Cette maison de ville est située à Marbella, une ville de la province de Málaga, en Andalousie. Elle se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et de nombreuses commodités. La propriété offre une surface habitable de 198 m² répartie sur trois niveaux et fait partie d'une résidence communautaire avec piscine. La construction est terminée et le bien est proposé à la vente au prix de 889 000 €.
Comparé à d'autres projets à Marbella tels que 'Breeze' (à partir de 650 000 €) et 'Medblue' (à partir de 679 000 €), cette maison de ville se positionne dans le segment supérieur avec un prix de 889 000 €. 'Ocean View Marbella' (à partir de 960 000 €) est encore plus cher. Ce projet, avec ses 3 chambres et 3 salles de bain sur 198 m², offre une base solide, tandis que la possibilité d'extension crée un potentiel supplémentaire. L'emplacement à proximité immédiate de la plage et du centre-ville de Marbella justifie le prix par rapport à des offres potentiellement plus éloignées ou offrant moins de chambres. Les caractéristiques telles que la climatisation, la cheminée et les piscines communes sont conformes aux standards des propriétés de cette catégorie et région. La proximité des terrains de golf et la bonne connectivité sont des facteurs supplémentaires influençant la valeur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est idéalement située au cœur de Marbella, avec un accès rapide aux infrastructures urbaines telles que les commerces et les restaurants. La proximité immédiate de la plage et la bonne connexion au port de plaisance caractérisent l'emplacement. Plusieurs plages sont accessibles à pied, ce qui renforce l'attractivité du site pour les amateurs de plage.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de confort urbain et de proximité avec la plage. La distribution flexible des pièces, avec la possibilité d'agrandissement au dernier étage ou de conversion du sous-sol en logement indépendant, répond à divers styles de vie. La climatisation et la cheminée existantes assurent un confort de vie toute l'année.
La maison de ville est déjà achevée et prête à être occupée. Il s'agit d'une propriété existante qui n'a pas besoin d'être construite. Cela permet une prise de possession rapide et réduit le délai d'attente avant l'emménagement. L'infrastructure existante et le bon état de la propriété sont ainsi immédiatement utilisables.
Le projet n'offre pas de parking privé sur le terrain, mais dispose d'un garage au sous-sol. Le terrain est très petit (9 m²) et n'est pas conçu pour des activités de jardinage extérieures. La maison est mitoyenne sur trois côtés, ce qui peut affecter l'intimité et la vue.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui apprécient un emplacement central dans une ville animée comme Marbella et qui valorisent la proximité de la plage. C'est un choix approprié pour les personnes souhaitant utiliser une propriété comme résidence de vacances ou comme résidence permanente, profitant des avantages d'un environnement urbain avec de bonnes infrastructures et des possibilités de loisirs. La possibilité de convertir le sous-sol en studio ou d'agrandir le toit en fait également une option attrayante pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace supplémentaire ou désirant un logement séparé. La proximité des écoles et des centres de santé peut la rendre intéressante pour les familles avec enfants, tandis que la proximité des terrains de golf attirera les golfeurs.
La propriété bénéficie d'une bonne finition générale, comme en témoignent la climatisation (chaude et froide) et la cheminée. La description mentionne une cuisine ouverte ainsi que des espaces de vie et de salle à manger donnant accès à une terrasse couverte et à un petit jardin. Les chambres sont situées au premier étage, la chambre principale disposant d'une salle de bain privative et d'un accès à une terrasse exposée sud avec vue. La maison est répartie sur trois niveaux, avec un potentiel d'agrandissement au dernier étage et un sous-sol abritant un garage pour plusieurs voitures et un espace de stockage. L'orientation sud assure une lumière naturelle abondante. La description suggère une qualité de construction solide, conforme aux normes du marché local.
La maison de ville est proposée à partir de 889 000 €. Elle comprend 3 chambres et 3 salles de bain sur une surface habitable de 198 m². Compte tenu du prix et de l'emplacement à Marbella, une région recherchée de la Costa del Sol, cette propriété se positionne dans le segment de marché moyen à supérieur. La disponibilité est assurée car le projet est déjà terminé. Le prix reflète l'emplacement, la taille et les équipements de la propriété, y compris la proximité des commodités et de la plage.
Marbella, située sur la Costa del Sol, est réputée pour son climat méditerranéen et son art de vivre. Cette maison de ville se trouve dans une zone urbaine animée, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) et la bonne accessibilité des terrains de golf comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) définissent le rythme de vie local. Avec 159 786 habitants (prévision 2025), Marbella est une ville dynamique dotée d'une infrastructure établie, comprenant 415 installations sportives et 138 restaurants à proximité. Le projet lui-même offre des piscines communes et se situe près de gymnases et de centres de loisirs, favorisant un mode de vie actif.
Vivre dans cette maison de ville à Marbella signifie être au centre de l'action. Avec une distance de seulement 234 m d'un supermarché et 8 m d'une pharmacie, les courses quotidiennes sont rapidement effectuées. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 m, permettant des visites spontanées au bord de la mer. L'environnement urbain offre une multitude de loisirs, dont 138 restaurants et de nombreuses installations sportives. La proximité des terrains de golf et des ports de plaisance élargit l'offre de loisirs. La connexion au réseau de transport public avec 50 arrêts à proximité facilite les déplacements sans voiture.
Cette maison de ville est située au centre de Marbella. La carte montre la proximité des plages, du port de plaisance et du centre-ville. L'emplacement est urbain avec une bonne accessibilité à pied et à vélo, soulignant la qualité de vie urbaine.
Cette maison de ville est située à Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se trouve au centre de la région, à environ 39 km de l'aéroport de Málaga. L'emplacement permet un accès facile à d'autres lieux importants de la côte. Marbella elle-même est connue pour son style de vie luxueux et ses équipements exclusifs. La région offre un mélange de vie urbaine, de plages et de nature, typique de la Costa del Sol.
L'accessibilité des commodités est un facteur clé pour cette maison de ville. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 m, et d'autres plages comme Playa de Casablanca sont accessibles en 2,4 km. Le supermarché le plus proche est à seulement 234 m, et une pharmacie se trouve juste à côté (8 m). La ville de Marbella offre un large éventail d'installations, dont 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de parcours tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 39 km, assurant une bonne connexion aux routes aériennes internationales. Onze réseaux de transport public avec 50 arrêts dans les environs améliorent la mobilité.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est ensoleillée toute l'année. La période propice à la baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. L'altitude de la maison de ville, 29 m au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (1,7%) créent un environnement agréable et accessible. La proximité des montagnes et la nature environnante offrent des contrastes à la vie urbaine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella est célèbre pour ses plages, et cette maison de ville est idéalement située pour en profiter. La Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m, et il y a un total de 10 plages Pavillon Bleu à proximité, dont Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km). Outre les plages, la région offre une multitude d'activités de loisirs. Il existe 415 installations sportives, dont plusieurs piscines et centres sportifs. La proximité de nombreux terrains de golf comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et des ports de plaisance Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) et Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) élargit l'offre pour les amateurs de sports nautiques et les excursionnistes.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est située à Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se trouve au centre de la région, à environ 39 km de l'aéroport de Málaga. L'emplacement permet un accès facile à d'autres lieux importants de la côte. Marbella elle-même est connue pour son style de vie luxueux et ses équipements exclusifs. La région offre un mélange de vie urbaine, de plages et de nature, typique de la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL169650
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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