Bu 60 m²'lik ofis alanı, İspanya'nın Costa del Sol bölgesindeki Málaga ilinin ünlü şehri Marbella'da, birincil bir kentsel konumda yer almaktadır. Derhal kullanıma hazır olan gayrimenkul, çok çeşitli profesyonel faaliyetlere uygun çok yönlü bir ortak sunmaktadır. Anahtar teslim durumu ve mükemmel kondisyonu ile stratejik kentsel konumu, canlı bir bölgede işlevsel bir ticari alan arayan işletmeler için pratik bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Plaja yürüme mesafesinde yer alan bu ofis, Marbella'da son derece erişilebilir bir kentsel konumdan yararlanmaktadır. Süpermarket ve eczane gibi temel olanaklar kısa bir yürüyüş mesafesindedir; bu da konumunun kullanışlılığını vurgulamaktadır. Bölge, yakın çevrede çok sayıda işletme ve hizmetle dinamik bir ortak sunmaktadır.
Profesyonel kullanım için tasarlanan bu uyumlu alan, idari, danışmanlık veya hizmet tabanlı işletmelere hizmet verebilir. Ana bir oda, küçük bir donanımlı mutfak ve tam donanımlı bir banyodan oluşan düzeni, çeşitli operasyonlar için pratik bir temel sunmaktadır. Zeminin durumu ve genel kullanıma hazır oluşu, acil iş ihtiyaçlarına hitap etmektedir.
Gayrimenkul anahtar teslim olarak listelenmiş olup, yapım yılı 2022 olarak belirtilmiştir. Bu durum, modern bir yapı ve yakın zamanda tamamlanmış bir gayrimenkul anlamına gelmektedir. Bu durumda olması, projeden satış veya inşaat halindeki gayrimenkullerde tipik olarak yaşanan gecikmeler olmadan derhal kullanıma hazır olduğunu gösterir.
Bu ticari gayrimenkul konut amaçlı yapılandırılmamıştır ve yatak odası ile ayrı bir salon bulunmamaktadır. Bu işlevsel bir ofis alanıdır, bir ev değildir. Ayrıca, ortak tesisler veya özel otopark konusunda belirli ayrıntılar verilmemiştir; bu durum belirli iş operasyonları için ilgili olabilir.
Ref: VL396572
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ofis alanı, Costa del Sol'da işlevsel ve erişilebilir bir konum arayan girişimciler veya yerleşik işletmeler için uygundur. Profesyonel bir varlığa ihtiyaç duyan idari, muhasebe veya danışmanlık firmaları için uygundur. Güzellik salonları, kuaförler veya özel muayenehaneler gibi hizmet odaklı işletmeler düzeni ve konumu avantajlı bulacaktır. Ayrıca, uyumlu yapısı onu, özel bir profesyonel ortam gerektiren yoga veya Pilates gibi eğitim merkezleri veya stüdyolar için uygun bir seçenek haline getirmektedir. Anahtar teslim durumu, işletmelerin mekâna hızla geçiş yapabilmesi ve operasyonel duruş süresini en aza indirmesi anlamına gelmektedir. Kentsel konumu müşteriler için görünürlük ve erişilebilirlik sağlarken, temel hizmetlere yakınlığı günlük operasyonel ihtiyaçları desteklemektedir.
60 m² ölçüsündeki ofis alanı mükemmel kondisyonda sunulmakta ve yüksek bir bakım standardını ya da yakın tarihli bir yenilemeyi göstermektedir. Zemin döşemesinin sağlam durumda ve derhal kullanıma hazır olduğu belirtilmektedir. Mutfak kısmen donanımlı olarak tanımlansa da, bir ofis ortamı için temel işlevselliği sağlamaktadır. Gayrimenkul özellikleri arasında yer alan gömme dolaplar pratik depolama çözümleri sunmaktadır. Genel bitiş, iş operasyonlarına başlamadan önce minimum müdahale gerektiren bir gayrimenkul izlenimi vermektedir. Güneybatı cephesi, gün boyunca doğal ışık potansiyeline işaret etmekte ve hoş bir çalışma atmosferine katkıda bulunmaktadır.
Marbella'daki bu 60 m²'lik ofisin istenen fiyatı 340.000 € olarak sabitlenmiştir. Bu, metrekare başına 5.667 € oranına denk gelmekte ve bu aranan bölgedeki ticari değerini yansıtmaktadır. Anahtar teslim mevcut bir gayrimenkul olarak, derhal satın alım ve kullanıma açıktır. Fiyat sabit bir tutar olarak sunulmakta ve satıcının bu özel ticari birim için değerlemesini göstermektedir. Potansiyel alıcılar bu fiyatı, Marbella'nın kent merkezindeki benzer ticari gayrimenkuller ve erişilebilirlik özellikleri bağlamında değerlendirmelidir.
Marbella'daki bu 60 m²'lik ofis alanı, hareketli bir ticari bölgede yer almakta ve çeşitli profesyonel girişimler için pratik bir üs sunmaktadır. Gayrimenkul derhal kullanılabilir olup, kullanıma hazır zemin döşemesiyle mükemmel kondisyonda sunulmaktadır. Düzeninde; ana bir karşılama veya çalışma alanı, kompakt donanımlı bir mutfak ve komple bir banyo bulunmakta ve günlük operasyonlar için temel olanaklar sağlamaktadır. Nueva Andalucía'da, Calle Miguel Delibes yakınındaki konumu, onu mükemmel bağlantısıyla bilinen köklü bir kentsel çevreye yerleştirmektedir. Mağazalar, restoranlar ve sağlık hizmetleri dahil çok sayıda olanağa yakınlığı, müşteri ve personel erişilebilirliğine bel bağlayan işletmeler için cazibesini artırmaktadır. Bölgenin kentsel karakteri, dinamik bir ortamda gelişen işletmeler için uygun olan istikrarlı bir aktivite düzeyi sağlamaktadır. Çok yönlülüğü, idari ofisler, danışmanlık firmaları, profesyonel muayenehaneler ve hatta kuaför veya stüdyo gibi hizmet odaklı işletmelere uyum sağlamaya olanak tanımaktadır.
Bu ofis, Costa del Sol'da erişilebilirliği ve çok çeşitli olanaklara yakınlığı ile karakterize edilen kentsel bir çevrede yer almaktadır. Kısa bir yürüyüş mesafesi içinde bir süpermarket (234 m) ve bir eczane (8 m) ile birlikte çok sayıda restoran (2 km içinde 137) ve banka (2 km içinde 20) bulunmaktadır. Bölge, hareketli bir ticari merkeze özgü dinamik bir günlük ritim sunmaktadır. Playa de la Bajadilla'ya yalnızca 738 metre mesafedeki plaj yakınlığı, yakın bir kaçış noktası ve hoş bir arka plan sağlamaktadır. Marbella'daki konum, hem yerel işletmeleri hem de bölgeye çekilen ziyaretçi akımını destekleyen iyi gelişmiş bir altyapıya erişim sağlamaktadır.
Bu ofis, İspanya'nın Costa del Sol bölgesindeki, Málaga ilinin tanınmış şehri Marbella'da yer almaktadır. Harita, kentsel bir çevredeki konumunu göstermekte; kıyı şeridine ve temel hizmetlere yakınlığını vurgulayarak işletmeler ve müşteriler için kullanışlılığı öne çıkarmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Málaga ilinin önde gelen bir şehri olup Costa del Sol'un önemli bir parçasını oluşturmaktadır. Málaga şehrine yaklaşık 47 km ve Algeciras'a 66 km mesafede yer almaktadır. Bu konum, onu turizmi ve canlı yaşam tarzıyla bilinen bir bölgenin merkezine yerleştirmektedir. Belediye 114,3 km²'lik bir alanı kaplamakta ve bölgenin Belediyeler Birliği'nin idari merkezi olmaktadır. Önemli bir turistik merkez olarak statüsü, önemli sayıda otel ve turizmle ilgili altyapı tarafından desteklenmekte ve dinamik bir yerel ekonomiye katkıda bulunmaktadır.
Ofis, erişilebilirlik açısından stratejik bir konumdadır. Playa de la Bajadilla'ya 738 metre ve Playa de Casablanca gibi diğer plajlara yaklaşık 2,4 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) 39 km uzaklıkta olup yurt içi ve uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Golf meraklıları için Golf Los Naranjos gibi sahalar yaklaşık 6,0 km uzaklıktadır. Toplu taşıma iyi durumdadır; yakınlarda 11 hat ve 50 durak bulunmakta ve Marbella içi ile çevre bölgelere bağlantıyı güçlendirmektedir. Temel hizmetler hazır olarak mevcuttur; bir hastane 996 metre uzaklıkta ve bir eczane gayrimenkule yalnızca 8 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, kışın 12°C'den yazın 26°C'ye değişen aylık ortalama sıcaklıklara ve 19,1°C'lik yıllık ortalama sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Bölge bol güneş almaktadır ve bu durum yıl boyunca hoş bir ortam sağlamaktadır. Gayrimenkul, deniz seviyesinden 31 metre yüksekte yer almakta ve istikrarlı, erişilebilir bir ortak sunmaktadır. Denize yakınlık yerel mikroiklimi etkilemekte ve genellikle ılıman kışlar ile sıcak, kuru yazlar sağlamaktadır. Plaja doğru yumuşak eğim (%1,4), kıyıya doğru erişilebilir ve nispeten düz bir araziye işaret etmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Ofis, birçok plaja yakın bir konumdadır ve en yakın plaj olan Playa de la Bajadilla 738 metre mesafededir. Marbella, temizlik ve tesislerde yüksek standartlar sağlayan çok sayıda Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Rekreasyon olanakları kıyının ötesine uzanmaktadır; bölge, 6,0 km yarıçap içinde Golf Los Naranjos gibi birçok sahayla bir golf merkezi niteliğindedir. Çok sayıda spor tesisi (bölgede 415) ve Supera Miraflores (0,6 km) gibi yüzme havuzlarına da erişilebilir. Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) gibi yat limanlarına yakınlık, mevcut leisure seçeneklerini daha da artırmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Marbella bölgesinde, bu 340.000 €'luk ofis alanı belirli bir ticari fırsat sunmaktadır. Çevredeki karşılaştırılabilir gayrimenkuller değişiklik göstermektedir; örneğin Marbella'daki Residencial Albatros 405.000 €'dan başlamakta ve tipik olarak ticari alanlar yerine konut birimlerini temsil etmektedir. Costa del Sol boyunca ilerlediğimizde, Estepona'daki Aby Upper gibi projeler 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmakta ve bunlar da genellikle konut tekliflerine atıfta bulunmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens'ın başlangıç fiyatı ise daha yüksektir: 524.600 €. Ofisin 340.000 €'luk sabit fiyatı, büyüklüğü, kondisyonu ve derhal kullanılabilirliği dikkate alınarak Marbella'nın merkezi bölgelerindeki ticari gayrimenkullerin güncel piyasa oranlarıyla karşılaştırılmalıdır. Fiyatlandırma, tipik konut yatırımlarından ziyade işlevsel işyerlerine odaklanan farklı bir pazar segmentini yansıtmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID