어 있다고 설명되어 있지만, 사무 환경에 필수적인 기능성을 제공합니다. 부동산 매물의 시설에는 빌트인 옷장이 포함되어 있어 실용적인 수납 솔루션을 제공합니다. 전반적인 마감 상태는 비즈니스 운영을 시작하기 전 최소한의 보수만 필요함을 시사합니다. 남서향 방위는 하루 종일 자연 채광을 기대할 수 있어 쾌적한 업무 분위기에 기여합니다.
마르베야에 있는 이 60 m² 사무실의 호가는 €340,000으로 고정되어 있습니다. 이는 제곱미터당 €5,667의 단가로 환산되며, 이 인기 지역에서의 상업적 가치를 반영합니다. 즉시 입주 가능한 기존 부동산 매물로서 즉시 매입하고 사용할 수 있습니다. 가격은 고정 금액으로 제시되어 판매자의 이 특정 상업 유닛에 대한 평가액을 나타냅니다. 잠재 구매자는 이 가격을 마르베야 도심과 그 접근성 요소를 고려하여 유사한 상업용 부동산 매물과 비교하는 맥락에서 검토해야 합니다.
마르베야에 위치한 이 60 m² 사무실 공간은 번화한 상업 지구에 자리하여 다양한 전문 기업에 실용적인 거점을 제공합니다. 이 부동산 매물은 즉시 사용 가능하며, 바로 사용할 수 있는 바닥재를 갖춘 우수한 컨디션으로 제공됩니다. 메인 접수처 또는 업무 공간, 소형 빌트인 주방, 완비된 욕실로 구성된 평면 구성은 일상적인 업무 운영에 필수적인 시설을 제공합니다. Nueva Andalucía의 Calle Miguel Delibes 인근에 위치한 이곳은 뛰어난 접근성으로 잘 알려진 잘 정비된 도심 환경에 속합니다. 상점, 레스토랑, 의료 서비스 등 수많은 편의시설과의 근접성은 고객과 직원의 접근성에 의존하는 기업에게 매력을 더합니다. 이 지역의 도심 특성상 일정한 수준의 활동이 보장되어 활기찬 환경에서 성장하는 기업에 적합합니다. 그 활용성 덕분에 행정 사무소, 컨설팅 회사, 전문 사무실은 물론 살롱이나 스튜디오 같은 서비스 지향 비즈니스까지 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.
이 사무실은 접근성과 다양한 편의시설과의 근접성이 특징인 코스타델솔의 도심 환경에 위치해 있습니다. 도보 거리 내에 슈퍼마켓(234 m)과 약국(8 m)이 있으며, 수많은 레스토랑(2 km 이내 137곳)과 은행(2 km 이내 20곳)도 가까이 있습니다. 이 지역은 번화한 상업 중심지 특유의 활기찬 일상 리듬을 제공합니다. 738 m 거리에 Playa de la Bajadilla 해변이 가까워 가까운 휴식처이자 쾌적한 배경을 제공합니다. 마르베야의 위치는 잘 발달된 인프라에 대한 접근성을 보장하여 현지 기업과 이 지역을 찾는 방문객 모두를 지원합니다.
이 사무실은 말라가 주 내 스페인 코스타델솔의 유명 도시인 마르베야에 위치해 있습니다. 지도는 도심 내 위치를 보여주며, 해안선 및 필수 서비스와의 근접성을 강조하여 기업과 고객에게 주는 편의성을 부각합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야는 말라가 주의 주요 도시로, 코스타델솔의 핵심 부분을 이룹니다. 말라가 시에서 약 47 km, 알헤시라스에서 66 km 거리에 있습니다. 이러한 위치는 관광과 활기찬 라이프스타일로 유명한 지역의 중심부에 자리함을 의미합니다. 이 자치시는 114.3 km²의 면적을 차지하며 해당 지역 자치단체 협회의 행정 중심지입니다. 주요 관광지로서의 지위는 수많은 호텔과 관광 관련 인프라로 뒷받침되며, 이는 활기찬 지역 경제에 기여합니다.
이 사무실은 접근성 측면에서 전략적으로 위치해 있습니다. Playa de la Bajadilla에서 738 m 거리에 있으며, Playa de Casablanca 등 다른 해변도 약 2.4 km 이내에 있습니다. 말라가-코스타델솔 공항(AGP)은 39 km 거리에 있어 국내외 여행이 편리합니다. 골프 애호가를 위해 Golf Los Naranjos 같은 골프장이 약 6.0 km 거리에 있습니다. 대중교통도 잘 갖춰져 있어 인근에 11개 노선과 50개 정류장이 있어 마르베야 내부 및 주변 지역과의 연결성을 높입니다. 병원이 996 m 거리에 있고 약국은 부동산 매물에서 불과 8 m 거리에 있어 필수 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 지중해성 기후를 누리며, 월평균 기온은 겨울 12°C에서 여름 26°C까지, 연평균 기온은 19.1°C입니다. 이 지역은 풍부한 일조량을 자랑하며 연중 쾌적한 환경을 제공합니다. 이 부동산 매물은 해발 31 m에 위치해 안정적이고 접근성 좋은 환경을 제공합니다. 바다와의 근접성은 현지 소기후에 영향을 미쳐 대체로 온화한 겨울과 따뜻하고 건조한 여름을 선사합니다. 해변 방향의 완만한 경사(1.4%)는 해안으로 이어지는 접근 용이하고 비교적 평평한 지형을 나타냅니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 사무실은 여러 해변과 가까운 편리한 위치에 있으며, 가장 가까운 Playa de la Bajadilla는 738 m 거리에 있습니다. 마르베야는 여러 청기장 해변을 보유하고 있어 청결도와 시설의 높은 기준을 보장합니다. 레저 기회는 해안을 넘어 확장됩니다. 이 지역은 골프의 중심지로, Golf Los Naranjos 등 여러 골프장이 6.0 km 반경 내에 있습니다. 수많은 스포츠 시설(지역 내 415곳)과 Supera Miraflores(0.6 km) 같은 수영장도 이용할 수 있습니다. Puerto Deportivo Virgen del Carmen(0.5 km) 같은 마리나와의 근접성은 이용 가능한 여가 옵션을 더욱 풍부하게 합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
마르베야 지역 내에서 €340,000인 이 사무실 공간은 특정한 상업적 기회를 제공합니다. 인근의 유사한 부동산 매물은 다양합니다. 예를 들어 마르베야의 Residencial Albatros는 €405,000부터 시작하며 일반적으로 상업 공간이 아닌 주거 유닛을 의미합니다. 코스타델솔을 따라 더 내려가면 에스테포나의 Aby Upper 같은 프로젝트는 €320,000부터 시작하며, 이 역시 일반적으로 주거용 매물을 지칭합니다. 에스테포나의 Acqua Gardens는 €524,600의 더 높은 시작가를 보입니다. 이 사무실의 €340,000 고정 가격은 규모, 컨디션, 즉시 사용 가능성을 고려하여 마르베야 중심 지역의 상업용 부동산 시세와 비교하여 평가해야 합니다. 이 가격 책정은 일반적인 주거 투자가 아닌 기능적인 비즈니스 용도에 초점을 맞춘 별도의 시장 세그먼트를 반영합니다.
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