يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في ماربيا في موقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة. يوفر مكان الإقامة المكون من غرفتي نوم و 3 حمامات مساحة معيشة واسعة تبلغ 158 مترًا مربعًا مع إطلالات على البحر والجبل. يضمن توجيهه الجنوبي الشرقي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، بينما تضيف مرافق المجمع الراحة. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا (مقاطعة مالاغا)، ويوفر سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة كوستا ديل سول.
يشتهر سوق العقارات في ماربيا بتنوعه وجاذبيته للعملاء المتميزين. يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس من 1,240,000 يورو، مما يضعه في الطرف الأعلى من السوق. بالمقارنة مع Ocean View Marbella (بدءًا من 960,000 يورو) في نفس المنطقة، فإن هذا العقار يأتي بسعر أعلى، مما قد يعني مساحة أكبر أو مناظر أفضل أو موقعًا أكثر تفضيلاً. تقدم Santa Clara Homes (بدءًا من 1,245,000 يورو) و The List Rio Real (بدءًا من 1,295,000 يورو) أسعارًا مماثلة، مما يشير إلى النطاق السعري العام للعقارات الراقية في ماربيا، خاصة تلك القريبة من ملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. يتأثر متوسط سعر العقار في ماربيا بمكانتها كوجهة عالمية شهيرة، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر. يشير حجم المعاملات البالغ 4743 معاملة إلى سوق نشط، ولكن العرض المحدود، خاصة للعقارات الراقية، قد يحافظ على استقرار الأسعار أو يؤدي إلى ارتفاعها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. إنه قريب من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية، مما يوفر سهولة الحياة الحضرية مع الحفاظ على هدوء المنطقة الساحلية.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن الراحة الحديثة وأسلوب حياة مريح. تم تصميم غرفتي النوم وثلاث حمامات مع مراعاة الخصوصية والتطبيق العملي، بينما توفر التراسات الفسيحة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق والترفيه.
على الرغم من عدم توفير تاريخ بناء محدد، إلا أن الحالة الممتازة للعقار تشير إلى صيانته الجيدة أو تجديده مؤخرًا. إنه يقع في منطقة حضرية راسخة، مما يوفر بيئة معيشية آمنة ومريحة للمقيمين مع إمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة.
هذا العقار غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن بيئة ريفية أو منعزلة للغاية. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في منطقة حضرية نشطة قد يكون بها مستوى معين من الضوضاء أو النشاط. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن تكييف الهواء والتدفئة المركزية متوفرة، قد لا يكون هناك نظام تدفئة منفصل.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إذا كنت تفضل العيش على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمطاعم والمتاجر، فهذا هو المكان المناسب. كما أنه يناسب أولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمدارس الدولية مثل British International School (2.5 كم). غرفتا النوم و 3 حمامات مناسبة للعائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف ضيوف أو مكتب منزلي. توفر التراسات الفسيحة والمسبح المجتمعي فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، للمشترين الذين يقدرون الأمان والخدمات، يقع هذا العقار في مجتمع مسور يوفر أمنًا على مدار 24 ساعة وخدمة كونسيرج.
يتمتع العقار بحالة ممتازة، مما يشير إلى بناء عالي الجودة وصيانة دقيقة. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن الحالة 'الممتازة' والمرافق الحديثة مثل تكييف الهواء (الساخن/البارد) والتدفئة المركزية والمدفأة تشير إلى الاهتمام بالراحة والجماليات. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مما يعزز الجو العام لمساحة المعيشة. تزيد مرافق المجمع، بما في ذلك مسابح الكبار والأطفال والحدائق المعتنى بها، من جاذبية العقار. هذا العقار مناسب لأولئك الذين يقدرون العيش الراقي والاهتمام بالتفاصيل.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس من 1,240,000 يورو، مما يضعه في الطرف الأعلى من سوق ماربيا. يعكس السعر موقعه المتميز، وإطلالاته على البحر، ومساحة المعيشة الفسيحة البالغة 158 مترًا مربعًا. يشتمل العقار على غرفتي نوم و 3 حمامات، وقد تختلف الأسعار بناءً على الطابق المحدد والمنظر والميزات الإضافية. مقارنة بـ Ocean View Marbella (بدءًا من 960,000 يورو) في نفس المنطقة، فإن هذا العقار يتميز بنقطة سعر أعلى، مما قد يشير إلى مساحة أكبر أو مناظر أفضل أو موقع أكثر تفضيلاً. تقدم Santa Clara Homes (بدءًا من 1,245,000 يورو) و The List Rio Real (بدءًا من 1,295,000 يورو) أسعارًا مماثلة، مما يشير إلى التسعير العام للعقارات الراقية في هذه المنطقة.
هذه المنطقة من ماربيا هي مزيج ساحر من الراحة الحضرية والاستجمام على الواجهة البحرية. على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ، يمكنك احتضان نمط الحياة المتوسطي. مع وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في مكان قريب، يتم تلبية احتياجات الحياة اليومية بسهولة. المنطقة التي يخدمها 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات توفر سهولة التنقل، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة Los Naranjos و The Range golf lessons على بعد 6 كم فقط. يضم هذا المجال أيضًا 415 منشأة رياضية، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة لممارسة الرياضة. يشير عدد السكان البالغ 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) و 52 فندقًا تضم 12,781 سريرًا إلى حيوية المنطقة، ومع ذلك، فإن المساحة الإجمالية البالغة 114.3 كم مربع تساعد في توزيع الحشود، مما يضمن بيئة معيشية مريحة.
يجمع هذا الحي السكني في ماربيا بين الراحة الحضرية وسحر الحياة الساحلية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (مثل Playa de la Bajadilla، 738 مترًا)، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يتم تلبية الاحتياجات اليومية من خلال وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار. المنطقة نابضة بالحياة مع 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا. يضمن القرب من ملاعب الجولف (مثل Golf Los Naranjos، 6.0 كم) والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Francisco Norte، 0.4 كم) سهولة الوصول إلى أنشطة الترفيه. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات يضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل وخيارات ترفيهية متنوعة.
توضح هذه الخريطة منطقة في ماربيا، مع تسليط الضوء على موقع هذا البنتهاوس الدوبلكس. يؤكد على قرب العقار من الشواطئ ووسائل الراحة في المناطق الحضرية (محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك) وملاعب الجولف والمراكز الرياضية. كما يوضح المسافة إلى مطار مالاغا والمواقع الهامة الأخرى في المنطقة.
يقع هذا العقار في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس المستقل. ماربيا هي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها مركزًا للنشاط الاقتصادي والسياحي في المنطقة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يوفر نوعية حياة عالية للسكان.
يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وعلى مسافة قريبة من الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (مسافة طيران)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، وأقرب صيدلية على بعد 8 أمتار، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب مشهورة مثل جولف لوس نارانخوس في أقل من 6 كم. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات نقل عام مريحة. بالنسبة لمستخدمي السيارات، فإن أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هذا يعني أن معظم العام مشمس. توفر خمسة أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة للأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقع على أرض مستوية نسبيًا (منحدر إلى الشاطئ بنسبة 1.7%)، مما يجعله سهل الوصول إليه ومريحًا للسكن. توفر 34 عطلة محلية فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة ماربيا بشواطئها العديدة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا باخاديلا الذي يبعد 738 مترًا فقط عن العقار. توفر الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم)، بالإضافة إلى 10 شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق، خيارات وفيرة للأنشطة المائية وحمامات الشمس. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى على بعد 6 كم فقط، مثل جولف لوس نارانخوس و The Range golf lessons. بالإضافة إلى ذلك، يضم هذا المجال 415 مرفقًا رياضيًا والعديد من المراكز الرياضية مثل Polideportivo Francisco Norte (0.4 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس المستقل. ماربيا هي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها مركزًا للنشاط الاقتصادي والسياحي في المنطقة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يوفر نوعية حياة عالية للسكان.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL956268
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
