Această suprafață de birou de 60 m² este situată într-o locație urbană privilegiată în Marbella, un oraș renumit din provincia Málaga, pe Costa del Sol-ul Spaniei. Gata pentru ocupare imediată, proprietatea oferă un mediu versatil potrivit pentru o gamă largă de activități profesionale. Statutul său de gata de mutare și starea excelentă, împreună cu plasamentul urban strategic, prezintă o oportunitate practică pentru afacerile care caută un spațiu comercial funcțional într-o zonă dinamică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la distanță de mers pe jos de plajă, acest birou beneficiază de o amplasare urbană extrem de accesibilă în Marbella. Dotările esențiale, precum un supermarket și o farmacie, se află la o scurtă plimbare, ceea ce subliniază confortul poziției sale. Zona oferă un mediu dinamic, cu numeroase afaceri și servicii în apropiere.
Proiectat pentru utilizare profesională, acest spațiu adaptabil poate servi afacerilor administrative, de consultanță sau de servicii. Amplasarea sa, care include o cameră principală, o bucătărie mică echipată și o baie completă, oferă o bază practică pentru diverse activități. Starea podelei și disponibilitatea generală pentru ocupare răspund nevoilor imediate ale afacerilor.
Proprietatea este listată ca gata de mutare, anul construcției fiind indicat ca 2022. Aceasta sugerează o construcție modernă și o proprietate finalizată recent. A fi în această stare înseamnă că este disponibilă pentru utilizare imediată, fără întârzierile tipice proprietăților în faza de proiect sau aflate în construcție.
Această proprietate comercială nu este configurată pentru locuit și nu are dormitoare sau un living dedicat. Este un spațiu de birou funcțional, nu o locuință. De asemenea, este important de menționat că nu sunt furnizate detalii specifice privind facilitățile comune sau parcarea privată, ceea ce poate fi relevant pentru anumite activități comerciale.
Ref: VL396572
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu de birou este potrivit pentru antreprenori sau afaceri stabilite care caută o locație funcțională și accesibilă pe Costa del Sol. Este potrivit pentru firme administrative, contabile sau de consultanță care au nevoie de o prezență profesională. Afacerile orientate spre servicii, precum saloane de înfrumusețare, coafuri sau cabinete private, vor găsi amplasarea și locația benefice. În plus, natura sa adaptabilă îl face o opțiune potrivită pentru centre de formare sau studiouri, precum yoga sau Pilates, care necesită un mediu profesional dedicat. Statutul de gata de mutare înseamnă că afacerile se pot muta rapid în spațiu, minimizând timpul de inactivitate operațională. Amplasarea urbană asigură vizibilitate și accesibilitate pentru clienți, în timp ce apropierea de serviciile esențiale susține nevoile operaționale zilnice.
Spațiul de birou, de 60 m², este prezentat în stare excelentă, ceea ce indică un standard ridicat de întreținere sau o renovare recentă. Podeaua este descrisă ca fiind într-o stare solidă, gata de utilizare imediată. Deși bucătăria este descrisă ca parțial echipată, aceasta oferă funcționalitatea esențială pentru un mediu de birou. Proprietatea include dulapuri încorporate, care oferă soluții practice de depozitare. Finisajul general sugerează o proprietate care necesită intervenții minime înainte de începerea operațiunilor comerciale. Orientarea spre sud-vest sugerează o potențială lumină naturală pe parcursul zilei, contribuind la o atmosferă de lucru plăcută.
Prețul cerut pentru acest birou de 60 m² din Marbella este fixat la 340.000 €. Aceasta se traduce printr-o rată de 5.667 € pe metru pătrat, reflectând valoarea sa comercială în această zonă căutată. Fiind o proprietate existentă, gata de mutare, este disponibilă pentru achiziție și utilizare imediată. Prețul este prezentat ca o sumă fixă, indicând evaluarea vânzătorului pentru această unitate comercială specifică. Cumpărătorii potențiali ar trebui să ia în considerare acest preț în contextul unor proprietăți comerciale similare din nucleul urban al Marbellei și al caracteristicilor sale de accesibilitate.
Acest spațiu de birou de 60 m² din Marbella este situat într-o zonă comercială animată, oferind o bază practică pentru o varietate de întreprinderi profesionale. Proprietatea este disponibilă imediat, prezentată în stare excelentă, cu podea gata de utilizare. Amplasarea include o recepție sau spațiu de lucru principal, o bucătărie compactă echipată și o baie completă, oferind facilitățile esențiale pentru operațiunile zilnice. Locația din Nueva Andalucía, în apropierea străzii Calle Miguel Delibes, o plasează într-un mediu urban bine consolidat, cunoscut pentru conectivitatea excelentă. Apropierea de numeroase dotări, inclusiv magazine, restaurante și servicii medicale, îi sporește atractivitatea pentru afacerile care se bazează pe accesibilitate pentru clienți și personal. Caracterul urban al zonei asigură un nivel constant de activitate, potrivit pentru afacerile care prosperă într-un mediu dinamic. Versatilitatea sa permite adaptarea la nevoi precum birouri administrative, firme de consultanță, cabinete profesionale sau chiar afaceri orientate spre servicii, precum saloane sau studiouri.
Acest birou este situat într-un mediu urban pe Costa del Sol, caracterizat prin accesibilitate și proximitate față de o gamă largă de dotări. La o scurtă distanță de mers pe jos, se pot găsi un supermarket (234 m) și o farmacie (8 m), alături de numeroase restaurante (137 în rază de 2 km) și bănci (20 în rază de 2 km). Zona oferă un ritm zilnic dinamic, tipic pentru un centru comercial aglomerat. Apropierea de plajă, cu Playa de la Bajadilla la doar 738 de metri, oferă o evadare apropiată și un cadru plăcut. Locația din Marbella asigură accesul la o infrastructură bine dezvoltată, susținând atât afacerile locale, cât și afluxul de vizitatori atrași de regiune.
Acest birou este situat în Marbella, un oraș cunoscut de pe Costa del Sol-ul Spaniei, în provincia Málaga. Harta ilustrează poziția sa într-un cadru urban, evidențiind apropierea de coastă și de serviciile esențiale, subliniind confortul pentru afaceri și clienți.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este un oraș important din provincia Málaga, formând o parte cheie a Costa del Sol. Este situat la aproximativ 47 km de orașul Málaga și 66 km de Algeciras. Această poziționare îl plasează central într-o regiune cunoscută pentru turism și stilul de viață vibrant. Municipiul acoperă 114,3 km² și este centrul administrativ al Asociației Municipiilor din regiune. Statutul său de destinație turistică majoră este susținut de un număr semnificativ de hoteluri și infrastructură turistică, contribuind la o economie locală dinamică.
Biroul este poziționat strategic pentru accesibilitate. Se află la 738 de metri de Playa de la Bajadilla și la aproximativ 2,4 km de alte plaje precum Playa de Casablanca. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este situat la 39 km, facilitând călătoriile interne și internaționale. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos se află la aproximativ 6,0 km. Transportul public este bine asigurat, cu 11 linii și 50 de stații în apropiere, sporind conectivitatea în Marbella și spre zonele învecinate. Serviciile esențiale sunt ușor disponibile, cu un spital la 996 de metri și o farmacie la doar 8 metri de proprietate.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de o climă mediteraneană, cu temperaturi medii lunare care variază de la 12°C iarna la 26°C vara și o temperatură medie anuală de 19,1°C. Regiunea primește mult soare, contribuind la un mediu plăcut pe tot parcursul anului. Proprietatea este situată la o altitudine de 31 de metri deasupra nivelului mării, oferind un cadru stabil și accesibil. Apropierea de mare influențează microclima locală, oferind în general ierni blânde și veri calde și uscate. Panta ușoară spre plajă (1,4%) indică un teren accesibil și relativ plat care duce spre coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Biroul este situat convenabil în apropierea mai multor plaje, Playa de la Bajadilla fiind cea mai apropiată, la 738 de metri. Marbella se mândrește cu mai multe plaje cu Steag Albastru, asigurând standarde ridicate de curățenie și facilități. Oportunitățile recreative se extind dincolo de coastă; zona este un centru de golf, cu multiple terenuri precum Golf Los Naranjos în raza de 6,0 km. Numeroase facilități sportive (415 în regiune) și piscine, precum Supera Miraflores (0,6 km), sunt, de asemenea, accesibile. Apropierea de porturi de agrement precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) sporește și mai mult opțiunile de agrement disponibile.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
În zona Marbella, acest spațiu de birou la 340.000 € oferă o oportunitate comercială specifică. Proprietățile comparabile din vecinătate variază; de exemplu, Residencial Albatros din Marbella începe de la 340.000 €... de fapt de la 405.000 €, reprezentând de obicei unități rezidențiale, nu spații comerciale. Mai departe pe Costa del Sol, proiecte precum Aby Upper din Estepona au prețuri de la 320.000 €, referindu-se de asemenea, în general, la oferte rezidențiale. Acqua Gardens din Estepona are un preț de pornire mai ridicat, de 524.600 €. Acest preț fix de 340.000 € ar trebui evaluat în raport cu ratele de piață actuale pentru proprietăți comerciale din cartierele centrale ale Marbellei, luând în considerare dimensiunea, starea și disponibilitatea imediată. Prețul reflectă un segment de piață distinct, concentrat pe spații comerciale funcționale, mai degrabă decât pe investiții rezidențiale tipice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID