Dieses klassische Stadthaus erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich in der Gegend Bello Horizonte in Marbella. Mit einer Wohnfläche von 175 m² und 4 Schlafzimmern sowie 3 Bädern bietet es ausreichend Platz. Das Haus wurde im klassischen Stil erbaut und erfordert Renovierungsarbeiten, was die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eröffnet. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und von Annehmlichkeiten entfernt, macht es zu einem attraktiven Objekt für verschiedene Käuferprofile.
In vergelijking met andere projecten in Marbella, zoals Almazara Views (vanaf €620.000) en Breeze (vanaf €650.000), biedt dit project een concurrerende instapprijs vanaf €475.000 voor de appartementen. Hoewel Be Aloha ook een lagere startprijs heeft, positioneert dit project zich met zijn focus op moderne architectuur en uitzicht op zee duidelijk in het hogere segment. De villa's, geprijsd vanaf €2.000.000, bevinden zich in de hogere prijsklasse van de regio, wat de exclusiviteit en de omvang van deze woningen weerspiegelt. De nabijheid van meerdere golfbanen onderscheidt het project van projecten die meer gericht zijn op stedelijke voorzieningen of directe strandligging. De beschikbaarheid van een breed scala aan woningtypen binnen één complex, van compacte appartementen tot ruime villa's, biedt flexibiliteit voor diverse kopersprofielen. De korting op de niet-villa woningen draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor investeerders en kopers die op zoek zijn naar waar voor hun geld in een premium locatie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Marbella, einem bekannten Ort an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand (738 m) prägt das tägliche Leben. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut, obwohl eine Entfernung von 39 km zum Flughafen Málaga besteht.
Für Käufer, die ein Stadthaus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, ist dieses Objekt interessant. Die 4 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Raum für Familien oder Gäste. Die Möglichkeit zur Renovierung erlaubt es, das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Standards anzupassen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die Renovierungsbedarf aufweist. Es ist kein Neubauprojekt. Die beschriebene Substanz und der Stil deuten auf eine frühere Bauphase hin. Der Fokus liegt daher auf der vorhandenen Struktur und dem Potenzial für eine Modernisierung.
Das Stadthaus bietet keine neuwertige Ausstattung und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten. Es verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern eine Gemeinschaftsanlage. Die Grundstücksgröße ist mit 25 m² sehr begrenzt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Energieeffizienz ist nicht als modern ausgewiesen.
Dit project is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een luxe woning aan de Costa del Sol en waarde hechten aan moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een exclusieve locatie. Gelegen in de directe nabijheid van golfbanen en voorzieningen, spreekt het project zowel golfers als levensgenieters aan. De variëteit aan woningtypen, van appartementen tot villa's, biedt opties voor diverse gezinsgroottes en levensstijlen, of het nu gaat om een permanente residentie, een tweede huis of een investering. De opleverdatum in Q4 2024 biedt een redelijk tijdsbestek voor potentiële kopers om hun huidige woonsituatie te regelen. De korting van 5% op appartementen, penthouses en stadswoningen maakt het een aantrekkelijke optie voor prijsbewuste kopers die toch luxe wensen.
De woningen kenmerken zich door een moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Kenmerkend zijn de ruime terrassen met uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende natuur. De afwerking omvat onder meer marmeren vloeren, volledig uitgeruste keukens met Siemens-apparatuur en stijlvolle badkamers. Energie-efficiëntie is een belangrijk aspect, met aandacht voor isolatie en duurzame materialen. De woningen zijn voorzien van airconditioning voor verwarming en koeling, en voldoen aan de geldende bouwvoorschriften. De bouwkwaliteit wordt als zeer goed beschouwd, met een focus op duurzaamheid en comfort. De architectuur is ontworpen om het binnenklimaat te optimaliseren en het buitenleven te integreren met de leefruimtes.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 550.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das Objekt in seinem aktuellen Zustand, der Renovierungsbedarf aufweist. Die Angabe 'ab' deutet darauf hin, dass es möglicherweise verschiedene Angebote oder eine Preisstaffelung geben könnte, obwohl keine weiteren Varianten spezifiziert sind. Der Preis spiegelt die Lage in Marbella und die Größe des Objekts wider, muss aber im Kontext der notwendigen Investitionen für Renovierungen betrachtet werden. Der Aufwand für Renovierungen sollte in die Gesamtkostenkalkulation einbezogen werden.
Dieses Stadthaus in Marbella repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten urbanen Umgebung, die sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine Nähe zum Küstenleben auszeichnet. Mit nur 234 m zur nächsten Supermarkt und 8 m zur nächsten Apotheke sind alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt. Die Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre, wie die hohe Anzahl von 138 Restaurants im Umkreis von 2 km zeigt. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, was regelmäßige Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Lage ist auch für Golfer attraktiv, mit mehreren Plätzen wie dem Golf Los Naranjos nur etwa 6 km entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität ohne Auto. Allerdings ist die Größe des Grundstücks (25 m²) sehr begrenzt, und das Haus selbst benötigt Renovierungsarbeiten, was eine Anpassung an persönliche Bedürfnisse und moderne Standards erfordert.
Het leven in dit project betekent genieten van een exclusieve levensstijl in een prachtige natuurlijke omgeving aan de Costa del Sol. De locatie biedt een harmonieuze combinatie van rust en nabijheid tot voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich gerenommeerde golfbanen, waaronder de Rio Real Golf en Santa Clara Golf. Het centrum van Marbella is slechts enkele minuten rijden, wat toegang biedt tot een breed scala aan restaurants, boetieks en culturele activiteiten. De nabijheid van het strand en de natuurparken stimuleert een actieve levensstijl. De stedelijke omgeving van Marbella biedt alle faciliteiten, van internationale scholen tot ziekenhuizen en winkelcentra, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als gepensioneerden.
Dit project bevindt zich in de directe omgeving van Marbella, een welvarende stad aan de Costa del Sol. De locatie is strategisch gekozen om toegang te bieden tot zowel de Middellandse Zee als de omliggende natuur, met golfbanen en berglandschappen in de nabijheid. De stedelijke voorzieningen van Marbella zijn gemakkelijk bereikbaar.
Dit project is strategisch gelegen aan de prestigieuze Costa del Sol, in de directe omgeving van Marbella, een van de meest iconische bestemmingen van Zuid-Spanje. Het combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van de bruisende stad. Marbella zelf staat bekend om zijn luxe jachthavens, gastronomie en exclusieve levensstijl. De regio Málaga, waartoe Marbella behoort, biedt een rijke culturele erfgoed en uitstekende infrastructuur. Het project is goed gepositioneerd ten opzichte van andere belangrijke kustplaatsen zoals Estepona en Fuengirola, en biedt gemakkelijke toegang tot de natuurlijke schoonheid van Andalusië.
De bereikbaarheid van dit project is uitstekend. Het ligt op slechts 7,5 km hemelsbreed van het centrum van Marbella en 40 km van de luchthaven van Málaga (AGP), wat internationale reizen vergemakkelijkt. De nabijheid van diverse golfbanen, zoals Rio Real Golf (1,1 km hemelsbreed) en Santa Clara Golf (1,5 km hemelsbreed), is een belangrijk pluspunt voor golfers. Stranden zoals Playa de Los Monteros en Playa de Cardales liggen op ongeveer 1,5 km hemelsbreed. Supermarkten, restaurants en winkels zijn binnen een straal van 1 tot 2 km bereikbaar. Er is ook een goede verbinding met het openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand die verbindingen bieden naar Marbella en omliggende steden. De A-7 snelweg is gemakkelijk bereikbaar voor autoritten.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
De regio van Marbella geniet van een mediterraan klimaat met milde winters en hete zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19,2°C, met jaarlijks ongeveer 3.856 zonuren. Dit klimaat biedt een lang zwemseizoen van 5 maanden, waarin de watertemperatuur vaak boven de 20°C uitkomt. Het project is gelegen op een hoogte van 29 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat. De nabijheid van de zee zorgt voor frisse briesjes in de zomer, terwijl de omliggende bergen bescherming bieden tegen koude winden in de winter. De ligging op een lichte helling van 1,7% naar het strand zorgt voor goede afwatering en open uitzichten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De omgeving van dit project biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden. De kustlijn van Marbella telt 10 stranden met een Blauwe Vlag, waaronder Playa de la Fontanilla (2,9 km hemelsbreed) en Playa de Casablanca (2,4 km hemelsbreed), die bekend staan om hun schone water en voorzieningen. Golf is prominent aanwezig, met wereldberoemde banen zoals Golf Los Naranjos (6,0 km hemelsbreed), Aloha Golf Club (6,8 km hemelsbreed) en The Range golf lessons (6,0 km hemelsbreed) op korte afstand. Daarnaast zijn er talrijke sportcentra en zwembaden, zoals Supera Miraflores (0,7 km hemelsbreed), en watersportmogelijkheden in de nabijgelegen jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km hemelsbreed).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit project is strategisch gelegen aan de prestigieuze Costa del Sol, in de directe omgeving van Marbella, een van de meest iconische bestemmingen van Zuid-Spanje. Het combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van de bruisende stad. Marbella zelf staat bekend om zijn luxe jachthavens, gastronomie en exclusieve levensstijl. De regio Málaga, waartoe Marbella behoort, biedt een rijke culturele erfgoed en uitstekende infrastructuur. Het project is goed gepositioneerd ten opzichte van andere belangrijke kustplaatsen zoals Estepona en Fuengirola, en biedt gemakkelijke toegang tot de natuurlijke schoonheid van Andalusië.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL460486
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
