Ce terrain constructible à Marbella, province de Málaga, représente une opportunité rare pour le développement immobilier résidentiel. D'une superficie de 1647 m², il est situé dans un environnement urbain établi offrant des commodités à proximité et la proximité de la mer Méditerranée. Son emplacement se caractérise par une bonne accessibilité, ce qui en fait un site attrayant pour de futurs projets de construction sur la Costa del Sol. Le prix de départ est de 399 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Marbella, une ville renommée sur la Costa del Sol. L'environnement immédiat est de caractère urbain, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. La proximité des plages et des terrains de golf est une caractéristique essentielle de cet emplacement.
Pour les acheteurs souhaitant réaliser leur propre projet de construction, ce terrain offre la liberté de concevoir une propriété selon des spécifications individuelles. La taille du terrain permet la planification d'un espace de vie adapté à des besoins spécifiques, intégré dans une infrastructure établie.
En tant que terrain constructible, cette propriété représente une opportunité de projet sans aucune structure existante. La réalisation d'un nouveau projet de construction dépendra des réglementations locales et des procédures d'approbation de la municipalité de Marbella. La superficie du terrain de 1647 m² offre une marge de manœuvre suffisante à cet égard.
Cette offre concerne un terrain constructible pur, sans bâtiment ni infrastructure existante. Aucun plan architectural ni permis de construire n'est inclus. L'acheteur potentiel est responsable de tous les aspects de la planification, de l'approbation et de la construction. Aucune information sur les promoteurs ou les partenaires de construction n'est fournie.
Ce terrain constructible convient aux investisseurs ou aux constructeurs privés souhaitant réaliser un projet résidentiel sur mesure sur la Costa del Sol. Il est idéal pour ceux qui apprécient un emplacement urbain avec un accès direct aux commodités, tout en valorisant la proximité de la mer et des terrains de golf. Pour les promoteurs, il offre la possibilité de développer une propriété dans une région recherchée. Les familles planifiant une solution de logement à long terme et souhaitant avoir leur mot à dire sur l'architecture et les finitions y trouveront une base solide. Ce terrain est également une option intéressante pour les acheteurs recherchant une propriété avec un potentiel locatif dans une zone touristique attrayante.
En tant que terrain constructible, des informations spécifiques sur la qualité de l'exécution ou les matériaux utilisés ne sont pas applicables à ce stade. La caractéristique de cette offre réside dans les possibilités qu'elle offre pour la future construction. La conception et le choix des matériaux pour la propriété à ériger relèveront du futur maître d'ouvrage. Le code de construction local et les normes de construction régionales définiront le cadre de l'exécution. Les acheteurs potentiels devront se renseigner sur les réglementations de construction en vigueur et les exigences de qualité à Marbella afin d'aligner leurs plans de projet en conséquence.
Le terrain constructible est proposé au prix de 399 000 €. Ce montant correspond au prix de départ du terrain seul. Tous les coûts liés à la planification, à l'obtention des permis et à la construction d'une nouvelle propriété ne sont pas inclus. Il s'agit du seul terrain de ce type disponible à cet emplacement spécifique. Aucune information sur d'éventuelles modifications de prix ou remises pour achats multiples n'est disponible. L'acheteur devra prévoir un budget supplémentaire pour le développement du projet, la construction et les frais annexes.
Marbella, partie intégrante de la Costa del Sol, incarne un style de vie dynamique alliant le charme urbain à la détente méditerranéenne. Ce terrain, niché dans une zone urbaine, bénéficie d'une forte densité de services et d'infrastructures. La courte distance des plages telles que Playa de la Bajadilla (738 m) et Playa de Casablanca (2,4 km) permet un accès facile à la vie côtière. La proximité à pied des commerces, restaurants et de la pharmacie (8 m) souligne son caractère urbain. La proximité de terrains de golf majeurs comme Golf Los Naranjos (6,0 km) attirera les amateurs de sport. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, la région offre un climat constant propice aux activités de plein air une grande partie de l'année. La température moyenne annuelle de 19,2°C contribue à un climat de vie agréable.
L'environnement de Marbella, où se trouve ce terrain, offre une infrastructure urbaine complète. Avec 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km, une haute sécurité d'approvisionnement est assurée. La proximité d'établissements d'enseignement, dont 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, rend la région attrayante pour les familles. Les soins de santé sont assurés par 5 centres de santé. Le grand nombre d'installations sportives (415) et les 11 lignes de transport public avec 50 arrêts indiquent une communauté bien connectée et active. Les plus de 4 700 transactions immobilières annuelles soulignent le dynamisme du marché local.
Le terrain est situé à Marbella, une station balnéaire réputée de la province de Málaga. La carte illustre la proximité des plages, des centres urbains et des infrastructures typiques de la vie sur la Costa del Sol. Elle visualise le contexte urbain ainsi que les distances par rapport aux points importants comme l'aéroport.
Ce terrain constructible est situé à Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La Costa del Sol est réputée pour ses côtes attrayantes, son climat doux et sa forte concentration de terrains de golf et d'installations de loisirs. Marbella elle-même est considérée comme un lieu exclusif, mêlant infrastructure urbaine et zones résidentielles de luxe. Sa position dans cette région offre un accès à un large éventail de services et d'activités de loisirs caractéristiques de toute la Costa del Sol.
L'accessibilité du terrain est bien garantie par son emplacement dans une zone urbaine de Marbella. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 m, permettant une courte promenade. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 39 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et l'hôpital (996 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (6,0 km) sont à proximité. Un réseau de 11 lignes de transport public avec 50 arrêts facilite la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C et variant entre 12 et 26°C au fil de l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'altitude du terrain, à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (1,7%) contribuent à un microclimat agréable. Les environs se caractérisent par un mélange de constructions urbaines et d'espaces verts, créant une atmosphère de vie attrayante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Marbella offre un accès à de nombreuses plages. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 m. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et celles arborant le label Pavillon Bleu comme El Faro et La Fontanilla sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours de Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) ne sont qu'à une courte distance en voiture. La région compte un total de 415 installations sportives, dont des piscines comme Supera Miraflores (0,7 km) et divers centres sportifs à proximité. Les marinas de Marbella, telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain constructible est situé à Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La Costa del Sol est réputée pour ses côtes attrayantes, son climat doux et sa forte concentration de terrains de golf et d'installations de loisirs. Marbella elle-même est considérée comme un lieu exclusif, mêlant infrastructure urbaine et zones résidentielles de luxe. Sa position dans cette région offre un accès à un large éventail de services et d'activités de loisirs caractéristiques de toute la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL691453
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Marbella, telles que Be Aloha (à partir de 475 000 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) ou Armonia (à partir de 470 452 €), ce terrain constructible, avec un prix de départ de 399 000 €, se positionne comme l'une des options les plus abordables dans le segment du développement foncier. Ces offres concernent souvent des appartements ou des maisons mitoyennes, représentant des unités achevées ou en cours de construction. Cette offre spécifique s'adresse cependant aux constructeurs qui souhaitent réaliser leur propre vision. L'emplacement à Marbella est un dénominateur commun à tous les projets mentionnés, soulignant l'attrait de la région pour l'investissement et la résidence. La taille du terrain proposée ici et la possibilité de réaliser des plans de construction personnalisés distinguent ce projet des offres purement résidentielles et s'adressent à un public spécifique valorisant la liberté de conception.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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