Questo attico duplex, situato in una zona residenziale di Marbella, offre una residenza di qualità nella rinomata Costa del Sol. Progettato per combinare comfort e stile di vita mediterraneo, si posiziona come un'opzione interessante per chi cerca una dimora permanente o una seconda casa. La vicinanza a servizi essenziali e la facilità di accesso alle infrastrutture locali ne definiscono il contesto abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a breve distanza dal mare, integrato in un contesto urbano che facilita l'accesso a numerose comodità. Questa posizione strategica garantisce una connessione fluida con le dinamiche locali, pur mantenendo la vicinanza alle aree naturali e ricreative tipiche della regione andalusa.
Progettato per rispondere a esigenze abitative diversificate, questo attico duplex è ideale per nuclei familiari o coppie che desiderano spazio e funzionalità. La configurazione attuale con due camere da letto, facilmente riconvertibile a tre, offre flessibilità per adattarsi a differenti stili di vita, dalla residenza principale alla casa vacanze.
Costruito nel 2009, l'edificio rappresenta una fase di sviluppo immobiliare che ha visto consolidarsi standard qualitativi elevati. Pur non essendo una nuova costruzione, lo stato di manutenzione e la tipologia costruttiva del 2009 sono indicativi di finiture e tecnologie all'epoca considerate moderne e durevoli.
L'immobile non dispone di ascensore al piano dell'abitazione, richiedendo l'uso delle scale per l'accesso. Sebbene la descrizione suggerisca la possibilità di riconvertire la disposizione delle camere da letto, l'attuale configurazione ne prevede due, il che potrebbe richiedere interventi per ripristinare la terza camera originale.
Ref: VL111375
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex è una soluzione adatta a chi cerca una residenza con molteplici funzionalità in una delle aree più ambite della Costa del Sol. È ideale per professionisti che lavorano in loco o che viaggiano frequentemente, grazie alla vicinanza all'aeroporto di Malaga e alla facile accessibilità dei servizi urbani. Perfetto anche per famiglie che desiderano una casa spaziosa con aree comuni come piscine e giardini, e la comodità di avere tutto a portata di mano. Gli amanti del golf troveranno inoltre un vantaggio nella prossimità ai rinomati campi della zona. Infine, rappresenta un'interessante opportunità di investimento, data l'alta richiesta di immobili in affitto nella regione.
L'immobile presenta finiture di qualità, con pavimenti in marmo che conferiscono eleganza agli ambienti interni. I bagni sono anch'essi rifiniti in marmo, con dotazioni moderne. Le camere da letto dispongono di armadi a muro integrati, ottimizzando lo spazio e l'ordine. La cucina è completamente attrezzata, con elettrodomestici da incasso e finiture curate, come si evince dalle immagini che mostrano un piano di lavoro funzionale e un design moderno. Gli infissi con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico. Il sistema di domotica, l'aria condizionata caldo/freddo e il riscaldamento centralizzato contribuiscono a un elevato comfort abitativo, completato dalla presenza di un camino.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex è di €560.000. La tipologia attico duplex, con tre camere da letto e tre bagni, si posiziona in una fascia di mercato medio-alta, riflettendo la qualità costruttiva, la finitura e la posizione privilegiata a Marbella. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è pronto per l'abitazione. La metratura di 130 m² offre un buon rapporto spazio-prezzo considerando la localizzazione in una zona ad alta richiesta.
Questo attico duplex si inserisce in un ambiente urbano dinamico di Marbella, caratterizzato da una forte presenza di servizi e da una vita comunitaria attiva. La posizione, a pochi minuti a piedi dal mare e vicino a zone commerciali, consente una routine quotidiana agevole, con la possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta supermercati, farmacie e ristoranti. La vicinanza a centri sportivi e aree ricreative amplifica le opportunità di svago. La comunità offre giardini curati e piscine, elementi che contribuiscono a un'atmosfera di relax, seppur all'interno di un contesto popolato e vivace, tipico delle zone residenziali ben servite della Costa del Sol.
Vivere in questa zona di Marbella significa godere della comodità di una città costiera ben sviluppata, con un'ampia gamma di servizi a portata di mano. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè, che rendono la vita quotidiana pratica e piacevole. La presenza di centri sportivi e piscine nelle immediate vicinanze incoraggia uno stile di vita attivo. La vicinanza al mare, con spiagge facilmente raggiungibili, offre inoltre opportunità per attività ricreative all'aperto e momenti di relax. La comunità all'interno della quale si trova l'immobile è sicura e ben mantenuta, con giardini paesaggistici e piscine comuni, contribuendo a un ambiente residenziale sereno e curato.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico duplex nel contesto urbano di Marbella, evidenziando la sua vicinanza al mare, ai principali servizi e alle vie di comunicazione. La prossimità al centro città e alle infrastrutture evidenzia la convenienza della location per la vita quotidiana e l'accesso alle attività ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo attico duplex si trova nella provincia di Malaga. Marbella è una località ben collegata all'interno della regione, distando circa 47 km dalla città di Malaga, il capoluogo provinciale, e circa 66 km da Algeciras. La sua posizione strategica permette di esplorare facilmente altre aree di interesse della Costa del Sol, beneficiando al contempo della vivacità e dei servizi che Marbella stessa offre, inclusa la sua vicina marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
La posizione offre un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km, garantendo collegamenti nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in breve tragitto in auto. La presenza di numerosi negozi, ristoranti, banche e un ospedale entro un raggio di 2 km facilita la gestione quotidiana. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club sono a circa 6-7 km di distanza. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, assicura un'ulteriore opzione di mobilità.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo condizioni ideali per godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno. La località beneficia di circa 300 giorni di sole all'anno, che rendono piacevole la vita all'aperto e l'utilizzo delle aree verdi e delle piscine comuni. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.5%) contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente accessibile. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, permettendo un ampio utilizzo delle coste.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla a 1.2 km, Playa de Casablanca a 2.4 km e Playa de la Fontanilla a 2.9 km, molte delle quali vantano la Bandiera Blu per qualità e servizi. Oltre al mare, le opportunità ricreative includono numerosi campi da golf nelle vicinanze, come Golf Los Naranjos (6.0 km). Sono presenti anche molteplici strutture sportive, tra cui centri polifunzionali come Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e piscine comunali come Supera Miraflores (0.6 km), che soddisfano un'ampia gamma di esigenze sportive e di svago per residenti e visitatori.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo attico duplex si trova nella provincia di Malaga. Marbella è una località ben collegata all'interno della regione, distando circa 47 km dalla città di Malaga, il capoluogo provinciale, e circa 66 km da Algeciras. La sua posizione strategica permette di esplorare facilmente altre aree di interesse della Costa del Sol, beneficiando al contempo della vivacità e dei servizi che Marbella stessa offre, inclusa la sua vicina marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione, questo attico duplex si distingue per la sua posizione centrale a Marbella, che offre un accesso pedonale a numerosi servizi, a differenza di alcune proprietà più isolate o situate in aree prevalentemente residenziali che richiedono l'uso dell'auto. Il prezzo di €560.000 lo posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale, in linea con immobili di qualità in zone consolidate come Marbella. Progetti come Residencial Albatros (da €405.000), The Grove (da €433.300) e Nikki Living (da €450.000) offrono alternative con prezzi di partenza inferiori, ma potrebbero differire per metratura, finiture o ubicazione specifica all'interno di Marbella o nelle zone limitrofe. Questo immobile, tuttavia, combina la vicinanza al mare con la presenza di servizi urbani e una comunità sicura con piscine, elementi che ne giustificano il posizionamento di prezzo per chi cerca un pacchetto completo.
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