Tento duplex penthous sa nachádza v prestížnej lokalite v Marbelle, na pobreží Costa del Sol. Ponúka 3 spálne a 3 kúpeľne na ploche 130 m², pričom je v súčasnosti upravený na 2 spálne s možnosťou ľahkej konverzie späť. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a disponuje podzemným parkovacím miestom. Projekt bol dokončený v roku 2009 a nachádza sa v uzavretom komplexe s 24-hodinovou bezpečnostnou službou, udržiavanými záhradami a dvoma komunitnými bazénmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej štvrti, ktorá umožňuje dostupnosť mnohých služieb pešo. Pláž je vzdialená menej ako kilometer, čo podporuje aktívny životný štýl pri mori. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie s ľahkým prístupom k infraštruktúre a rekreačným aktivitám.
Dispozícia je vhodná pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré ocenia možnosť prispôsobenia priestoru. Dôraz je kladený na komfort, s vybavenými kúpeľňami a priestranným obývacím priestorom. Orientácia na juhozápad zaručuje dostatok denného svetla a potenciál pre príjemné posedenia na terase.
Projekt bol skolaudovaný v roku 2009 a je teda etablovaný v rámci danej lokality. Všetky stavebné práce sú dokončené a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie. Súčasný stav zodpovedá štandardom doby výstavby, vrátane použitých materiálov a technológií.
Nehnuteľnosť je primárne určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú bývanie v existujúcej zástavbe s kompletnou infraštruktúrou. Nie je vhodná pre tých, ktorí preferujú úplne nové projekty s najmodernejšími technológiami alebo rozsiahle pozemky pri dome. Konverzia z 2 na 3 spálne vyžaduje dodatočné úpravy.
Ref: VL111375
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú plne vybavené bývanie s dôrazom na pohodlie a dostupnosť. Ideálne pre páry alebo menšie rodiny, ktoré ocenia možnosť prechádzok na pláž a do centra mesta. Záujemcovia o golf budú nadšení z blízkosti viacerých golfových ihrísk. Vďaka 24-hodinovej bezpečnosti a komunálnym bazénom je vhodná aj pre tých, ktorí uprednostňujú bezpečné a dobre spravované bývanie. Investori môžu oceniť jej potenciál na prenájom vzhľadom na popularitu Marbelly ako turistickej destinácie. Orientácia na juhozápad a výhľad na more pridávajú na atraktivite pre kupujúcich, ktorí si cenia slnečné prostredie a výhľady.
Nehnuteľnosť disponuje tromi spálňami a tromi mramorovými kúpeľňami, pričom jedna z nich je ensuite. Kuchyňa je plne vybavená a nechýba ani samostatná práčovňa. V celom objekte sú vstavané skrine a podlaha je z kvalitného mramoru. Okrem toho je v byte nainštalovaný systém klimatizácie (teplá/studená), dvojité zasklenie okien pre lepšiu izoláciu a domáca automatizácia pre zvýšenie komfortu. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý prispieva k atmosfére. Bezpečnosť je zabezpečená bezpečnostnými mrežami na oknách a vstupnými dverami s automatickým systémom.
Cena za tento duplex penthous začína na úrovni 560 000 €. Vzhľadom na lokalitu v Marbelle a vybavenie nehnuteľnosti ide o štandardnú cenovú hladinu pre daný segment trhu. Nehnuteľnosť disponuje 3 spálňami a 3 kúpeľňami, čo zodpovedá jej cene. Vzhľadom na uvedenú informáciu o prestížnej golfovej oblasti a blízkosti k pláži sa dá predpokladať stabilný záujem kupujúcich. Projekt bol dokončený v roku 2009, čo znamená, že sa nejedná o novostavbu, ale o overenú kvalitu v rámci existujúcej infraštruktúry.
Tento duplex penthous sa nachádza v živej mestskej časti Marbelly, kde sú základné služby ako lekáreň, obchody a reštaurácie v pešej dostupnosti. Vzdialenosť 738 metrov k pláži Playa de la Bajadilla umožňuje každodenné prechádzky pri mori alebo využívanie vodných športov. Oblasť je tiež známa blízkosťou golfových ihrísk, čo predstavuje významný benefit pre milovníkov tohto športu. Životné tempo v tejto časti Marbelly je dynamické, s bohatou ponukou kultúrnych a spoločenských aktivít, ale zároveň poskytuje pokoj v rámci uzavretého komunitného bývania. Vysoká koncentrácia hotelov a turistov naznačuje, že oblasť je aktívna počas celého roka, čo môže znamenať vyššiu dynamiku, ale aj potenciál pre prenájom.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti Marbelly, ktorá ponúka vysokú hustotu služieb. Lekáreň je vzdialená len 8 metrov, čo zaručuje okamžitý prístup k liekom a základným potrebám. Supermarket je dostupný do 234 metrov, čo uľahčuje každodenné nákupy. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 133 reštaurácií, 29 bánk a 24 kaviarní, čo svedčí o živej spoločenskej scéne. Vzdialenosť 996 metrov k najbližšiemu zdravotníckemu zariadeniu poskytuje istotu v prípade potreby. Táto koncentrácia služieb znižuje potrebu dlhého cestovania za bežnými potrebami a podporuje pešiu mobilitu.
Mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Marbelly. Zvýrazňuje blízkosť k pláži Playa de la Bajadilla, k mestským službám ako supermarkety a lekárne, ako aj k hlavným cestným ťahom a golfovým ihriskám v regióne. Poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti kľúčových bodov záujmu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Marbella, ktoré je súčasťou provincie Málaga na pobreží Costa del Sol. Je situovaná v južnej časti Španielska, v autonómnej komunite Andalúzia. V porovnaní s väčšími mestami v regióne, ako je Málaga (47 km), je Marbella menšou, ale vysoko prestížnou destináciou. Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) sú ďalšie významné mestá v provincii, no Marbella si zachováva svoju jedinečnú atmosféru.
Nehnuteľnosť sa nachádza len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla a 2.4 km od Playa de Casablanca, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Najbližší supermarket je vzdialený 234 metrov a lekáreň len 8 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je dostupné do 39 km, čo je vhodné pre medzinárodných cestujúcich. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (6.0 km) a The Range golf lessons (6.0 km). Verejná doprava je zabezpečená 11 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší subtropickému stredomorskému klíme s priemernými ročnými teplotami pohybujúcimi sa medzi 12°C a 26°C. Priemerná ročná teplota je 17.8°C, čo umožňuje príjemné bývanie po celý rok. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 23 metrov nad morom, v rovinatom teréne s miernym sklonom k pláži (0.5%). Plážová sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 4 mesiace. Vysoký počet slnečných dní v roku (viac ako 300) podporuje aktívny životný štýl a pobyt vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí nehnuteľnosti sa nachádza viacero pláží s ocenením Modrá vlajka, vrátane Playa de la Fontanilla (2.9 km) a Playa de Casablanca (2.4 km), ktoré sú známe svojou kvalitou a vybavenosťou. Vzdialenosť k najbližšiemu beachu Playa de la Bajadilla je len 738 metrov. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii ihriská ako Golf Los Naranjos (6.0 km) a The Range golf lessons (6.0 km). V blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá ako Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) a Supera Miraflores (0.6 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti pre aktívny oddych.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Marbella, ktoré je súčasťou provincie Málaga na pobreží Costa del Sol. Je situovaná v južnej časti Španielska, v autonómnej komunite Andalúzia. V porovnaní s väčšími mestami v regióne, ako je Málaga (47 km), je Marbella menšou, ale vysoko prestížnou destináciou. Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) sú ďalšie významné mestá v provincii, no Marbella si zachováva svoju jedinečnú atmosféru.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Residencial Albatros (od €405,000), The Grove (od €433,300) a Nikki Living (od €450,000) sa tento duplex penthous v Marbelle s cenou od 560 000 € radí do vyššej cenovej kategórie. Táto cenová hladina odráža exkluzívnejšiu lokalitu v centre Marbelly, blízkosť k pláži a vyšší štandard vybavenia, ako sú mramorové kúpeľne, plne vybavená kuchyňa a systém domácej automatizácie. Zatiaľ čo uvedené porovnávacie projekty môžu ponúkať podobné základné vybavenie, tento penthous vyniká svojou polohou v rámci prestížnej golfovej oblasti a poskytuje výhľad na more. Dátumy výstavby naznačujú, že tento projekt, dokončený v roku 2009, je etablovaný, zatiaľ čo niektoré novšie projekty môžu ponúkať najnovšie stavebné technológie. Konkurencia v Marbelle je silná, s rôznorodou ponukou od apartmánov po vily, no duplex penthousy s týmito parametrami sú vyhľadávané pre ich kombináciu priestoru a exkluzivity.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID