Este duplex penthouse, localizado em Marbella, Málaga, oferece 3 quartos e 3 casas de banho numa área de 130 m². Construído em 2009, este imóvel está pronto a habitar e situa-se numa zona urbana privilegiada, a uma curta distância a pé de comodidades e da praia. A propriedade combina a conveniência urbana com o acesso a um estilo de vida mediterrânico, beneficiando de um clima ameno e de infraestruturas desenvolvidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Marbella, este duplex penthouse goza de uma localização estratégica. A proximidade a pé da praia e de uma vasta gama de serviços urbanos, como supermercados e farmácias, sublinha a sua conveniência quotidiana. A sua posição na Costa del Sol permite um fácil acesso a infraestruturas de lazer e de transporte.
Este imóvel responde a necessidades de habitação que combinam conforto residencial com acessibilidade. Os seus 3 quartos oferecem flexibilidade para famílias ou hóspedes, enquanto a proximidade a serviços essenciais como escolas e centros de saúde atende a um estilo de vida prático. A vista mar e a orientação sudoeste são adicionais atrativos para quem procura luz natural e espaços exteriores agradáveis.
Construído em 2009, este duplex penthouse está pronto para habitar. Embora não seja um empreendimento novo, a sua construção em 2009 indica uma estrutura com características contemporâneas para a sua época, com potencial para modernizações. A finalização da construção em 2009 significa que o imóvel está consolidado na zona.
Este imóvel não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética ou construção de última geração, dado ter sido concluído em 2009. Não possui elevador para o primeiro piso, conforme indicado. A conversão de 3 para 2 quartos pode requerer intervenção para reverter ao layout original, e não é uma construção de projeto novo com garantias associadas.
Ref: VL111375
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este duplex penthouse é uma opção a considerar para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida mediterrânico sem sacrificar a conveniência urbana. É adequado para quem valoriza a proximidade a pé da praia e de um vasto leque de serviços, como supermercados (a 234m) e farmácias (a 8m). Profissionais que trabalham em Marbella ou nas proximidades, e que pretendem um refúgio confortável e seguro, encontrarão aqui uma base ideal. A proximidade a campos de golfe (como Golf Los Naranjos a 6.0 km) atrai entusiastas deste desporto. Adicionalmente, o potencial de arrendamento e as comodidades da comunidade, como piscinas e segurança, tornam-no uma opção interessante para investidores ou como segunda residência para férias.
A qualidade de acabamento deste duplex penthouse, construído em 2009, reflete as tendências e materiais da época. As casas de banho em mármore conferem um toque de elegância e durabilidade. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, uma característica prática para organização. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo funcionalidade para o dia a dia. O sistema de climatização com ar condicionado quente/frio e aquecimento central, complementado por uma lareira, garante conforto durante todo o ano. A presença de sistemas de domótica e barras de segurança indica uma preocupação com a modernidade e segurança da época de construção.
Com um preço a partir de €560.000, este duplex penthouse de 3 quartos em Marbella posiciona-se num segmento de mercado que reflete a sua localização privilegiada e características. A área de 130 m² sugere um bom valor por metro quadrado para a região. A disponibilidade para habitação imediata, sendo um imóvel concluído em 2009, permite uma transação mais ágil. Variações no mercado imobiliário local e as condições específicas do imóvel podem influenciar o valor final, mas a oferta atual de um penthouse com estas características, numa comunidade segura e com comodidades, oferece um ponto de partida claro para potenciais compradores.
Viver neste duplex penthouse em Marbella significa integrar-se num ambiente urbano dinâmico com acesso facilitado a um estilo de vida costeiro. A curta distância a pé para a praia e para uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração (133 restaurantes num raio de 2 km) facilita as rotinas diárias. A proximidade a escolas e centros de saúde acrescenta uma camada de conveniência para famílias. A comunidade fechada com segurança 24 horas proporciona um ambiente controlado e tranquilo, com jardins paisagísticos e piscinas comuns que complementam o lazer residencial. A orientação sudoeste e as varandas com vista mar sugerem um ambiente propício ao relaxamento e ao aproveitamento do clima mediterrânico.
A vida em torno deste duplex penthouse em Marbella é definida pela sua natureza urbana e acesso a comodidades. A proximidade a pé da praia (Playa de la Bajadilla a 738m) e de serviços essenciais como um supermercado (234m) e uma farmácia (8m) simplifica as tarefas quotidianas. A região dispõe de 133 restaurantes e 24 cafés num raio de 2km, oferecendo diversas opções de lazer e restauração. O acesso a 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante é um fator importante para famílias. A presença de 5 centros de saúde e 29 farmácias garante o bem-estar dos residentes. A mobilidade é facilitada por 11 linhas de transporte público com 50 paragens na zona.
Este mapa ilustra a localização estratégica do duplex penthouse em Marbella, Costa del Sol. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave como a praia, o centro urbano com suas comodidades, campos de golfe e o acesso à rede de transportes. A posição dentro de uma comunidade segura e a curta distância do mar são visualmente representadas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este duplex penthouse está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, parte da dinâmica Costa del Sol. A sua localização insere-se numa região com forte vocação turística e residencial. A proximidade a Málaga (47 km) e a outras cidades andaluzas como Algeciras (66 km) proporciona acesso a centros urbanos maiores e às suas infraestruturas. A área de 114.3 km² de Marbella alberga uma população significativa de 159.786 habitantes (estimativa 2025), indicando um centro urbano vibrante com recursos e serviços desenvolvidos.
A acessibilidade é um ponto forte deste duplex penthouse. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, encontra-se a apenas 738 metros, acessível a pé. Outras praias como Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) estão também próximas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 39 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para os golfistas, campos como Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) estão a uma curta distância de carro. A conveniência é reforçada pela proximidade de um supermercado a 234m e uma farmácia a meros 8m.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O local beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C. O índice de altitude de 23m acima do nível do mar e uma inclinação praticamente plana para a praia (0.5%) proporcionam um ambiente acessível e confortável. O potencial para aproveitar o sol é elevado, com um período de natação estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. Esta combinação de clima ameno, proximidade ao mar e relevo favorável contribui para um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a um vasto leque de praias e instalações recreativas enriquece a experiência de vida neste local. Com a Playa de la Bajadilla a 738m e outras como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km), os residentes têm fácil acesso ao litoral. A região ostenta 10 praias com Bandeira Azul, como Cabopino e El Faro, reconhecidas pela sua qualidade. Para os adeptos do golfe, vários campos renomados encontram-se nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos a 6.0 km. A oferta desportiva é complementada por 415 instalações desportivas e piscinas públicas, como a Supera Miraflores (0.6 km). A presença de marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0.5 km, acrescenta opções de lazer náutico.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este duplex penthouse está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, parte da dinâmica Costa del Sol. A sua localização insere-se numa região com forte vocação turística e residencial. A proximidade a Málaga (47 km) e a outras cidades andaluzas como Algeciras (66 km) proporciona acesso a centros urbanos maiores e às suas infraestruturas. A área de 114.3 km² de Marbella alberga uma população significativa de 159.786 habitantes (estimativa 2025), indicando um centro urbano vibrante com recursos e serviços desenvolvidos.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na área de Marbella, este duplex penthouse distingue-se pela sua localização urbana e proximidade imediata a serviços. Enquanto projetos como o Residencial Albatros (a partir de €405.000), The Grove (a partir de €433.300) e Nikki Living (a partir de €450.000) oferecem opções com diferentes pontos de foco, este imóvel destaca-se pela sua capacidade de oferecer um estilo de vida 'walkable' para a praia e comércio. A sua característica de penthouse duplex, combinada com a vista mar e a segurança de uma comunidade fechada, justifica o seu preço de entrada de €560.000. A disponibilidade imediata contrasta com projetos em construção, oferecendo uma vantagem em termos de tempo de aquisição. A sua posição em Marbella, um dos destinos mais procurados da Costa del Sol, confere-lhe um valor intrínseco, embora a concorrência de novas construções e propriedades de luxo na região seja significativa.
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