Dieses Grundstück in Marbella, Provinz Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung von Wohnimmobilien. Mit einer Fläche von 1647 m² liegt es in einer etablierten städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Nähe zum Mittelmeer kombiniert. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus und positioniert sich als attraktiver Standort für zukünftige Bauvorhaben an der Costa del Sol. Die Preisgestaltung beginnt bei 399.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage.
Für Käufer, die ein eigenes Bauvorhaben realisieren möchten, bietet dieses Grundstück die Freiheit, eine Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Größe des Grundstücks erlaubt die Planung von Wohnraum, der auf spezifische Bedürfnisse zugeschnitten ist, eingebettet in eine etablierte Infrastruktur.
Als Baugrundstück stellt diese Immobilie eine Projektmöglichkeit dar, die noch keine bestehende Bausubstanz aufweist. Die Realisierung eines Neubauprojekts hängt von den jeweiligen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren der Gemeinde Marbella ab. Die Grundstücksgröße von 1647 m² bietet hierfür ausreichend Spielraum.
Dieses Angebot umfasst ein reines Baugrundstück ohne bestehende Bebauung oder Infrastruktur. Es sind keine architektonischen Pläne oder Baugenehmigungen enthalten. Der potenzielle Käufer ist für alle Aspekte der Planung, Genehmigung und des Baus verantwortlich. Informationen über Bauträger oder Baupartner werden nicht bereitgestellt.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Investoren oder private Bauherren, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt an der Costa del Sol realisieren möchten. Es ist ideal für Personen, die Wert auf eine städtische Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten legen und gleichzeitig die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen schätzen. Für Bauträger bietet es die Möglichkeit, eine Immobilie in einer gefragten Region zu entwickeln. Familien, die eine langfristige Wohnlösung planen und Einfluss auf die Architektur und Ausstattung nehmen möchten, finden hier eine solide Basis. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für die Vermietung in einer touristisch attraktiven Gegend suchen, ist dieses Grundstück eine Überlegung wert.
Als Baugrundstück sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu verwendeten Materialien zum jetzigen Zeitpunkt nicht anwendbar. Die Charakteristik dieses Angebots liegt in den Möglichkeiten, die es für die zukünftige Bebauung bietet. Die Gestaltung und die Auswahl der Materialien für die zu errichtende Immobilie obliegen dem zukünftigen Bauherrn. Die lokale Bauordnung und die regionalen Baustandards werden die Rahmenbedingungen für die Ausführung vorgeben. Potenzielle Käufer sollten sich über die geltenden Bauvorschriften und Qualitätsanforderungen in Marbella informieren, um ihre Projektpläne entsprechend auszurichten.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis von 399.000 € angeboten. Die genannte Summe bezieht sich auf den Startpreis für das Grundstück selbst. Jegliche Kosten, die mit der Planung, Genehmigung und dem Bau einer neuen Immobilie verbunden sind, sind darin nicht enthalten. Es ist das einzige angebotene Grundstück dieser Art an diesem spezifischen Standort. Informationen über mögliche Preisänderungen oder Rabatte bei Mehrfacherwerb sind nicht verfügbar. Der Käufer sollte zusätzliche Budgets für Projektentwicklung, Bau und Nebenkosten einplanen.
Marbella, als Teil der Costa del Sol, repräsentiert einen dynamischen Lebensstil, der urbanes Flair mit mediterraner Entspannung verbindet. Dieses Grundstück, gelegen in einer städtischen Zone, profitiert von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur. Die kurze Distanz zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de Casablanca (2,4 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Küstenleben. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und der Apotheke (8 m) unterstreicht den urbanen Charakter. Die Nähe zu bedeutenden Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) spricht Sportbegeisterte an. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseason bietet die Region ein beständiges Klima, das Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Die Umgebung von Marbella, in der sich dieses Grundstück befindet, bietet eine umfassende urbane Infrastruktur. Mit 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km ist eine hohe Versorgungssicherheit gegeben. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Das Gesundheitswesen wird durch 5 Gesundheitszentren abgedeckt. Die hohe Anzahl an Sportanlagen (415) und die 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen deuten auf eine gut vernetzte und aktive Gemeinschaft hin. Die über 4.700 jährlichen Immobilientransaktionen unterstreichen die Dynamik des lokalen Marktes.
Das Grundstück liegt in Marbella, einem bekannten Küstenort der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren und Infrastruktureinrichtungen, die für das Leben an der Costa del Sol typisch sind. Sie visualisiert die urbanen Gegebenheiten sowie die Distanzen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Marbella, einer der prominentesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre attraktiven Küstenabschnitte, ihr mildes Klima und ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen. Marbella selbst gilt als exklusiver Standort mit einer Mischung aus urbaner Infrastruktur und luxuriösen Wohngegenden. Die Positionierung innerhalb dieser Region bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die für die gesamte Costa del Sol charakteristisch sind.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist durch seine Lage in einer urbanen Zone von Marbella gut gewährleistet. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und das Krankenhaus (996 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) in unmittelbarer Nähe. Ein Netz von 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und 12-26°C im Jahresverlauf. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage des Grundstücks auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischer Bebauung und Grünflächen aus, was eine attraktive Wohnatmosphäre schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und die als Blue Flag ausgezeichneten Strände El Faro und La Fontanilla sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer sind die Golfplätze Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Region verfügt über insgesamt 415 Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und verschiedene Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von Marbella, wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Baugrundstück befindet sich in Marbella, einer der prominentesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre attraktiven Küstenabschnitte, ihr mildes Klima und ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen. Marbella selbst gilt als exklusiver Standort mit einer Mischung aus urbaner Infrastruktur und luxuriösen Wohngegenden. Die Positionierung innerhalb dieser Region bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die für die gesamte Costa del Sol charakteristisch sind.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL691453
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella, wie beispielsweise Be Aloha (ab 475.000 €), Nikki Living (ab 450.000 €) oder Armonia (ab 470.452 €), positioniert sich dieses Baugrundstück mit einem Einstiegspreis von 399.000 € als eine der kostengünstigeren Optionen im Segment der Grundstücksentwicklung. Diese Angebote liegen oft im Bereich von Eigentumswohnungen oder Reihenhäusern und repräsentieren fertige oder im Bau befindliche Einheiten. Dieses spezifische Angebot richtet sich jedoch an Bauherren, die eine eigene Vision umsetzen möchten. Die Lage in Marbella selbst ist ein gemeinsamer Nenner aller genannten Projekte, was auf die Attraktivität der Region für Investitionen und Wohnzwecke hindeutet. Die hier angebotene Grundstücksgröße und die Möglichkeit, individuelle Baupläne zu realisieren, heben dieses Projekt von den reinen Wohnungsangeboten ab und sprechen eine spezifische Zielgruppe an, die Wert auf Gestaltungsfreiheit legt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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