マルベーリャにあるこのデュプレックス・ペントハウスは、ビーチやアメニティまで徒歩圏内の絶好のロケーションにあります。2つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの158㎡の住居は、海と山の両方の景色を望む広々としたリビングスペースを提供します。南東向きのため、十分な自然光が入り込み、コミュニティの設備が快適さを加えています。マラガ県のマルベーリャの活気ある都市エリアに位置するこの物件は、必要なものすべてに簡単にアクセスでき、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを求める購入者にとって理想的な選択肢となっています。
マルベーリャの不動産市場は、その多様性と裕福な購入者にとっての魅力で知られています。このデュプレックス・ペントハウスは、1,240,000ユーロからの開始価格で、市場の上位セグメントに位置しています。同じエリアのオーシャン・ビュー・マルベーリャ（960,000ユーロから）と比較して、この物件はより高い価格帯であり、より広いスペース、より良い眺望、またはより好ましい立地を示唆している可能性があります。サンタ・クララ・ホームズ（1,245,000ユーロから）とザ・リスト・リオ・レアル（1,295,000ユーロから）は同様の価格帯を提供しており、マルベーリャの高級不動産の一般的な価格設定、特にゴルフコース、ビーチ、都市の利便施設に近い物件の価格設定を反映しています。マルベーリャの平均不動産価値は、高級なライフスタイルを求める購入者を引きつける世界的に有名なリゾートとしての地位に影響されています。4,743件の取引量は活発な市場を示していますが、特に高級物件の供給が限られていることは、価格の安定を維持したり、上昇に寄与したりする可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの活気ある都市エリアに位置し、ビーチまで徒歩圏内です。ショップ、レストラン、医療サービスなど、さまざまなアメニティに近接しており、海岸エリアの静けさを保ちながら、都市生活の利便性を提供しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、モダンな快適さと実用的なライフスタイルを求める個人または小家族に特に適しています。2つのベッドルームと3つのバスルームは、プライバシーと実用性を考慮して設計されており、広々としたテラスは屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースを提供しています。
特定の建設日は提供されていませんが、物件の優れた状態は、良好なメンテナンスまたは最近の改修を示唆しています。確立された都市化エリアに位置し、住民に安全で便利な生活環境と共有施設へのアクセスを提供しています。
この物件は、田舎や非常に静かな環境を求める購入者には適していません。ビーチに近いにもかかわらず、活気のある都市エリアに位置しており、ある程度の騒音や活動がある可能性があります。さらに、セントラルヒーティングとエアコンが利用可能ですが、独立した暖房システムがない場合があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、活気ある都市環境で地中海式のライフスタイルを求める購入者に最適です。ビーチ、レストラン、ショップまで徒歩圏内に住むことを好むなら、ここがぴったりです。また、便利さや、ゴルフコース、スポーツセンター、ブリティッシュ・インターナショナル・スクール（2.5km）などのインターナショナルスクールへの近さを評価する方にも適しています。2つのベッドルームと3つのバスルームは、小規模な家族や、ゲストルームまたはホームオフィスが必要な方に適しています。広々としたテラスと共用プールは、屋外でのアクティビティやリラクゼーションの機会を提供します。さらに、セキュリティとサービスを重視する購入者にとって、この物件は24時間セキュリティとコンシェルジュサービスを提供するゲート付きコミュニティ内にあります。
物件は優れた状態にあり、高品質な構造と細心の注意を払ったメンテナンスを示唆しています。具体的な素材は詳述されていませんが、「優れた」状態と、エアコン（温冷）、セントラルヒーティング、暖炉などのモダンな設備は、快適さと美観へのこだわりを強調しています。南東向きにより、十分な自然光が確保され、リビングスペース全体の雰囲気が向上します。大人用と子供用のプール、手入れの行き届いた庭園を含むコミュニティ設備は、物件の魅力をさらに高めます。この物件は、洗練されたライフスタイルと細部へのこだわりを評価する方に適しています。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は1,240,000ユーロからで、マルベーリャ市場の上位価格帯に位置します。価格は、その優れた立地、海の景色、そして158㎡の広々としたリビングスペースを反映しています。物件は2つのベッドルームと3つのバスルームを提供しており、価格は特定の階、眺望、追加機能によって異なる場合があります。同じエリアのオーシャン・ビュー・マルベーリャ（960,000ユーロから）と比較すると、このプロジェクトはより高い価格帯であり、より広いスペース、より良い眺望、またはより好ましい立地を示唆している可能性があります。サンタ・クララ・ホームズ（1,245,000ユーロから）とザ・リスト・リオ・レアル（1,295,000ユーロから）は同様の価格帯を提供しており、この地域の高級不動産の一般的な価格設定を示しています。
マルベーリャのこのエリアは、都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションの魅力的な組み合わせを提供します。ビーチまでわずか数分歩くだけで、地中海式のライフスタイルを満喫できます。近くには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活のニーズは簡単に満たされます。11の公共交通機関と50のバス停があるこのエリアは、優れた移動手段を提供し、自家用車への依存を減らします。ゴルフ愛好家には、有名なロス・ナランホス・ゴルフクラブとザ・レンジ・ゴルフ・レッスンがわずか6km先にあります。このエリアには415のスポーツ施設もあり、住民に十分なスポーツの機会を提供しています。159,786人の住民（2025年現在）と12,781のベッドを備えた52のホテルは、このエリアの活気を物語っていますが、114.3 km²の総面積は、快適な生活環境を確保しながら、混雑を分散させるのに役立っています。
マルベーリャのこの住宅街は、都会の利便性と海岸沿いの魅力が融合しています。ビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・バハディージャ、738m）まで徒歩圏内なので、海岸線へのアクセスも簡単です。日常の必需品は、わずか234m先のスーパーマーケットと8m先の薬局で満たされます。このエリアは、138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行があり、活気に満ちています。ゴルフコース（例：ロス・ナランホス・ゴルフクラブ、6.0km）やスポーツセンター（例：ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ、0.4km）への近さは、レジャー活動に便利さを提供します。さらに、11の公共交通機関と50のバス停の存在は、良好な接続性と多様なレジャーオプションを保証します。
この地図は、マルベーリャのエリアを示しており、このデュプレックス・ペントハウスの場所を強調しています。物件のビーチ、都市の利便性（スーパーマーケット、薬局、銀行）、ゴルフコース、スポーツセンターへの近さを強調しています。また、マラガ空港までの距離や、地域内の他の重要な場所も示しています。
この物件は、アンダルシア自治州のマラガ県にあるマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルの一部であり、高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られる地域です。この都市は114.3 km²の面積をカバーし、2025年時点で159,000人以上の住民がおり、地域の経済および観光活動の中心となっています。この地域には、41の小学校と28の中学校、5つの医療センターを含む、発展したインフラがあり、住民に質の高い生活を保証しています。
物件はプラヤ・デ・ラ・バハディージャ・ビーチからわずか738m、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）などの他のビーチへも徒歩圏内です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39km（直線距離）にあり、国内および国際線の旅行を容易にします。最寄りのスーパーマーケットはわずか234m、最寄りの薬局は8m先にあり、日常生活は非常に便利です。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブなどの人気コースへ6km未満でアクセスできます。このエリアは11の公共交通機関と50のバス停によってサービスされており、便利な公共交通機関のオプションを提供しています。自動車利用者にとって、最寄りの電気自動車充電ステーションは2.1km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃、12℃から26℃の範囲で変動する地中海性気候を誇っています。年間3,856時間の晴天時間は、一年の大部分が晴れていることを意味します。5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、水上アクティビティに十分な機会を提供します。物件は海抜29メートルの高さにあり、比較的平坦な地形（ビーチへの傾斜1.7%）にあるため、アクセスしやすく住みやすいです。年間34の地方の祝日は、地元の文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャ地域は、物件からわずか738mのプラヤ・デ・ラ・バハディージャを含む数多くのビーチで有名です。プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）などの他の人気ビーチ、さらに10のブルーフラッグビーチは、ウォータースポーツや日光浴に豊富な選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家のために、この地域にはロス・ナランホス・ゴルフクラブやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンなどの世界クラスのゴルフコースが多数あり、物件からわずか6kmです。さらに、このエリアには415のスポーツ施設と、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.4km）などの複数のスポーツセンターがあり、幅広いスポーツやレクリエーション活動を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア自治州のマラガ県にあるマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルの一部であり、高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られる地域です。この都市は114.3 km²の面積をカバーし、2025年時点で159,000人以上の住民がおり、地域の経済および観光活動の中心となっています。この地域には、41の小学校と28の中学校、5つの医療センターを含む、発展したインフラがあり、住民に質の高い生活を保証しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL956268
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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