Этот дуплекс-пентхаус расположен в Марбелье, известном городе на побережье Коста-дель-Соль. Недвижимость предлагает 3 спальни и 3 ванные комнаты, с жилой площадью 130 м². Здание было завершено в 2009 году и находится в готовом состоянии. Расположение сочетает близость к городским удобствам с легким доступом к пляжу, что создает привлекательные условия для проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус находится в непосредственной близости от пляжа, что обеспечивает удобный доступ к прибрежной зоне. Городская среда вокруг проекта насыщена различными объектами инфраструктуры, которые легко доступны пешком. Это создает возможность для повседневной жизни без необходимости постоянного использования автомобиля.
Этот объект ориентирован на покупателей, ищущих комфортное городское жилье с близостью к морю. Наличие трех спален и трех ванных комнат, а также просторная гостиная, отвечает потребностям семей или тех, кто ценит дополнительное пространство для гостей или личных нужд. Юго-западная ориентация гарантирует хорошее естественное освещение.
Объект был построен в 2009 году и является готовым к заселению. Хотя это не новый проект, он был реализован с учетом современных стандартов, что подтверждается наличием таких элементов, как мраморные ванные комнаты и встроенные шкафы. Текущий статус завершенности означает возможность немедленного использования.
Данный объект не предлагает непосредственного вида на море из всех комнат, хотя террасы выходят на юго-запад. В объекте нет лифта на первый этаж, а изначально 3 спальни были переоборудованы в 2, хотя их можно легко восстановить. Энергоэффективность, вероятно, соответствует стандартам 2009 года, а не самым последним требованиям.
Ref: VL111375
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус идеально подходит для покупателей, которые ищут полноценную городскую жизнь на побережье Коста-дель-Соль. Он будет привлекателен для семей, нуждающихся в трех спальнях и близости к школам, которых в Марбелье достаточно. Любители гольфа оценят расположение недалеко от полей. Те, кто предпочитает отдыхать на море, будут рады возможности дойти до пляжа пешком. Инвесторы могут рассмотреть его как объект с высоким потенциалом сдачи в аренду благодаря популярности Марбельи среди туристов. Люди, ищущие второе жилье или место для постоянного проживания, найдут здесь сочетание комфорта, удобства и доступа к разнообразным развлечениям и услугам, которые предлагает регион.
Объект отличается качественной отделкой, характерной для его постройки в 2009 году. В ванных комнатах использован мрамор, что придает им элегантность и долговечность. Спальни оборудованы встроенными шкафами, обеспечивая эффективное использование пространства. Кухня полностью оборудована. В квартире установлены стеклопакеты для лучшей тепло- и звукоизоляции. Система кондиционирования воздуха с обогревом и охлаждением, а также камин, обеспечивают комфортный микроклимат в любое время года. Наличие системы 'умный дом' и автоматического входа добавляет современности и удобства. Все это в совокупности создает ощущение надежности и комфорта проживания.
Стоимость данного дуплекс-пентхауса начинается от 560 000 евро. Цены в Марбелье, особенно для объектов с подобным расположением и характеристиками, отражают престижность района и близость к основным достопримечательностям. Объект имеет 3 спальни и 3 ванные комнаты, площадью 130 м², что делает его предложение конкурентоспособным в этом ценовом сегменте. Готовая к заселению недвижимость, построенная в 2009 году, предлагает определенную ценность по сравнению с новыми постройками, но потенциальным покупателям следует учитывать возможные затраты на модернизацию. Наличие подземного парковочного места включено в стоимость.
Жизнь в этом пентхаусе предполагает динамичный городской ритм с легким доступом к пляжу. Расположение в Марбелье, известной своей развитой инфраструктурой, означает, что все необходимое находится в пределах пешей или велосипедной доступности: магазины, рестораны, аптеки и медицинские центры. Близость к пляжу позволяет наслаждаться морским бризом и прогулками вдоль побережья. Одновременно, присутствие в рамках охраняемого комплекса с садами и бассейнами обеспечивает приватность и комфорт. Окружение также благоприятно для любителей гольфа, с несколькими полями в пределах нескольких километров. Это место подходит для тех, кто ценит сочетание городской жизни, пляжного отдыха и активного досуга.
Жизнь в этом районе Марбельи означает погружение в оживленную средиземноморскую атмосферу. Расположение в городской черте обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым объектам: продуктовые магазины находятся всего в 234 метрах, аптека, в 8 метрах, а больница, в 996 метрах. По данным, в радиусе 2 км находится более 130 ресторанов, 29 аптек и 20 банков, что свидетельствует о высокой плотности услуг. 11 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок в непосредственной близости облегчают передвижение по городу. Этот район сочетает в себе удобство городского проживания с возможностью наслаждаться прибрежным образом жизни, где повседневные дела легко совмещаются с отдыхом на море.
Представленная карта демонстрирует расположение объекта в Марбелье, провинция Малага. Она визуализирует близость к морю, основным транспортным маршрутам и городским центрам. Карта помогает оценить доступность пляжей, гольф-полей и других объектов инфраструктуры, предоставляя контекст для понимания уникального положения данного пентхауса в популярном регионе Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья является ключевым городом на побережье Коста-дель-Соль, расположенным в провинции Малага. Она находится примерно в 47 км к юго-западу от столицы провинции, Малаги, и примерно в 66 км к востоку от Альхесираса. Это стратегическое положение делает Марбелью центральным пунктом в этом оживленном прибрежном регионе. Город известен своим высоким уровнем жизни, развитой туристической инфраструктурой и космополитичной атмосферой. Близость к другим крупным городам, таким как Малага, облегчает доступ к аэропорту и другим транспортным узлам, а также к культурным и историческим достопримечательностям региона.
Недвижимость расположена в 738 метрах от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья. Это позволяет добраться до моря всего за несколько минут ходьбы. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 39 км, что обеспечивает относительно легкий доступ для международных путешественников. Близость к основным транспортным артериям облегчает передвижение по Коста-дель-Соль. Рядом расположены супермаркет (234 м), аптека (8 м) и больница (996 м), что гарантирует доступ к основным услугам. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos и The Range golf lessons находятся в пределах 6 км, а Aloha Golf Club, в 6.8 км, что делает это место привлекательным для приверженцев этого вида спорта.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет около 17.8°C, а в летние месяцы она колеблется в пределах 12-26°C, хотя пиковые значения могут быть выше. Количество солнечных часов в году значительно, что способствует длительному сезону для отдыха на открытом воздухе. Наклон к пляжу составляет всего 0.5%, что означает очень плоский рельеф, облегчающий доступ. Высота над уровнем моря, 23 метра, что типично для прибрежных зон. Эти климатические условия и рельеф создают комфортную среду для круглогодичного проживания и отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Марбельи богат пляжами, многие из которых отмечены 'Голубым флагом' за чистоту и качество. Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Бахадилья, находится всего в 1.2 км. Другие пляжи, такие как Плайя-де-Касабланка (1.9 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2.9 км), также доступны. Помимо пляжного отдыха, в окрестностях расположены многочисленные спортивные объекты. В пределах 2 км находятся рестораны, кафе и банки. Любители гольфа могут воспользоваться близлежащими полями, такими как The Range golf lessons (5.6 км) и Real Club de Golf Las Brisas (7.0 км). Также имеются спортивные центры, такие как Polideportivo Francisco Norte (0.1 км), что обеспечивает широкий спектр возможностей для активного досуга.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является ключевым городом на побережье Коста-дель-Соль, расположенным в провинции Малага. Она находится примерно в 47 км к юго-западу от столицы провинции, Малаги, и примерно в 66 км к востоку от Альхесираса. Это стратегическое положение делает Марбелью центральным пунктом в этом оживленном прибрежном регионе. Город известен своим высоким уровнем жизни, развитой туристической инфраструктурой и космополитичной атмосферой. Близость к другим крупным городам, таким как Малага, облегчает доступ к аэропорту и другим транспортным узлам, а также к культурным и историческим достопримечательностям региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В Марбелье, где расположен данный пентхаус, рынок недвижимости предлагает широкий спектр вариантов. По сравнению с проектами, такими как Residencial Albatros (от €405,000), The Grove (от €433,300) и Nikki Living (от €450,000), данный объект позиционируется в более высоком ценовом сегменте, начиная от €560,000. Это может быть обусловлено его характеристиками, такими как площадь, количество спален, вид на море и, возможно, более престижное расположение или качество отделки, несмотря на год постройки (2009). В то время как другие предложения могут быть более доступными, они, вероятно, отличаются по расположению (дальше от пляжа или центра), размеру или наличию определенных удобств. Этот пентхаус предлагает конкурентное сочетание пространства, удобств и локации, что оправдывает его цену на фоне аналогичных предложений в Марбелье, которая является одним из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, известным своими высокими стандартами и стоимостью недвижимости. Цены в Марбелье в целом выше, чем в менее известных районах, отражая спрос на роскошный образ жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID