Questo attico recentemente ristrutturato si trova nel cuore di Marbella, offrendo comfort urbano a pochi passi dal Mar Mediterraneo. Con la sua esposizione a sud e le moderne comodità, rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano in una vivace città costiera. La posizione combina i vantaggi della vita cittadina con la vicinanza alle spiagge e alle attività ricreative, rendendola una scelta versatile per diverse esigenze abitative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel centro di Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, con un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi. Ciò consente di vivere senza auto per le commissioni quotidiane, offrendo al contempo un rapido accesso allo svago sulla costa.
Per coloro che desiderano combinare la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia, questo attico è ideale. La recente ristrutturazione con materiali di qualità e un design moderno attirerà acquirenti che apprezzano comfort ed estetica. Le infrastrutture esistenti, come parcheggio e ripostiglio, soddisfano le esigenze pratiche quotidiane.
Questo attico fa parte di un complesso residenziale esistente che è stato completamente ristrutturato. L'enfasi è stata posta sulla modernizzazione degli interni e delle finiture per garantire uno stato eccellente. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente modernizzata, pronta per l'immediata occupazione.
Il progetto non offre nuove costruzioni o ampliamenti. Le viste sono orientate verso la città e parzialmente verso il mare, ma non vi è una vista panoramica illimitata su tutta la costa. La vicinanza ai centri urbani può comportare un traffico più intenso e un rumore maggiore, soprattutto durante l'alta stagione.
Ref: VL989414
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto agli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in una posizione urbana e vivace sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano la comodità e desiderano raggiungere a piedi numerosi servizi, compresa la spiaggia. Coppie o piccole famiglie che desiderano combinare uno stile di vita urbano con il fascino mediterraneo apprezzeranno la sua posizione centrale e le moderne comodità. Può anche servire come seconda casa per vacanzieri che preferiscono un'atmosfera vivace e un facile accesso a ristoranti e negozi. Gli investitori potrebbero considerare il suo potenziale di affitto, specialmente durante l'alta stagione turistica.
L'attico è stato recentemente ristrutturato con un'attenzione alla qualità e al design moderno. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, il che suggerisce finiture interne di alta gamma. Le descrizioni 'grande attenzione ai dettagli' e 'combinando materiali di qualità e un design pulito' sottolineano questa esigenza. I sistemi di climatizzazione (caldo/freddo e riscaldamento centralizzato) garantiscono il comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata. Caratteristiche come un ascensore nell'edificio e un parcheggio privato con ripostiglio completano le dotazioni, indicando un elevato livello di comfort e funzionalità.
L'attico è offerto al prezzo di 1.275.000 €. Questa definizione di prezzo lo posiziona nella fascia alta del mercato, giustificata dalla sua posizione centrale, dalla ristrutturazione e dalle dotazioni. Si tratta di una proprietà unica con 3 camere da letto e 3 bagni, immediatamente disponibile. La vicinanza alla spiaggia e le finiture moderne sono fattori chiave che ne determinano il valore. Confronti con proprietà simili a Marbella indicano che questo prezzo è coerente con l'offerta di attici ben posizionati e ristrutturati.
Questo attico si trova nel vivace centro di Marbella, una città rinomata per la sua atmosfera cosmopolita e il suo stile di vita. L'ambiente circostante è urbano e offre una moltitudine di servizi accessibili a piedi. Ristoranti, negozi e servizi sono abbondanti, consentendo una vita quotidiana attiva. La vicinanza alla spiaggia, a pochi minuti di distanza, integra l'offerta urbana con svago marittimo. Questa combinazione di vita cittadina e vicinanza alla costa crea un ambiente dinamico, attraente sia per i residenti permanenti che per i villeggianti. I buoni collegamenti con i trasporti pubblici e la vicinanza alle principali vie di comunicazione facilitano l'esplorazione della regione.
Vivere in questo attico a Marbella significa essere al centro dell'azione. La vicinanza immediata a numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km), farmacie (29), banche (20) e caffè (25) permette una vita quotidiana senza complicazioni. La spiaggia è a soli 738 metri, rendendo le passeggiate regolari o il relax in riva al mare facilmente accessibili. L'ambiente urbano offre anche una buona infrastruttura educativa e sanitaria, con numerose scuole e centri sanitari nelle vicinanze. La posizione nel cuore di Marbella attira anche turisti, contribuendo a un'atmosfera vibrante durante tutto l'anno.
Il marcatore sulla mappa indica la posizione centrale dell'attico a Marbella. Illustra la vicinanza ai servizi urbani come negozi e ristoranti, nonché la breve distanza dal Mar Mediterraneo e dalle sue spiagge. Il suo posizionamento all'interno della città sottolinea la buona accessibilità ai collegamenti di trasporto e alle opportunità ricreative.
Questo attico si trova nel cuore di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città è un centro di turismo e stile di vita, che offre un'elevata qualità della vita. Inserita nella regione costiera dell'Andalusia, Marbella beneficia di un'eccellente infrastruttura e di un'atmosfera vibrante. La sua posizione consente un facile accesso a Málaga e ad altre città costiere come Estepona e Fuengirola. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, con Marbella che occupa una posizione centrale ed esclusiva.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, il che corrisponde a una breve passeggiata. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono ben collegati. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km, facilitando i viaggi. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono una buona mobilità senza auto. La posizione centrale a Marbella facilita anche gli spostamenti verso altre località costiere.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione è nota per le sue numerose ore di sole, con storicamente 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa cinque mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua rimane superiore ai 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e pianeggiante, caratterizzato da temperature miti e abbondante sole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di opzioni ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, quindi facilmente raggiungibile. Altre spiagge come Playa de la Fontanilla (2,9 km) e Playa de Casablanca (2,4 km) si trovano anch'esse nelle vicinanze. Dieci spiagge della regione, inclusa la vicina Playa el Cable, vantano la Bandiera Blu per la qualità delle loro acque e servizi. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono a portata di mano. Marine come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen e centri sportivi completano le possibilità ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo attico si trova nel cuore di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città è un centro di turismo e stile di vita, che offre un'elevata qualità della vita. Inserita nella regione costiera dell'Andalusia, Marbella beneficia di un'eccellente infrastruttura e di un'atmosfera vibrante. La sua posizione consente un facile accesso a Málaga e ad altre città costiere come Estepona e Fuengirola. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, con Marbella che occupa una posizione centrale ed esclusiva.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Marbella, questo attico ristrutturato si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, con il suo prezzo di 1.275.000 €. Ocean View Marbella parte da 960.000 €, ma potrebbe essere meno centrale o meno ristrutturato. Santa Clara Homes, a partire da 1.245.000 €, e The List Rio Real, a partire da 1.295.000 €, si trovano anch'essi a Marbella e offrono prezzi di partenza comparabili o leggermente superiori. La proprietà qui descritta si distingue per la sua immediata vicinanza alla città e per la sua recente e dettagliata ristrutturazione, che garantisce l'immediata abitabilità. Mentre progetti come Santa Clara Homes o The List Rio Real potrebbero puntare maggiormente sull'esclusività o su un orientamento specifico (ad esempio, vicinanza ai campi da golf), questo attico si concentra sul comfort urbano e sulla vicinanza alla spiaggia. La disponibilità di parcheggio privato e ripostiglio è un vantaggio che non è sempre presente in tutte le proprietà comparabili in posizioni centrali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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