Овај дуплекс пентхаус са три спаваће собе налази се у Marbelli, у готово насељеном стамбеном комплексу изграђеном 2009. године. Смештен је на надморској висини од 23 метра, у урбаној зони са високим индексом доступности, где су основне потребе и удобства на пешачкој удаљености. Објекат укупне површине 180 m² нуди конфигурацију на два нивоа са две терасе и погледом на море. Локација омогућује живот уз доступне јавне сервисе, оближње плаже и голф терене.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се физички налази у урбаној тачки Марбеле са flattop релефом и нагибом од 0,5% према мору. Удаљеност до аеродрома Малага износи 39 км у правој линији. Становништво у região броји око 160.000 становника према подацима ИНЕ-а за 2025. годину, што указује на развијену инфраструктуру.
Распоред простора обухвата три спаваће собе, три купатила и додатни гостински тоалет. Тренутна конфигурација као стан са две спаваће собе може се вратити у оригинални тро-собни распоред. Објекат је опремљен инсталисаним климатизацијским системом и подним грејањем.
Изградња је завршена 2009. године, тако да се ради о nepokretnosti koja је у фази "gotovo stanovanje" без предстојећих грађевинских радова. Стамбени комплекс је потпуно формиран и функционалан.
Објекат се не налази директно на првој линији мора већ на око 730 m од Playa de la Bajadilla. Ceo kompleкс не нуди приватни базен, већ коришћење заједничких bazена. Локација није у изолованој зони, већ у густо насељеном урбаном подручју.
Ref: VL111375
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже пентхаус конфигурацићу у формираној урбаној средини. Због близине међународних школа (British International School на 2 km), погодан је за породице са децом. Такође, наличје заједничких базена и сигурности чини га релевантним за купце који траже други дом за одмор са могућношћу изнајмљивања.
Доградња обухвата материјале као што су мермер у купатилима и дрвени ормарићи у спаваћим собама. Прозори су са двоструким стаклом (double glazing). Кухиња је потпуно опремљена уграђеним уређајима. Објекат поседује систем за управљање кућом (home automation) и заштитне решетке.
Тржишна вредност креће се од 560.000 евра. У поређењу са околним пројектима као што су Residencial Albatros и Nikki Living, овај пентхаус се позиционира у вишем ценовном рангу услед површине и локације. Цена по квадратном метру износи 3.111 €.
Свакодневни ритам на овој локацији дефинисан је мешавином урбаног удобства и приморског приступа. Висока концентрација услужних делатности у радијусу од 2 km (133 ресторана, 29 апотека) омогућује обављање куповине и личних послова ходањем или кратком вожњом. Близина марине и спортских центара нуди могућност активног рекреативног периода, док постојање 24-часовне обезбеђења у комлексу доприноси приватности.
Комплекс се налази у густо насељеном делу Марбеле. У околини постоји 5 здравствених центара и 3 стоматолошке ординације унутар 2 km. Укупно 50 полазних стања за јавни превоз и 11 линија омогућују мобилност без личног возила, иако је ауто практичан за излазак ван локације.
Поглед на карту показује да је комплекс смештен у непосредној близини обале и луке Virgen del Carmen. Улице су урбано организоване са великим бројем зграда и зелених површина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пентхаус је позициониран у средишњем делу Costa del Sol. Удаљеност од већих градова као што је Малага (47 km) и Алхесирас (66 km) омогућује приступ регионалним услугама, али и чува локни крактер насеља.
Најближи супермаркет је на 234 m, а болница на 996 m. Грофске терени (Golf Los Naranjos) су удаљени 6,0 km. Електрична пуњења за возила налазе се на 2,1 km. Главне плаже са Плавом заставом (Blue Flag) достижу се аутом за мање од 10 минута.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Period за купање (температура воде ≥20°C) траје око 4 месеца. Надморска висина од 23 m и мали нагиб терена доприносе ветромитности.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Playa de la Bajadilla и Playa de Casablanca су најближе плаже. У року од 10 km налазе се бројни голф терени и марине. Укупан број спортских објеката у региону износи 415, укључујући Polideportivo Francisco Norte на 100 m.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Residencial Albatros (почев од 405.000 €) и The Grove (433.300 €), овај пентхаус има вишу почетну цену од 560.000 €, што се може оправдати већом површином (180 m²) и статусом пентхауса. Дok Nikki Living (450.000 €) често нуди новије конструкције, овај објекат нуди тренутну употребљивост (завршено 2009.) и локацију ближе мору и центру Марбеле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID