Questo attico duplex a Marbella, situato nella provincia di Málaga, offre una combinazione unica di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Con 2 camere da letto e 3 bagni su 158 m² di superficie abitabile, completato da ampie terrazze, questa proprietà rappresenta uno stile di vita sofisticato sulla Costa del Sol. La sua posizione consente l'accesso a piedi a numerosi servizi e al Mediterraneo, mentre la vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita l'accessibilità. Un progetto che unisce il comfort moderno allo stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre offerte a Marbella, come 'Ocean View Marbella' (da 960.000 €), questo attico duplex si posiziona nella fascia di prezzo alta, simile a 'Santa Clara Homes' (da 1.245.000 €) e 'The List Rio Real' (da 1.295.000 €). La proprietà qui offerta, al prezzo di 1.240.000 €, condivide la categoria di prezzo superiore con 'Santa Clara Homes'. La metratura di 158 m² di superficie abitabile è superiore alla media per un appartamento con 2 camere da letto in questa posizione. Mentre 'Ocean View Marbella' potrebbe offrire un'opzione di ingresso prezzo più attraente, questa proprietà, con la sua configurazione duplex e la sua posizione specifica all'interno di un'urbanizzazione consolidata, offre potenzialmente maggiore privacy e spazio. La vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia è una caratteristica comune a tutti i progetti menzionati, ma le distanze esatte e gli stili di vita associati variano. La posizione qui descritta, con accesso a piedi a negozi e alla spiaggia, è tipica del centro di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Marbella, una vivace città della Costa del Sol. È a pochi passi dalla spiaggia e in un ambiente urbano, il che significa un'alta densità di servizi e opportunità ricreative nelle immediate vicinanze. La vicinanza all'autostrada A-7 e i 39 km dall'aeroporto di Malaga garantiscono un'eccellente connettività.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort e uno stile di vita attivo, questo attico è ideale. La raggiungibilità a piedi di spiagge, negozi e ristoranti favorisce uno stile di vita mobile. I due livelli del duplex offrono spazio per la privacy e aree giorno separate, completati da generose aree esterne.
Questo attico duplex fa parte di un'urbanizzazione consolidata che si presenta in eccellenti condizioni. La proprietà è pronta per essere abitata e offre comfort moderni come aria condizionata, riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento. L'orientamento a sud-est garantisce abbondante luce naturale e temperature piacevoli.
Il progetto non offre accesso diretto a un giardino privato, essendo un attico. Si trova inoltre in una zona urbana, il che significa che gli edifici e i rumori circostanti possono essere potenzialmente più presenti rispetto alle zone puramente rurali. La connessione ai trasporti pubblici è buona, tuttavia, un'auto è consigliata per gite in aree più remote.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che apprezzano una posizione centrale a Marbella e cercano la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo, dove molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta, apprezzeranno la posizione. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Los Naranjos (6,0 km) è anche un fattore importante per i golfisti. La proprietà si adatta ad acquirenti che cercano un appartamento moderno e ben attrezzato con spazi esterni e accesso a strutture comuni come piscine. La British International School, situata a 2,5 km, potrebbe interessare famiglie con bambini in età scolare.
L'attico duplex si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le finiture moderne. Le finestre sono di grandi dimensioni per massimizzare la luce naturale e offrire viste sui dintorni. L'aria condizionata comprende funzioni di raffreddamento e riscaldamento (A/C caldo/freddo), integrate da riscaldamento centralizzato e ulteriore riscaldamento a pavimento (riscaldamento U/F) per un comfort ottimale. Un camino aggiunge un tocco accogliente. Le aree comuni includono giardini ben curati e una piscina condominiale con una piscina separata per bambini. La sicurezza è garantita da sorveglianza 24 ore su 24 e servizio di portineria.
L'attico duplex è offerto a partire da €1.240.000. Questo prezzo riflette la sua posizione in una regione ambita della Costa del Sol, l'elevata domanda e la qualità della proprietà. La superficie abitabile è di 158 m², integrata da ulteriori aree terrazzate che ampliano lo spazio esterno. Le 2 camere da letto e i 3 bagni offrono una comoda disposizione. La disponibilità è da verificare su richiesta, poiché il mercato di Marbella è dinamico e la domanda per questo tipo di proprietà è elevata.
Marbella, nota per il suo orientamento di lusso e il clima mediterraneo, offre qui un ambiente di vita urbano con accesso diretto ai servizi quotidiani. La vicinanza di soli 738 metri alla spiaggia Playa de la Bajadilla sottolinea la sua posizione costiera. L'ambiente è caratterizzato da un'alta concentrazione di ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e negozi, che favoriscono uno stile di vita attivo. L'altitudine di 29 m e la topografia pianeggiante (pendenza dell'1,7% verso la spiaggia) rendono l'esplorazione a piedi o in bicicletta facile e piacevole. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, insieme a una temperatura media di 19,2°C, la regione è ideale per le attività all'aperto. L'urbanizzazione esclusiva con piscine comuni e giardini offre anche un elevato livello di comfort e sicurezza.
La vita in questo ambiente urbano di Marbella combina i servizi di una città con la vicinanza alla natura e al mare. A pochi minuti a piedi si trovano la spiaggia Playa de la Bajadilla (738 m) e il porto turistico Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). I dintorni offrono una moltitudine di ristoranti (138 in un raggio di 2 km), caffè (25) e negozi, facilmente raggiungibili a piedi. La farmacia più vicina si trova a soli 8 metri. Anche i supermercati sono vicini (234 m). Il progetto è situato in un'urbanizzazione che offre tranquillità e privacy, mentre l'infrastruttura urbana si trova proprio dietro l'angolo.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico duplex a Marbella, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come spiagge, il centro città, campi da golf e l'aeroporto. L'ambiente urbano con la sua infrastruttura e le opportunità ricreative è visibile a colpo d'occhio.
Il progetto si trova a Marbella, una delle località più importanti della Costa del Sol nella provincia di Málaga. È strategicamente situato sulla costa, a circa 39 km a ovest del capoluogo di provincia, Málaga, e del suo aeroporto internazionale. Marbella è nota per la sua atmosfera esclusiva, la gastronomia di prima classe e i porti turistici di lusso. La regione fa parte del più ampio centro turistico ed economico dell'Andalusia e attira visitatori da tutto il mondo. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di altre città costiere come Estepona a ovest o Fuengirola a est.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia Playa de la Bajadilla dista solo 738 m. Diversi campi da golf, tra cui il Golf Los Naranjos, sono raggiungibili in 6,0 km. L'aeroporto di Malaga dista 39 km, facilitando i viaggi internazionali. I servizi urbani come supermercati (234 m), un ospedale (996 m) e una farmacia (8 m) sono raggiungibili a piedi. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono la mobilità senza auto, sebbene la vicinanza all'autostrada faciliti anche gli spostamenti in auto. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il progetto beneficia del clima mediterraneo dell'Andalusia, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con picchi in estate. La regione riceve storicamente in media 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione di attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (1,7%) offrono un'esperienza piacevole a livello del suolo, senza dislivelli estremi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di costa e vicinanza alle pendici della Sierra Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Marbella vanta un'impressionante linea costiera con diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de Casablanca (2,4 km) sono le più vicine. Diverse di queste spiagge, come Casablanca, sono premiate con la Bandiera Blu, indicando alta qualità dell'acqua e buona infrastruttura. Oltre alle spiagge, la regione offre numerose opportunità ricreative: 10 campi da golf sono raggiungibili in un raggio di 10 km, tra cui il Golf Los Naranjos (6,0 km). Centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e il Polideportivo Riohuelo (0,5 km) sono anch'essi molto vicini. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) apre possibilità per sport acquatici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto si trova a Marbella, una delle località più importanti della Costa del Sol nella provincia di Málaga. È strategicamente situato sulla costa, a circa 39 km a ovest del capoluogo di provincia, Málaga, e del suo aeroporto internazionale. Marbella è nota per la sua atmosfera esclusiva, la gastronomia di prima classe e i porti turistici di lusso. La regione fa parte del più ampio centro turistico ed economico dell'Andalusia e attira visitatori da tutto il mondo. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di altre città costiere come Estepona a ovest o Fuengirola a est.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL956268
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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