Dieses Townhouse befindet sich in Marbella, einer Stadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Die Immobilie bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von 198 m² und ist Teil einer Gemeinschaftsanlage mit Pool. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, und das Objekt steht zum Verkauf für 889.000 €.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'Breeze' (ab 650.000 €) und 'Medblue' (ab 679.000 €) positioniert sich dieses Townhouse mit einem Preis von 889.000 € im höheren Segment. 'Ocean View Marbella' (ab 960.000 €) ist preislich noch höher angesiedelt. Dieses Projekt bietet mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 198 m² eine solide Grundlage, während die Option zur Erweiterung zusätzliches Potenzial schafft. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum von Marbella rechtfertigt den Preis im Vergleich zu Angeboten, die möglicherweise weiter außerhalb liegen oder weniger Zimmer bieten. Die Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Kamin sowie die Gemeinschaftspools entsprechen dem Standard für Immobilien in dieser Kategorie und Region. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Verkehrsanbindung sind zusätzliche Faktoren, die den Wert beeinflussen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt zentral in Marbella, mit schnellem Zugang zu städtischen Einrichtungen wie Geschäften und Restaurants. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die gute Anbindung an den Yachthafen prägen die Lage. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität des Standorts für Strandliebhaber unterstreicht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Strandnähe suchen. Die flexible Raumaufteilung mit der Option zur Erweiterung im Dachgeschoss oder der Umwandlung des Kellers in eine separate Wohneinheit kommt verschiedenen Lebensstilen entgegen. Die vorhandene Klimaanlage und der Kamin sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort.
Das Townhouse wurde bereits fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die nicht erst gebaut werden muss. Dies ermöglicht eine schnelle Übernahme und reduziert die Wartezeit bis zum Einzug. Die vorhandene Infrastruktur und der gute Zustand der Immobilie sind damit sofort nutzbar.
Das Projekt bietet keine eigenen Parkplätze auf dem Grundstück, sondern verfügt über eine Garage im Untergeschoss. Das Grundstück ist mit 9 m² sehr klein und nicht für Gartenaktivitäten im Freien ausgelegt. Das Haus ist an drei Seiten angebaut, was die Privatsphäre und die Aussicht beeinflussen kann.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer lebendigen Stadt wie Marbella schätzen und Wert auf Strandnähe legen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die eine Immobilie als Ferienhaus oder als dauerhaften Wohnsitz nutzen möchten und die Vorteile einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten genießen. Die Möglichkeit, den Keller in ein Studio umzuwandeln oder das Dachgeschoss zu erweitern, macht es auch für Familien oder Personen attraktiv, die zusätzlichen Raum benötigen oder eine separate Einliegerwohnung wünschen. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren kann es für Familien mit Kindern interessant machen, während die Nähe zu Golfplätzen Golfer ansprechen wird.
Die Immobilie verfügt über eine gute Gesamtausstattung, wie die vorhandene Klimaanlage (warm und kalt) und einen Kamin unterstreichen. Die Beschreibung erwähnt eine offene Küche sowie Wohn- und Essbereiche, die Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem kleinen Garten bieten. Die Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt und Zugang zu einer südlich ausgerichteten Terrasse mit Aussicht hat. Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt, wobei das Dachgeschoss Potenzial für eine Erweiterung bietet und das Untergeschoss eine Garage für mehrere Autos und zusätzlichen Stauraum beherbergt. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Tageslicht. Die Beschreibung deutet auf eine solide Bauqualität hin, die den Anforderungen des lokalen Marktes entspricht.
Das Townhouse wird ab 889.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 198 m². Angesichts des Preises und der Lage in Marbella, einer begehrten Region an der Costa del Sol, positioniert sich diese Immobilie im mittleren bis oberen Marktsegment. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt bereits fertiggestellt ist. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe und die Ausstattung der Immobilie wider, einschließlich der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand.
Marbella, gelegen an der Costa del Sol, ist bekannt für sein mediterranes Klima und seinen Lebensstil. Dieses Townhouse befindet sich in einer belebten urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen wie dem Golf Los Naranjos (6,0 km) definieren den lokalen Lebensrhythmus. Mit 159.786 Einwohnern (Prognose 2025) ist Marbella eine lebendige Stadt mit einer etablierten Infrastruktur, die 415 Sportanlagen und 138 Restaurants in der Nähe umfasst. Das Projekt selbst bietet Gemeinschaftspools und liegt in der Nähe von Sporthallen und Freizeitzentren, was eine aktive Lebensgestaltung fördert.
Das Leben in diesem Townhouse in Marbella bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Mit einer Entfernung von nur 234 m zu einem Supermarkt und 8 m zu einer Apotheke sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, was spontane Besuche am Meer ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter 138 Restaurants und zahlreiche Sporteinrichtungen. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen erweitert das Freizeitangebot zusätzlich. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Fortbewegung ohne Auto.
Dieses Townhouse liegt zentral in Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und dem Stadtzentrum. Die Positionierung ist urban mit guter Erreichbarkeit zu Fuß und per Rad, was die städtische Lebensqualität unterstreicht.
Dieses Townhouse befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt zentral in der Region, etwa 39 km vom Flughafen Málaga entfernt. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen bedeutenden Orten an der Küste. Marbella selbst ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil und seine exklusiven Annehmlichkeiten. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Leben, Stränden und Natur, die typisch für die Costa del Sol ist.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein Schlüsselfaktor für dieses Townhouse. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca sind in 2,4 km erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur 234 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich direkt nebenan (8 m). Die Stadt Marbella bietet eine breite Palette an Einrichtungen, darunter 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés. Golfer profitieren von der Nähe zu Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Elf öffentliche Verkehrsnetze mit 50 Haltestellen in der Umgebung verbessern die Mobilität.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 19,2°C im Jahresmittel. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ganzjährig sonnig. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage des Townhouses auf 29 m über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) sorgen für eine angenehme und gut zugängliche Umgebung. Die Nähe zu den Bergen und die umgebende Natur bieten Kontraste zum städtischen Leben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella ist berühmt für ihre Strände, und dieses Townhouse ist ideal gelegen, um sie zu genießen. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, und es gibt insgesamt 10 Strände mit Blauer Flagge in der Nähe, darunter Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Neben den Stränden bietet die Umgebung eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 415 Sportanlagen, darunter mehrere Schwimmbäder und Sportzentren. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und die Yachthäfen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) und Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) erweitern das Angebot für Wassersportler und Ausflügler.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Townhouse befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt zentral in der Region, etwa 39 km vom Flughafen Málaga entfernt. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen bedeutenden Orten an der Küste. Marbella selbst ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil und seine exklusiven Annehmlichkeiten. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Leben, Stränden und Natur, die typisch für die Costa del Sol ist.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL169650
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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