Cette maison de ville classique s'étend sur trois niveaux et est située dans le quartier de Bello Horizonte à Marbella. Avec une surface habitable de 175 m² et 4 chambres ainsi que 3 salles de bain, elle offre amplement d'espace. La maison a été construite dans un style classique et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité de personnalisation. L'emplacement dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités, en fait une propriété attrayante pour divers profils d'acheteurs.
Comparé à d'autres projets à Marbella, tels que Almazara Views (à partir de 620 000 €) et Breeze (à partir de 650 000 €), ce projet offre un prix d'entrée compétitif à partir de 475 000 € pour les appartements. Bien que Be Aloha ait également un prix de départ inférieur, ce projet se positionne clairement dans le segment supérieur avec son accent sur l'architecture moderne et la vue sur la mer. Les villas, au prix de départ de 2 000 000 €, se situent dans la fourchette de prix supérieure de la région, ce qui reflète l'exclusivité et la taille de ces résidences. La proximité de plusieurs terrains de golf le distingue des projets davantage axés sur les commodités urbaines ou l'emplacement direct en bord de mer. La disponibilité d'une large gamme de types de propriétés au sein d'un même complexe, des appartements compacts aux villas spacieuses, offre une flexibilité pour divers profils d'acheteurs. La remise sur les propriétés autres que les villas le rend attrayant pour les investisseurs et les acheteurs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix dans un emplacement de choix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Marbella, une ville réputée sur la Costa del Sol. La proximité immédiate des commodités urbaines telles que les magasins, les restaurants et la plage (738 m) caractérise la vie quotidienne. L'accès à l'infrastructure est bon, malgré une distance de 39 km de l'aéroport de Malaga.
Pour les acheteurs à la recherche d'une maison de ville avec un potentiel de personnalisation, cette propriété est intéressante. Les 4 chambres et 3 salles de bain offrent de l'espace pour la famille ou les invités. La possibilité de rénovation permet de moderniser la maison selon les préférences personnelles et de l'adapter aux normes actuelles.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant des travaux de rénovation. Ce n'est pas un nouveau projet de construction. La structure et le style décrits suggèrent une phase de construction antérieure. L'accent est donc mis sur la structure existante et le potentiel de modernisation.
La maison de ville n'offre pas d'équipements neufs et nécessite des travaux de rénovation importants. Elle ne dispose pas de piscine privée, mais d'une piscine commune. La taille du terrain est très limitée à 25 m². Il n'y a pas d'ascenseur. L'efficacité énergétique n'est pas considérée comme moderne.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui souhaitent acquérir une propriété dans une ville côtière animée et qui sont prêts à investir dans la modernisation. Elle est idéale pour les personnes qui apprécient la vie urbaine et valorisent la proximité des commerces, des restaurants et de la plage. Les 4 chambres et 3 salles de bain en font une option pour les familles qui ont besoin d'espace ou pour ceux qui souhaitent prévoir des chambres d'amis. La proximité des terrains de golf et les 415 installations sportives environnantes s'adressent aux personnes actives. Elle peut également être envisagée comme résidence de vacances ou comme base pour un séjour plus long en Andalousie, surtout si l'on apprécie la possibilité de personnalisation. La nécessité de rénovations signifie qu'elle ne convient pas aux acheteurs qui souhaitent emménager immédiatement.
La description indique une maison de ville de style classique, mais qui nécessite des travaux de rénovation. L'équipement comprend des armoires encastrées dans les quatre chambres et trois salles de bain, dont une chambre principale avec salle de bain attenante et sauna. Une cheminée dans le salon crée une atmosphère agréable. L'orientation est et ouest suggère une bonne luminosité naturelle. La climatisation existante assure la régulation de la température. La qualité des finitions et des installations correspond probablement à l'année de construction d'origine et nécessite une révision pour répondre aux normes modernes et aux exigences esthétiques. L'état 'Restoration Required' est un aspect central de l'évaluation de la qualité.
La maison de ville est proposée à partir de 550 000 €. Ce prix s'applique à la propriété dans son état actuel, qui nécessite des travaux de rénovation. L'indication 'à partir de' suggère qu'il pourrait y avoir différentes offres ou une structure de prix échelonnée, bien qu'aucune autre variante ne soit spécifiée. Le prix reflète l'emplacement à Marbella et la taille de l'objet, mais doit être considéré dans le contexte des investissements nécessaires pour les rénovations. Le coût des rénovations doit être inclus dans le calcul global des dépenses.
Cette maison de ville à Marbella représente une opportunité de logement dans un environnement urbain établi, caractérisé par une forte densité de services et une proximité avec la vie côtière. Avec seulement 234 m de distance jusqu'au supermarché le plus proche et 8 m jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont facilement réalisables à pied. L'environnement offre une atmosphère vivante, comme le montre le grand nombre de 138 restaurants dans un rayon de 2 km. La plage de Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 m, ce qui permet des excursions régulières au bord de la mer. L'emplacement est également attrayant pour les golfeurs, avec plusieurs parcours comme le Golf Los Naranjos à environ 6 km. La bonne connexion aux transports publics avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité soutient la mobilité sans voiture. Cependant, la taille du terrain (25 m²) est très limitée, et la maison elle-même nécessite des travaux de rénovation, ce qui demande une adaptation aux besoins personnels et aux normes modernes.
Vivre dans cette maison de ville signifie faire partie de la Marbella dynamique. La proximité immédiate des commodités, comme le supermarché à 234 m et la pharmacie à 8 m, facilite le quotidien. De nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et cafés offrent diverses options gastronomiques. La plage n'est qu'à 738 m, ce qui permet des visites spontanées au bord de la mer. L'environnement est urbain, avec une forte densité de population (159 786 habitants pour Marbella) et une activité touristique (52 hôtels). La bonne infrastructure avec 11 lignes de transport public soutient la mobilité. En même temps, la proximité des terrains de golf (par ex. Golf Los Naranjos, 6 km) est un facteur important pour les personnes intéressées par le sport. L'emplacement est donc un mélange de confort urbain et de style de vie côtier.
Ce projet est situé dans les environs immédiats de Marbella, une ville prospère sur la Costa del Sol. L'emplacement a été choisi stratégiquement pour offrir un accès à la fois à la mer Méditerranée et à la nature environnante, avec des terrains de golf et des paysages montagneux à proximité. Les commodités urbaines de Marbella sont facilement accessibles.
Ce projet est stratégiquement situé sur la prestigieuse Costa del Sol, à proximité de Marbella, l'une des destinations les plus emblématiques du sud de l'Espagne. Il combine la tranquillité d'un environnement résidentiel avec la proximité de la ville animée. Marbella elle-même est connue pour ses marinas de luxe, sa gastronomie et son style de vie exclusif. La région de Malaga, à laquelle appartient Marbella, offre un riche patrimoine culturel et une excellente infrastructure. Le projet est bien positionné par rapport à d'autres villes côtières importantes comme Estepona et Fuengirola, et offre un accès facile à la beauté naturelle de l'Andalousie.
L'accessibilité des commodités est excellente. Le centre de Marbella est à 7,5 km à vol d'oiseau et l'aéroport de Malaga (AGP) à 40 km, facilitant ainsi les voyages internationaux. La proximité de plusieurs terrains de golf, tels que Rio Real Golf (1,1 km à vol d'oiseau) et Santa Clara Golf (1,5 km à vol d'oiseau), est un atout majeur pour les golfeurs. Les plages comme Playa de Los Monteros et Playa de Cardales se trouvent à environ 1,5 km à vol d'oiseau. Les supermarchés, restaurants et boutiques sont accessibles dans un rayon de 1 à 2 km. Il existe également une bonne connexion aux transports en commun, avec des arrêts de bus à distance de marche qui offrent des liaisons vers Marbella et les villes environnantes. L'autoroute A-7 est facilement accessible pour les déplacements en voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle avoisine les 19,2°C, avec environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Ce climat offre une longue saison de baignade de 5 mois, où la température de l'eau dépasse souvent les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable. La proximité de la mer assure des brises fraîches en été, tandis que les montagnes environnantes protègent des vents froids en hiver. L'emplacement sur une légère pente de 1,7% vers la plage assure un bon drainage et des vues dégagées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs de ce projet offrent un large éventail d'activités de loisirs. La côte de Marbella compte 10 plages Pavillon Bleu, dont Playa de la Fontanilla (2,9 km à vol d'oiseau) et Playa de Casablanca (2,4 km à vol d'oiseau), réputées pour leur eau propre et leurs équipements. Le golf est prédominant, avec des parcours de renommée mondiale tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km à vol d'oiseau), l'Aloha Golf Club (6,8 km à vol d'oiseau) et The Range golf lessons (6,0 km à vol d'oiseau) à proximité. De plus, il existe de nombreux centres sportifs et piscines, comme Supera Miraflores (0,7 km à vol d'oiseau), et des possibilités de sports nautiques dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km à vol d'oiseau).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est stratégiquement situé sur la prestigieuse Costa del Sol, à proximité de Marbella, l'une des destinations les plus emblématiques du sud de l'Espagne. Il combine la tranquillité d'un environnement résidentiel avec la proximité de la ville animée. Marbella elle-même est connue pour ses marinas de luxe, sa gastronomie et son style de vie exclusif. La région de Malaga, à laquelle appartient Marbella, offre un riche patrimoine culturel et une excellente infrastructure. Le projet est bien positionné par rapport à d'autres villes côtières importantes comme Estepona et Fuengirola, et offre un accès facile à la beauté naturelle de l'Andalousie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL460486
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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