Dit 3-verdiepingen tellende townhouse in Marbella, nabij Rio Real, biedt een combinatie van stedelijk comfort en kust nabijheid. Met een woonoppervlak van 198 m² en 3 slaapkamers, is deze woning ontworpen voor een gevarieerde levensstijl. De strategische ligging binnen een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, gecombineerd met de nabijheid van het strand, positioneert dit project als een interessante optie aan de Costa del Sol.
Dit townhouse in Marbella wordt aangeboden voor €889.000. In vergelijking met andere projecten in Marbella, zoals Breeze (vanaf €650.000) en Medblue (vanaf €679.000), positioneert dit project zich in een hogere prijsklasse, waarschijnlijk vanwege de specifieke locatie, de afmetingen of de afwerking. Ocean View Marbella, met een startprijs van €960.000, bevindt zich in een nog hogere segment. De context van Marbella als een exclusieve bestemming aan de Costa del Sol verklaart de prijsstelling. De regio kenmerkt zich door een actieve markt met 4.743 vastgoedtransacties. De woning onderscheidt zich door zijn directe nabijheid tot zowel stedelijke voorzieningen als het strand, en de mogelijkheid tot uitbreidingen, wat een zeldzame combinatie is in dit gebied. Het grotere woonoppervlak (198 m²) in vergelijking met bijvoorbeeld de instapmodellen van Breeze of Medblue, kan de hogere prijs rechtvaardigen, evenals de aangeboden uitzichten en de configuratie met meerdere verdiepingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Marbella, een stedelijk centrum aan de Costa del Sol, is dit townhouse centraal gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen. De nabijheid van het strand, op slechts 738 meter hemelsbreed van Playa de la Bajadilla, en een supermarkt op 234 meter, benadrukken het gemak van de locatie voor dagelijks gebruik.
Dit townhouse richt zich op kopers die waarde hechten aan een dynamische stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen. De aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden, terrassen met uitzicht en de mogelijkheid tot uitbreiding van leefruimte, spreekt kopers aan die op zoek zijn naar een woning met flexibiliteit en comfort.
Het project is reeds voltooid, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning. Dit elimineert de wachttijd die kenmerkend is voor nieuwbouwprojecten in de planningsfase. De status 'gereed' biedt zekerheid over de oplevering en de staat van de woning.
Hoewel de woning diverse stedelijke voordelen biedt, is het perceeloppervlak beperkt tot 9 m². De gemeenschappelijke zwembaden en tuinen compenseren dit deels. De indeling met slaapkamers op de eerste verdieping en een dakterras, vereist aanpassingen voor wie primair zoekt naar gelijkvloerse woonruimte.
Dit townhouse is geschikt voor kopers die een woning zoeken in een gevestigde stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen en het strand. Het is een optie voor wie de voorkeur geeft aan een 'lock-up-and-go' vakantiewoning, gezien de nabijheid van de luchthaven van Málaga (39 km hemelsbreed) en de gemeenschappelijke faciliteiten die onderhoud vergemakkelijken. Ook voor personen die permanent willen wonen en de voorkeur geven aan een actieve levensstijl met veel sport- en recreatiemogelijkheden (415 sportfaciliteiten, 10 Blue Flag stranden) in de nabije omgeving, kan dit een passende keuze zijn. De mogelijkheid om de kelder om te bouwen tot een studio-appartement biedt potentieel voor gastenverblijf of extra verhuurmogelijkheden, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als investering.
Het townhouse is in goede staat en beschikt over airconditioning (warm en koud) voor klimaatbeheersing. De aanwezigheid van een open keuken, woon- en eetkamer die uitkomt op een terras, en aparte slaapkamers op de eerste verdieping met een master-suite, duidt op een functionele indeling. De extra mogelijkheid om de kelder te verbouwen tot een studio-appartement of een extra kamer toe te voegen op het dakterras, biedt flexibiliteit voor toekomstige aanpassingen. Het dakterras met 360 graden uitzicht op zee, bergen en de stad is een kenmerkend element van de afwerking. De gemeenschappelijke zwembaden en tuinen dragen bij aan de leefkwaliteit.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €889.000. Gezien de specificaties – 3 slaapkamers, 3 badkamers en 198 m² woonoppervlak – valt deze prijs in het hogere segment van de Marbella markt. Vergeleken met vergelijkbare projecten zoals Ocean View Marbella (vanaf €960.000), biedt dit project een iets toegankelijkere instapprijs, terwijl Breeze (vanaf €650.000) en Medblue (vanaf €679.000) in een lagere prijsklasse opereren. De beschikbaarheid is direct, aangezien de bouw voltooid is.
Marbella biedt een omgeving die stedelijke dynamiek combineert met de ontspanning van de Costa del Sol. Dit townhouse ligt op loopafstand van het strand en supermarkten, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De aanwezigheid van 415 sportfaciliteiten en 13 restaurants binnen een straal van 2 km duidt op een actief sociaal leven. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3.856 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten, zoals wandelen langs de nabijgelegen stranden of genieten van de gemeenschappelijke tuinen. De locatie is ook gunstig voor golfers, met diverse banen op circa 6 km afstand. Het woonritme wordt gekenmerkt door gemakkelijke toegang tot zowel ontspanning als dagelijkse benodigdheden, ondersteund door een stedelijke infrastructuur met 50 OV-haltes.
De locatie in Marbella, met voorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt (234 m) en apotheek (8 m), faciliteert een praktisch dagelijks leven. Het strand Playa de la Bajadilla is hemelsbreed 738 meter verwijderd, wat korte wandelingen naar zee mogelijk maakt. De stedelijke omgeving wordt gekenmerkt door 13 restaurants en 1 café binnen een 2 km radius, wat zorgt voor diverse culinaire opties. De nabijheid van scholen (41 basisscholen en 28 middelbare scholen in Marbella) en gezondheidscentra (5 in Marbella) biedt extra gemak voor gezinnen. De 50 OV-haltes en 11 OV-lijnen bieden alternatieven voor autovervoer, hoewel de aanwezigheid van een garage voor meerdere auto's suggereert dat een auto ook praktisch is.
Dit project is centraal gelegen in Marbella, een dynamische kuststad op de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals stranden, winkels en restaurants, evenals de relatieve afstand tot de luchthaven van Málaga. De stedelijke setting wordt geaccentueerd door de concentratie van voorzieningen binnen een beperkte radius.
Dit townhouse is gelegen in Marbella, een prominente stad binnen de provincie Málaga en een kernpunt van de Costa del Sol. Het project bevindt zich in een stedelijk gebied, strategisch gepositioneerd ten opzichte van andere bekende locaties zoals Puerto Banús (3.2 km) en de omliggende gemeenten. De regio Andalusië staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, wat wordt weerspiegeld in het klimaat, de natuur en de culturele voorzieningen. De aanwezigheid van 4.743 vastgoedtransacties in de regio suggereert een actieve markt.
Dit townhouse is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het strand Playa de la Bajadilla ligt op 738 meter hemelsbreed. Diverse andere stranden, zoals Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km), zijn ook goed bereikbaar. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is circa 39 km hemelsbreed verwijderd, wat zorgt voor redelijke reisafstanden voor internationale reizigers. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos bevinden zich op circa 6.0 km. De directe omgeving biedt een supermarkt op 234 meter en een apotheek op slechts 8 meter afstand. Er zijn 11 OV-lijnen met 50 haltes in de nabijheid, wat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer verbetert.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. Het townhouse zelf ligt op een hoogte van 81 meter boven zeeniveau en heeft een gematigde helling van 3.9% naar het dichtstbijzijnde strand, Playa de Nagüeles (1.9 km hemelsbreed). De omgeving biedt natuurlijke schoonheid met uitzicht op de bergen en de zee, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de locatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn van Marbella, met het strand Playa de la Bajadilla op 738 meter hemelsbreed. In totaal zijn er 10 stranden met een Blauwe Vlag in de regio, waaronder Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km). Voor sportliefhebbers zijn er ruim 415 sportfaciliteiten, waaronder golfbanen zoals Golf Los Naranjos (6.0 km), en tennis- en padelclubs binnen een paar kilometer. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (3.2 km) bieden recreatiemogelijkheden op het water. Diverse uitkijkpunten, zoals Mirador la Concha (4.3 km), bieden panoramische vergezichten.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit townhouse is gelegen in Marbella, een prominente stad binnen de provincie Málaga en een kernpunt van de Costa del Sol. Het project bevindt zich in een stedelijk gebied, strategisch gepositioneerd ten opzichte van andere bekende locaties zoals Puerto Banús (3.2 km) en de omliggende gemeenten. De regio Andalusië staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, wat wordt weerspiegeld in het klimaat, de natuur en de culturele voorzieningen. De aanwezigheid van 4.743 vastgoedtransacties in de regio suggereert een actieve markt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL169650
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
